ローレルコート千里桃山台［旧：（仮称）桃山台マンションプロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/momoyamadai103/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[281: 賃貸住まいさん]

＞＞２７６
もうそんなに少ないんですか？うちは幼稚園に上がる子供がいてもう一人設ける予定なので、
今回は見送ることにしました。あきらめがつきました。

[282: 契約済みさん]

>>281
もう少し早く検討されてると良かったですね。

[283: 匿名さん]

大手デベロッパー勤務の友人がいますが、こちらの物件、北摂界隈では一人勝ちと言われてる程業界の中でも話題の物件らしいですね。
少々高くても売れる訳ですよね。

[284: 購入検討中さん]

本当ですか？匿名さん。ところでその話題の物件を買われたのですかWEさん。

[285: 周辺住民さん]

>>283
一人勝ち、すごいですね。
やはり団地みたいな外観が、周辺の築30年以上経過している歴史的建築物に見事に溶け込んでいるからですね！
羨ましい限りです。

[286: 契約済みさん]

私は外観好きですよ。
白の方が明るいし街にも馴染みますし。
白だというだけで安っぽいとか団地みたいだとかなると、白の新築マンションの数が圧倒的に多い理由がよく分からなくなりますよね。

まだ完売はしてないみたいだし、営業マンにはもっと頑張ってほしいです。

[287: 働く女子さん]

>>283
そう言われると、癌の危険が少々あっても？欲しくなってきました。

[288: 契約済みさん]

小学校、中学校の人数が少ないのが気になりますが、これから増えてきますね？
まだ子供が小さいので心配です。

[289: 契約済みさん]

今の時代、3人に1人が癌だそうですよ。
健康で元気にしていても事故や事件に巻き込まれたら終わりですし。
私みたいに気にしない方が購入されたら良いんじゃないですか。

[290: 契約済みさん]

私もそう思います。私は全く気にしないです。

[291: 周辺住民さん]

竹見台、今は子ども少ないですが、桃山台の方が急激に子どもが増えてます。グランファーストの子どもたちが入学するので。中学校はこれから増えるでしょう

[292: 契約済みさん]

携帯基地局のネタは、ひとりの人が名前を変えながら、明らかに悪意を持って書き込んでいますね。

近くの不動産会社の方か、マンション住人の方？
まあいろいろ事情はあるんでしょう。
暇な人もいるもんだ。

[293: 働く女子さん]

環境的には色々と細かい点でクレウ゛ィアの方がよさそうなので、
クレウ゛ィアとここで迷っていましたが、
眺望が自慢のはずのクレウ゛ィアは、
部屋から竹藪しか見えない低層階しか残っていないそうです。
クレウ゛ィアは候補から外れました。

[294: 契約済みさん]

契約者の皆さん、フローリングの色どちらにしましたか？
私はモカホワイトが一番素敵だったので、白にしました。

[295: 検討中の奥さま]

クレヴィア
外観がいい。眺望がいい（高いところはですが）。

ローレル
安い。平面駐車場があるので子供も危険ではない。

立地はどちらがいいかは好みによりますね。うちはこどもを遊ばせれるのでローレルがいいです。
ローレルはゴミ捨て24時間NGだけど、後でつけれることを期待します。

ということで我が家はローレルにしました。楽しみです。

[296: 契約済みさん]

7割方シルキーモカにされたというお話しでしたよ。
どの物件でもモデルルームの色に人気が集中するみたいですね。

[297: 契約済みさん]

私もシルキーモカにしました。
白の方が視覚的に部屋が広く見えますし、明るい感じになりますよね。
７割ってほとんどですね。

今から竣工が楽しみです。

ちなみに、駐車場の抽選っていつ頃なんでしょうか？
我が家は一階で申込しました。

[298: 契約済みさん]

駐車場いつなんでしょうね。気になりますね。
我が家も一階希望です。よく車を使うので二階だとおっくうになりそうで。

でも場所は希望できないんですよねぇ…
他のマンションを聞いているとみんな場所を希望した後で抽選らしいのですがここは変ですね。

[299: 契約済みさん]

場所の希望ができないから同じ一階当選でも結構当たりとハズレがありますよね。
ちなみに私はお金を少しでも節約したくて二階にしました。
階段近くだったら良いのになぁ。

まあこの立地で１万円／月はありえんですね。
やっぱりランニング安いのは魅力です。

[300: 購入検討中さん]

駐車場は番号の若い者から順番に好きなところを選べる方式にすればいいのに。
頭悪いな。
管理者は二流大学卒なのかな。

[301: 契約済みさん]

>>300
そうですね。どうしてその方法にしないのでしょう。
場所まで抽選だつたらあとで不満も出そうですね。

今回のマンションは近鉄不動産なんで？？？というところがたくさんあります。
契約はしましたが、はっきり言って、いいのは場所だけ。マンション選びはまあ場所が一番なんだけどね。

[302: 契約済みさん]

まあ近鉄不動産は二流デベ、ワールドは二流販売会社なので止む無しでしょう。

そのへんを期待するなら他にもよい物件はたくさんありますよ。

このマンションは９割立地。

[303: 匿名さん]

契約された方で、7割方白い床ですか。
白は清潔感があり壁の色ともマッチして素敵ですよね。
ただ小さい子供が居る家だと汚れや傷が目立つのではないか？と
心配になってしまいますが、その辺の説明を受けられた方はいらっしゃいます？

[304: 契約済みさん]

傷は濃い色のフローリングの方が目立ちますよ。
汚れは確かに気になりますが…

[305: 契約済みさん]

フローリングの汚れ対策はフローリングのコーティングが有効と聞きますが…検討した方が良いのか悩みます。

[306: 契約済みさん]

>>302
今のままの抽選方法で誰得なんでしょうね。

[307: 契約済みさん]

>>306
ワールドが楽？かヒイキにしてる客にいい場所を与える？
よくわからんが希望は聞いてほしいよね。
みんなでワールドに言えば変えてもらえるかな？

[308: 匿名さん]

>>300
いや、いや、そんなことしてたら滅茶苦茶時間かかるでしょ。
一人が決めないと次の人が選べない訳でしょ？
郵送で聞いたら最短でも３日、１０６人いるから一年かかりますよ。
かと言って集めるのも時間かかるし、来れる日聞いても全員は無理だし、大変ですよー。

[309: 匿名さん]

希望を出して重複箇所は抽選がいいんじゃないの。再度重複もあるけど2、3回まわせばすむよね。

[310: 周辺住民さん]

>>308
あんたもアホ？
エリア毎に区切ったうえで、各入居者に、希望のエリアの順位を全部記載してもらう。
後は、くじ引きで早い者から順に埋めていくだけでしょ。

[311: 匿名さん]

>>310
いや、そのパターンでも結構細分化しないと運用難しいと思うけどなー。
学校の席替えみたいに、ずっと一緒にいる人達じゃないんだから。

[312: 契約済みさん]

>>310と308さん
喧嘩しないで。
ここは、マンション契約者が情報交換する場です。
匿名の方と周辺住人の方が契約もしていない駐車場の話題で熱くなるのは、明らかに違和感がありますよね。

同業他社さん？他のマンション購入者さん？
いずれにしてもお二方、掲示板荒らしはご遠慮ください。

真剣に情報を求めている人が迷惑ですので。

[313: 匿名さん]

残りのお部屋がわかる方、いらっしゃいますか？どのタイプの何階が残っているのでしょうか。
検討中ですが、子育て世代の方もたくさんいらっしゃるようで、心惹かれています。

[314: 契約済みさん]

つまらない話題が盛り上がってしまいましたが。
契約者の皆さん、そろそろ住宅ローンの事も考えないとならない時期ですが、やっぱりこの低金利時代なので、フラット３５にした方が良いですかね？

[315: 契約済みさん]

>>310と308さん
喧嘩しないで。
ここは、マンション契約者が情報交換する場です。
匿名の方と周辺住人の方が契約もしていない駐車場の話題で熱くなるのは、明らかに違和感がありますよね。

同業他社さん？他のマンション購入者さん？
いずれにしてもお二方、掲示板荒らしはご遠慮ください。

真剣に情報を求めている人が迷惑ですので。

[316: 契約済みさん]

>>313
詳しくは直接電話されるのが良いと思いますが、もうほとんど残ってないと思われます。
これだけの立地のあるマンションなので、もう少しタイムリーに検討されるべきでしたね。

[317: 匿名さん]

>>316
ありがとうございます。電話してみます。
検討し始めた時期が遅く、とても残念です。

[318: 契約済みさん]

このスレ否定的コメントが出たら同業他社のカキコミみたいにされるけど、契約者だからこそ改善してほしいポイントをコメントしてるんだろーよ。

[319: 匿名さん]

いやそれでもアホ呼ばわりはダメだと思います。
冷静にね。

[320: 周辺住民さん]

>>318
口悪いですね。
それこそアホっぽいですよ。

[321: 申込予定さん]

毎日使用する車の使用頻度が多いもんで、
いい加減に抽選されたらかなわないと思って熱くなってしまうのも分かる気がする。
業者は、人ごとのように抽選を扱っている。
売ってしまった後は、赤の他人のことなどどうでもいいのだろう。

[322: 契約済みさん]

ゴミ出しも然り。ゴミ出しなぞ設備を付けてもそれほどランニングコストはかからない。
デベが契約者のことを本当に考えてるならつけてほしい。宅配ボックスがあるならゴミ出しボックスもつけておくれ。あるなしで利便性が全くちがう。

[323: 契約済みさん]

ゴミドラムは無い条件で買ってるんだから、今更デベがお金負担して付けるわけないでしょ。
付いてなくても順調に売れてるし。
もし付けるとしたら管理組合通して住民負担で付けるカタチになるだろうけど、賛成意見がどれだけあるかだね〜。

[324: 契約済みさん]

ゴミドラムまではいらないけどせめて前日から出せるぐらいにしてほしいですね〜

[325: 購入検討中さん]

このマンションは駅まで徒歩５分なんですか？
徒歩６分ですよね？

[326: 購入検討中さん]

>>322
入ってくる住民など、豚小屋に入る豚の扱いでしょうか

[327: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[328: 契約済みさん]

317さん。
先日担当の方とお話しさせていただきましたが、
残りは少ないものの、バランス良く販売できているので
まだ4000万円くらいのお部屋も角部屋も空いているそうですよ。
ご希望に合うお部屋があれば良いですね(^o^)

[329: 契約済みさん]

>>325
今は駅６分ですが、来年できる遊歩道のおかげで駅５分に短縮されるようです。
この一分差は不動産価値の上では、かなり大きいですよね。中古マンションの検索でも駅５分以内と６分以上で異なるカテゴリーに分類されますし。

将来的には遊歩道がマンション売却価値を５００万／戸ぐらい吊り上げてくれたって事になるのではないでしょうか。

[330: 買い換え検討中]

ここのマンションにずっと住むと
寿命に影響して来そうなので、
遊歩道ができてから高く売り抜けましょうかね？