グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[721: 匿名さん]

何処にでもアンチ野村いすぎてびっくりしてしまう。

[722: 匿名さん]

野村には何か嫌われる原因があると考えるのが妥当でしょう。火のないところに煙は立たない。
購入者不在の販売方法は私もMRで実感済みです。

[723: 匿名さん]

プラウド仕様悪いよ。
以前出した麻布とかの一等地のは抜群に良かったけどブランドつくって最近はフツーのを高く売り付ける。本気で創らないといつか購入層にそっぽ向かれるよ。
三井は私の中では最高峰。

なにげにモリモトは好き。
間取りとかデザインが考えられてる。
会社は小さいけどモノは評価できる。
本郷三丁目とか良かった。

[724: 匿名さん]

営業さんは大変そうですが、拝見日後、手書きのお手紙が来ました。モデルルーム拝見してはじめての経験で妻とも感心してしまいました。
以前、三菱や住友のマンション見ましたがそんなことは無かったです。
これは社員教育なんですかね？それとも営業マン次第の個別のものなんでしょうか？

[725: 購入経験者さん]

モリモトは業界関係者の中でも評価されてる。
不動産証券化事業に手を出さなければ上場も維持して
いただろうし、色々残念ではあるけど。
高い部屋は坪550くらいは行くんじゃないの？

[726: 匿名さん]

>>724
私もお手紙もらいました。　他の物件でももらう事は多いです。　もらっていやな気はしませんよね。　モリモトはご存じないですよねと営業に言われましたが、よく知っていたし、他の物件で評価もしていました。　ただ売り方が先着順が多かったので、いつも間に合わず残念だったよと話しました。

この物件はカセットエアコンや細かい部分がモリモトの最近の仕様ですとつけてない場合が多いのですが、丸紅からの仕様提案で変えたと言っていました。ここは少しばかり高くついてもそれでよかったと思います。

[727: 匿名さん]

モリモトのことはよく分かりませんが、野村さんの低評価は確かなようですね。

[728: 匿名さん]

野村不動産ってどうですかってスレ読めば買う気が失せます。
酷いことばかり書かれていました。

[729: 匿名さん]

>>728
野村のMRに行ったことあるなら、うなずける内容ばかり。あんな脅しまがいの販売手法のデベに未来はない。
ここはうまいことフォローしてるみたいだね。まあ当たり前のことしてるだけだと思うけど。

[730: 匿名さん]

私が神楽坂よく知らないこと伝えたら後日手作りの町並みマップみたいなものが手紙と共に届きましたよ。
有り難いです。早速歩いてみましたが楽しい街ですね。
私も営業ですがしっかり対応頂けていると思います。
お値段が安くはないので検討中ですが好印象であります。

[731: 匿名さん]

私が神楽坂よく知らないこと伝えたら後日手作りの町並みマップみたいなものが手紙と共に届きましたよ。
有り難いです。早速歩いてみましたが楽しい街ですね。
私も営業ですがしっかり対応頂けていると思います。
お値段が安くはないので検討中ですが好印象であります。

[732: 匿名さん]

ルサンク見た？二つのうちどちらかで決めたいと考えてます。

[733: 匿名さん]

断然ルサンク。
共用部分がゴージャス

[734: 匿名さん]

ルサンクは揉め事とかあるようですし、そういうスムーズにいかない物件って気持ちの面で抵抗があります。神楽坂です。

[735: 匿名さん]

凡庸な外観だと思っていましたが、似たようなテイストのオークウッド白金（賃貸ですが）を現地で見るとクセがなく町並みに溶け込んでいる感じがしたので、コレも長い目で飽きがこないデザインなのかもしれませんね。

どっちかというと、ル・サンク小石川／アトラス新宿河田町ヒルズ／ヒルズ市谷薬王寺 のようなアースカラー・タイルのシックな外観を期待していたのですが...

[736: 匿名さん]

タイルアースカラーだぞ。

ルサンク見ましたけど傾斜地でゲンナリ、内装のチープさでゲンナリ、反対でゲンナリ。
３重苦で断念。
神楽坂は共用部分以外は非の打ち所を感じておりません。

[737: 匿名さん]

買う。決めた

[738: 匿名さん]

思ったより安くてびびった。
完全に嫁がやる気になってしまった。

[739: 匿名さん]

　マンションは8割立地なので良いとは思うけど、プレミアムと言いつつルーバルへの出入りがビングからできないのは残念。

[740: 匿名さん]

間取りがよくない。
モリモトらしさなし。
間取りは丸紅マター？