ローレルコート千里桃山台［旧：（仮称）桃山台マンションプロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/momoyamadai103/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[261: 契約済みさん]

売る前提の人が多いんですか？
私は永住派なんですが、せっかく仲良くなってもみなさん引越されると思うとなんだか寂しいですね。子供同士なんか特に。

[262: 契約済みさん]

車の掲示板でも、車種によっては、
何色を買えばリセールがどうのこうのうるさい人が多いですよ。
そういう話題は、乗りつぶす人にとってはどうでもいい話なんですよね。
先日、電磁波云々の話が出てきたので、将来の売却も考えているのかもしれませんが、
小さな子供がいなければ大丈夫だと思いますよ。
もっと、住んだ後のバラ色の話をしましょうよ。
買い物に行くスーパーの話とか。

[263: 契約済みさん]

スーパーはまだリサーチしてないのですが、
竹見台マーケットを除いたらライフが一番近いですよね？
物は良い物が置いてありますか？

[264: 匿名さん]

>>263
ここのライフはあまり大きくないので品揃えはイマイチでしょうか。夕方は早めの時間（17時位）からお惣菜が割引されてるのでいいかもしれません。
自転車か徒歩で駅前オアシスとか上新田のイズミヤもありですね。

[265: 契約済みさん]

ライフは小さいんですね。
無理だという話がありましたが、竹見台マーケットの後地にスーパーができたら最高なんですけどね^_^
期待はしてませんが(笑)

[266: 匿名さん]

妊娠中に24時間電波を浴びると、生まれた子供が発達障害とか
色々気になる話題もあるようですが、今は身篭もっていないので、
このマンションでの生活を満喫しようと思っています。
身篭もったら、せめて寝室だけでも、窓から遠い北側の部屋に逃げようかな。
私は自転車さえあればとなりの駅ぐらいまでなら平気で行く方ですが、
千里中央方面の商店街は駐輪可能でしょうか？
見学時に上新田ぐらいまでしかまだ散策していないので、
だれか教えてください。

[267: 匿名さん]

>>266
千里中央だとセルシーやヤマダ電機に無料駐輪場がありますよ。
ちなみに私の周りでは、日常使いはライフやイズミヤといった近場を利用して、まとめ買いは南千里のイオンや東豊中のマルヤスに行く人が多い感じです。
自分は千里中央に行くのは散歩とか家電購入とか芸能人のイベントがある時くらいかもしれません。

[268: 匿名さん]

>>267
大変詳しい千里中央情報、ありがとうございます。
駅の近くに無料駐輪場があると、通勤で駅を利用する人が置きっぱなしにして、
いつも満車のイメージがありますけど、大丈夫でしょうか？
一度散策してみれば分かる話ですが・・・

[269: 契約済みさん]

>>266
あなたは、このマンションの契約者ではありませんね 笑

[270: 匿名さん]

>>268
セルシーもヤマダ電機も、出勤時間（7～9時位）には駐輪場も開いてないので通勤時利用の人は有料駐輪場になるかと思います。
それでもセルシーの無料駐輪場は狭いのでギュウギュウですが…

[271: 匿名]

ここのマンションからだと歩いても千里中央へ行けますよ。
イズミヤ方面へ下って天神社の横を通って…約３０分程かな？いい運動になります。そして帰りは電車を利用したりします。行き帰り逆の時もあります。
一人でもいいですが、子どもや家族とブラブラ歩きながらも楽しいものですヨ。本当にいい場所だと思います。
そういえば上新田には不二家もあっていつも賑わってます。

[272: 契約済みさん]

不二家近いですよね～！
ケーキバイキングにママ友さん達とたまに行きます。
千里中央まで歩いた事は無かったのですが、カロリー消費がてら今度から
歩いてみます！30分なら私でも歩けそう。
駅も近くなる事で主人も喜んでいますし、小中学校も近くて安心です。
本当にこの物件に出会えて良かった(^o^)

[273: 匿名さん]

不二や、三十分歩いた後の自分へのご褒美としていいですねー
自転車だとカロリー消費も少ないので不二家はがまんかな

[274: 購入検討中さん]

>>272
やっぱり立地は何にも変えがたいですねぇ。
ずっと桃山台で見てて、シンフォニアとここで迷ってます。

この物件の方が全て上回ってますが、シンフォニアの方が１０００万円安くて生活的にはかなり現実的。

[275: 物件比較中さん]

>>274
私もシンフォニーやクレウ゛ィアが気になっているので、
近所のアンテナ、交通量、商店などへの距離、公園の距離などを比較してきます。
アンテナの影響を調べる装置もネットで購入しました。

[276: 契約済みさん]

>>275
昨日の時点で残り１０部屋切ったそうですよ！
もう低層階し中部屋しかないようなので、細かい間取りで比較するならシンフォニアが一番良いかもしれませんね。

ちなみに私はやめましたが、クレヴィアも残り僅かです。

[277: 契約済みさん]

すごい早いペースですね！！！
完売する日も近いのかな？

[278: 契約済みさん]

本当に順調な売れ行きですね。
様子見せずに早く決断して本当に良かったです。

[279: 契約済みさん]

全てが完璧という物件は少ないですが、このマンションは立地に関しては、ほとんどパーフェクトではないでしょうか。
だから、アンテナとかゴミ捨て場とか、普通のマンションなら話題にもならないような欠点しか出てこない。

これで外観がもう少し高級感があって、値段が500万円安ければ理想だったのに。まあ贅沢な悩みですが。

私は東向きにしましたが、良い決断ができたと思います。

[280: 契約済みさん]

私も立地に関しては駅近を最優先にして、購入を決めました。あと生活するために必要なものを考えたときにレトロな竹見台マーケットは魚、肉屋さんもありライフもあるので贅沢をいわなければOKです。ただ、細かいところですがまともなクリーニング屋が無いことが痛いです。（竹見台に２軒ありますが・・）アザールまで行かないとありません。毎日のことなので少しストレスです。現在は安いところとスーツとか大事なものは少し高くても技術がしっかりしているところに出すというふうに分けて出しています。
　ちなみに私は南側です。過去に８Fに２回（最上階でした）２Fに２回住みましたが、自分に問うて結論として自分にとってストレスの少ない上階の日当たりにこだわりました。高くつきましたが・・（最後の購入にしたいです）

[281: 賃貸住まいさん]

＞＞２７６
もうそんなに少ないんですか？うちは幼稚園に上がる子供がいてもう一人設ける予定なので、
今回は見送ることにしました。あきらめがつきました。

[282: 契約済みさん]

>>281
もう少し早く検討されてると良かったですね。

[283: 匿名さん]

大手デベロッパー勤務の友人がいますが、こちらの物件、北摂界隈では一人勝ちと言われてる程業界の中でも話題の物件らしいですね。
少々高くても売れる訳ですよね。

[284: 購入検討中さん]

本当ですか？匿名さん。ところでその話題の物件を買われたのですかWEさん。

[285: 周辺住民さん]

>>283
一人勝ち、すごいですね。
やはり団地みたいな外観が、周辺の築30年以上経過している歴史的建築物に見事に溶け込んでいるからですね！
羨ましい限りです。

[286: 契約済みさん]

私は外観好きですよ。
白の方が明るいし街にも馴染みますし。
白だというだけで安っぽいとか団地みたいだとかなると、白の新築マンションの数が圧倒的に多い理由がよく分からなくなりますよね。

まだ完売はしてないみたいだし、営業マンにはもっと頑張ってほしいです。

[287: 働く女子さん]

>>283
そう言われると、癌の危険が少々あっても？欲しくなってきました。

[288: 契約済みさん]

小学校、中学校の人数が少ないのが気になりますが、これから増えてきますね？
まだ子供が小さいので心配です。

[289: 契約済みさん]

今の時代、3人に1人が癌だそうですよ。
健康で元気にしていても事故や事件に巻き込まれたら終わりですし。
私みたいに気にしない方が購入されたら良いんじゃないですか。

[290: 契約済みさん]

私もそう思います。私は全く気にしないです。

[291: 周辺住民さん]

竹見台、今は子ども少ないですが、桃山台の方が急激に子どもが増えてます。グランファーストの子どもたちが入学するので。中学校はこれから増えるでしょう

[292: 契約済みさん]

携帯基地局のネタは、ひとりの人が名前を変えながら、明らかに悪意を持って書き込んでいますね。

近くの不動産会社の方か、マンション住人の方？
まあいろいろ事情はあるんでしょう。
暇な人もいるもんだ。

[293: 働く女子さん]

環境的には色々と細かい点でクレウ゛ィアの方がよさそうなので、
クレウ゛ィアとここで迷っていましたが、
眺望が自慢のはずのクレウ゛ィアは、
部屋から竹藪しか見えない低層階しか残っていないそうです。
クレウ゛ィアは候補から外れました。

[294: 契約済みさん]

契約者の皆さん、フローリングの色どちらにしましたか？
私はモカホワイトが一番素敵だったので、白にしました。

[295: 検討中の奥さま]

クレヴィア
外観がいい。眺望がいい（高いところはですが）。

ローレル
安い。平面駐車場があるので子供も危険ではない。

立地はどちらがいいかは好みによりますね。うちはこどもを遊ばせれるのでローレルがいいです。
ローレルはゴミ捨て24時間NGだけど、後でつけれることを期待します。

ということで我が家はローレルにしました。楽しみです。

[296: 契約済みさん]

7割方シルキーモカにされたというお話しでしたよ。
どの物件でもモデルルームの色に人気が集中するみたいですね。

[297: 契約済みさん]

私もシルキーモカにしました。
白の方が視覚的に部屋が広く見えますし、明るい感じになりますよね。
７割ってほとんどですね。

今から竣工が楽しみです。

ちなみに、駐車場の抽選っていつ頃なんでしょうか？
我が家は一階で申込しました。

[298: 契約済みさん]

駐車場いつなんでしょうね。気になりますね。
我が家も一階希望です。よく車を使うので二階だとおっくうになりそうで。

でも場所は希望できないんですよねぇ…
他のマンションを聞いているとみんな場所を希望した後で抽選らしいのですがここは変ですね。

[299: 契約済みさん]

場所の希望ができないから同じ一階当選でも結構当たりとハズレがありますよね。
ちなみに私はお金を少しでも節約したくて二階にしました。
階段近くだったら良いのになぁ。

まあこの立地で１万円／月はありえんですね。
やっぱりランニング安いのは魅力です。

[300: 購入検討中さん]

駐車場は番号の若い者から順番に好きなところを選べる方式にすればいいのに。
頭悪いな。
管理者は二流大学卒なのかな。

[301: 契約済みさん]

>>300
そうですね。どうしてその方法にしないのでしょう。
場所まで抽選だつたらあとで不満も出そうですね。

今回のマンションは近鉄不動産なんで？？？というところがたくさんあります。
契約はしましたが、はっきり言って、いいのは場所だけ。マンション選びはまあ場所が一番なんだけどね。

[302: 契約済みさん]

まあ近鉄不動産は二流デベ、ワールドは二流販売会社なので止む無しでしょう。

そのへんを期待するなら他にもよい物件はたくさんありますよ。

このマンションは９割立地。

[303: 匿名さん]

契約された方で、7割方白い床ですか。
白は清潔感があり壁の色ともマッチして素敵ですよね。
ただ小さい子供が居る家だと汚れや傷が目立つのではないか？と
心配になってしまいますが、その辺の説明を受けられた方はいらっしゃいます？

[304: 契約済みさん]

傷は濃い色のフローリングの方が目立ちますよ。
汚れは確かに気になりますが…

[305: 契約済みさん]

フローリングの汚れ対策はフローリングのコーティングが有効と聞きますが…検討した方が良いのか悩みます。

[306: 契約済みさん]

>>302
今のままの抽選方法で誰得なんでしょうね。

[307: 契約済みさん]

>>306
ワールドが楽？かヒイキにしてる客にいい場所を与える？
よくわからんが希望は聞いてほしいよね。
みんなでワールドに言えば変えてもらえるかな？

[308: 匿名さん]

>>300
いや、いや、そんなことしてたら滅茶苦茶時間かかるでしょ。
一人が決めないと次の人が選べない訳でしょ？
郵送で聞いたら最短でも３日、１０６人いるから一年かかりますよ。
かと言って集めるのも時間かかるし、来れる日聞いても全員は無理だし、大変ですよー。

[309: 匿名さん]

希望を出して重複箇所は抽選がいいんじゃないの。再度重複もあるけど2、3回まわせばすむよね。

[310: 周辺住民さん]

>>308
あんたもアホ？
エリア毎に区切ったうえで、各入居者に、希望のエリアの順位を全部記載してもらう。
後は、くじ引きで早い者から順に埋めていくだけでしょ。