グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[321: 匿名さん]

いや、住友が信頼度NO.1でしょう。旧財閥の体裁がある。

[322: 匿名さん]

プラウドは素晴らしいぞ！
三井、三菱なんて子会社化されてからレベル落ち過ぎ！

[323: 匿名さん]

住友は販売方法がムカつく
やはり三井じゃないかな？
野村は論外だと思う。たま～に良いものを造るけど住んでいる人に聞くとアフターが酷いみたい。

[324: 不動産業者さん]

私は財閥系の会社の者ですが、モリモトさんのマンションが好きなので、購入検討をしています。
好みは人それぞれじゃないでしょうか。

[325: 匿名さん]

丸紅寄りだったら？
確かにモリモトはデザインだけは良い。

[326: 不動産業者さん]

>>325

丸紅さんは良くも悪くも普通なデベだと思います。
ただ、私も一端の会社員ですので、正直普通なレベルで良いかと。
仲の良いモリモトの社員より紹介を受け、本物件の事前案内にも行ってまいりますが、そんなに丸紅とモリモトのどちらが主導だというのは無いと伺いましたよ。

それも含め事前案内のお話には期待しています。
私も325さんのようにモリモトのデザインはとても好みですね。
これも人それぞれかと思いますが。

[327: 匿名さん]

あの場所なら安っぽいものは作らないでしょういずれにしても。

学区が評判みたいですが具体的にはどこが良いのですか？地元の方教えてください。

[328: 周辺住民さん]

毎年、中学受験で御三家といわれる学校に合格されているとききます

[329: 匿名さん]

それは生まれつき高いIQを持っているとか、本人の努力によるものであって
（教育熱心だったり、IQの高いご両親が住んでいる地域とは言えるでしょうが）
学校の特色じゃないでしょ

[330: 匿名さん]

目の前の社宅が塾熱心だからね

[331: 匿名さん]

金持ちが多いエリアってことね。
たまに思う、みずほ銀行の行員だったらなぁと。

[332: 匿名さん]

物件名決まったの？

[333: 周辺住民さん]

市谷小学校は、校長先生が良いキャラクターです！
そして、日本銀行、みずほ銀行、ＮＴＴ社宅が有り皆様、学歴社会の大会社に勤めていらっしゃるので、
教育熱心になり、学区として盛り上がります。

[334: 匿名さん]

文京区以上？文京区並み？

[335: 匿名さん]

文京区の中でも3S1K並みじゃないかな。

[336: 匿名さん]

3S1Kとはなんでしょうか？

[337: 購入検討中さん]

文京区の有名公立小学校4つの頭文字です。
文京区の公立小学校はどこでも悪くないですが3S1Kはその中でも人気で、物件にも○○小学校区などと書かれます。
やはり御三家などに毎年何人も合格する小学校ですね。
確かにその進学実績が公立小学校の教育の成果かどうかは謎ですが、少なくとも環境としてはいいでしょう。

[338: 匿名さん]

割とここの近くのエリアに住んでいて、今回検討をしている者です。
ただ、近くといっても市ヶ谷駅を利用しておりますので、ここに住んだらメインになるであろう神楽坂駅の電車の混雑状況を知りたいなと思っています。
高田馬場方面ならすいているとか、飯田橋までは混んでいるとか、満員だけどギューギューというほどではないとか、よかったら教えていただけますと幸いです。
もちろん自分でも試してみますが、ちょっとした時間帯や車両の差によって違いもあるかもしれませんので、他の方のご経験も伺えたらと。

[339: 匿名さん]

市ヶ谷からの総武線よりかは空いている印象はあります。

[340: 匿名さん]

窪町？3k分からない。