丸紅株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート神楽坂ピアース[旧:(仮称)神楽坂プロジェクト ]- アディダスジャパン旧本社跡地」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-02-03 12:38:23
 

公式URL:http://www.kagurazaka3.tokyo/

<全体概要>
所在地:東京都新宿区矢来町76-3ほか、78-2ほか
交通:東西線神楽坂駅から徒歩3分、都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分
総戸数:北敷地61戸、南敷地57戸
間取り:1LDK~3LDK、42.26m2~113.81m2
入居:2016年1月末予定

売主:丸紅、モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス


【仮称名称を物件名に変更しました 2014.11.5 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-30 09:17:37

現在の物件
グランスイート神楽坂ピアース
グランスイート神楽坂ピアース
 
所在地:東京都新宿区矢来町76番3他(北)、78番2他(南)(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分 (2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分)(北)、徒歩4分(2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分)(南)
総戸数: 61戸

グランスイート神楽坂ピアース[旧:(仮称)神楽坂プロジェクト ]- アディダスジャパン旧本社跡地

347: 匿名さん 
[2014-10-24 22:20:26]
買ってきます。
348: 素人 
[2014-10-24 22:30:19]
大会社の社宅は教育熱も高く治安もいい。

学の高い親のDNAのせいもあって、子供も高学歴になる確率は高いでしょうね。

御三家よりは国立大付属が断トツです。
数学オリンピックメダリストは国立大付属ばかり。
僕の高校も日本代表いました。
349: 匿名さん 
[2014-10-24 22:33:08]
建物けっこういけてるね。。。
350: 匿名さん 
[2014-10-24 23:00:46]
グレード良けりゃ最高ですね。
今のご時世コストダウンでしょっぱいんだろうけど。
明日見てこよ。
351: 匿名さん 
[2014-10-25 08:02:54]
坪470かな?
352: 匿名さん 
[2014-10-25 08:36:03]
モデル行かれた方坪単価を、教えて下さい。
353: ご近所さん 
[2014-10-25 12:14:35]
今朝の新聞に入っていたプラウド神楽坂の中古物件(1年半で売りに出すとは早いですね)、5階の南西角部屋73.58㎡、22.25坪で9,480万円でした。坪単価425万円位?

この物件の相場はこの中古プラウド水準以上になるんでしょうね。
354: 匿名さん 
[2014-10-25 13:10:55]
プラウド神楽坂って新築時でも坪300くらいだったんじゃないの?
いくら相場高になってるとは言え坪400超はさすがに高すぎじゃないか。
355: 匿名さん 
[2014-10-25 13:27:16]
>353
現状の周辺相場から期待を込めて値付けしたんだろうけど、この値段ですぐには買い手がつかないでしょう。
仕様もそれほど良くないし、外観も賃貸マンションのよう。新築時の値付けを知ったらさらにテンション下がる。
356: 匿名さん 
[2014-10-25 15:16:08]
ここの坪単は、いくらでしょうか?
今日モデル行かれた方お願いします。
357: 匿名さん 
[2014-10-25 18:04:30]
公式HPが更新されましたね。
といっても、資料請求した方は目にしたことがある内容しかありませんが...
358: ご近所さん 
[2014-10-25 18:12:00]
354,355さん
私も折込広告を見たときは一瞬目を疑い、最初の数字は8なのではないかと、もう一度よく見直したくらいでした。
プラウド神楽坂はもう1部屋、10階北西角部屋2LDK55.68㎡、16.84坪で6,980万円で売りに出ています。こちらもやはり高いですね……
359: 匿名さん 
[2014-10-25 21:10:43]
グレードがだいぶ良いので高そうでした。ヴィークコートより安い訳がないと営業がいってました。
360: 購入検討中さん 
[2014-10-25 21:29:45]
>359さん
で、坪単価いくらだったんですか?
361: 匿名さん 
[2014-10-25 22:43:16]
ヴィークコートていくらだったの?
362: 匿名さん 
[2014-10-25 23:14:39]
ヴィーク神楽坂は300から453

中心400前後
363: 匿名さん 
[2014-10-26 04:53:07]
ヴィークは340-500、向かいのレゼリアは290-420だったかな。
364: 匿名さん 
[2014-10-26 08:22:24]
レゼリア定期借地でしょ?
比較にならん。
ヴィークコート以上と言うことが今の相場なんですかね?
安い様で高いようで…
365: 匿名さん 
[2014-10-26 08:43:15]
手元にバンプがあります。ヴィークは最大453です。

レゼリアは、所有権だよ。

いい加減な書き込みするな!
366: 物件比較中さん 
[2014-10-26 17:09:26]
ちょっと動き出し遅かったら、すでにすべての日程、予約満杯でキャンセル待ちだ。
どなたか大体の内容をお教えいただけませんか?

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