ザ・パークハウス東十条フレシア

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hjj/

＜全体概要＞
所在地：東京都北区東十条1－13－1、王子4－348－9
交通：京浜東北線東十条駅から徒歩7分、南北線王子神谷駅から徒歩8分
総戸数：114戸
間取り：2LDK～4LDK、62.63～89.11m2
入居：2015年8月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、日本貨物鉄道
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工会社：鍛冶田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ


【物件情報の入居予定日を修正しました。2015.4.10管理担当】

[161: 購入検討中さん]

直床、いいかどうかは工法や施工などにもよるので一概に言えないようですから、私は気にしないことにしました。

何でも筒抜けな訳ではないですし、どちらにしても階下へ配慮して生活するのが大事なのに変わりはないですし。
床より上に住む人のほうが気になります。
（今わかることではありませんが）

[162: 匿名さん]

車の往来とか気になるものでしょうか
専用庭があったりするのですぐ道路という感じではないでしょうけれど
駅も近いし電車やレンタカー、近場は自転車などうまく使えばいいかなと。

[163: 匿名さん]

ここレス全然伸びませんね

やっぱり、周辺環境の評価が高くないからでしょうか？

[164: 匿名さん]

>>163
再開発も控えているし、周辺環境はよくなるんじゃないですか？

[165: 購入検討中さん]

駅徒歩10分以下が2駅で桜並木があるというのは良いと思います。
北本通には近いが面さない静かな地域で公園も目の前。
人気が出にくいとしたら、東十条だからでしょうか？

半分以上は一期で売るようです。

[166: 匿名さん]

ここって実質、東と西向きで南向き住戸はない配棟計画ですよね？

南向き住戸つくってほしかったな

[167: 匿名さん]

確かに、南向きないのに、この金額は割高な気がします

[168: 匿名さん]

ここだったら南向き作られそうだけれど、敷地効率があまりよくなくなってしまうからいけないみたいな感じだったんでしょうか。

ちょっともったいないかもなんて思ったりもしますが…

戸数を多く作りたいみたいにデベは考えるでしょうからね（汗）

東十条だったらもっと抑え目価格でもいいかなぁとも感じますよね

[169: 匿名さん]

南向きなら納得だが、東と西向きと考えると、１割くらい割高感ありますよね

[170: 匿名さん]

>>165
静かな住宅街という環境は魅力ですね

[171: 匿名さん]

東十条駅までのアプローチ坂とかあって大変じゃないですか？

[172: 匿名さん]

>>171
私はあまり感じなかったです。
坂は気になりませんでした

[173: 匿名さん]

それよりも敷地内にあるあれが…

[174: 匿名さん]

>>173
失礼いたします。敷地内に何があるのでしょうか。ご教示頂けると嬉しいです。

[175: 匿名さん]

>>173
あれって何ですか？

[176: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

創価学会の事務所か何かのことかな？ 気にする人は気にするでしょうね。

[177: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

スーパーがもう少し近くにあるといいのになぁ

[178: 匿名さん]

>>177
まさにその通りですよね。東十条駅を使うと何にもないですからね。立地は桜並木と銀杏並木があって閑静な住宅街で、部屋に寄っては陽当たりもいいでしょうし、前の道路も車の往来が激しくないのでいいのですが、スーパーが、、、

[179: 匿名さん]

残りの貨物倉庫跡にしっかりとしたスーパーが出来ることが確実なら、買いなのでしょうか。
文京区江戸川橋のパークハウスに比べると、扉や壁の仕様が見劣りするのは、価格も違うし仕方ないのでしょうかね

[180: 匿名さん]

北区ってあれ関連多いですよね。