パークタワー新川崎ってどうですか？その9

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 匿名さん]

>118

まだ、解約手続きがすべて済んだわけじゃないから決着ついてないよ。その解約だって、三井が一方的に条件を提示してるだけ出し。まあ、手付け解約は売主側から一方的にできるけどね。合意解約にできずにそれやったらお終いだけど。

[122: 匿名さん]

問題が発覚して健全という部分はある。

三井不や清水のような会社組織においては、
同じ物件で２度目をやったら、
関係者の個人的責任と立場は、１度目に比べても比較にならないくらい、
重く危うくなる。

普通に考えて、かえって安心だと思うよ。
これが信じられなければ、他のどのマンションも信じられないということを意味していると、
信じられないと言ってる本人は自覚していないと思うけど、
根本的にはそういうことなんだよ。

[124: 匿名さん]

>122
内部の人間じゃないでしょ？
適当なこと書くなよ。

[125: 匿名さん]

だからそこだって。
注目度抜群の武蔵小杉はきちんと対応したんだろうけど、それほどでもない新川崎だったらどうだろうということだよ。

[127: 匿名さん]

結局長谷工が一番無難なのかもしれない。
相変わらずマンション施工数が多いし。

[128: 匿名さん]

私は、この物件を前向きに検討中です。
再販は、12月ですか？

[129: 匿名さん]

>126
1番と2番だと思うな。
まぁ、人気の証拠だよね。

[130: 匿名さん]

＞126

買いたいけど、予算が足りなくて、悔しい！ってのも、いるんじゃないかしら？

[131: 匿名さん]

再販売の条件もでてないのに買いたいなんてのはさくらでしょ。問題起してこういうことする。モラルないね。

[132: 匿名さん]

買えないではなく、買わないでしょ。あっ、訳ありで怖くて買えないってのはあるかも。

[138: 匿名さん]

契約者さんが、12月再販って書き込みありませんでした？
多少の値上がりがあるとか・・。
あまり、上がって欲しくないですよね。

[139: 匿名さん]

ネガさんの、必死な書き込みをみると、ここは人気たかそうですな。

[140: 匿名さん]

トラブル起して値上げしたらそれこそ売れないよ。

市川だって、値上げして無くても完成在庫でしょ。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。そういうところをしっかり判断しないとババをつかむこになる。

[142: 匿名さん]

実は施工トラブルを口実とした塩漬けだったりして。以前、三井の某物件のインタビュー記事で地上げ屋みたいなコメントしてた。

で、塩漬けしてたら、リーマンショックで売れ残り。学習機能ないのかも。

[143: 匿名さん]

すみふが去年売り渋りをまたはじめたか思ったら、今年になって着工を先送りしての塩漬け。吉とでるか凶とでるか。

ちなみに某売り渋り物件は、売り出したら売れてないみたいだけど。

[145: 匿名さん]

訳あり物件で、市況と同じって考えるほうがおめでたい。

人材の枯渇は憂慮すべきだよね。建設ラッシュの今年になって施工ミス続出。関係あるでしょ。

[146: 匿名さん]

>>137
値崩れすれば検討せざるを得ない？？
要は値下げがあれば、買いたいってこと？
値下げがなければ買えないの？
どちらにしろ、欠陥だから買いたくないんじゃなかったっけ。結局、買いたいのか。

[147: 匿名さん]

買う買わない問題じゃなくて、値上げってコメントが滑稽なだけ。

[149: 匿名さん]

欠陥工事してそれが発覚して途中まで取り壊して基礎を含めた下の部分は温存しその上にタワーを建てる。
見方を変えれば、ある意味、意欲的な試みとも言える。
それを承知の上で、どういう人がそこに住むのか、とても興味をそそられる。

[150: 匿名さん]

ここに、同じ人が、ずーっと張り付いて、ネガの書き込みを続けている。同じ事を何度も何度も。
頭の良い方なら、その意図はなんだかわかるはず。

取り壊しが終わり、商業施設、ペデストリアンデッキ、道路の整備が進み、全体像を見えてきた。
購入検討者からの再販の話が出た途端、ネガのあらし。
前のスレにもあった、値下げ運動。

ここの人気の高さがよくわかります。

[151: 匿名さん]

よくあるパターンですね。

[152: 匿名さん]

>>148
投資目的とか言う割に、市況のことも新川崎のことも何も分かってないよね。あなたに投資は向いてない。やめなさいよ。
どうせ、そんなお金もないネット弁慶だろうけどさ。

[155: 購入検討中さん]

「ネガティブな意見が多い物件」が人気の裏返しであることは良くあることです。

本当にダメ物件で興味がないなら掲示板の投稿はおろか閲覧すらしないはず。

これだけネガティブな意見が繰り返されるのは「劣勢な他社営業」「興味があり倍率を下げたい、値下げを願う人」「手が届かないがあきらめきれない人」の多さを物語っています。


我が家は再販が楽しみです。

[156: 匿名さん]

Part2以来久々に書き込みにきました。高校生なのにおっさんだとか言われて面倒なのでしばらく放置していました。

写真は現況です。土曜も結構クレーンは動いていますが、目まぐるしいデッキ部分と商業棟に比べてマンションは目立った動きがない印象です。
慎重に工事を進めているのでしょうか？それとも時間のかかる部分からやり直しをされているのでしょうか。

[157: 匿名さん]

人気があると連発していると、価格あがっちゃうんじゃない？

[159: 匿名さん]

平日、よく工事現場を見にいってますが、現場は沢山の人と、機械の音が凄かったですよ。

[161: 匿名さん]

価格が上がってうれしいのは誰か。バレバレだよね。

不具合出した挙句に、ネット工作なんてモラルのないのを宣伝してるようなもの。そんなことする前にしっかりゼネコンの管理するのが先。

[164: 匿名さん]

>162

ライバルデベの仕業だと考えるのは、自分達がよそで同じことしてるからなんだね。

[165: 匿名さん]

はいはい。
今度は、ここを検討している人の書き込みは、、営業か関係者扱いですか。
呆れます。これで、ネガの人が相当必死なのがわかりました。
本当に呆れます。
ここを、真剣に検討している方、有意義な情報交換が出来れば幸いです。
今のところ、マルエツの24時間営業ですかね。

[166: 購入検討中さん]

ランニングコストが高いのではということと、中古販売時苦戦するのでは、という議論も有意義な意見交換だと思います。資産価値重視のマンションなのだから、本当に価値があるのかというのをもっと議論はした方がいいかと思います。再販されれば間違いなく好調に売り切れるとは思いますが、買った後にこんなはずじゃなかったと思いそうな不安点があるのは認めざるを得ません。

[167: 匿名さん]

みなさん、成人した大人ですよ。
ネットだけの情報で、左右されないでしょ。
買った後の後悔をしないなんて、人のせいじゃないですよ、そんなの自己責任ですよ。ある程度は、余裕をもって不動産は購入しないと。
最悪な場合を想定して購入しないと、それが嫌なら賃貸をお勧めします。確実ですもの。

[169: 匿名さん]

>>168
値下げされるといいね。

[170: 匿名さん]

欠陥のあった市川のケースでは、既契約者に対して値下げ販売はしないって説明したものだから、その後の販売は惨敗。

今回はどうするんだろうね。