武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての64です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447525/

[801: 匿名さん]

>>795
え？セブンアンドアイが王将を外したの？リンガーハットは無事かな？

[802: 匿名さん]

>>800
ごめん、趣味で旧車に乗ってるけどお仲間に出会ったことない。

君、大丈夫かい？

[803: 匿名さん]

武蔵小杉って本当にワクワクする街だね。

[804: 匿名さん]

東横線デハピカイチになったね。

[805: 匿名さん]

世田谷って言っても目黒線、池上線、多摩川線沿線なんて何にもない買い物難民の街ばかしだからこの辺の住人にも朗報でしょうね。

[806: 匿名さん]

>>805
東急沿線は駅前がどこも買い物パラダイス。
難民は多摩川駅周辺住民ぐらいですよ。

[807: 匿名さん]

>>805
あなたが上げた３路線で世田谷区なのは奥沢駅だけだよ、残念！

[808: 匿名さん]

関連スレを見て回りましたが、日本語のおかしな人が一人であちこちに妙な書き込みしてるのがよく分かりました。浅い知識で他地域をディスるのは止めた方がよいですよ。速攻で論破されててかなり印象悪いです。

[809: 物件比較中さん]

>>808
武蔵小杉って川崎駅と二子玉川駅まで7キロと意外に遠くて逆に五反田駅まで8キロしかないんですね？

[810: 匿名さん]

>>808
変な日本語で妙な書き込みといえばパークのおばちゃんとあなたでしょ？

[811: 匿名さん]

>>808
誰かのことを追っかけてるの？夏休みやることがないとか？で、何がしたいの？
そういうのやってると粘着ストーキングって気持ち悪がられるから気をつけた方がいいと思うよ。

[812: 匿名さん]

>>811
ごめん、たぶんあのパチンコ店関係者の子供だからスルーすればいいです。

[813: 匿名さん]

ヤンキーいるよ。
珍走団も綱島街道や南武沿線道路走ってるから、東向きの我が家は爆音聞こえる。

[814: 匿名さん]

内輪揉めばっかりですね。雰囲気悪いね、このスレ。

[815: 周辺住民さん]

内輪じゃないから心配しないで。

[816: 匿名さん]

>814
そういう風に思わせることが目的の部外者が多いって言うことですよ。
人気の証みたいなもんでね。

[817: 匿名さん]

>>809
五反田まで８キロなら走れる。てか終電逃したら五反田からタクシーかな？

[818: 匿名さん]

＞816　では810や811は部外者ということですね。匿名掲示板は難しい。

[819: 匿名さん]

>>818
たぶん部外者は君だと思うよ。バレバレ荒らしさん。

[820: 匿名さん]

面倒な人がいますね。何が気に入らないんですかね。

[821: 匿名さん]

>>820
あの悪臭パチ屋の身内で悪口を言われるのが嫌な人らしい。

[822: 匿名さん]

もし本当にあのパチ屋の身内なら伝えてくれ、二重ドアの開きっ放し時間が長すぎて悪臭がだだ漏れなんだよ。外扉が閉まるまで内扉を開けさせず内扉が閉まって空気を浄化するまで外扉を閉じていればあそこまでだだ漏れにならない。
設備業者使ってりゃわかる話だからワザととしか考えられないのね。

[823: 匿名さん]

気分悪いからもうおしまい。

[824: 匿名さん]

今日はパチンコ屋周辺、匂いあんまりしなかったですね。

[825: 匿名さん]

夏休みで暇な人なのかな？掲示板ごときでストレス溜めるなよ。

[826: 匿名さん]

>>822
室内がタバコ臭いから、窓やドアを開けて換気しているだけです。それが何か？

お宅だって、自分の部屋が生ゴミ臭かったら、窓開けて換気するでしょう？

[827: 匿名さん]

普通、大手のパチンコ屋だったらドアが開放しっぱなし状態でも
外にはタバコの匂いはほとんど流れないのが普通だよ。

小杉プラザは信じられないほど室内の空気の浄化能力が低い（あるいは全く無い）
からこんなことになってる。店内のエスカレーターもタバコの煙が充満してるしね。

[828: 匿名さん]

>>827
それが武蔵小杉クオリティー。

[829: 匿名さん]

>822 >827
人に頼るな。
気になるなら自分で抗議してこい！

[830: 匿名さん]

まったくだな。
こんな掲示板で何言ったって変わりゃしないよ。

[831: 匿名さん]

>>829
抗議なんてしないよ。だって武蔵小杉がどんどん落ちぶれてくれた方が嬉しいんだから。
でも事実無根じゃないけどね。あの匂いがわからないから先住民は川崎土人って言われるんだろう。

[832: 周辺住民さん]

>>831
オタクくんが、何ほざいてんだか。

[833: 匿名さん]

ドコモショップだけど、閉店する北口にあるのが武蔵小杉駅前店で、
三角地帯にオープンするのが武蔵小杉店になるらしい。

[834: 匿名さん]

>>833
北口のお店は東急スクエア内の店舗に吸収されたと連絡きましたよ。立地的にまあ北口のみなさんが東口に来るのは面倒臭いでしょうからね。

[835: 匿名さん]

そういえば最近東急スクエア行ってないな、臭いから足が遠のく。

[836: 匿名さん]

芳香剤の香りが少々鼻につくけど、少しタバコ臭いかなくらいじゃない？
俺は非喫煙者。
それより、駅とスクエアの間の通路を自転車で駆け抜けるヤツがいることに驚く。
東側のロータリーも自転車押しエリアあるけど、みんな標識に気づかず乗ってしまってるのは、理解できるけど。

[837: 匿名さん]

>>836
ここんとこ芳香剤は再開発組合がさじを投げたのか撒いてない。
純粋にパチンコ屋特有のタバコ混じりの悪臭が昨日など駅の構内いっぱいまで立ち込めてたよ。

[838: ご近所さん]

確かにプラザの前で良いにおいしたな…

[839: 匿名さん]

今夜は珍走団の子供たちが元気でしたね？地元のCRSが小杉を彷徨くのは珍しいんだが、よそ者かな？

[840: 匿名さん]

かっこええ！
じもとのCRSフフッ
何言ってるのかわかんないけど
チンピラの先輩(14)が専門用語
たくさん使って頑張ってるよ。

[841: 購入検討中さん]

そういえば、JXのツインタワーは着工してるのでしょうか？８月着工と聞いてますが例の旧住民による抗議で北口再開発は頓挫してしまったのですかね。

[842: ご近所さん]

北口は小杉ビル一体の再開発が出来なくなったんで
ハッキリとビジョンが見えて来ないんじゃない

自分は北口は駅ビルとバスターミナルから作り直しが必須と思う
エネオス社宅と医科大のタワー郡は空中デッキで駅直通が大前提だから
大もとがダメダメじゃ進むもんも進まないってとこだろう

[843: 匿名さん]

>>841
はい、中止です。
再計画｢タワー無し｣ですね。

[844: 匿名さん]

>>834
ここに新しいパチンコ屋できるそうですね。新装開店が楽しみです。

[845: 匿名さん]

>>844
学習塾や音楽教室の入ってるビルですから有害なタバコ悪臭を撒き散らさない地域に配慮した経営であることを祈ります。

[846: 匿名さん]

>>843
え？そうなの？じゃどうするのあの土地。

[847: 匿名さん]

>>846
10階建てマンションでしょ。

[848: 匿名さん]

>>845
パチンコ屋は関係ないでしょう。タバコを持ち込んで吸ってるのは、不特定の客なんだから。

[849: 匿名さん]

JXツインタワーは昨晩周辺住人向けに工事説明会開いたばっかりたよ。
駅に近い1本目が2018年3月竣工、駅から遠い2本目が2019年3月竣工ですって。

[850: 周辺住民さん]

パチネタくん、相手にすんなって。
新しい荒らしだよ。無視。

[851: 匿名さん]

>>849
近隣住民(旧住民)が反対しているのだから、手続き上、建設開始は無理ですよ。
今後は、調停や裁判となるでしょうから、計画見直しやらで、着工できるまでに3年以上かかるでしょうね。

[852: 匿名さん]

>>848
排気設備をケチると臭う。大手で臭う店は皆無だよ。

[853: 匿名さん]

>>851
法的に問題がなければ建つよ。
民事で周辺住民を名乗る共産党さんが勝訴した場合は違法部分が取り壊しになるだろうけどね。彼らは大企業の邪魔をすると出世できるからやってるだけ。
住民は便利で新しくなれば素直に嬉しいそんなものです。

[854: 匿名さん]

>>853
川崎市の高層ビル建築の手続き見てから、言ってるの？勉強しなおしてから、書いた方がよいよ。

[855: 匿名さん]

>>851
とっくに手続き完了してるよ。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000047295.html
来月着工だっていうのに、何のんきな事を。

今「周辺住民の意見を聞く」フェーズにあるのは日医大の再開発案件。
それも「聞く」だけだから最終的には「聞きました」って報告が上がるだけ。
2年後にはこれも計画決定でしょう。

[856: ご近所さん]

あのタワーが立って迷惑被る住民って具体的にどの辺りだ？
デッキ出来たらめちゃくちゃ役に立つだろ？

[857: 匿名さん]

>>856
強風と日照問題でしょう。
当事者にすれば深刻なことです。

それとも旧住民は排除して、犠牲になれと？
それが新住民の総意ですか？あまりに酷すぎます。

[858: 匿名さん]

>>856
デッキなんかどうでもよくて、ツインの高層ビル建築が問題なんでしょう。空気読んでね。

[859: 匿名さん]

>>857
住民の平均年収が上がり、商業施設が発達し、土地の値段が上がって資産価値が向上する。
日照やビル風の影響など、ハナクソ程度の誤差です。
一般的に考えて、人口減少の時代に今これが出来るのは素晴らしい事なのですよ。
新住民と違って土地を持っている旧住民にとってはこれ以上メリットのある話はないのに、
あなたたちはいったい何を考えているのですか。

それとも新住民は排除して旧住民だけで暮らし、高齢化の果てに過疎化したいと？
それが旧住民の総意ですか？あまりに頭が悪すぎます。

[860: 匿名さん]

>>858
ツインタワーがなけりゃ誰が駅直結デッキなんて作るんだよ。
あんたが金出して作ってくれるの？

何か建てるたびに小さなデメリットを大袈裟に騒ぎ立てて享受できるメリットにはだんまり。
左翼ってのは昔から本当に汚い。ロクに働かないやつらが傷を舐め合ってるだけだしな。

[861: 匿名さん]

東口タワマンに住む俺ですら、何にもメリットなんか無い。
武蔵小杉住民から4万通の苦情が来てるのが現実だよ。俺は新住民だけど、北口開発は大反対。もう十分開発されてるからね。

【武蔵小杉のマンション建設:「反対」４万通　住民が意見書　／神奈川】
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20130213ddlk14040127000c.html

[862: 匿名さん]

>>857
あのさ日照権って裏は東京ガスと大西学園と日医大でしょ？いったい何世帯が問題になるほど長時間遮られますかあ？

[863: 匿名さん]

>>861
北口が再開発され高所得層が増加しないと神風でも吹かないかぎりかなりの確率で数年以内にグランツリーのテナントがアリオにもどるよ。マーケティングってそんなもんだから。

[864: 匿名さん]

かなりの確率ってどれくらい？

[865: 匿名さん]

>>857
日大建築学科の教授曰わく強風に関してはタワーマンションがもっと建てば弱まるそうだよ。
下部が大きいとか形が丸みを帯びるとか一定の工夫が必要だからそっちを要望するのが正解、だけど母体がコミュニストだから現実路線に移れないんだよね。

[866: 匿名さん]

タワーマンションの影は長いよ。
冬至の南中高度は約30度。
影が最も短くなる正午でも影の長さは300mくらいになるだろう。

[867: 匿名さん]

>>681
仮にも東口に住んでるのに、本当に4万人もの住民が反対していると思っている情弱なのは不思議だね。
だぶん南京大虐殺もあんだけの人が本当に殺されたと思ってそうだ。

[868: 匿名さん]

>>866
Googlemapで確認してみるといいですよ。
元々目の前にタワーが三本予定されていてそっちは問題なかったという事実をお忘れなく。

[869: 周辺住民さん]

>>859
後継ぎもいない高齢世帯に資産価値もくそも関係ないのだよ。
死ぬまでそっとしといてくれってことさ。
あちら側は、小杉でも一応歴史ある区域。ぽっと出の東側住民のようにはいかんのだよ。

[870: 匿名さん]

開発スピードが遅くなるのは歓迎だけどね。
今の若い人が将来家族を持って居を構えるって時にも魅力的な街であり続けてほしいから、最終的には府中街道の南側が開発されるのが10年ぐらい先になるんだろうな。楽しみだな。

[871: 匿名さん]

北側住民は武蔵小杉どころか日本からも出ていくべきだよ。
何故なら大半が日本人じゃないのだから。

[872: 匿名さん]

>>869
うーん、本当に江戸時代から歴史ある家系の皆さんは再開発の音頭取りをしていらっしゃる。

戦後の闇市から始まるドサクサで住み着いた連中から歴史ある土地を取り戻したいという正義感が勝るけどな。

[873: 匿名さん]

>>869
子どもがいない人ならその理屈も分かるけど、ほとんどの家庭にとって土地は子どもに遺す重要な資産でしょ。
俺にはただ単に目の前の大資本から小金が掠め取れそうだから騒いでいるようにしか見えないね。

[874: 匿名さん]

>>866
その300m先の日陰が何分間継続すると思ってるの？

もしかして日照権を主張してる人って、晴れの予報が曇で外れるたびに気象庁訴えるの？

ねえ教えて？

[875: 匿名さん]

都内の方がバブルだと思うけどな。場所にもよるがとないというだけであまりに高すぎる。

[876: 匿名さん]

議論が全然かみあってないな。

成田（三里塚）に飛行場が来ることになったとき
いち早くこれ幸いと政府に土地を売り払った農民は
決して世間から尊敬されてなかったけどな。
むしろ何が何でも先祖から受け継いだ土地を守ろうとした農民に
世論は味方していたと記憶する。

[877: 匿名さん]

>>876
あんたの言う世論ってのは、朝日をはじめとした左翼系メディアの事だろう？
実際には明らかに厄介者扱いだったじゃないか。

[878: 匿名さん]

グランツリーの新情報多数
http://ryutsuu.biz/topix/g082701.html

[879: 匿名さん]

つーか小杉ブログに詳しく書いてあった。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2779/
ビームスは廉価版じゃない本家が来たね。
楽器店はスタジオ併設だと嬉しいなあー。

[880: 匿名さん]

アイワイの大決断と努力あってのテナントたちなのに、ネガは来ないと言ってたとかアホなことを言い出す輩が出るんだろうな、きっと（笑）

[881: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉の紀伊国屋書店に併設されるカフェは店舗面積40坪、電子雑誌のバックナンバー読み放題、だそうだ。
購入前の本が持ち込めるような店ではないようだね。
http://www.shinbunka.co.jp/news2014/08/140827-01.htm

[882: 匿名さん]

ネガはビームスなんて来ないと言ってたぞ！
来たじゃないか！
腹を切れ！

[883: 匿名さん]

紀伊国屋は306坪か、ラゾーナ丸善の1/3というのはやっぱりちょっと狭いな…。

[884: 匿名さん]

ネガは「実質アリオ」「今後どんどん看板だけ掛け変わっていく」なんて言ってたけど、またまた大外しだね。
どうやったら現在のアリオをここまでのレベルに上げられるというんだろう？

ネガの言ってた事で当たったのなんてシネコンの件くらいじゃん。
商圏も品川、渋谷、横浜、川崎までの範囲を考えているようだぜ？
http://www.grand-tree.jp/#access
ネガはなんて言ってたかなー？

[885: 匿名さん]

グラツリはアイワイの決断。
騒いでる奴らはアリオ想定の時の話だろ。
おめでたいアホが多いな（笑）

[886: 匿名さん]

新しくできるパチ屋の情報はよ分からんかな？どこでもえーけど気になるわ。

[887: 匿名さん]

>>884
どうみてもアリオじゃん。

[888: 匿名さん]

887が可哀そ過ぎて笑えてきた（笑）

[889: 匿名さん]

>>888
たぶんパンダを見ても熊だと言い張るんだろうな。

[890: 匿名さん]

ビームスかぁ。
ラルフローレン来ないかな。

[891: 周辺住民さん]

まあ、ポジも浮かれてつけこまれるようなことすんなよ。
くだらん自慢せず、何でも欲しがらず。

[892: 匿名さん]

うまからずまずからず（笑）

[893: ご近所さん]

ハングリータイガーとリンガーハットしか興味ない

[894: 匿名さん]

徒歩圏内の施設としては嬉しく感じるが、冷静に考えると気になる点もある。
4Fは商業施設とは違った思考でチャレンジしてるように見えるが正直デッドスペースではないかと思わせる。
特に「PARTY FOR YOU」は思惑通りにことが運ぶのか疑問だし、その分の店舗がもっとあればと思ってしまう。
あとデパ地下風な惣菜エリアを期待していたのだけど、ただの上位スーパーだけでは物足りなく、詳細が気になるところ。
部分的にイトーヨーカ堂の悪い部分が見え隠れしてるところに詰めが甘いと言わざるを得ないなあ。

[895: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉にできる、映画館、大型電気店、大型スポーツ店がとても楽しみです(^-^)

[896: 匿名さん]

>895
リリース情報が読めなかったかわいそうな人か。
何処にもそんな情報ない。

[897: 購入検討中さん]

で、まとめるとツインタワーは来月着工で三角タワーも計画通りに進んでると。
日医大のツインは旧住民の反対により現在意見集約中で良いですかね。
これらが着工するしないでは武蔵小杉の地価が大きく変わるので。

[898: 周辺住民さん]

>>894
一部はデパ地下風になると思ってたんだけど、そうじゃないんですかね？
スクエアやららテラスできても結局物足りなくて、日吉に行くことになってる。
日吉東急ぐらいのものができてくれたら、食品についてはもうほかへ行く必要なくなるんだけどね。

[899: 周辺住民さん]

895のネガは別として、スポーツ店は通常の半分の面積でいいからほしいとこだな。
小杉にはほんとにスポーツ店が少なくて部活やってる子どもも自分も困ってる。

[900: 匿名さん]

>>899
何故そう思うならセブンアイがあそこに入るのが決まった時に
出店反対運動するかここから引っ越そうと思わなかったの？

今頃騒いでる奴は情弱と言われても仕方ないと思うよ。
セブンアイの商業施設はイトーヨーカドーをデカくしただけの施設で
ららぽーとのようなショッピングモールでは無い。

グランツリーはセブンアイにしては頑張っているとは思うけど
自社系の店舗の利益を確保する為に致命的なジャンルごとの店舗欠落が生じていることには変わりない。