パークタワー新川崎ってどうですか？その9

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[561: 匿名さん]

>>11
中層マンションでも最近は修繕積立金の見積もりが高めになってきている。
平均37000円も行かないかもしれないが、2万弱は甘い見積もりかも。

管理レベルやサービスを落とせば管理費は安くなるが、違うものを比べて高いも安いもないよね。

[562: 匿名さん]

販売再開はいつ？

[563: 匿名さん]

>>559
それ、川崎市が事業化に向けた調査に着手するだけで、事業化するかどうかも決まってないでしょ。
途中に横浜市を通るのもネックだったりして。

[564: 匿名さん]

>>563
事業化出来たとしても、用地取得がスムーズに行かないこともあるだろう。
仮にすべてがうまくいったとしも、完成は15～20年後と言われているから、今から期待してもねぇ。

[565: 周辺住民さん]

>563、564
559です。
とは言え川崎市から横浜市へも検討の依頼が出ているし、
現状を知っている市がそのまま放置するのも考えづらいので
事業実施は規定路線じゃないですか？
(不足の事態を除いて)

完成するのはまだまだ先なので期待するのが
時期尚早と言うのは否定しません。

[566: 匿名さん]

>562
12月だと思います。
もうすぐですね！

[567: 周辺住民さん]

さんざんもめたＴ字路の横断歩道は残すそうです。デッキの完成後、歩道の整備のために一時的に使用不可になるそうですが。工事のおじさんからの情報です。横浜よりから駅に向かっての道路は右折レーンができるそう。
その工事も同時進行。Ｔ字路すこしだけ道路幅が広くなります。

[568: 匿名さん]

>>559
立体交差にするぐらいなら地下鉄にしてほしい。

[569: 周辺住民さん]

>568さん
地下鉄のほうが地上を有効活用できていいような気もしますが
多摩川と鶴見川にはさまれたこの地域では難しいんじゃないですかね。

土木は素人なので実際どうなのかわかりませんが。。。

でもそうできるなら私も大歓迎です。

[570: ご近所さん]

高架化だと鹿島田駅もデッキもどうなるの？ですよね。…ま、何れにしろ当分先の話ですね。

[571: 購入検討中さん]

タワーはまだPCの積み上げは始まっていないのでしょうか？写真撮れたらよろしくお願いします。

[572: 匿名]

また問題が起きて工事が止まっているような気がしますが？

[573: 匿名さん]

>572
何処からの情報ですか？

[574: 契約済みさん]

徐々に鉄骨が上に持って行かれているように見えます

[575: 匿名さん]

契約済みなんて、ぷっ。

[576: 匿名さん]

>>570
高架後は、パークタワーからサウザンド方面へデッキで行くには鹿島田駅を経由していく形になる計画図を昔みた気がします。
サウザンドは少し遠くなりますが(踏み切りなくなるので下を歩いていけばすぐつきそうですが)駅にいくには問題なさそうです。

[577: 匿名さん]

欠陥出たので途中まで解体してその上に継ぎ足しするんですよね。
大丈夫なんでしょうかね。

[578: 匿名さん]

>577
また、あなたですか。
同じ事を何度も何度も。
ここに執着しすぎ。
過去レス読みなさい。

[579: 匿名さん]

けど577の言ってることって間違ってる?
反論するならそこを指摘したらどうなの

[580: 匿名さん]

>579
はいはい。
過去レスどうぞ。

[582: 匿名さん]

ミスした清水がやり直すわけだから何やっても一緒。

[584: 匿名さん]

ここのネガは本当にしつこい。
人気物件だから仕方ないよ。
12月の再販前に、どうしてもケチつけたいんだよ。

[585: 匿名さん]

人気ってのが笑える。トラブルの前でも好調とはいえなかったのに、トラぶったわけだからね。しかも傷ものの状態でしょ。

[586: 匿名さん]

ポジの張り付きの方が醜い。販売できなずに仕事にあぶれて、ネット対策かな。

[587: 匿名さん]

12月の再販、楽しみです。
当初の価格のままだと、予算内なのですが。

[588: 購入検討中さん]

なぜ買う気のない人が掲示板に張り付いてネガ投稿を繰り返すのか少しずつ分かってきた気がします。

散々ネガ投稿をしている人は、自分の判断でこの物件を買わないことを選択したと自分に言い聞かせつつも、収入や所有財産的にはそもそも売主側からはじかれる人なのでしょう。

そう考えるとなぜこんな投稿するのか等と腹を立てるのもかわいそうな気がしてきました。

ネガ投稿をする時だけはつらい現実を忘れられるなら思う存分やるせない気持ちを吐き出してください。

我々は心優しく見守ってあげましょう。

[589: 匿名さん]

だったらもう意味不明のポジ投稿はしないでね。

[590: 匿名さん]

さくらが必死だから、面白がられてるだけでしょ。

[591: 匿名さん]

販売再開時にはQUOカードばら撒きまたするかな。それだけは期待。

[593: 匿名さん]

不動産会社にそういうコンプライアンス意識があればいいんだけどね。

[594: 匿名さん]

さくらの利用ってピックルのことかな。自分達でやってるんじゃないんだ。

[595: 匿名さん]

確かに。販売止まってる状況で、外に出せないよな。

[596: 匿名さん]

地元の鹿島田に戻るので、比較検討中ですが、不動産会社同士の情報戦ってスゴいのですね。ここ三井と三菱はさすがに大人しいですが、野村は証券同様に営業がえげつないないのにはビックリしてます。

[598: 匿名さん]

どっちもどっちじゃないか。
こんな物件にこだわる方もかわいそうな気がする。収入や財産が本当にある人だったら問題起こさなくてもこんな物件は選ばないと思うけど。
その物件の営業なりライバル物件の営業なりの書き込みなんてどっちも珍しくもないんじゃない？
ポジとかネガとか争っていないで自分でこの物件がいいのか悪いのか考えて決めればよいだけでしょ。

[599: 匿名さん]

初めて鶴見のタワーを見てきたけど、テナントの顔ぶれに驚いた。
ここを買う人は武蔵小杉みたいな商業施設ができると思っているのかもしれないけど、きっと鶴見みたいになるんだろうな。

[600: 匿名さん]

自分で考えて決めればいいってのはそりゃそうなんだけど
自分の気に入ったモノにあれやこれや外野から言われたらむかつくのが人間の自然な感情。

感情論で実りの無い議論をするのは無駄だと思うけど
根拠に乏しいネガ情報には淡々と具体的に反論するのはいいことだと思うよ。

これまでの経緯からして、粘着ネガ自身の考えを変えさせるのは無理だと思うけど
まじめに検討して情報収集したいと考える第三者にとっては意味ある情報でしょう。

[601: 匿名さん]

ここの物件、価格のわりに、かなり良いよね。
我が家は検討してます。都内も検討したけど駅近は高すぎ。

[602: 匿名さん]

ここをよそと比較するのに都内というのは明らかにミスマッチ。
矢向や平間、鶴見、新子安、大口あたりと比較するのが妥当。

[603: 匿名さん]

>602
あなたに、言われる筋合いはないよ。
都内でも中野や板橋とか練馬なら、同じ価格帯であるよ。

[604: 匿名さん]

>>599
寉見みたいって、シアル鶴見のことかな？
期待しすぎじゃない？

[605: 匿名さん]

販売も止まっていて、契約者もいない物件板でネガに反論してるのってが誰かは自明でしょ。

[606: 匿名さん]

百歩譲って、ここに執着してる検討者だとしたら怖いよね。入居後、意見があわなくて攻撃の標的にされたら・・・。

[607: 匿名さん]

ここを検討してます。本命です。
ただ、販売が延期になってしまったので、他の物件を含めいろいろ情報収集してます。
でも、今のところ、条件に合うのはここしかないですねぇ。なかなか他に良いのがない。

[608: 匿名さん]

比較検討するなら正に武蔵小杉でしょ。
似たような環境と金額。
同じ川崎市で隣街！

[609: 匿名さん]

新川崎？
まさに矢向や平間、鶴見、新子安、大口と比較するのが妥当ですよ。
無理してがんばっても東戸塚くらい。

[610: 匿名さん]

販売も止まっていて、契約者もいない物件板でネガしてるのってが誰なんだろうね。
なんにせよ気持ち悪い暇人だね。