ローレルコート千里桃山台［旧：（仮称）桃山台マンションプロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/momoyamadai103/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[201: 購入検討中さん]

195です。
皆さん、ありがとうございます。
今週末に契約しようかと思ってます。
１階と３階が空いてるみたいですが、どっちにするか迷います。
が、ここまで来たら１階かな？

[202: 契約済みさん]

>>201
私もAタイプなら１階がいいなと思って見てました。
結果他のタイプになりましたが…

[203: 入居予定さん]

私も、本当は西日が嫌いですが、基地局と小児白血病の問題とかが気になって、Aタイプを検討しています。
ここなら陰になりそうですね。

[204: 契約丸 [男性 40代]]

私もAタイプで契約しました。
なんだかんだ言っても、3方向からのお日様の光による明るさ確保や、
通風性は代えがたい要素でしたので。
プライバシーが一番高いのもAタイプですし。

[205: 匿名]

基地局確かに気にはなりますが
電磁波はコンクリートを容易に
通過するのではないでしょうか？

今やもう電磁波からは逃れられない世の中。

どのタイプも電磁波に関しては同じかなぁ？
と思いリフォームしやすいように
窓の少ない中央の部屋にしました。

どの部屋も甲乙つけがたいですね。
あのアンテナがなくなればいいのにな・・・。

[206: 購入検討中さん]

アンテナはどこにあるんでしょうか？
私は東がいいと思ってるんですがどうでしょう？

[207: 入居予定さん]

>>206さん
マンションの南東のセブンイレブンの丸いビルの上に建ってますよ。
小さい子供が２人いるので、気にはなります。

[208: 入居予定さん]

追記ですが、東向きの部屋だと、
アンテナからの入射角の関係で窓から遠い部分は割とセーフになる可能性もありますね。
ハイブリッド車の周波数と違って、コンクリートでは遮蔽できます。

[209: 購入検討中さん]

ありがとうございます。東向きは日の当たりはどうでしょう？当たっても朝だけだと思いますが洗濯ものなどどうでしょうか？東向きに住んでた方などいらっしゃいましたらアドバイスください。

[210: 匿名さん]

東向きは共働き世帯には
朝が早く始って気持ちが良いと
ききました。

日中自宅にいらっしゃらない場合は
そこまで気にされる事もないのかなぁ？
と感じています。

東向きに住んでいた事ありますが
お洗濯もよく乾きましたよ。

[211: 契約済みさん]

>>209
今、東向きの部屋に住んでいます。確かに朝は明るくて気持ちいいですが、真夏の朝の日差しは強烈です。私はそれが嫌で今回は南向きを選びましたが、真夏以外はそんなに気になることはなかったです。

[212: 購入検討中さん]

みなさまありがとうございます。東向きにしようと思います。目の前のマーケット？がマンションに変わるかもしれないというのは気になりますが
その前にまだ東向きであいてる部屋あるのかな、、、急ぎます。

[213: 購入検討中さん]

東向きは完売したはずですよ。78平米が86平米のＧ列の次に完売したと営業マンが言ってました。

[214: 申込予定さん]

皆、数年後から先ずっと景観がどうなるかということよりも、
現在の景観だけを見て選ぶんですね！？

それとも基地局の方を向かないというのを優先して部屋を選んでいる？？

[215: 契約済みさん]

私は眺望よりも南向きを優先しました。
平日は家にいないにしても、休日はゆっくりしたいですし、早起きしないと洗濯物が乾かないのは困ります。
昼過ぎから電気なしでは暗い部屋というのも…
今の世の中電磁波を気にしてたら生活できませんし。

[216: 匿名さん]

このマンションの契約者や申込予定者、性格悪そうな人多そうだね・・・自分が一番正しいと思ってそ。高いマンションだからそんな人多いのかな？？？？(>_<)

[217: 匿名さん]

>>215

私も同感です。

電磁波が気になるのなら
郊外の一戸建てはいかがでしょうか。

もう購入している方も多くおり
Aタイプ以外を選んだ家の子供が
全員白血病になる危険にさらされているような
発言に気分が悪くなりました。

携帯を所持している限り
電子レンジ・PC・TV等
基地局以外にも電磁波って色々と
言われていますよね。

購入されるかもわからないのに
資産価値を下げるような発言は
控えて頂きたいです。

入居者の方とは仲良く
平和に暮らしていきたいです。

[218: 購入検討中]

私は基地局で不眠、イライラなどになるというのは知っていましたが、
白血病は知りませんでした。
>>217さんは電磁波を気にしないという意見に同感だといいながら、一番気にしている雰囲気が出てますよ。
ここは検討するための判断材料を持ち合う場ですから、気にしないと思ったら読み飛ばせばいいだけなのでは？
A typeだけがセーフとはさすがに思いませんが、BやCでアンテナがどう見えるか、現地で確認しようと思います。
私は気にする派なので、書き込んでいただいた方には感謝しています。
その代わりゴミ出しの件はまったく気にならないのでレスしません。
皆がおのおのの価値観に合致した資産を入手できるようにお祈りします。

[219: 契約済みさん]

基地局の電波なんて、全く気にならないし、そんなことはかなり前から科学的にも証明されましたよね。
ゴミの話とか基地局とか、そんなポイントしかデメリットがないのがこのマンションの良さを示していると思います。

どのマンション口コミサイトにも明らかに同業者からのネガティブキャンペーンは付きものですが、ここのサイトは分かりやすいですね。

ちなみにこのマンション、2014年度下半期の関西で最も販売率（全戸数に占める販売戸数の割合）が高いマンションだそうです。

既に販売８０戸数超えたみたいですね。
契約者としては嬉しい限りです。

[220: 匿名さん]

洗濯物はおひさまが直接あたらなくとも風があれば乾きますからね〜
ただ、今の時期は分厚い洗濯物は風だけでは乾かない感じです。
真南ベランダでもおひさまがなければ厳しい感じ。
東向きでも毎日朝早くから洗濯される家庭だったら良いと思いますが、ゆっくり起きて洗濯物もお昼から〜という家庭には向かないかなぁと。

[221: 申込予定さん]

私も気になったのでネットで調べてみました。

近年、携帯電話と中継基地局の間で送受信される電磁波に健康被害の危険が存在するという研究結果が続々と発表されている。例えば、２００４年にイスラエルで行われた調査によれば、携帯電話基地局周辺では、ガン発生率が４．１５倍（女性に限れば１０．５倍！）になるという驚くべき結果が発表されている。
(http://www.kokusyo.jp/182/)

これってガセネタだといいんですが。
安全だという論文もあるだろうから、そっちを信じて、もし本当だとしても気にしない人はしないレベルでしょうか。
気にしない派の人で迷った場合、Aに近い方は残して頂けるとありがたいです。

[222: 契約済みさん]

もう80戸ですかか？
順調過ぎるくらいですね！
竣工前完売は間違いなさそうで嬉しいです。

[223: 契約済みさん]

素晴らしい売れ行き！！
近くに販売中の物件も沢山あるし、僻まれても仕方ないですね。

色々書かれていますが、結局は同じ価値観の方が103世帯入るだけですし、この掲示板が盛り上がる事でより注目が集まって早く完売するんじゃないですか〜

[224: 契約済みさん]

今、16時過ぎに現地て確認したところ南向きは、この時間でも日当たりバッチリですね。ただし3階以下は少し離れたところからの確認なのでご心配の方は確認して下さい。眺望も南側はＥを中心に狭くはありますが抜けそうです。

[225: 契約済みさん]

アンテナの話は担当者からなかったのでここで初耳です。
担当者からはなしがあった方いますか。なんと言ってましたか。契約したばかりなので安心したいです。

[226: 契約済みさん]

ありませんでしたね。
でも説明がなかったということは、重要事項ではないということでは？
そもそも携帯の基地局から発せられる電磁波はごく微量ですよ。
色々ネガティブな書き込みがあって不安になるのは分かりますが、気にし出したら携帯の電波が届く範囲では生活できませんよ。
携帯の電波が届く範囲の被曝量は基地局の真下に住もうが、数キロ離れていようが変わらないと聞きました。

[227: 契約済みさん]

私は基地局はまったくもって気になりません。影響があるならまん前のもういっこのローレルコートはどうなることやら、、、
もう一つ話題になってるゴミ出しは気になります。24時間出せた方が絶対に便利ですよね〜反対意見の人多そうなので議論にあげるのちゅうちょしてしまいますけど、、、
ハートの強い人是非組合で言ってくださいm(__)m

[228: 契約済みさん]

私も基地局のことはここで初めて知りました。ネットで見てもどれを信じたらいいのやら？という感じだし、気にし出したらキリがないので特に気になりません。
ゴミに関しては皆さん今住まれている所によるのかな？24時間ゴミ出し可能なところからそうでない所に移るのは苦痛かもしれませんね。うちは今は前日の朝から出せるマンションなので、最低それぐらいオッケーになったらいいかな？とは思ってますが…。

[229: 購入検討中さん]

基地局からどのくらいの距離で危険かというのを調べていて、見つけました。
http://ameblo.jp/for-women-safe/entry-11460575811.html
基地局の場合は300離れれば大丈夫だと載っています。
Aタイプだと、影になるうえ、何とか300mぐらいはあるのではないでしょうか。

[230: 契約済みさん]

いつもみなさんのカキコミ楽しく拝見させてもらってます参考になります。うちは共働きなのでゴミがいつでも出せたらとてもありがたいと思います。このマンションでは無理なのかなと諦めていましたが可能性はあるのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>225
すいません。最終的にこのマンションの購入を見送った（というより諦めた）者なので、部外者ですが、少しだけ電磁波には明るいのでコメントします。

まず、基地局が人体に影響する事は99.999％あり得ないと言って良いと思います。まず通信キャリア３社の基地局だけで大阪府下に13000箇所の基地局が存在し、そんなものが人体に影響するのであれば、我々は常にその驚異に晒されている事になります。

かつ、既に総務省より電波防護指針でその安全性が評価されており、基地局のような遠隔電波よりも携帯電話のような直触電波の方が人体影響の可能性は高い（それでもリスクは極小）という評価がなされています。

したがって、このコメントをスマホで見ている皆さんの方が余程その驚異には晒されているという事です。笑

ですが、まず大丈夫です。
安心してください。

[232: 周辺住民さん]

人間、勝手なもので、誰でも家でスマホや携帯は使いたい。
しかし、近所にあって不眠、耳鳴り、倦怠感が出るのは嫌だ。
基地局は全国に何万か所もあるが、その中でも基地局に遠い場所と近い場所がある。
圏外は嫌だけど、基地局から遠い圏内が一番おいしい。
このマンションのように誰かが犠牲にならないと、
現代のインターネット社会は維持できない。
原発は嫌だけど電気は使いたい。
原発の押しつけ合いと同じ論理だな。

[233: ご近所さん]

＞＞２２３
全く同じ価値観の人間などいない。
大体同じでも違う部分が強調されて結局はストレスに。

と細かい上げ足取りをしてみたけど羨んでるだけです。
お幸せに。

[234: 契約済みさん]

購入を見送ったり
諦めた方は希望するお部屋が早々に
売れてしまったからですか？

かなりペース速かったですよね。
私も別のタイプにすればよかったかなぁと
思ってます。

[235: 契約済みさん]

キッチンはみなさんどうされましたか？
私は見た目重視で吊り戸棚なしにしましたが、キッチン後ろに食器棚を置けば、吊り戸棚なくても収納は大丈夫ですかね？ちょっと不安になってきました。

[236: 契約済みさん]

時間があると色々と悩みますよね・・・

私も収納では悩みましたがクリナップで一目ぼれした
SSシリーズの天井まであるミラーガラスの食器棚を入れようと思っています。

レンジも全て隠せてスッキリしていいですよ。

[237: 契約済みさん [女性 30代]]

現代、スマホがないと生きていけないので、私はここで生きていくと決めました。
もう契約しちゃったものはしょうがないです。
絶対に圏外にならないメリットを甘受したいと思います。

[238: 購入検討中さん]

桃山台のこの立地だから仕方ないのかもしれないけど、少し高過ぎませんか？
私は購入を値段で諦めました。
普通の家庭にはなかなか厳しいですね、この価格は。

[239: 契約済みさん]

正直、高いと思います。永住をお考えの方はほかの選択肢もあるのではと思います。ただ将来、転勤や住み替えの可能性がある場合、関西なら阪神間の灘、東灘区の山手幹線とJRの間、大阪なら北摂直結の緑地公園、桃山台、千里中央の駅近10分以内（できれば5分以内）の物件がリセールが良いように思えます。（京都は詳しくありません）私も予算オーバーですが結局ローンを組んでもそのローンの残額より価値があれば、問題ないと踏んで決断しました。NやMの物件ならもっと良かったのですが。

[240: 契約済みさん]

すみません。
誤）北摂直結
正）御堂筋線直結の北大阪線
に訂正です。

[241: 物件比較中さん]

色々調べていたらいいサイトを見つけました。
電磁波の強さはココで確認できますよ→http://opensignal.com/
マンションの近所のアンテナもしっかり表現されています。
私は家ではスマホを使わず、パソコンの光通信を使うだけなので、
ここも検討していましたが、願わくば、色のついていないマンションも検討したいですね。
ジェイグラン、ジオ、プレミストとクレビアが完全にセーフ。
リバーとここがアウトですね。
逆に電波が強いって喜んでいる人っているのかな？

[242: 契約済みさん]

我が家も購入にあたり、リセールの良さは重視しました。
御堂筋線直結はやっぱり強いと思います。
リセールだけを考えるなら北区や中央区なのでしょうが、
子育ては北摂がしやすいかなと。
桃山台、緑地公園あたりはそういった意味ではバランスがいいと思います。
ところでNとかMってですか？

[243: 匿名さん]

>>235さん
何人家族かとか食器棚の大きさにもよるので何とも言えません。
私は吊り戸棚有りで食器棚は綾野製作所の160〜180㌢幅のを置く予定にしています。
(内覧会で長さを確認したうえで幅は考えます)
図面でだいたいのサイズが想像できると思いますので、今お使いの食器棚や収納から色々と想像を膨らますことが大事だと思います。
吊り戸棚無しで食器棚だけでは足りないなんてことになったら大変です。
収納たっぷりの食器棚を今から探すなり何なりされた方が良いでしょうね。

[244: 購入検討中さん]

>>243さん
この地図で色が付いていないということは圏外でしょうか。
まさかそんなことないですよね。
さすがに圏外は嫌ですね。

[245: 契約済みさん]

>>243さん
ありがとうございます。
綾野製作所って初めて聞きました。ホームページ見てみます。

[246: 購入検討中さん]

>>242
Ｎは野村、Ｍは三井レジですね。
近鉄不動産も奈良を中心に人気はありますし、電鉄系だから決して悪くはないと思いますよ。

ただ、外観デザインはあまり気に要らないですね、正直。あの竹山さんとか言うデザイナーってイマイチですよね。

前のザハウスもデザインしてたみたいだけど、トイレデザインとか言われてたし 笑

でも見た目は悪いけど立地はほとんど非のつけどころなしかな。

[247: 検討中の奥さま]

>>242
近隣の築10年以内の中古物件の成約価格は、新築時より軒並み20%内外で下げていますので、決してリセールに優位な物件とは言えませんね。
頭金で1500万ほど入れれるなら、ローン残債とのバランスは保てると思いますが。

[248: 匿名さん]

>>247
数ヶ月前に制約していた7000万ちょいのジオ竹見台は分譲字は価格より高かった様な
近隣の築10年以内で20％も値下がりしている物件ってどこですか？

[249: 匿名さん]

分譲時価格の誤記でした～

[250: 契約済みさん]

＞＞246
教えていただいてありがとうございます。

確かに私も外観は好きじゃありません(笑)
外観と眺望は妥協しましたが、他は気に入ってるので満足です。