パークタワー新川崎ってどうですか？その9

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

[115: 匿名さん]

ここは基礎工事が遅れたからね。挽回しようとして急いだのがミスを誘発したのかも。

やり直し工事も同じことにならないとは限らない。

[116: 匿名さん]

清水がクローズアップされてるけど、三井物件って施工トラブルが多い。

市川も三井だし、ここと同じく契約解除となった大船の六会コンクリートも。あと、麻布で建設中にエレベーター事故とか。

施工管理が出来ていないのか、無理なスケジュール、コストダウンを要求してるとか真因があるのかも。

[118: 匿名さん]

同じ話を何度も何度も・・・。
決着がついてるわけだから、納得してる人が、購入検討すればいいじゃない。
魅力的な物件だから、そこしか文句つけられないんだろうけど、この価格でこの内容の物件は、そうそうないと思うよ。嫌なら他行けば。

[119: 匿名さん]

>>115
つまり武蔵小杉のクラック補修が全ての悪循環の遠因になっているとも見て撮れますね。

はやく信頼を回復して欲しいです。

[120: 匿名さん]

ここの基礎工事が遅れたのは、水が出て時間がかかったから。

ただ、武蔵小杉の問題が遠因になった可能性は十分ある。クラックの入ったスペックアウトの部材を組み込んでから補修しちゃったわけだからね。普通、そういった部材は除外するのが品質管理の基本のはず。そういったチェックの甘さがここのミスにつながったとも考えられる。

[121: 匿名さん]

>118

まだ、解約手続きがすべて済んだわけじゃないから決着ついてないよ。その解約だって、三井が一方的に条件を提示してるだけ出し。まあ、手付け解約は売主側から一方的にできるけどね。合意解約にできずにそれやったらお終いだけど。

[122: 匿名さん]

問題が発覚して健全という部分はある。

三井不や清水のような会社組織においては、
同じ物件で２度目をやったら、
関係者の個人的責任と立場は、１度目に比べても比較にならないくらい、
重く危うくなる。

普通に考えて、かえって安心だと思うよ。
これが信じられなければ、他のどのマンションも信じられないということを意味していると、
信じられないと言ってる本人は自覚していないと思うけど、
根本的にはそういうことなんだよ。

[124: 匿名さん]

>122
内部の人間じゃないでしょ？
適当なこと書くなよ。

[125: 匿名さん]

だからそこだって。
注目度抜群の武蔵小杉はきちんと対応したんだろうけど、それほどでもない新川崎だったらどうだろうということだよ。

[127: 匿名さん]

結局長谷工が一番無難なのかもしれない。
相変わらずマンション施工数が多いし。

[128: 匿名さん]

私は、この物件を前向きに検討中です。
再販は、12月ですか？

[129: 匿名さん]

>126
1番と2番だと思うな。
まぁ、人気の証拠だよね。

[130: 匿名さん]

＞126

買いたいけど、予算が足りなくて、悔しい！ってのも、いるんじゃないかしら？

[131: 匿名さん]

再販売の条件もでてないのに買いたいなんてのはさくらでしょ。問題起してこういうことする。モラルないね。

[132: 匿名さん]

買えないではなく、買わないでしょ。あっ、訳ありで怖くて買えないってのはあるかも。

[138: 匿名さん]

契約者さんが、12月再販って書き込みありませんでした？
多少の値上がりがあるとか・・。
あまり、上がって欲しくないですよね。

[139: 匿名さん]

ネガさんの、必死な書き込みをみると、ここは人気たかそうですな。

[140: 匿名さん]

トラブル起して値上げしたらそれこそ売れないよ。

市川だって、値上げして無くても完成在庫でしょ。

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。そういうところをしっかり判断しないとババをつかむこになる。

[142: 匿名さん]

実は施工トラブルを口実とした塩漬けだったりして。以前、三井の某物件のインタビュー記事で地上げ屋みたいなコメントしてた。

で、塩漬けしてたら、リーマンショックで売れ残り。学習機能ないのかも。

[143: 匿名さん]

すみふが去年売り渋りをまたはじめたか思ったら、今年になって着工を先送りしての塩漬け。吉とでるか凶とでるか。

ちなみに某売り渋り物件は、売り出したら売れてないみたいだけど。

[145: 匿名さん]

訳あり物件で、市況と同じって考えるほうがおめでたい。

人材の枯渇は憂慮すべきだよね。建設ラッシュの今年になって施工ミス続出。関係あるでしょ。

[146: 匿名さん]

>>137
値崩れすれば検討せざるを得ない？？
要は値下げがあれば、買いたいってこと？
値下げがなければ買えないの？
どちらにしろ、欠陥だから買いたくないんじゃなかったっけ。結局、買いたいのか。

[147: 匿名さん]

買う買わない問題じゃなくて、値上げってコメントが滑稽なだけ。

[149: 匿名さん]

欠陥工事してそれが発覚して途中まで取り壊して基礎を含めた下の部分は温存しその上にタワーを建てる。
見方を変えれば、ある意味、意欲的な試みとも言える。
それを承知の上で、どういう人がそこに住むのか、とても興味をそそられる。

[150: 匿名さん]

ここに、同じ人が、ずーっと張り付いて、ネガの書き込みを続けている。同じ事を何度も何度も。
頭の良い方なら、その意図はなんだかわかるはず。

取り壊しが終わり、商業施設、ペデストリアンデッキ、道路の整備が進み、全体像を見えてきた。
購入検討者からの再販の話が出た途端、ネガのあらし。
前のスレにもあった、値下げ運動。

ここの人気の高さがよくわかります。

[151: 匿名さん]

よくあるパターンですね。

[152: 匿名さん]

>>148
投資目的とか言う割に、市況のことも新川崎のことも何も分かってないよね。あなたに投資は向いてない。やめなさいよ。
どうせ、そんなお金もないネット弁慶だろうけどさ。

[155: 購入検討中さん]

「ネガティブな意見が多い物件」が人気の裏返しであることは良くあることです。

本当にダメ物件で興味がないなら掲示板の投稿はおろか閲覧すらしないはず。

これだけネガティブな意見が繰り返されるのは「劣勢な他社営業」「興味があり倍率を下げたい、値下げを願う人」「手が届かないがあきらめきれない人」の多さを物語っています。


我が家は再販が楽しみです。

[156: 匿名さん]

Part2以来久々に書き込みにきました。高校生なのにおっさんだとか言われて面倒なのでしばらく放置していました。

写真は現況です。土曜も結構クレーンは動いていますが、目まぐるしいデッキ部分と商業棟に比べてマンションは目立った動きがない印象です。
慎重に工事を進めているのでしょうか？それとも時間のかかる部分からやり直しをされているのでしょうか。

[157: 匿名さん]

人気があると連発していると、価格あがっちゃうんじゃない？

[159: 匿名さん]

平日、よく工事現場を見にいってますが、現場は沢山の人と、機械の音が凄かったですよ。

[161: 匿名さん]

価格が上がってうれしいのは誰か。バレバレだよね。

不具合出した挙句に、ネット工作なんてモラルのないのを宣伝してるようなもの。そんなことする前にしっかりゼネコンの管理するのが先。

[164: 匿名さん]

>162

ライバルデベの仕業だと考えるのは、自分達がよそで同じことしてるからなんだね。