グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[507: 匿名さん]

　セオリーすっきゃなぁ～
　是非、棺桶まで持って行って下さい。
　過去（セオリー）より将来。

[508: 匿名さん]

そんなにアドレスにこだわりがあるなら番町にでも住めばいい
たかが新宿区の町名でランク付けとかアホすぎ

[509: 匿名さん]

南町の話ばっかりだけど、どうでも良いでしょ？
空気読まないキチガイが一人いるとみんな困る。

[510: 匿名さん]

　番町信者も多いね。
　会社が六番と三番にあるから嫌だ！！
　住む所じゃねぇ～

[511: 匿名さん]

>>506
そこに白銀町を混ぜちゃうひとは、この辺の土地について語らん方がいいぜ。

[512: 匿名さん]

南町は立地として悪くないが、プラウドDはアパート過ぎて完全にナシ。

[513: 匿名さん]

アパートがどうとかワンパターンでつまらん
他のネタないのかね

[514: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方のコメントが欲しいところですね。物件のデザインパースは出てきたけど、通りの裏側（外廊下側？）のイメージがつかない。
よくある板型マンションなんでしょうか。

[515: 匿名さん]

いけばわかるんじゃない？見てから論議しようぜ。

[516: ど素人]

迷わず行けよ
行けばわかるさ

[517: 周辺住民さん]

南町ディアージュの住民のものです。初めて掲示板を見ましたがひとりのバカな住民が荒らしているようで大変恥ずかしいです。申し訳ございません。私も時期的にタイミングが合えばこのマンションも検討したかったです。
私の友人が購入を検討しているので覗いたら酷い荒らされ方してました・・・
南町住民はここは場所がクソだの言ってますが、駅は近いですし、最近ラガクもでき、非常に好立地だと思います。
結局は何を求めるかだと思います。私は低層で居住数も少なく、静かな場所、ワンルームがないことを条件に探しましたので、日中もすごく静かですし、ファミリー層が多く、住人同士がすでに仲良くしてます。（荒らしている馬鹿者は知りませんが）ただ、デザインやセキュリティーは微妙です。アパートという表現も不適切とは思いません。
ここは友人がもうすぐモデルルームに行くので価格含め聞いてみたいと思います。同じ近所として購入される方にとって素晴らしいマンションであることを祈っております。
それと、近所同士で喧嘩しても、意外とファミリー層ですと違うマンション同士で交流がありますのでやめたほうが良いと思います。（特にお子様がいらっしゃれば）
管理人様、不適切な内容でしたら削除お願いいたします。

[518: 匿名さん]

517
ガチですね。
思いっきり引いちゃいました。すいません。

[519: 匿名さん]

>>518
あなたの発言にひきますね

[520: 匿名さん]

>>519
おっしゃるとおりですね。こういう発言にたいしてひくひとが同じ住民になるなら嫌ですね。517さん、ここは掲示板なので不特定多数の人が書いてますから無視したほうがいいですよ。本当に検討してるひともどれだけいるかわからないし。

[521: 匿名さん]

それなりの人が選ぶ街ですからね。
商人の系譜や武士の系譜の方も多いでしょう。

[522: 匿名さん]

神楽坂でプラウドが近々出るらしいね。高額住戸を検討してる人は待ちですね。

[523: 購入検討中さん]

>>517
近所付き合いは盲点ですね。ちなみに外見見てもアパートだとは思いませんよ。他のかたの意見同様一部の荒らしは無視しましょう。
私もモデルルーム行きますがやはり価額が気になりますね。仕様は概ね良さそうなので。

[524: 匿名さん]

プラウドとピアースでは力を入れている部分が違うと思うが。客層かぶるのかな。
個人的な感想だけど、プラウドはブランドイメージとエントランスとアプローチの外構廻りに力を入れてるが、間取りや設備仕様はちょっとアレですね（失礼なので言葉に出来ません）。
ピアースというかモリモトは間取りが良く考えられており、設備仕様と内装仕様が高級物件と同レベルだと思う。特に採光と生活動線の考え方が秀逸だと感じました。
同じ条件で選ぶなら、ブランドイメージが高く外見が良いプラウドを選ぶか、実を取ってモリモトを選ぶか。客層で変わるのでしょうね。

[525: 匿名さん]

ここのいい場所ですよ、神楽坂の外れじゃんとか言われますが、繁華街にあまりに近いよりこれくらいの距離がいいです。有名な歴史ある小学に通わせられるのも、子供がいる我が家には重要なので。久が原のようなことがない限り、買って後悔はしないと思います

[526: 匿名さん]

>>523
この前後のコメント、オハナウド南町アパート住民の自演行為は他でやって。
ここが人気になりそうだからって、粘着しないでね。

[527: 矢来町住民]

>>526
プラウドに粘着しすぎじゃない？顔が真っ赤だよ？あなたみたいな人には矢来町に来てほしくない

[528: 匿名さん]

>>527
ついには矢来町住民になりすましてのコメントですか。
プラウドの地位向上でしたっけ笑？頑張ってくださいね。やればやるほど逆効果なのがわかってないみたいだけど。

[529: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366750
近所になるってだけで、この物件のネガ要因。。

[530: 矢来町住民]

>>528
いや、矢来町の社宅住まいだけど。

[531: 匿名さん]

矢来町はいい場所ですね。
神楽坂界隈の中なら住みたい場所だな。高台で駅近いし静かな印象だし。

[532: 匿名さん]

今度は自称矢来町住民が荒らしに来てますね。
いい加減に野村信者は退席いただきたい。真剣に検討している我々にとっては邪魔なだけです。

[533: 匿名さん]

>>532
野村がどうのといい続けるあんたも荒らしだよ

[534: 匿名さん]

この粘着気質、やはりM3Dか。
同じマンション内でも嫌われまくってるのに、まだ続けるんだな。あんたは本物。

[535: 匿名さん]

>>533
で、野村の神楽坂物件のステマは？
みなさん乞うご期待。

[536: 匿名さん]

>>532さん、ほんとあんたも大概にしては？533さんが言うように野村信者連呼してしつこいあんたが荒らしじゃないのか？

[537: 物件比較中さん]

やだわー野村粘着の方が裸踊りされてますわー

[538: 匿名さん]

自分のペラウドマンション契約者スレで踊り狂ってれば、誰にも迷惑かからないのにね。

ちなみにこれまでの傾向から、このM3Dさんて人、世論？を味方に付けようっていう姑息なコメント連発するよ。お楽しみに。

[539: 匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースについて語ろうぜっ！！

[540: 匿名さん]

掲示板見てる限り、ここの検討者のレベルも知れてるね

[541: 匿名さん]

ここのMG行きましたが、ガツガツ売り付けようという感じがなく印象よかったです。やはり印象悪い担当からは買いたくないですもんね

[542: 匿名さん]

神楽坂駅から矢来町方面改札を出て真っ直ぐ歩くと到着するのは大変よいと思いますが、人通りが多いのに道幅が狭いですよね。対面から歩行者が来て、歩道に自転車も通ったりして。休日の夕方だったからですかね。平日は通りは混雑したりしませんか？

[543: 匿名さん]

542番
　時間帯にもよるかも知れませんが、休日の昼間は人通りもクルマも少ない感じがしました。
la kagu（ラカグ）とか、近いうち潰れるだろうし．．．
　平日は知りません。

[544: 匿名さん]

うん、ラカグは駄目だわ、絶対迷走してつぶれると思う。全然おもろくない。あんな企画ものはどうでもよいです。
神楽坂は路地裏に面白い店がたくさんあるから、自身の足で開拓する楽しさがあります。

[545: 匿名さん]

建設地目の前の串揚げや美味しいよ。隣のライオンズの１階のバーは週末世界のビールが飲めます。あとギャラリー前のカフェは結構有名でアディダス丼てのがある。
建設地近くのイタリアンも結構イケちゃいます。

[546: 匿名さん]

ブラッスリーグー、ビストロドバーブ、ラビチュード、、ここらへんが徒歩圏内で有名なお店ですね。ぐるなびでも評価よいです

[547: 周辺住民さん]

ラカグブームもそう長くは続かないと読むが

[548: 矢来町住民]

ラカグ、家の近くなので建設を見守りながら できるのすごく楽しみだったのですが、できてみたら高いし欲しい物がないし、ほんとすぐ飽きられそう。しかしラカグの中のカフェテリアはいつも盛況ですね。

[549: 匿名さん]

>>541
ここ丸紅幹事ですか？

[550: 不動産業者さん]

>>549

6:4の出資比率ですね。

[551: 匿名さん]

丸紅なんです。はぁ…
グレード低いかもですが安く出る可能性は丸紅物件だけに期待はあります。

[552: 匿名さん]

営業に薦められた中華屋でチャーハン食べたけど美味しかったです。病み付きになりそうな味でしたわ。

[553: 購入検討中さん]

え？ モリモト仕様を期待するのは間違い？

[554: 匿名さん]

次は神楽坂飯店の一升チャーハンとジャンボ餃子にトライしてください。遺書したためてから臨むが良し！
　＞５５２

[555: 匿名さん]

ここはモリモト仕様って聞いてたけど、違うの？
ＭＲ行こうと思っていたが、無駄足？

[556: 匿名さん]

丸紅寄りの仕様だけどモリモトテイストも入ってる感じ。