パークタワー新川崎ってどうですか？その9

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[843: 匿名さん]

>842
全く同意です。

[844: 匿名さん]

普通にここは新川崎エリアで一番の物件ですよ。

リセール考えても、他の物件よりは候補の順位は下がらないでしょうね。

私はタイミングが合わずに別エリアにしましたが、あの事故があった後でも、買うならここだと思いますけどね。

[845: 購入検討中さん]

この物件のメリットは幅広い人に訴求力があると感じます。

二駅＋湘南新宿ライン利用可能で、家族全員（夫婦子供）の通勤通学、買い物にアクセス良好となる可能性が高い。

医療モールがサウザンドシティとパークシティにあるのは子育て・高齢者世帯に魅力。

学区が比較的評判の良い東小倉小学校で通学路もパークシティ経由で車道を通らず通学可能。
物騒な事件が多い昨今、中学・高校と私立に電車で通う際も暗い夜道や車道を通らず帰ってこれるので、安心感がある。

普段使いには十分なスーパーは24時間営業で買い物も便利。

学区と利便性から将来売却する時も価格・需要の点で不安が小さい。

またマンション価格相場が高騰する前に価格が決まり、そもそも割安感があった。
人手不足・資材高騰等で価格相場が驚くほど高騰し、売主側も販売数量を抑え始めた中、再販売時にこの物件の値上げ幅が相当の範囲であれば、競争率は高くなるのではないでしょうか。

再販価格が気になります。

[846: 匿名さん]

>845
おっしゃる通りですね。
冷静に考えれば、いろいろありましたが、この物件はお買い得。

[847: 匿名さん]

事故の前も飛ぶように売れるって状況じゃなかったからね。ある意味評価は出てる。さらに事故もあったわけだし。

[848: 購入検討中さん]

＞847
例の人？
もっと具体的にね。

[849: 匿名さん]

>847
は？抽選の部屋、多数ありましたよ。
1ヶ月で400戸前後売れたら、好調でしょ？
この価格で買えないなら、他の駅から遠い物件へ行った方がいいよ。

[850: 購入検討中さん]

どの様に感じるかは自由ですが、事実だけ書くと、第1期に人気のある住戸で8倍や6倍が付いた部屋が幾つかありました。もちろん等倍もありました。また、入居1年前(事故発生する前)までに、670戸中約500戸の契約が成立していました。
個人の見解としては、飛ぶように売れてはいませんでしたが、当時の郊外の大規模な物件としては1番人気だと感じていました。
842〜845さんが書いているような事が、多くの人に興味を持たれている理由かと考えます。もちろん今回の事故以外にも、欠点は多々あると思います。例えば、目の前のツインタワーによる日照や眺望の問題、間取りが微妙なのが多いなど。ただ、これらの何れの理由も、その人、その家族に於いてどこに重きをおくかだけかと思いますので、それだけに再販後の動向を楽しみにしてます。
ま、最終的にここを契約する人の大半は、この事故があったとしても、やっぱりここを買いたいって人なんでしょうね。

[851: 匿名さん]

しかしあのような事件と言うか事故と言うかなんと言うか、ともかくああいったことが起きてしまったのですから昔はどうだったなどというのはいっさい消えてなくなったと思った方がいいですよ。販売再開しても相当に苦戦すると思います。新築と言われても「まあ、そうですね」と言った感じですからね。不名誉なことですっかり全国区になってしまった感もありますし。

[852: 購入検討中さん]

851
この人は少し特殊な人かもしれませんね。

この手の投稿はスルーでいきましょう。

[853: 匿名さん]

>>851
未練たらったら（笑）

[854: 匿名さん]

しかし販売を再開しても苦戦するのは確実だろうな

[855: 匿名さん]

所詮新川崎なんだから熱くならなくてもいいんじゃないか。

[856: 匿名さん]

久しぶりに覗いたが、相変わらずここはポジティブな人が多くてよろしい！
明らかに工事が遅れ、竣工に間に合うかギリギリって指摘しても、「普通ですよ。東雲もそうでしたし。」
とかいって肯定的に捉えていましたね。現場から予想外のものが出てきて工事が遅れたことを事実をもとに
現場から報告してあげたのに。でも、これで当初の竣工時期に囚われずにゆっくり工事できるのでよかった
です。

[857: 匿名さん]

工事進んでますね。

パークタワー新川崎のくホームページを、早く復活させて欲しいです。
再販時期も含め、新しい情報が欲しいです。

[858: 購入検討中さん]

再販されホームページが復活したら、もっとこの物件のネガをいっぱい入れてくるんだろうな、羨ましくてしょうがないにしろ契約者に失礼とか思わないだろう、それだけ人気物件なんだな、まぁ解体して建て直しでも、継ぎ足しとか言う人は現状がわからない部外者であって元契約者は説明会で継ぎ足しではなくミスをおかした所まで取り除きやり直すと聞いてるしね。

[859: 匿名さん]

本当に再販できるの？
許可はおりた？

[860: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンション評論家と建築家の意見も読んだけど、タワマンで施工ミスがあったのに土台からやり直さないのは大いに疑問だそうだ。過去に例がない事だから不安要素の塊だと思う。きっと納得した人が買うんだろうが。。。

納得しなくてネガが沢山いるのはしょうがないよ。悪いのは無理な建築計画を立てたデベであって、購入検討者や他の人じゃない。

[861: 匿名さん]

>856
>ここはポジティブな人が多くてよろしい！
久しぶりに来られたのでご存じないようですね。
ポジティブな人が多いのではなくてひとりの人がポジティブな書き込みをたくさんしているだけなのですよ。

[862: 匿名さん]

欠陥が見つかって途中まで取り壊してその上に継ぎ足して大丈夫か、という問いに対し、罵詈雑言の嵐、理屈も何もなく必死のスレ流しでごまかそうとしたのはそのためだったということだ。

[863: 匿名さん]

欠陥が見つかった事、取り壊し＆立て直しの件は、新聞でもネットでも、この掲示板でも、よく騒がれているので十分に承知しています。ネガの方は、執拗に繰り返し話題にしますしね。逆を返せば、そこしか責めようがないのかなと思いました。
わが家は、この物件を本命に考えているので、再販待ちです。
確かに、ホームページなど再開していただけたら、新しい情報が得られるので、私もまずは、ホームページを再開希望です。

[864: 匿名さん]

前に、ここで見たブログですが、私も立て直し後は、比較的、安心したタワーマンションになると思っています。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52295395.html

[865: 匿名さん]

そこしか責めようがないというか、ほかのマンションならありえないことが起きているわけで、それを話しているだけでほかのことを書いている余裕などないということでは。なにしろ欠陥があったわけですからね。しかもどなたかも言ってたとおり、ぜんぶ取り壊してやり直すのかと思ったら、あのやりかたでしょう。新聞でもネットでも、この掲示板でも、よく騒がれているとおっしゃっていますが、それはそれだけの理由があってのことだと思いませんか。そんな物件を本命視するということですからよくよくの事情があってのこととお察ししますが。

[866: 購入検討中さん]

>865
あなたは購入検討者？

購入検討をすでにやめたなら、なんでここにこだわるの？

とても特徴的な文体なので、同一人物が立場を変えてコメントしているつもりかもしれませんが、例の人かと苦笑してみています。

結局買えなくて忘れられない人か、日照権などで不満を持つ地元住民かな？

[867: 匿名さん]

感じの悪いポジが張り付いてますね。格安欠陥マンションのなのに上から目線な発言を繰り返すから嫌われるのかと。。。身の丈を知ってまともな発言をすれば今のようなゴミだらけのスレッドにならなかったと思いますよ。

[868: 匿名さん]

デベとしていまさらはひっこみがつかないのでしょう。
どうせヒマだし。

[869: 購入検討中さん]

施工は問題ありだと思うけど、比較的安くて駅近で首都圏に近いタワマンだとウチの予算ではここぐらいだよ。武蔵小杉や都内のマンションは買えないし、妥協も必要かと思う。長期的に住む気はなくて、転売もしやすいと思うから購入します。

[870: 匿名さん]

>>864
ん？これのどこが安心できる材料なの？？
安心できると信じたい人がただすがりつくような内容では？

[871: 匿名さん]

施工に問題ありと思うのだったら、地震のたびに大丈夫かと怯えることになりはしませんか？
長く住むことはないにしても、妥協できますか？

[872: 匿名さん]

この物件の掲示板の特徴としては、投稿者がポジとネガという区分けではなく、購入検討者とそれ以外の謎の存在という区分けで、謎の存在の人がやたら熱心に投稿しているということですね。
契約者のキャンセル待ちや人気を下げて値下げを目論むにしては投稿内容が同じことの繰り返しで具体性にかけるし、建設に不満のある地元住民か他物件の営業か、単にケチをつけたい人なのか、謎の存在の人の熱心さの動機が気になってしまいます。

[873: 匿名さん]

>872
多分、買いたいけど手が届かない人。
嫉妬や妬みがらみの行動は、しつこいからね。
この物件が欠陥だと思うなら、さっさと他へ行くはず。
哀れとしかいいようないよ。
まぁどうせ、また言い返してくるだろうけど(笑)

[874: 匿名さん]

現在の進捗状況を見ると、来年の5月に完成するとは思えません・・(^_^;)


http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=8157

[875: 匿名さん]

来年5月に完成する予定もないんだからいいんじゃないの。
このブログの方は単純に知らないだけでしょう。

[876: 購入検討中さん]

やし直しなのに欠陥って言ってるけど大手が契約解除して柱の事マスコミにも知られ有名なのに欠陥のまま建て直ししたら信用問題でやばいでしょ、さすがに念入りに作るよ逆に安心なんだが。

[877: 匿名さん]

>876
同感

[878: 購入検討中さん]

大手のくせに無理な施工スケジュール立てて起きた事故なんだから、大手だからといって安心しきるのは駄目だと思うよ。デベと関わりのない専門家の意見を聞くのが一番だけど、外部に頼んだ方いらっしゃいますか？

[879: 匿名さん]

頼むなら世界の安藤忠雄さんがいいと思いますよ〜
http://matsuosekkei.blog85.fc2.com/blog-entry-2507.html
住吉の長屋みたいに、ちょっとトイレに行くのも、雨の日には傘がいるというのも粋ですよ。そんな風に作ってほしいな〜

[880: 匿名さん]

「さすがに念入りに作るよ」って、冗談でしょ。
じゃあ、始めは手抜きでやってたって言うの？
そんなはずないよね、始めから念入りに仕事しているよ。
その結果があの欠陥だよ。
それ以前に「欠陥のまま建て直ししたら信用問題でやばいでしょ」じゃなくて、欠陥が見つかった時点でもうやばいんだよ。

[881: 匿名さん]

>880
だから？

[882: 購入検討中さん]

>880
例の謎の存在の方ですか。

ここまでくると・・・ですね。

何でそこまで熱心に投稿するのか訳を聞かせて頂きませんか？

[883: 匿名さん]

問題を起こした人たちが念入りにやると言った結果が普通より良くなるなんてことはまずないということは仕事の経験から感じるので、880の言うことにも一理あるとは思う。
しかし、それを書いてもただのしつこいネガにしか見えないんだよね。

[884: 購入検討中さん]

購入検討者とそれ以外の謎の存在という区分けにおいて、

後者に属する人がなぜそんなに熱心に投稿し続けるかを知りたいだけで、

別に投稿自体をネガとは位置づけたり否定しているわけではないですよ。

なぜ、この物件に張り付いて、他の投稿者にかみついたり否定したりとそんなに頑張るのですか？

[885: 匿名さん]

架空の物件の購入検討者がいるの？
販売すると決まって何かしらアナウンスされてるなら検討の余地もあるんだけどね。

[886: 匿名さん]

MRはおろかHPもないし竣工予定日もわからない。
検討のしようがない。

[887: 匿名さん]

ネガでも書かれていることは事実。
一方、ポジに見えても書き込みはネガをネガっているだけだね。

[888: 匿名さん]

だから、その発言自体が謎だよね。
前契約者には、何らかのアナウンスあったしね。
教えないけど。

教えてほしかったら、謎の行動の理由書いてよ。

[889: 匿名さん]

今言えることとしては、再販できない可能性も含めて全てが未定ということだけだから仕方ないよ。

[890: 匿名さん]

清水は市川、武蔵小杉、ここと施工ミスを連発。ちゃんとやろうにもできないんだろうね。

[891: 匿名さん]

欠陥といわれても事実なので反論できない。
しかたがないので妬みだとかいつもの人だとかで言い返すしかないわけだ。

[892: 匿名さん]

>MRはおろかHPもないし竣工予定日もわからない。

それなのにスレは伸びる。

不幸なことだ。