武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての64です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447525/

[21: 匿名さん]

>>20
非解除エリアにはどっちみち中途半端な建物しか立たないから話がまとまらないだろうね。

[22: 匿名さん]

>19
想像の範囲では、
・地権者複数で仲介者もおらず、それぞれ現状維持に徹するしかなかった。
・地権はあるものの地権者に資金、というか大規模な事業意志、事業センスがそもそも無い。
・デベが手を差し伸べても売り渡そうとせずに地価高騰を待っている地権者がいる。
・川崎市が武蔵小杉の目測を誤り、今まで何もしてこなかった。
大方上記のいずれかだろう。

[23: ご近所さん]

あさくまの区域は大して需要ないでしょ
通り道にかなってないし地元の需要は皆無
綱島街道のクルマ目当てのロードサイド店以外ないな
具体的にはパチンコ店とか

[24: 匿名さん]

>>23
というかセブンアイが買ってグランツリー別館みたいにすると思ってた人が多かったのでは
予定されているグランツリーの駐車場数では不足する、と容易に想定されるし

[25: ご近所さん]

あの道自体20ｍくらいあるし別館とか無理ですわ
駅の方から来て綱島渡った向こう側とか行く気ゼロ
あのスペースは何やってもたかが知れてるかと
ドコモショップとか良いほうかと

[26: 匿名さん]

>>25
トレッサも20mぐらいの橋を通して連絡通路にしてるから大丈夫かと

[27: 匿名さん]

>25
それくら歩くだろ普通。
それに、駐車場じゃなくても需要はある。
誰かが前に書いたが、飲食店の集合施設とかな。

あんた東側の住民じゃないだろ？
東側はセンスの善し悪しかかわず、
そもそも飲食店が足りてないんだよ。
１〜２階を飲食（一部物販）、３〜４階をセントラルとか嬉しいぞ。

パチンコ？悪意ありありの書き込みだな。

[28: ご近所さん]

需要あったらフーディアムがあんなことになってませんが
少しでも動線から外れるとああいうことになるのに

だいたい信号渡るのが怖いしおっくうだし無理
グランツ出来たらますます不必要になるスペース

パチンコならクルマで来るから繁盛するし渡っても来るだろ

[29: ご近所さん]

グランツの駐車場事情は確かに危惧しております
普通は現状の立体の他500台くらい平面が備わってますから

駐車場から溢れたクルマがどうなるか考えると・・・
重ね重ね東口ロータリーとララテの地下に200台程度でも
車庫を作っとくべきだったかと

反対に駐輪場は地下にいらないんだよな
ちょと買い物するのに地下なんか止めないし不要の長物に
駐輪場は手の届く場所に整備しないと意味が無い
現状不法駐輪の嵐なのは、不便な場所に台数だけ確保してる
明らかに頭でっかちな行政の駐輪場計画の失敗だよ

[30: 匿名さん]

今すぐの小手先の解決策は思いつきませんが、府中街道と二々領用水の長細い土地になにを作るか公募してましたよね？結果は聞いてませんが。
将来的には府中街道拡幅と同時にあそこに何らかの形で巨大な駐車場やバスターミナルを建設し再開発エリアへの車両流入を規制すべきでしょうね。緊急車両の防災対策にも必須な時代が来ると思います。

[31: 匿名さん]

今どきのパチンコ屋は建たないよ、地主のかたっぽが宗教法人だし健全なやつ以外はNG

[32: 匿名さん]

想像を絶すると思いますが駐輪場はこれでも再開発以前の数まで戻ってないんですよ。
地元商店街の連中は強く要望してます。

[33: 匿名さん]

>31

以前にも宗教法人と書かれてましたが、何という宗教法人でソースはどこですか？

[34: 匿名さん]

＞33
いいかげん事を書いているんだと思いますよ。

[35: 匿名さん]

デジタル病だな(笑)
リアルで噂話してて。いちいちソースは？なんて聞く？
新聞の報道にネタ元は？なんて聞くか？

書いた本人じゃないが、信じるか信じないか自分で決めなよ。
もしくは自分で調べろ。
アホくさ(笑)

[36: 匿名さん]

気になるなら法務局で謄本を閲覧してくりゃいいじゃん。誰でもできますよ。

[37: 匿名さん]

グランツリーは地下をもっと深く掘って、B4～B2を駐車場、B1を駐輪場とデパ地下にすべきだった。

さらにシティタワーの下駄を南館、三角を東館にして地下駐車場をつなぐべきだった。

そうすりゃ流路的にも規模的にもクルマでの使い勝手のいい商業施設になったのに、非常に残念。

[38: 匿名さん]

この地区にパチンコ屋はつくれない。
何も知らずに書き込んでるのがよくわかる。

[39: 匿名さん]

宗教法人は絡んでいませんよ。

[40: 匿名さん]

張りついて荒ぶってる人は、何かの病気かも。

[41: 匿名さん]

>>32
ハア？
武蔵小杉の駐輪場、どこもガラガラだよ。既存のを使ってよ。

[42: 匿名さん]

>>38
条例変えればいいだけだろ。

武蔵小杉東口がかなり寂れてるのは、居酒屋ビルとパチンコ屋と立ち食い蕎麦屋が無いからだ！

[43: 周辺住民さん]

>>42
自分の住んでいるマンションの近くに居酒屋ビルとパチンコ屋と立ち食い蕎麦屋が
あるのね かわいそうに・・

[44: 匿名さん]

>>43
もしかしてそれってつまり西口の、、、いや可哀想すぎて書けない。

[45: 匿名さん]

>>42
条例を変えてその手の嫌悪施設は作れなくしたんだよ。

とにかくグランツリーがオープンするまでに東横線改札口一帯に立ち込めるパチ屋の悪臭に芳香剤を混ぜた臭いをなんとかしなきゃ小杉の恥さらしだし。パチ屋は絶対にNGだな。

[46: 匿名さん]

>>45
そもそも大多数の大手パチンコ屋は屋内に立ちこめた煙を
ちゃんと浄化して排気しているから外は臭くないし、システムによってはパチンコ店内でも臭くない。
小杉プラザは店内の空気清浄が不十分だったり排気に問題を抱えてるから
あんな公害レベルの汚染を周囲に撒き散らしてるのだと思う。

個人的にはあれを何とも無いと言える人が半分ぐらいは居るのが不思議だ。
喫煙者は臭いに鈍感になると言われているけど、たぶん本当なのだろうね。

[47: 匿名さん]

東口と言えばいつの間にか路上喫煙コーナーができちゃったけど。

[48: 匿名さん]

パチンコ大好きな俺に言わせりゃ、武蔵小杉にはパチンコ屋が少なすぎるよな。
俺のマンションからすぐ近く、グランツリー前あたりに川崎市最大級のパチンコ屋が欲しいぞ。

[49: 匿名さん]

>>48
そう思うならお得意さんの立場からあのパチ屋に無臭にするようにクレームあげてくださいよ。
あそこがちゃんと認められれば世間の見方も変わるかもしれません。

[50: 匿名さん]

>>49　確かに。
路上喫煙・ポイ捨てで実は最も迷惑しているのは、
マナーをきちんと守って吸っている（のに非難の目で見られる）喫煙者だ
という議論がほかで昔あったんだけど、それと同じ。

パチンコ好きであれば、店に排気を改善させる、
パチンコ客に周辺でタバコ等のポイ捨てをさせないよう啓蒙する、
など、街に貢献する働きかけを率先してやらないと、
パチンコは嫌悪感をもたれたままですよ。

[51: 匿名さん]

別にいいよ。嫌悪感気にしない。

[52: 匿名さん]

>>50
意味が全くわかんねえよ。
俺はパチンコは大好きだし、純粋な客だ。
タバコの臭いが嫌だと思ったことないし、全く気にならない。
なんで俺が、パチンコ店にクレームつけないといけないわけ？

だいたい、パチンコやらないやつに嫌悪感もたれようが、
知ったことではない。

嫌だと思う人が直接言えばいいじゃん？
直接言う勇気もないし、行動力もないから、こんなとこで愚痴ってるんだろ？ｗ

[53: 匿名さん]

グランツリーはロンハーマンではなく「プアマンズロンハーマン」と言われる
BAYFLOWが入るみたいで残念でしたね。ここの書き込みを見てても
結局都内の本物の街と違って、表面だけ繕うとする偽者の集う街だということなのでしょう。

川崎ならではの住民の素性の悪さはどうにもならないですからね。

[54: 匿名さん]

何言ってんの？武蔵小杉にロンハーマンが入るわけねーじゃんｗ
ネガの方が過剰評価しがちだってのは本当だな。

[55: 匿名さん]

エレベーター内ポイ捨てによる発煙って、いったいどこの国の事故かよ。

[56: 匿名さん]

>50-51
ああ、やはりパチンコ好きの人ってその程度なんですね。ご愁傷様。

[57: 匿名さん]

>50-52
駄目押しですね。益々ご愁傷様。

[58: 匿名さん]

他者がどう思おうと構わないという人は都市に住む資格はない。

[59: 匿名さん]

川崎が東の尼崎と呼ばれてマンション板のみならず
一般からも普段から馬鹿にされ続けているのは、こういう部分が大きいのだろうね
住民のモラルが有り得ないほど低い 日本じゃないと言われるほどに

東急でイメージアップしようとしてもそれを拭い切れないほど南武線の悪影響が大きい

[60: 匿名さん]

こんな掲示板程度で、なんでもわかった気になるなよ。

[61: 匿名さん]

臭いが消せないのは設備投資をケチったのが理由。そんな根っこから腐った悪臭パチンコ屋とは共存不能だな。ちゃんと排気管理できるパチンコ店に入れ替えできないの？

[62: 匿名さん]

>>59
川崎市の東部と東京都大田区は似たようなもんだよ、中原区は多摩川線沿線や世田谷区の玉堤や田園調布5丁目辺りと似ている。

尼崎がどれほどのものか知らないが憶測であれこれ書き込むもんじゃないな。

[63: 住民でない人さん]

>59
小杉でこうゆうこと起きるとすぐに民度がどうとか、治安の極度の悪い地域と結びつけたコメント書く人いるけど、こんなの小杉に限った話じゃないからね。去年吉祥寺で殺人事件起きたんだから。
地域じゃなく日本人のモラルの変化を問題にしないと。

[64: 匿名さん]

>>59え？尼崎市？それがどうした？
関西人はやたら関東を関西に例えたがるが正直そんなローカルな例え書かれてもわかんねえし。

地方の話など興味なし。

[65: 匿名さん]

まあ東西両横綱の対決というのはマスコミ的にもよくある話で

豪邸：東の田園調布，西の芦屋
映画の都：東の蒲田，西の太秦
大製鉄所：東の川崎，西の尼崎
夜景：東の横浜山手，西の神戸六甲
温泉：東の綱島，西の宝塚

この辺は定番であり定説である。

[66: 匿名さん]

どうでもいいって。

[67: 匿名さん]

川崎ほど有望な政令指定都市はないから妬まれるんだよね。

http://www.kanaloco.jp/article/75066/cms_id/92714

[68: 匿名さん]

>67
すごいな。小杉じゃなくても住みたくなるわ。

[69: 匿名さん]

>59　住民のモラルが低いって見方はちょっと違うと思う。

川崎市民って基本的に総じて温かい優しい人が多いんだよね。

ただ、それがあだとなって、たとえ迷惑な人であっても、
ある程度、寛容になってしまい、
それが一部のならず者をつけあがらせていた面は、
あったと思う。

川崎市民の温かさや優しさはそのままに、
でもモラルやマナーの悪い人には断固とした態度を取る、

そうしたメリハリが市民全体でついてくれば、
ただでさえポテンシャルが高い川崎市は、
さらにより良い都市に昇華していくでしょう。

[70: 匿名さん]

>>69
中原区の平均所得は結構高いです。
この辺りの住人は優しいというか不必要に見栄を張ったり工場労働者や低所得者を何かとアラを探して見下したりする下衆な根性の奴が住まない街ですね。
確かにそこにつけ込んできたない商売をやる業者や甘えてマナーが悪すぎる人が存在するのも事実でしょうが時代の変遷とともに減少していますね。