武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての64です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447525/

[841: 購入検討中さん]

そういえば、JXのツインタワーは着工してるのでしょうか？８月着工と聞いてますが例の旧住民による抗議で北口再開発は頓挫してしまったのですかね。

[842: ご近所さん]

北口は小杉ビル一体の再開発が出来なくなったんで
ハッキリとビジョンが見えて来ないんじゃない

自分は北口は駅ビルとバスターミナルから作り直しが必須と思う
エネオス社宅と医科大のタワー郡は空中デッキで駅直通が大前提だから
大もとがダメダメじゃ進むもんも進まないってとこだろう

[843: 匿名さん]

>>841
はい、中止です。
再計画｢タワー無し｣ですね。

[844: 匿名さん]

>>834
ここに新しいパチンコ屋できるそうですね。新装開店が楽しみです。

[845: 匿名さん]

>>844
学習塾や音楽教室の入ってるビルですから有害なタバコ悪臭を撒き散らさない地域に配慮した経営であることを祈ります。

[846: 匿名さん]

>>843
え？そうなの？じゃどうするのあの土地。

[847: 匿名さん]

>>846
10階建てマンションでしょ。

[848: 匿名さん]

>>845
パチンコ屋は関係ないでしょう。タバコを持ち込んで吸ってるのは、不特定の客なんだから。

[849: 匿名さん]

JXツインタワーは昨晩周辺住人向けに工事説明会開いたばっかりたよ。
駅に近い1本目が2018年3月竣工、駅から遠い2本目が2019年3月竣工ですって。

[850: 周辺住民さん]

パチネタくん、相手にすんなって。
新しい荒らしだよ。無視。

[851: 匿名さん]

>>849
近隣住民(旧住民)が反対しているのだから、手続き上、建設開始は無理ですよ。
今後は、調停や裁判となるでしょうから、計画見直しやらで、着工できるまでに3年以上かかるでしょうね。

[852: 匿名さん]

>>848
排気設備をケチると臭う。大手で臭う店は皆無だよ。

[853: 匿名さん]

>>851
法的に問題がなければ建つよ。
民事で周辺住民を名乗る共産党さんが勝訴した場合は違法部分が取り壊しになるだろうけどね。彼らは大企業の邪魔をすると出世できるからやってるだけ。
住民は便利で新しくなれば素直に嬉しいそんなものです。

[854: 匿名さん]

>>853
川崎市の高層ビル建築の手続き見てから、言ってるの？勉強しなおしてから、書いた方がよいよ。

[855: 匿名さん]

>>851
とっくに手続き完了してるよ。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000047295.html
来月着工だっていうのに、何のんきな事を。

今「周辺住民の意見を聞く」フェーズにあるのは日医大の再開発案件。
それも「聞く」だけだから最終的には「聞きました」って報告が上がるだけ。
2年後にはこれも計画決定でしょう。

[856: ご近所さん]

あのタワーが立って迷惑被る住民って具体的にどの辺りだ？
デッキ出来たらめちゃくちゃ役に立つだろ？

[857: 匿名さん]

>>856
強風と日照問題でしょう。
当事者にすれば深刻なことです。

それとも旧住民は排除して、犠牲になれと？
それが新住民の総意ですか？あまりに酷すぎます。

[858: 匿名さん]

>>856
デッキなんかどうでもよくて、ツインの高層ビル建築が問題なんでしょう。空気読んでね。

[859: 匿名さん]

>>857
住民の平均年収が上がり、商業施設が発達し、土地の値段が上がって資産価値が向上する。
日照やビル風の影響など、ハナクソ程度の誤差です。
一般的に考えて、人口減少の時代に今これが出来るのは素晴らしい事なのですよ。
新住民と違って土地を持っている旧住民にとってはこれ以上メリットのある話はないのに、
あなたたちはいったい何を考えているのですか。

それとも新住民は排除して旧住民だけで暮らし、高齢化の果てに過疎化したいと？
それが旧住民の総意ですか？あまりに頭が悪すぎます。

[860: 匿名さん]

>>858
ツインタワーがなけりゃ誰が駅直結デッキなんて作るんだよ。
あんたが金出して作ってくれるの？

何か建てるたびに小さなデメリットを大袈裟に騒ぎ立てて享受できるメリットにはだんまり。
左翼ってのは昔から本当に汚い。ロクに働かないやつらが傷を舐め合ってるだけだしな。

[861: 匿名さん]

東口タワマンに住む俺ですら、何にもメリットなんか無い。
武蔵小杉住民から4万通の苦情が来てるのが現実だよ。俺は新住民だけど、北口開発は大反対。もう十分開発されてるからね。

【武蔵小杉のマンション建設:「反対」４万通　住民が意見書　／神奈川】
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20130213ddlk14040127000c.html

[862: 匿名さん]

>>857
あのさ日照権って裏は東京ガスと大西学園と日医大でしょ？いったい何世帯が問題になるほど長時間遮られますかあ？

[863: 匿名さん]

>>861
北口が再開発され高所得層が増加しないと神風でも吹かないかぎりかなりの確率で数年以内にグランツリーのテナントがアリオにもどるよ。マーケティングってそんなもんだから。

[864: 匿名さん]

かなりの確率ってどれくらい？

[865: 匿名さん]

>>857
日大建築学科の教授曰わく強風に関してはタワーマンションがもっと建てば弱まるそうだよ。
下部が大きいとか形が丸みを帯びるとか一定の工夫が必要だからそっちを要望するのが正解、だけど母体がコミュニストだから現実路線に移れないんだよね。

[866: 匿名さん]

タワーマンションの影は長いよ。
冬至の南中高度は約30度。
影が最も短くなる正午でも影の長さは300mくらいになるだろう。

[867: 匿名さん]

>>681
仮にも東口に住んでるのに、本当に4万人もの住民が反対していると思っている情弱なのは不思議だね。
だぶん南京大虐殺もあんだけの人が本当に殺されたと思ってそうだ。

[868: 匿名さん]

>>866
Googlemapで確認してみるといいですよ。
元々目の前にタワーが三本予定されていてそっちは問題なかったという事実をお忘れなく。

[869: 周辺住民さん]

>>859
後継ぎもいない高齢世帯に資産価値もくそも関係ないのだよ。
死ぬまでそっとしといてくれってことさ。
あちら側は、小杉でも一応歴史ある区域。ぽっと出の東側住民のようにはいかんのだよ。

[870: 匿名さん]

開発スピードが遅くなるのは歓迎だけどね。
今の若い人が将来家族を持って居を構えるって時にも魅力的な街であり続けてほしいから、最終的には府中街道の南側が開発されるのが10年ぐらい先になるんだろうな。楽しみだな。

[871: 匿名さん]

北側住民は武蔵小杉どころか日本からも出ていくべきだよ。
何故なら大半が日本人じゃないのだから。

[872: 匿名さん]

>>869
うーん、本当に江戸時代から歴史ある家系の皆さんは再開発の音頭取りをしていらっしゃる。

戦後の闇市から始まるドサクサで住み着いた連中から歴史ある土地を取り戻したいという正義感が勝るけどな。

[873: 匿名さん]

>>869
子どもがいない人ならその理屈も分かるけど、ほとんどの家庭にとって土地は子どもに遺す重要な資産でしょ。
俺にはただ単に目の前の大資本から小金が掠め取れそうだから騒いでいるようにしか見えないね。

[874: 匿名さん]

>>866
その300m先の日陰が何分間継続すると思ってるの？

もしかして日照権を主張してる人って、晴れの予報が曇で外れるたびに気象庁訴えるの？

ねえ教えて？

[875: 匿名さん]

都内の方がバブルだと思うけどな。場所にもよるがとないというだけであまりに高すぎる。

[876: 匿名さん]

議論が全然かみあってないな。

成田（三里塚）に飛行場が来ることになったとき
いち早くこれ幸いと政府に土地を売り払った農民は
決して世間から尊敬されてなかったけどな。
むしろ何が何でも先祖から受け継いだ土地を守ろうとした農民に
世論は味方していたと記憶する。

[877: 匿名さん]

>>876
あんたの言う世論ってのは、朝日をはじめとした左翼系メディアの事だろう？
実際には明らかに厄介者扱いだったじゃないか。

[878: 匿名さん]

グランツリーの新情報多数
http://ryutsuu.biz/topix/g082701.html

[879: 匿名さん]

つーか小杉ブログに詳しく書いてあった。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2779/
ビームスは廉価版じゃない本家が来たね。
楽器店はスタジオ併設だと嬉しいなあー。

[880: 匿名さん]

アイワイの大決断と努力あってのテナントたちなのに、ネガは来ないと言ってたとかアホなことを言い出す輩が出るんだろうな、きっと（笑）

[881: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉の紀伊国屋書店に併設されるカフェは店舗面積40坪、電子雑誌のバックナンバー読み放題、だそうだ。
購入前の本が持ち込めるような店ではないようだね。
http://www.shinbunka.co.jp/news2014/08/140827-01.htm

[882: 匿名さん]

ネガはビームスなんて来ないと言ってたぞ！
来たじゃないか！
腹を切れ！

[883: 匿名さん]

紀伊国屋は306坪か、ラゾーナ丸善の1/3というのはやっぱりちょっと狭いな…。

[884: 匿名さん]

ネガは「実質アリオ」「今後どんどん看板だけ掛け変わっていく」なんて言ってたけど、またまた大外しだね。
どうやったら現在のアリオをここまでのレベルに上げられるというんだろう？

ネガの言ってた事で当たったのなんてシネコンの件くらいじゃん。
商圏も品川、渋谷、横浜、川崎までの範囲を考えているようだぜ？
http://www.grand-tree.jp/#access
ネガはなんて言ってたかなー？

[885: 匿名さん]

グラツリはアイワイの決断。
騒いでる奴らはアリオ想定の時の話だろ。
おめでたいアホが多いな（笑）

[886: 匿名さん]

新しくできるパチ屋の情報はよ分からんかな？どこでもえーけど気になるわ。

[887: 匿名さん]

>>884
どうみてもアリオじゃん。

[888: 匿名さん]

887が可哀そ過ぎて笑えてきた（笑）

[889: 匿名さん]

>>888
たぶんパンダを見ても熊だと言い張るんだろうな。

[890: 匿名さん]

ビームスかぁ。
ラルフローレン来ないかな。