グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[487: 匿名さん]

これかな？

(仮称)東五軒町　土地有効活用計画
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9063

[488: 匿名さん]

>>487
そうです。これです！

[489: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366750/res/51
No.51　by 匿名さん　2014-11-03 21:25:06
＞ほかのスレの評判など全く関係ない。奴らはただ単にここのような超高級マンションには手が出ない、低俗な人種だからね。
＞ブランズが北街に、ブリリアが矢来町にマンション建設予定だけど、積極的に我が家の有意性をアピールしたいと思っています。


M3Dキモすぎ
みなさん南町アパートなぞを間違って買って変質者と隣人にならなくて良かったですね

[490: 不動産業者さん]

マンションの室内は期待通りでした。
あとは価格を期待通りにして頂ければと思いますが、
ある程度高くてもここは売れちゃうんでしょうな。

ここを無理なく買える方が羨ましいです。

[491: 匿名さん]

>>486
東五軒町のは確か賃貸と聞いたよ。
場所も良いしスケールも大きいし是非分譲にして欲しかったよね。

[492: 匿名さん]

地歴的に、家柄のよい、位の高い人も多いのではないでしょうか。

[493: 匿名さん]

家柄の良い人はいちいちくだらない比較をして
他人を蔑んだり自慢したりしません

[494: 匿名さん]

匿名だとわかんないよ。

[495: 匿名さん]

神楽坂のどこがいいの？
教えて。

[496: 匿名さん]

＞＞489
M3Dは本当に懲りないやつだね。
南町ディアージュが超高級？？？
昨今、市ヶ谷エリアでは信じられないほどの低仕様物件なのに。
まあ、アパートとしては並だと思うけど。
M3D、いいかげんにしなさい！

[497: 匿名さん]

M3Dが登場するたびに、炎上！

ある意味おもしろい。

[498: 匿名さん]

南町ディアージュ最強。万歳～

こんな大したことないマンションで騒いでないで本格派のリッチマンは南町のお話をしましょう。

[499: 匿名さん]

位が高い人に好まれる家というのはある。
自分の出自を調べてみるのも面白いです。

[500: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[501: 匿名さん]

５００です。
過去に新宿南町と呼ばれていた地名との混同です。大変失礼しました。

[502: 匿名さん]

南町、中町、北町は最強アドレスなのは確かです。その次が加賀町、砂土原町。
その次くらいが矢来町かしらね。

南町は駅近い、閑静なお屋敷街。最強の戦闘力。

[503: 不動産業者さん]

セオリーはこんな感じです。

２００６
３位砂土原３丁目　５位砂土原２丁目　６位甲良町　８位加賀町２丁目　９位若宮町　１１位砂土原１丁目　１２位矢来町
１３位神楽坂４丁目

２００７
１位砂土原３丁目　５位砂土原２丁目　６位甲良町　７位加賀町２丁目　８位南町　９位砂土原１丁目　１２位中町

２００９
１位砂土原３丁目　２位加賀町２丁目　６位南町　８位若宮町　11位砂土原２丁目　１２位甲良町　１３位矢来町

２０１０
１位砂土原３丁目　２位若宮町　４位白銀町　６位加賀町2丁目　８位砂土原２丁目　

２０１２
２位砂土原３丁目　３位若宮町　４位砂土原２丁目　５位加賀町２丁目　７位砂土原１丁目　１０位甲良町
１１位南町　１２位払方　１４位中町

[504: 匿名さん]

白銀町に不動産屋さんが金を積んだ形跡を感じます。その年だけなぜ？

[505: 周辺住民さん]

503*504の対話は腐るほどこのエリアの検討サイトでみました
自己所有資産の価値を守るため、まわりを沈める行為はそうしょうして、市谷台をおとしめるので、控えませんか？

[506: 匿名さん]

セオリーを拝見すると神楽坂というより市ヶ谷だよね。　神楽坂というと矢来町は真中じゃないですか。　南町は坂下な分JR駅に近いわけですが、であれば箪笥町、岩戸町、白銀町はありじゃないですかね。

[507: 匿名さん]

　セオリーすっきゃなぁ～
　是非、棺桶まで持って行って下さい。
　過去（セオリー）より将来。

[508: 匿名さん]

そんなにアドレスにこだわりがあるなら番町にでも住めばいい
たかが新宿区の町名でランク付けとかアホすぎ

[509: 匿名さん]

南町の話ばっかりだけど、どうでも良いでしょ？
空気読まないキチガイが一人いるとみんな困る。

[510: 匿名さん]

　番町信者も多いね。
　会社が六番と三番にあるから嫌だ！！
　住む所じゃねぇ～

[511: 匿名さん]

>>506
そこに白銀町を混ぜちゃうひとは、この辺の土地について語らん方がいいぜ。

[512: 匿名さん]

南町は立地として悪くないが、プラウドDはアパート過ぎて完全にナシ。

[513: 匿名さん]

アパートがどうとかワンパターンでつまらん
他のネタないのかね

[514: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方のコメントが欲しいところですね。物件のデザインパースは出てきたけど、通りの裏側（外廊下側？）のイメージがつかない。
よくある板型マンションなんでしょうか。

[515: 匿名さん]

いけばわかるんじゃない？見てから論議しようぜ。

[516: ど素人]

迷わず行けよ
行けばわかるさ

[517: 周辺住民さん]

南町ディアージュの住民のものです。初めて掲示板を見ましたがひとりのバカな住民が荒らしているようで大変恥ずかしいです。申し訳ございません。私も時期的にタイミングが合えばこのマンションも検討したかったです。
私の友人が購入を検討しているので覗いたら酷い荒らされ方してました・・・
南町住民はここは場所がクソだの言ってますが、駅は近いですし、最近ラガクもでき、非常に好立地だと思います。
結局は何を求めるかだと思います。私は低層で居住数も少なく、静かな場所、ワンルームがないことを条件に探しましたので、日中もすごく静かですし、ファミリー層が多く、住人同士がすでに仲良くしてます。（荒らしている馬鹿者は知りませんが）ただ、デザインやセキュリティーは微妙です。アパートという表現も不適切とは思いません。
ここは友人がもうすぐモデルルームに行くので価格含め聞いてみたいと思います。同じ近所として購入される方にとって素晴らしいマンションであることを祈っております。
それと、近所同士で喧嘩しても、意外とファミリー層ですと違うマンション同士で交流がありますのでやめたほうが良いと思います。（特にお子様がいらっしゃれば）
管理人様、不適切な内容でしたら削除お願いいたします。

[518: 匿名さん]

517
ガチですね。
思いっきり引いちゃいました。すいません。

[519: 匿名さん]

>>518
あなたの発言にひきますね

[520: 匿名さん]

>>519
おっしゃるとおりですね。こういう発言にたいしてひくひとが同じ住民になるなら嫌ですね。517さん、ここは掲示板なので不特定多数の人が書いてますから無視したほうがいいですよ。本当に検討してるひともどれだけいるかわからないし。

[521: 匿名さん]

それなりの人が選ぶ街ですからね。
商人の系譜や武士の系譜の方も多いでしょう。

[522: 匿名さん]

神楽坂でプラウドが近々出るらしいね。高額住戸を検討してる人は待ちですね。

[523: 購入検討中さん]

>>517
近所付き合いは盲点ですね。ちなみに外見見てもアパートだとは思いませんよ。他のかたの意見同様一部の荒らしは無視しましょう。
私もモデルルーム行きますがやはり価額が気になりますね。仕様は概ね良さそうなので。

[524: 匿名さん]

プラウドとピアースでは力を入れている部分が違うと思うが。客層かぶるのかな。
個人的な感想だけど、プラウドはブランドイメージとエントランスとアプローチの外構廻りに力を入れてるが、間取りや設備仕様はちょっとアレですね（失礼なので言葉に出来ません）。
ピアースというかモリモトは間取りが良く考えられており、設備仕様と内装仕様が高級物件と同レベルだと思う。特に採光と生活動線の考え方が秀逸だと感じました。
同じ条件で選ぶなら、ブランドイメージが高く外見が良いプラウドを選ぶか、実を取ってモリモトを選ぶか。客層で変わるのでしょうね。

[525: 匿名さん]

ここのいい場所ですよ、神楽坂の外れじゃんとか言われますが、繁華街にあまりに近いよりこれくらいの距離がいいです。有名な歴史ある小学に通わせられるのも、子供がいる我が家には重要なので。久が原のようなことがない限り、買って後悔はしないと思います

[526: 匿名さん]

>>523
この前後のコメント、オハナウド南町アパート住民の自演行為は他でやって。
ここが人気になりそうだからって、粘着しないでね。

[527: 矢来町住民]

>>526
プラウドに粘着しすぎじゃない？顔が真っ赤だよ？あなたみたいな人には矢来町に来てほしくない

[528: 匿名さん]

>>527
ついには矢来町住民になりすましてのコメントですか。
プラウドの地位向上でしたっけ笑？頑張ってくださいね。やればやるほど逆効果なのがわかってないみたいだけど。

[529: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366750
近所になるってだけで、この物件のネガ要因。。

[530: 矢来町住民]

>>528
いや、矢来町の社宅住まいだけど。

[531: 匿名さん]

矢来町はいい場所ですね。
神楽坂界隈の中なら住みたい場所だな。高台で駅近いし静かな印象だし。

[532: 匿名さん]

今度は自称矢来町住民が荒らしに来てますね。
いい加減に野村信者は退席いただきたい。真剣に検討している我々にとっては邪魔なだけです。

[533: 匿名さん]

>>532
野村がどうのといい続けるあんたも荒らしだよ

[534: 匿名さん]

この粘着気質、やはりM3Dか。
同じマンション内でも嫌われまくってるのに、まだ続けるんだな。あんたは本物。

[535: 匿名さん]

>>533
で、野村の神楽坂物件のステマは？
みなさん乞うご期待。

[536: 匿名さん]

>>532さん、ほんとあんたも大概にしては？533さんが言うように野村信者連呼してしつこいあんたが荒らしじゃないのか？