プラウド町田マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド町田マークスについての情報を希望しています。

70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.proud-web.jp/mansion/haramachida/

所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】

[1: 匿名さん]

公式ホームページを覗いてみましたが、7月25日にできたてほやほやでした。
その為まだ一部のコンテンツのみの公開でしたが、地図を見ると小田急線とJRの2線が利用できる便利な立地でなかなか良さそうですね。
また、間取りが最大4LDK（94.90m2）と広いタイプも作られるようなので、ファミリーとしては期待したいところです。
まずは資料請求ですね。

[2: 匿名さん]

南東のほうがべランダが道路側なので採光が見込めますね。
南西の上のほうなら問題ないですね。
建物が壁になってくれて道路の騒音は、それほどないかもしれませんね。
クオリティがプラウドだとちょっと、期待できるかもしれない。

[3: 匿名さん]

プラウドと言っても郊外物件はクオリティ高くないよ。間取り図みる限り、バルコニーと共用廊下に面する壁はALCみたいだし。ALCって、３・１１のとき壊れたりしてる。

[4: 匿名さん]

>1

資料請求してもHPにある以上の情報はまず得られないよ。モデルルームができたら来てねって連絡があるだけ。

[5: 匿名さん]

町田市の本当の中心地に立てますね。
フラットな立地で医療機関も多いし、買い物も便利。
大人世帯（特にリタイア世帯）が住むには非常に便利だと思います。
反面、町田街道は交通量も多いし、裏道でも商業車がバンバン走っています。
小さなお子様のいるファミリー世帯でお考えの方は現地の事前視察をお勧めします。

[6: 匿名さん]

町田って西の歌舞伎町とも言われる繁華街。子育て世代には不向きなんじゃない。誘惑が多い。

[7: 匿名さん]

日常の買い物するお店が近くではないからリタイア世帯にはしんどいかも。

[8: 匿名さん]

こことアトラスで悩み中。
賃貸で町田に住んでるけど、治安は特に気にしたことないかな。
横浜線と小田急線にどちらも近いのがいいですね。

[9: 昔の町田市の住民さん]

一昔前は確かに治安は良くなかったかも。南口は赤線の名残で怪しいお店が多かったし、北口もマッサージ店や汚いパチンコ・パチスロ屋や多かったですね。また、校内暴力が盛んな頃は荒れてる学校が多かったですし、校門圧死事件なんかもあり町田市自体が悪いイメージが先行しているかも。

でも、今は区画整理も進み、地域の方の努力で夜に歩いていて怖いと感じる事はあんまり無いと思います（どこでも変な人はいます）。歴史もある町だし、先々、新興ニュータウンで起こるであろう衰退現象も起きないでしょうから、予算が合えば検討候補の一つです（おそらく・絶対にアトラスは買えません）。

[10: 匿名さん]

数年前に発砲事件あったでしょ。繁華街だから、それをシノギにしてる方々が住んでるのも事実。

[11: 周辺住民さん]

原町田の駅側は夜中の変な勧誘とかが不安。
子供が居て住むならば、そういうとこ通らない中町とか森野をオススメする。

[12: 匿名さん]

JRの駅前とかにも夜のお仕事のスカウトと思われる人が夜な夜な出没する。女の子がいるなら町田はどうなのかね。

[13: 匿名さん]

駅の周辺は、どこも同じ様な感じでは？
ここは、マンション周辺に高い建物が囲って建っているので、日照がどうなんでしょうね。
間取りは、広いのでいいと思いますが。
生活環境が静かなら、いいです。
ただ、ここの間取りって随分、縦長ですね。

[14: 匿名さん]

駅の周辺でも繁華街があるかないかで大違いでしょ。

[15: 匿名さん]

町田ってそこまで治安悪いかな～という感じはするけれど...
買物とかは全体的に若者向け？若い世代というか。
シニア層的にはどうなんでしょうね。
とりあえず病院とかが近くにあると便利だったりするのかなぁ。
駅まではそこそこの距離で、近すぎないのはいいんじゃないかと感じられます。

[16: ご近所さん]

町田街道からちょっと引っこんでて、北側になるので車騒音はそれほどではないでしょう。
もっとも今住んでいる所との比較になるので、今閑静な住宅街に住んでいる人には耐えられない
かもしれない。
厚木の艦載機も岩国へ行くので、後は輸送機と海自になるから
数年我慢すればよいのでは。
気になるのは、南東にあるマンションと南側の駐車場かな。
マンションは５階建てだから７階以上なら問題ないかもしれないが
駐車場が今後どうなるかが未知数。
５丁目は駐車場が次々とマンションに変わってるから、読めない。
長崎屋跡地もどうなるかわからないし。
あとすぐ近くの飲み屋が微妙にウザイかも。

[17: 匿名さん]

高齢になって便利なところに住む方も多いみたいです。
車の運転が難しくなってくると、駅が近くないと動きにくいですから。

[18: 匿名さん]

歳をとったら住まいから病院と買い物施設が近いのが一番ですよね。
ここは内科、皮膚科、歯医者と各科クリニックが近いので通院の心配はしなくて良さそうです。
スーパーは皆さんどこに行ってらっしゃるのでしょう。
ご年配の皆さんのクチコミを伺ってみたいですよね。

[19: 匿名さん]

マンションの近くに保育園が2園あるようですが、もっとも近い私立赤ちゃんの家保育園はどのような園でしょう。
赤ちゃんの家というだけあり、0歳児～3歳児など年齢制限があるのか、定員はどれくらいかなど情報が知りたいです。
入れるものなら、できればマンションから近い保育園がいいですよね。
数年前まで町田は待機児童数が多く母親にやさしくない街だと言われていましたが、現在は解消されていますか？

[20: ご近所さん]

>>18
年寄りじゃないけど、病院は多いのでより取り見取り
スーパーは三和か東急。西友は行かないな。

[21: 匿名さん]

周辺環境的には今後の変化を考慮に入れてって感じなんでしょうかね。
駐車場も早々にマンション等に建て替わりそうな気もしますが。
小中学校近いしファミリーにも住みやすい広さですが住宅街・緑地エリアでばかり
過ごすってわけにも行きませんしね…。
子供が夜遅くなったら駅まで迎えに出向くといった対応も必要になりそうですね。

[22: 匿名さん]

ここは駅から少し離れて、町田街道からも少し入ったところですが、
静かな住宅街という雰囲気とは違いますよね？
間取りは普通に使いやすそうだと思いました。

[23: 匿名さん]

１９さん
町田市の待機児童は２０１４年４月時点で２１８人。前年度より３９人減少している様です。
昨年町田市では２０年間期間限定認可保育所の新設、幼保連携型認定こども園１園の整備を
進めた事に、認可保育園の定員を３７３人増やす事ができた様です。
やはり０歳の待機児童が多い様ですね。これはどこの地域も同じですね。でも何も動きをしていない
地域などもある様なので、この様に何かしら対策をしてくれているのであればまだまだ
待機児童が少なくなる傾向にはあるのではないかなと思います。

[24: 匿名さん]

周囲は、マンションだらけですね。
眺望は、あまり期待できないかな。
外観デザインは、今風でいいかな。
クローゼットの他に物入が、あるのがいいです。
収納は多いほうがいいですから。
来客が多い家だと間仕切りタイプレイアウトは便利。

[25: 匿名さん]

Gタイプ、専用面積は広いですけど収納は少なめですね。
部屋の出っ張り（柱部分）も気になったです。
靴箱がこれでもか！って位ありますけど靴以外にも
ちょっとしたものを入れられるような大きさ・高さだと便利になりそうです。
外観が公開されたんですね。渋くて落ち着いた色合いですね。汚れも目立たなさそう。

[26: 匿名さん]

Gはギロチン梁だね。

[27: 匿名さん]

外観も間取りも想像より良いなという印象です。
使い勝手の良い間取りになってますよね。
日当たりが気にはなりますが、南西向きってどうなんでしょうか。
西向きほど暑くなければ良いのですがね。

[28: 匿名さん]

いわゆる旗竿LD。本来、廊下の部分をLDに含めての畳数表示の水増し。

あと、浴室・洗面室の出入りがリビングに面してる。来客中と知らずにお風呂からちゃんと着替えずに出てきたら、ご対面なんてことも。

[29: 匿名さん]

ALCに二重壁。コストダウン仕様だな。

[30: 匿名さん]

まだまだこのあたりは待機児童が多いんですか。
お子さんがまだ小さいママにとっては、悩むでしょうね。

小学生の子が利用するであろう、
学童はこのあたりも確保されているのでしょうか。

子供の環境を一番に考えて購入を検討したいですよね。

[31: 匿名さん]

保育園がすぐ側にあるので、そこには入れたら良いですよね。
立地的には商業施設もいくつか有りそうなので、日常生活は便利そうですね
医療施設も沢山あるので安心できそうですね
ただ、待機児童が多いと聞いてしまうと、働くお母さんにとっては懸念してしまいますよね

[32: 匿名さん]

保育園が側にあっても、入れないパターン多いですよ。
わざわざ遠いところに行っているなんてことも聞いたことがあります。
小さい子供がいて働くって、本当に大変ですね。
職場に常設の保育園があれば一番良いのにね。

[33: 主婦さん]

マンション近くに保育園は3園あります
赤ちゃん家保育園　町田保育園　新しくできた太陽の子保育園です
町田駅周辺の保育園は便利なので人気です
どこも倍率高く　入れる可能性は低いです
所得の低い人から　入れるので　原町田のマンションに住んでる人で
この3つの保育園に入れた人は　ほとんどいません
町田の待機児童問題は　深刻で　これから改善に向かうかもしれませんが
今　保育園を必要としているお母さんにとっては　厳しい現状です
なので　このマンションの近くに保育園があるから　便利という印象はありません
　ここのいいところは　JRと小田急と両方の駅が近いというところだと思います
アトラスタワーは小田急からは遠いので　それに比べれば　こちらのほうがバランスはいいかな？と
思います　あと、広さがあるところですね。

[34: 匿名]

町田は、衣服、靴、文房具等の日常使うものを購入する店が少ない。あるのは、パチンコ、ラーメン等の店。

ここは、町田街道に近く、周囲もマンションだらけである。きれいに整備された街ではない。

近隣商業地域に建つこのマンションにしても、寛ぎのある環境ではない。

[35: 物件比較中さん]

モデルルーム事前案内会の予約をしていて、いよいよ来週見学予定でしたが先ほど中止の連絡がありました。予約が埋まらなかったのか、理由は分かりませんが、楽しみにしていたのにがっかりです。

[36: 匿名さん]

３２さん
地域によっては保育園の送迎ステーションがあって、お母さんの
代わりにバスでそれぞれの保育園へ送り迎えしてくれる様ですね。
送迎ステーションはそれぞれ駅の近く。こういったステーションが
あれば保育園が多少遠くてもいいですね。早く町田市でもこういった
施設ができればいいのにな。希望の保育園に入れない分せめてと
思ってしまいますよね。

[37: 購入検討中さん]

うちも延期の連絡はいりました。

あれだけ出して延期とはなんなんでしょう。

アトラスとの関連とかあるのでしょうか？

アトラスが思いの外金額が高いので期待してたのですが。

[38: 匿名さん]

スケジュールの延期ってのは集客が悪いってケースが多かったりするけど、資料請求や問い合わせの状況を踏まえて事前案内の設定をしてるはずだし、予約を受け付けての延期って極めて異例。

計画変更申請の提出予定があるって物件概要に記載があるから、そっちでトラぶったのかもね。建築確認が通らないと販売開始できないわけだし。しかし、延期の理由を説明しないって不親切。

[39: 購入検討中さん]

理由を聞いても、口を濁して教えてくれませんでした。

やはり、印象は下がりますよね。

何だかやきもきします。

モデルルームは外観からは準備万端そうですが。

[40: 物件比較中さん]

こちらの物件を購入希望していたので
野村不動産（仲介）に　金額を聞きに行きました
営業の人から聞いたところ　６０００千万にのせるかどうか
で考えるとのことでした
何階の　どのタイプの部屋とかそういったことは
教えてもらえませんでしたが
プラウドはブランド力があるので　それなりの金額にはします
と強気な発言でした
　アトラスにたいして　どういう金額設定にしてくるのか
気になってます

[41: 物件比較中さん]

強気の価格設定なのでしょうか？

小田急の東口や南口から出て最短距離を歩くと、パブとかスナックとかある飲み屋街（地元で有名らしい桜肉のお店もある）をぬけて店の切れたあたりの場所にある物件なのであまり高くないのかと期待していました。昔々には、すぐ近くに屠場があったみたいで、ホルモンが有名なお店も駅の方にある様なので、少し気になりますね。

[42: 匿名さん]

仲介ってノムコムでしょ。系列とはいえ別会社だから、公表前の価格を知らないはず。仮に知っていて話したのなら問題でしょ。事前案内会でモデルルームお披露目と予定価格の提示するわけだから。

[43: 匿名さん]

ここを高値吹聴してあきらめさせておいて、こちらにどうぞってステマかな。

あっちの板さくら目立つし。まあ、野村の物件板もさくら多いけど。

[44: 物件比較中さん]

そうだったらひどい・・・・・・・

[45: 匿名さん]

匿名掲示板なんてそんなもの。営業のさくらに、ライバルのネガ。それを前提に読まないと、間違った判断することになるかも。

マンコミュがメジャーになる前は検討者の情報交換の場として機能してたんだけどな。

[46: 匿名さん]

いろいろな物件がある中でもちろん環境や間取り、価格、構造など優先順位はあると思いますがこちらは入居後の困ったことや住み替え、資産運用、リフォームなどにも対応しえくれるので安心感がありますよね。

[47: 購入検討中さん]

何も連絡ないですね。
どうしてしまったんだろう。。。

[48: 匿名さん]

売り渋りだったりして。だとしたら、消費者に対する敵対行為。

[50: 物件比較中さん]

全然連絡来ないですね…。
建築自体は進んでいるようなので、竣工予定がかなり延びることはなさそうかな…。
とりあえず、早く内覧したいですね。