関西大学の天六キャンパスは校舎としての活用を終え、阪急不動産が購入。集合住宅として開発される予定です。
ジオタワー天六から北側にほど近い立地。不動産の位置や形状からして、ジオタワー天六ほどの規模まではいかないでしょう。
北側に隣接する大阪市交通局公舎跡地は、昨年末に東急不動産が購入しタワーマンション計画が進行中で、そちらとの兼ね合いも気になります。
ここは北側に「大阪市立北斎場」、東側に「大阪市設北霊園」が接しているので、難しい立地ですが、阪急不動産のお手並み拝見。
住所：大阪市北区長柄西1丁目3番25号
公式URL：未定
売主：阪急不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
[スレ作成日時]2014-07-31 07:51:30
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阪急不動産 関西大学天六キャンパス跡地計画
| No.1 |
by 検討中 2014-07-31 10:22:03
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あの…興味あるんですが、やはり南側にある建物が気になります。大丈夫なんでしょうか…？気にし過ぎですか？
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| No.2 |
隣接する元交通局公舎跡地は、以前、火葬場だったところ。
現在、道を隔てて火葬場があるので 火葬場、元火葬場、墓地が周囲に並ぶ素晴らしい住環境です。 元火葬場の元交通局公舎跡地は昨年暮れにデベ３社のＪＶが入札したが、 なぜかジョイントは空中分解し、計画は頓挫。 再度、売りに出されているが、元火葬場ということもあるのか まったく買い手がつかず現在も空き地のまま。 素晴らしい環境に囲まれて 関大跡地もすてきなマンションになりそうですね。 |
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| No.3 |
火葬場と墓地はまったく気になりません。それより、やはりすぐ南側の施設ですよ。
昼夜問わずウロウロされてるでしょ？近くを。この施設の関係者らしき方々が。 あれ、やはり気にするなって言われても、ねぇ。 |
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| No.4 |
＞北側に隣接する大阪市交通局公舎跡地は、
＞昨年末に東急不動産が購入しタワーマンション計画が進行中で、 ＞そちらとの兼ね合いも気になります。 東急不動産、近鉄不動産、ジェイアール西日本不動産開発で落札しましたが、 ３社の蜜月関係は決裂して 現在、売りに出されているようです。 しかも落札価格という相場よりも無茶苦茶高い価格で。 売れないだろうなぁｗ 当分は空き地ですね。 |
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| No.5 |
南に何があるんでしょうか？
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| No.6 |
南側わかりました。なるほど。
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| No.7 |
すごい場所ですね。なぜJVでマンション建てようと思ったのか疑問です。墓地拡大でええんやないですか。
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| No.8 |
火葬場や元火葬場や墓場どころの騒ぎじゃないやん。
生きてるほうが怖いやんけ。 |
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| No.9 |
まさに、オバケの天ロック。樹木希林も驚きです。
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| No.10 |
何があるんですか…教えてください！
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| No.11 |
地図をみればすぐわかりますよ。
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| No.12 |
1964からの老舗ですよ。
日本の文化として応援すればいいんじゃないの。 あと、斎場が近くにあれば、最後は便利でいいじゃないですか。 ただ、ごみ処理場の近くはいろいろ改善されているけど、 まだまだ塵埃が多い。 ここはどうだろう？圧倒的に量が違うから問題ないと思うけど。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
寮の方は、
大正１５年からがんばってきているやんか。 応援しよう！ ボランティアでもいい。 |
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| No.15 |
でも、その真隣りに住もうとは思わないのが普通の感覚。
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| No.16 |
天六だから、いろいろあっていいんじゃない。
それも含めて 天六 だからね。 嫌な人は、しょうがないね。 |
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| No.17 |
関大跡地は例の施設拡大か
周辺の空地を考えると刑務所なんかもいいね。 |
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| No.18 |
いずれにしろ、火葬場、元火葬場、墓地、南側の施設といった
周囲の環境に調和したマンションができるんでしょうね。 期待してますｗ 何と言っても関西大学発祥の地なわけやし。 それにしても大学発祥の地を捨てる関大って・・・ |
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| No.19 |
このあたりは再開発がされる予定はあるのですか。知っている方はご教示ください。
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| No.20 |
あの周辺環境に調和したマンションってどんなだろう？
動物園前に沢山あるような宿泊施設かな… |
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| No.21 |
阪急ですよね。
ジオタワー天六で、充分、周囲との調和が取れてますよね。 あそこはゴチャゴチャした下町にピッタリ馴染んでるし。 関大跡はもう少しドヤ街を意識した作りにすれば いいだけですもん。 |
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| No.22 |
「周囲との調和」とか「ドヤ街を意識した造り」って
意味がわからないのですが、具体的にどういう事ですか？ |
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| No.23 |
環境が悪いって事でっしゃろ
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| No.25 |
まぁ１LDK 40㎡程度であれば、3000万までなら買うわ。
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| No.26 |
天六はいいですよ。便利もいいし、静かだし、更に固定資産税も安い！
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| No.27 |
40平米の1LDKが3000万て。ロジュマンタワー梅田の値段設定じゃないか。
ここなら2000万が限界。 |
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| No.28 |
天六が静かだと思える人がいるんかいな。
中国を彷彿させる暴走チャリ天国やし ヤバい人、いっぱいおるやん。 ひったくりも多いで。 |
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| No.29 |
すんごい場所ですね！
歩道もあるのかないのかよくわからないし。 |
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| No.30 |
それがよい！
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| No.31 |
もっと背の高いタワーマンションが建つのかと思っていたけど、20階建までの規模みたい。
北側の交通局の跡地と一括で開発すればいいのに。 |
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| No.32 |
＞北側の交通局の跡地と一括で開発すればいいのに。
関大跡地よりも元火葬場のほうが高いんですよ、お値段が。 無理でしょう。 |
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| No.33 |
20階立ってっていうのは確かな情報ですか？
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| No.34 |
斎場や墓地の容積率を買って一体開発したら、とてつもなく大きな建物が建つのに。
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| No.35 |
妖怪マンションになりそうで
怖いです。 |
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| No.36 |
どこを見渡しても不気味だし、ベランダのないマンションでも作ってみては？
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| No.37 |
斎場、墓場の横では
新築購入しても、 場所が悪いって陰口叩かれそうなので 買う気しないし、買わないよ 普通の感覚なら。 |
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| No.38 |
２年後は日銀の量的緩和終了で
長期金利急上昇は必至。 住宅ローン金利も急上昇。 隣の土地も合わせて大規模タワーでの 薄利多売を目論んでも、 住宅ローン金利上昇と 追加消費増税の影響で 販売契約は大失速！ また、更なる円安による調達資材コスト上昇も重なり、経営に深刻な大赤字 を与えることになるのは 火をみるより明らか。 斎場、墓場、民度の低い天六を なめてはいけない！ |
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| No.39 |
これから建てるとなると、本庄パナ跡地とかぶりますね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/ 色々比較されるとかなりきついんじゃないですか。 本庄パナ跡地も最初は酷いと思ったけど ここと比べると、結構いい物件だと思えてきちゃいましたよ。 本庄パナ跡地は清水建設で、天六ジオタワーでいきなり水漏れをさせた大林組よりも 信用できるし。 |
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| No.40 |
>斎場、墓場の横では
ですよね・・・ 大型スーパーとかで見えないならいいですが、ベランダや窓から見えちゃうとガックリですよね・・・ 友人が戸建て土地を探していて、価格が安かったのがそんなのだったようでした。 マイホームパーティーで墓場とか見えちゃうと招かれた方もね・・・ |
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| No.41 |
斎場、墓地の横だし、隣地の空き地は元火葬場。
夏の終わりのホラー特集みたいですね。 しかもすぐ近くにはあの施設まであるし。 |
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| No.42 |
ここまで嫌悪施設のオンパレードは珍しいですね。
ある意味で実験的な興味を惹かれます。 どれだけ値段を下げれば嫌悪施設を我慢できるか、限界を探ってみよう実験、みたいな。 |
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| No.43 |
どう考えても計画中止になるでしょう。
実験するまでもないです。 もし計画通りマンション建てたら阪急不動産の お先が見えたってもんです。 ＵＲ団地がいいとこでしょうここは。 |
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| No.44 |
業界全体が行く末を見守ってます。
興味津々です。 |
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| No.46 |
いっその事、タワー型の納骨堂なんて作ったら需要あるんじゃない？梅⚪院みたいな。
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| No.47 |
1階～5階が納骨堂、6階～11階は介護施設、12階から上を一般住居にすれば次世代の高齢者向け高層タワーになり、面倒な介護からお墓に入るまで、ここ1つで賄えます。病院やスパが隣接されれば相乗効果は抜群ですね！
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| No.48 |
意外と的を得た流れのスレになってきている。
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| No.49 |
タワマン買えば相続税対策にもなるしね！
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| No.51 |
ご先祖様の守護霊に守られていると考えれば有り
ポジティブに行こうよ |
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| No.52 |
おそらくマンション史上最強の立地でしょうな。
その意味で一番注目される物件でしょう |
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| No.54 |
ほとんどが、まだ未公開ですからね。兎にも角にも楽しみな物件ではありますよ。
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| No.55 |
施工会社が決まったみたい。
ここにマンション建てるって、本気だったのか。 |
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| No.56 |
南側施設ってなんでしょうか？
私最近引っ越してきて近所だけど知らないです。 事件など発生することはありますか？ |
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| No.57 |
関大跡地はもうすぐ解体が始まるみたいですね。
隣接の元火葬場・前交通局公舎跡地も工事始まってますし。 元火葬場は3社連合で入札したのに 全然違うゼネコンが請け負っているっていうのも 何かようわからんですが。 少しは周囲の雰囲気も変わってくるんでしょうか。 |
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| No.58 |
7月着工決まりましたね
隣りの大阪市交通局跡地が公式サイトできたのにここは出遅れてますね 【民間】竹中工務店の設計施工で７月に着工／関大梅田キャンパス／阪急不動産 http://www.constnews.com/?tag=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%8C%97%E5%... |
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| No.59 |
うわぁ・・・
シティタワー天満も大概だったが。 消費税１０％大丈夫？！ |
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| No.60 |
ここって結局何が建ったのですか？
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| No.61 |
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| No.62 |
入居予定者の上から目線が楽しめますよ
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