一括受電サービスの総会決議その2

[匿名さん]

原状復帰が極めて困難なので、将来も継続することを前提で検討して下さい。
古いマンションでは一括受電が見受けられます。しかし個別契約に戻すことは金銭的に難しいのが現実です。なお、原状復帰が困難か否かは、電力会社に聞いて下さい。
一括受電ビジネスは大手が出資しているケースが多いため、事業計画未達成時の事業継続性に不安を感じます。また、スマートメータを標準にすると導入コストが上がるため、今後は100戸以上が一括受電の対象先になる可能性も考えられます。
最後になりましたが、一括受電提供会社（大手出資会社等）を信用し、お客様のメリットを考え同サービスを紹介しているデベロッパーや管理会社もおりますが、電力会社約款などの電気的な分野は専門家でないと分析も困難なため内容を熟知している会社は希少だと思います。
何れにしてもお客様の資産のことなので、プラス面とマイナス面をオープンにした上で、組合の規約に則り最良の選択をしていただきたいと思います。

[881: 匿名さん]

電気関連設備を長期修繕計画に入れて
特別修繕会計に入れる

自分たちでやると言うのは簡単だけど
メーターとかブレーカまで修繕考えないといけないからね

[882: 匿名]

東電の高圧一括受電なら、東電が全てやってくれるよ。

[883: 匿名]

今のままでいいじゃん！！

東電の普通の電気代払おうよ。
そんなに困っている訳でないし。。
めんどくさいよ。

[884: 匿名]

そうするよ。

[885: パパさん元理事]

最初は面倒だよ。
落ち着けば、面倒なことは管理会社がしてくれる。
お金は、たくさんあっても腐らないよ。

[886: 匿名さん]

東電も設備はリース？それとも自社製？

[887: 匿名]

東電の自社資産だよ。

[888: 匿名さん]

じゃあ東電高圧一括受電、１０年の契約終了後低圧に戻すことに決めてもスムーズに行きますか？
他のリース式の受電会社だったマンションは東電の設備を買い戻さなければなりませんが、
東電のだったら買い戻ししなくていいですもんね？

[889: 匿名]

当然うまくいく。

[890: 匿名さん]

東電の一括受電は今ある設備に高圧用の設備をちょんと加えるだけですか？
低圧に戻したくなればその加えた設備を撤去するだけではい、元通りということでしょうか？

[891: パパさん元理事]

違います。
高圧の設備はもともとあります。
基本は契約変更のみですね

[892: 匿名さん]

では今ある設備で高圧一括受電が出来るんですね？
ビックリです。恥をしのんでお聞きして良かった…。皆さんありがとうございます。
ではもう一つ、設備費がかからないのになぜ東電は一括受電の契約を１０年とし、
中途解約の場合解約金が発生するというのでしょう？

[893: パパさん元理事]

>東電は一括受電の契約を１０年
ソースは？
先走りすぎですよ。

[894: パパさん元理事]

中部電力
http://www.chuden.co.jp/faq/faq_haiden/3239755_7683.html

[895: 匿名さん]

問い合わせたら１０年って言ってました。
空耳だったかな…？

[896: 匿名]

理解しようね。

[897: 匿名さん]

↑の図はパパさん元理事さんが契約変更のみとおっしゃっていますが
東電の高圧一括受電も新しい設備を設置するという図でしょうか？
だから契約年数、中途解約金が発生するということですか？

[898: 匿名]

>東電の高圧一括受電も新しい設備を設置するという図でしょうか？

まず基本だが、高圧一括受電になると、法的に電気事業用電気工作物（左）が自家用電気工作物（右）に変更になる。これが一番の大きな変更であるが、東電資産であることには変化がない。自家用電気工作物であるから、受電遮断機があらたに追加になる。

電気設備的には受電代行業者の場合と何も変わらない、というよりも電力会社だからと言って、地域独占の立場を利用して受電代行業者よりも優位な展開をすることは独禁法に抵触するので出来ないことになっている。
電力会社が自ら高圧一括受電を行う場合、受電代行業者の民業を圧迫しないようにハード（設備）・ソフト（契約やサービス）を全て受電代行業者の場合とイコールフィットにしなければならないのである。

ところで、電力を供給するのは東電、その電力を高圧一括受電するのも東電、東電が東電と電力需給契約を結び東電が東電に電気を売ってないか？の疑問が出てくる。
だから電力需給契約は東電と管理組合が締結せざるを得ないのである。

ところで東電は高圧一括受電の営業はしていない。管理組合から問い合わせがあって初めて対応するスタンスである。

[899: 匿名さん]

私のところも中央電力さんの一括高圧受電になりますが、事前に連絡すれば停電もなくてすむみたいです。なので一括高圧受電はお勧めです

[900: 匿名さん]

売れない宣伝は止めましょう。
誰も関心は持ちません。

[901: 匿名さん]

>899どういう時事前に電話すると停電しないんですか？

[902: 匿名さん]

雷がゴロゴロ鳴って落ちる前に電話すれば停電しないってこと？

[903: 匿名さん]

ところで、電力を供給するのは東電、その電力を高圧一括受電するのも東電、東電が東電と電力需給契約を結び東電が東電に電気を売ってないか？の疑問が出てくる。
だから電力需給契約は東電と管理組合が締結せざるを得ないのである。

お時間ある時にでもまた上記の事を詳しく教えてもらえますか？
一括受電業者が入らないから東電と管理組合が契約するものと思ってました。

[904: 匿名さん]

>>901
恐らく、定期的な点検の時の事を言ってい
るのだと思います。

実は私の知人に中央電力の方がいてそんな
事言っていたような。

仮設の発電機かなんかで対応するらしいで
すよ
だから、停電なく電気が使えるみたい

中央電力は業界ナンバー1なので、一番サービスがいいかも

[905: 匿名さん]

みんなで中央電力を盛り立てよう！

[906: 匿名さん]

みんなで中央電力を盛り立てませんか

[907: 匿名さん]

中部電力の株を売らなきゃ！

[908: 大規模マンション住人]

>899
停電時の個別対応の件を言ってるんじゃないですか？
マンション全体をカバーするのは無理かと。。。

====
中央電力のFQAから抜粋

Q:導入時の停電作業は必要ですか。また、無くすことはできますか。

A:導入工事における停電作業をなくすことは出来ません。導入工事は一日中となりますが、居住者の皆様にご負担をなるべくお掛けしないよう、仮設発電機をご用意し、マンション全体に電力を供給しながら工事を進めます。しかし、東京電力の設備から仮設発電機に切り替える午前１時間半と、仮設発電機から弊社設備に切り替える午後１時間の合わせて２時間半、ご負担をお掛けすることになります。ご理解とご協力をいただきますよう、よろしくお願いいたします。


Q:医療機器等使用している場合は個別に対応が可能ですか。

A:医療機器等をご使用のお客さまに関しては、個別に発電機を用意するなど対応させていただきます。事前にご相談ください。

[909: 匿名さん]

駄目なものは駄目ですよ。苦し紛れの宣伝は醜いです。

[910: 匿名]

中央電力の地熱発電、動いてないだろう。失敗か？

[911: 中央電力支持者]

中央電力は常にトップを走り続けます。
経営戦力的にも、何の申し分ありません。

皆さん、ABCという言葉をご存知ですか?

A　当たり前のこと
B 馬鹿みたいに
C ちゃんとおこなう

こういう素晴らしい考えが中央電力にはあり
ます

また、中央電力は、遊びも本気で行います。

そういう事もあり12万以上の世帯より、強い
支持を得ております


皆様いつ、一括高圧受電に切り替えますか?

「今でしょ！」

[912: 匿名さん]

資本金１億円の会社ですよね。100億円に増資するなら考えるが、
でも、電力の自由化も迫っているしね。全員のサイン貰うのは
途方もなくむずかしいね。

[913: 匿名さん]

電気屋の口車に乗った管理組合に明日はないね。

[914: 匿名]

電気屋って、誰のこと？
一括受電業者って、電気屋にも値しないと思うが。。
電力に関しては、ド素人だろ？
根性論や、日本人の和の精神を商売に持ち出している時点でアウト。

電力は、電力屋に供給してもらいなさい。

[915: マンション住民さん]

オリックスがおすすめですよ！

中央よりも親切です！！！

[916: 匿名さん]

総会で決まったからと言って強制参加なんでしょうか？
契約は個人の意思ですし、誰にも強制されるものでもないと思うのですが･･･

[917: 匿名さん]

その通りですが、共用電気料金をねらっているのです。
安かろうは悪かろうとして業績は上がっていないので宣伝にやっきになっているのです。

[918: 匿名]

エナリスはどうよ。

[919: 匿名さん]

むちゃくちゃ赤字なんでしょ>エナリス

[920: 匿名さん]

3年1回は停電をどう考えるの

[921: 匿名さん]

将来入居世帯が１００世帯から５世帯に激減したら一括受電ってどーなるの？教えて。

[922: 匿名]

>921
ちょっと待った！！
悪いけど、電気料金(サービス料金)値上げさせてくれっと、受電業者が言うんじゃねーの？
マンション管理組合の承諾なく、約款を変えりゃ済む事だし。

信頼できそーにない業者だったら、関わりを持たないに限る。

[923: 匿名さん]

>921
入居者が５世帯でも、持ち主はいるんでしょう。
だったら、その全員が賛成すれば導入は可です。

[924: 匿名さん]

５世帯しか電気使ってなくても？
契約時１００世帯いた時の電気量で割り出してた削減率は永遠に変更なしとの話だったが
電気を使ってるのが５世帯になってもその削減率は変わらない？

[925: 匿名さん]

トップ受電会社は５０戸から。それ以下になったらどーなんの？教えて。

[926: 匿名さん]

受電会社は、設備に投資しているのでそのまま継続になるよ。
契約時には、50戸以下になったら契約を打ち切るとはなっていないでしょう。
ということは、契約通りということになります。
契約時のときは50戸以上でないとダメだけど。

[927: 匿名]

最初から5世帯ぐらいだけで一括受電して、共用部の電気料金をさげてもらう事はできないのですか？
私個人としては、契約したくないので有志だけで受電業者として欲しい。

どの様なしくみか知らないのですが、、うちのマンションの人があまりにも騒ぐので、うるさくて困っています。

[928: 匿名さん]

＞９２６さん、削減率も契約時より戸数が減っても下げることはないですか？

[929: 匿名]

　原発で嘘を言いまくった東電を信じられますか。

[930: 匿名]

嘘も方便だよ。
俺は東電の権力を信じる。

どこの馬の骨ともわからない一括受電業者さんは、東電という巨悪に立ち向かう正義の味方になったつもりですか？
馬鹿馬鹿しい！