グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[541: 匿名さん]

ここのMG行きましたが、ガツガツ売り付けようという感じがなく印象よかったです。やはり印象悪い担当からは買いたくないですもんね

[542: 匿名さん]

神楽坂駅から矢来町方面改札を出て真っ直ぐ歩くと到着するのは大変よいと思いますが、人通りが多いのに道幅が狭いですよね。対面から歩行者が来て、歩道に自転車も通ったりして。休日の夕方だったからですかね。平日は通りは混雑したりしませんか？

[543: 匿名さん]

542番
　時間帯にもよるかも知れませんが、休日の昼間は人通りもクルマも少ない感じがしました。
la kagu（ラカグ）とか、近いうち潰れるだろうし．．．
　平日は知りません。

[544: 匿名さん]

うん、ラカグは駄目だわ、絶対迷走してつぶれると思う。全然おもろくない。あんな企画ものはどうでもよいです。
神楽坂は路地裏に面白い店がたくさんあるから、自身の足で開拓する楽しさがあります。

[545: 匿名さん]

建設地目の前の串揚げや美味しいよ。隣のライオンズの１階のバーは週末世界のビールが飲めます。あとギャラリー前のカフェは結構有名でアディダス丼てのがある。
建設地近くのイタリアンも結構イケちゃいます。

[546: 匿名さん]

ブラッスリーグー、ビストロドバーブ、ラビチュード、、ここらへんが徒歩圏内で有名なお店ですね。ぐるなびでも評価よいです

[547: 周辺住民さん]

ラカグブームもそう長くは続かないと読むが

[548: 矢来町住民]

ラカグ、家の近くなので建設を見守りながら できるのすごく楽しみだったのですが、できてみたら高いし欲しい物がないし、ほんとすぐ飽きられそう。しかしラカグの中のカフェテリアはいつも盛況ですね。

[549: 匿名さん]

>>541
ここ丸紅幹事ですか？

[550: 不動産業者さん]

>>549

6:4の出資比率ですね。

[551: 匿名さん]

丸紅なんです。はぁ…
グレード低いかもですが安く出る可能性は丸紅物件だけに期待はあります。

[552: 匿名さん]

営業に薦められた中華屋でチャーハン食べたけど美味しかったです。病み付きになりそうな味でしたわ。

[553: 購入検討中さん]

え？ モリモト仕様を期待するのは間違い？

[554: 匿名さん]

次は神楽坂飯店の一升チャーハンとジャンボ餃子にトライしてください。遺書したためてから臨むが良し！
　＞５５２

[555: 匿名さん]

ここはモリモト仕様って聞いてたけど、違うの？
ＭＲ行こうと思っていたが、無駄足？

[556: 匿名さん]

丸紅寄りの仕様だけどモリモトテイストも入ってる感じ。

[557: 匿名さん]

モリモトのが良いよね。
丸紅て良いの？商社系なんで本気度を感じないけどどーなの？

[558: 購入検討中さん]

MRに行ったけど、ちょっと期待はずれでした。
部屋の作りは悪くないと思うのですが、60〜70平米が中心で80平米以上の部屋は少なめでした。
いわゆる高級マンションではなく、比較的若い年齢層をターゲットにした普通のファミリーマンションのようです。
@400以上ではあるけれども1億まではしないというところでしょう。
価格は未定とのことですが「@400は下回らない」ということを営業マンさんは言っていました。
とにかくすごい反響のようで、MR見学は予約でぎっしり、キャンセル待ちも何百組もいるそうです。
販売を開始したらきっとすぐに売れてしまうのでしょう。
抜群の立地なのだからもっと高級マンションを建ててほしかったと思いました。

[559: 匿名さん]

マンションは、モリモト＞丸紅
安心感は丸紅＞＞＞＞＞モリモト。

故にいいとこ取りのコラボじゃない？

[560: 匿名さん]

あんまりデメリットはないですよね。
駅近いし無難なイメージがあります。坪400万程度ならあまり時間はかからないでしょう。