グランスイート神楽坂ピアース［旧：（仮称）神楽坂プロジェクト ］- アディダスジャパン旧本社跡地

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通：東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数：北敷地61戸、南敷地57戸
間取り：1LDK～3LDK、42.26m2～113.81m2
入居：2016年1月末予定

売主：丸紅、モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.5 管理担当】

[103: ご近所さん]

近所の銀行社宅のご婦人かたもキッチンコートや神楽坂のキムラヤさんなどに歩いて行かれていますよ

[104: 匿名さん]

こちらの立地はどうなんですか？
矢来町って、あまり一般的には知名度がないような。
北町、南町の方が古くからの武家屋敷で地位が高いのは誰が見ても明白でしょう。佐土原、南町、若宮町がベスト3でいいですよね。

[105: ご近所さん]

Ｍ３Ｄ君へ　

セオリーはこんな感じです。

２００６
３位砂土原３丁目　５位砂土原２丁目　６位甲良町　８位加賀町２丁目　９位若宮町　１１位砂土原１丁目　１２位矢来町
１３位神楽坂４丁目

２００７
１位砂土原３丁目　５位砂土原２丁目　６位甲良町　７位加賀町２丁目　８位南町　９位砂土原１丁目　１２位中町

２００９
１位砂土原３丁目　２位加賀町２丁目　６位南町　８位若宮町　11位砂土原２丁目　１２位甲良町　１３位矢来町

２０１０
１位砂土原３丁目　２位若宮町　４位白銀町　６位加賀町2丁目　８位砂土原２丁目　

２０１２
２位砂土原３丁目　３位若宮町　４位砂土原２丁目　５位加賀町２丁目　７位砂土原１丁目　１０位甲良町
１１位南町　１２位払方　１４位中町

[106: ご近所さん]

全国区的には「矢来町」の知名度はないかもしれませんが、古くから市谷台エリアに居住している者からすると山の手で銀行社宅もあり資産価値の高い場所だと思っております。

[107: 匿名さん]

>>84
それやっちゃ駄目
汚水どころか汚物を排水に垂れ流すようなもんだから

[108: 匿名さん]

>>107
う○こは良くても野菜ジュースはトイレに流しちゃダメなの？

[109: 匿名さん]

駅前に商業施設ができるみたいですよ。
新潮社の倉庫を活用するみたい。

[110: 匿名さん]

あれ、やっぱ商業施設なんだ！神楽坂駅の出口出た交差点のところにすごい階段ができてたから、なんだろうと思ってた。

[111: 買い換え検討中]

この施設は新潮社＆サザビーリーグ、設計は隈研吾です。隈さん神楽坂在住だそうです！

[112: 匿名さん]

http://www.fashion-press.net/news/11668
ラ・カグ

[113: 匿名さん]

うーん、おしゃれっぽくていいのだけど、もう少し実用的な店のほうが良かったかも・・・いずれにせよ、本物件のイメージアップには貢献しますね。

[114: ご近所さん]

神楽坂上から更に上まで登っていただくツールにはなりますよね
活気がでますよー

[115: 匿名さん]

大名屋敷の高台、お洒落な商業施設、駅近、人気エリア、仕様が良ければ坪450だね～

[116: 匿名さん]

坪450～？周りの相場ご存知ですか

[117: 匿名さん]

人気が出そうな立地ですよね。
詳細がとても気になるのですが
まだ販売戸数や価格が出ていない感じ。
いつ頃になったらわかるんでしょうかね。
すごく期待してしまいます(笑)

[118: 不動産業者さん]

不動産の仕事を、しています。
確かに今までは、450はありえなかった。

これから450以上でもおかしくない。

都内のピン立地は700以上 市ヶ谷みたいな二番手は500ぐらい付けないと収支が、あいません。

[119: 匿名さん]

なんなのそのバブりっぷり。

[120: 匿名さん]

それにしても、矢来町で450~はないでしょ。

[121: 不動産業者さん]

都心だけです。
工事代 土地代の高騰は、どうしようもない。

仕様は確実に落ちます。

坪350の物件でテンカセ ディスポーザー 無しの時代が、
確実にきます。

[122: 不動産業者さん]

大江戸 山の手線から外側は、工事代で土地代がでません。
駅前再開発 タワー除く。