グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[401: 匿名さん]

今どき坪400以上で2.4m

矢来町アパート 笑

[402: 匿名さん]

南町アパートの件も考えると新築リスクはあるな。

[403: 匿名さん]

オハナウド市ヶ谷南町Dアパートのことですね。
あれは一見の価値あり。即日ではなかったけど、それに近い売れ方したってところがまた笑える。
矢来町からも歩いてすぐなので、検討中の方はぜひ参考にして下さい。

[404: 匿名さん]

2.4mは、ありえない。

坪200の郊外だって2.5 は、ある。

[405: 周辺住民さん]

5cmけちって何のメリットがあるのかなあ？
それだけで検討から外す人もいるだろうに。
結局倍率高くなくても売りきれればいいっていう割り切りで、こう儲け至上主義としか思えない。

[406: 匿名さん]

天井カセットエアコンや天然石も全室ではないですしね。
MRは参考程度で実際の仕様を考えると天井高のこともあるし標準的な物件なんじゃないかな。

[407: 匿名さん]

天井高、仕様、外観等々、ヴィークと同等OR未満といった感じかな。でも値段はヴィークと略同じ感じ、う〜ん。。。

[408: 購入検討中さん]

ヴィークのが立地は悪い。
白銀町だし。

[409: 匿名さん]

天然石廊下標準。
天カセエアコンは前室はプレミア、他はリビングは実装と聞きました。

[410: 匿名さん]

モリモトなので定番の廊下の天然石は標準のようですが、キッチン天板の天然石は全室ではないと聞いた気がします。

[411: 匿名さん]

天然石廊下なんて、外廊下のマンションじゃ寒いだけだよ

外観が雑居ビルみたいだし、天井高低いし
相当イマイチだろ

[412: 匿名さん]

矢来町アパート決定

[413: 匿名さん]

即完しデべは、儲ける。

困るのは、南町アパート同様 購入者

[414: 匿名さん]

即完で売れる！

被害者続出物件だが

[415: 匿名さん]

〉408さん、現地見に行ったことありますか？神楽坂が好きな方でヴィークの立地が悪いと思う人いるの？商店街により近いし、目の前に白銀公園もあるし、飯田橋4路線を普段使い出来るし、車の通りも少ないし、などなど、神楽坂っぽい雰囲気を求めるなら、寧ろヴィークを選ぶ人の方が多いんじゃないかな。あくまでも立地の面でですが。

[416: 匿名さん]

ヴィーク道が細いし車持ちだと一方通行ばかりでキツイ。公園だけって感じ。北傾斜のトップで眺望もないしね。

天然石は標準で40㎡クラスだけ確か人工石って言ってましたよ。

[417: 購入検討中さん]

87平米程度の部屋がプレミアム住戸となっているということは狭め部屋が多いんですかね。
ちょっと期待はずれかも。

[418: 匿名さん]

皆さん坪500 位は覚悟していたんですかね？今時フルスペックで山手内側人気エリア駅近ですよ？価格が合えば良いと私は思うのですが一般人はお呼びでない感じなんですかね？

[419: 匿名さん]

坪420は、一般ではない。フルスペックでもない。

神楽坂だから人気があるだけ。

[420: 匿名さん]

>>408
その通り。かつて貧困層が移住してきた際に、金持ちになれますように、と願望を込めてつけた地名が白銀町。
外観もさすがにヴィークと同等はないでしょう。