ザ・パークハウス東十条フレシア

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/

＜全体概要＞
所在地：東京都北区東十条1－13－1、王子4－348－9
交通：京浜東北線東十条駅から徒歩7分、南北線王子神谷駅から徒歩8分
総戸数：114戸
間取り：2LDK～4LDK、62.63～89.11m2
入居：2015年8月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、日本貨物鉄道
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工会社：鍛冶田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ


【物件情報の入居予定日を修正しました。2015.4.10管理担当】

[781: 匿名さん]

駐輪場問題がこのマンションの議題に常に上がるだろうから役員なると大変だよな

[782: 匿名さん]

写真

[783: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[784: 匿名さん]

追加

[785: 匿名さん]

外壁の色ちょっと安っぽくですね...
これから外壁工事ですよね。きっと。

[786: 契約済者]

この値段で、このくらいの外壁はとても満足！

[787: 匿名さん]

いや、いまのままだとパースとも違うでない？
パースはタイルっぽいし。

[788: 申込予定さん]

>>784の写真を拡大してよく見ると１階の部分だけタイルが張られています。
これから、全階に張られるのではないかと。

[789: 建築関係者]

788
マンションのタイルというのは　１枚ずつ貼るのではなく、タイルパネルを張り付けます。１階の外壁に貼ったのも
タイルパネルです。１枚ずつ貼ることはまずないです。１階の部分は貼ったばかりので、１枚ずつ貼ったように見えるんですが、乾燥後は上階と同じようになります。

[790: 匿名さん]

よかった。ちゃんとタイルこれからはられるんですね。

[791: 申込予定さん]

>>788

逆にこれからタイルパネルが上階にむかって張られるのではなく、ですか？

乾燥によってずいぶん見た目が変わるんですね。

[792: 匿名さん]

ここってファミリー向かないですよね。自転車ファミリーで置けないでじゃないですか。

[793: 入居予定さん]

まあ、足りなければ緑地か駐車場つぶして外に駐輪場増設するのでは
そういうマンションもたまにありますよね
それに限らず住み始めると想定外の課題が出る場合があります
ここは入居者の生活レベルがあまり大きく違わなそうなので、話し合いがしやすそうです

[794: 匿名さん]

>>791

789さん宛？

ほんと、乾燥によって全然違いますね。

[795: 入居予定さん]

>>793
私も同意見です。一緒に入居させて頂く予定ですので宜しくお願い致します。

この物件選ぶ方は比較的長期入居考えている方が多いと感じているので話し合いで上手く課題解決していけると思います。

例えばですが、駐車場1つ潰してレンタルサイクル5台設置するだけでもかなりの世帯が保有自転車減らせるのではないでしょうか？管理費へのはね返りは微々たるものだと思いますし。

またポーチに停めるのも含めて、住民が話し合いで納得していれば気持ち良く生活出来ますからね。

どんなマンションにも課題って出ると思います。入居者で助け合ってそれを解決していけたら良いですね。

[796: 匿名さん]

なかなかそう簡単に増設できないから困るんじゃないのかなってところだと思いますよ。
だからマンションは最初の設計がモノを言うわけです。戸建なら別ですけど

[797: 申込予定さん]

>>794

そうです。
アンカー間違い、失礼しました。

[798: 入居予定さん]

そうですね。増設の話は実際にやろうと思っても時間のかかる話です。ただ都心のマンションに比べてフレシアは空き地多いですし、本当に駐輪場足らなくて不便な方が大半であれば対応策は見つかるんではないでしょうか。

これも4月に行われる抽選会次第ですかね。
うちは2台あれば充分なので駐輪場2台目難しければポーチに折りたたみ自転車を置こうと思っています。

[799: 匿名]

この物件は駐車場も少ないので、そう簡単にはいかないのでしょうね。

来客用もそれがある前提で購入したひともいるでしょうし。

自転車派、自動車派、どちらもいらない派、平和に議論できるか？考えるとゾッとします。

だから796さんの言うとおりなのでしょうね。
平和なのは現状維持と。

[800: 申込予定さん]

北側の某宗教施設が土地を売ってくれていれば。。。