武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての64です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447525/

[21: 匿名さん]

>>20
非解除エリアにはどっちみち中途半端な建物しか立たないから話がまとまらないだろうね。

[22: 匿名さん]

>19
想像の範囲では、
・地権者複数で仲介者もおらず、それぞれ現状維持に徹するしかなかった。
・地権はあるものの地権者に資金、というか大規模な事業意志、事業センスがそもそも無い。
・デベが手を差し伸べても売り渡そうとせずに地価高騰を待っている地権者がいる。
・川崎市が武蔵小杉の目測を誤り、今まで何もしてこなかった。
大方上記のいずれかだろう。

[23: ご近所さん]

あさくまの区域は大して需要ないでしょ
通り道にかなってないし地元の需要は皆無
綱島街道のクルマ目当てのロードサイド店以外ないな
具体的にはパチンコ店とか

[24: 匿名さん]

>>23
というかセブンアイが買ってグランツリー別館みたいにすると思ってた人が多かったのでは
予定されているグランツリーの駐車場数では不足する、と容易に想定されるし

[25: ご近所さん]

あの道自体20ｍくらいあるし別館とか無理ですわ
駅の方から来て綱島渡った向こう側とか行く気ゼロ
あのスペースは何やってもたかが知れてるかと
ドコモショップとか良いほうかと

[26: 匿名さん]

>>25
トレッサも20mぐらいの橋を通して連絡通路にしてるから大丈夫かと

[27: 匿名さん]

>25
それくら歩くだろ普通。
それに、駐車場じゃなくても需要はある。
誰かが前に書いたが、飲食店の集合施設とかな。

あんた東側の住民じゃないだろ？
東側はセンスの善し悪しかかわず、
そもそも飲食店が足りてないんだよ。
１〜２階を飲食（一部物販）、３〜４階をセントラルとか嬉しいぞ。

パチンコ？悪意ありありの書き込みだな。

[28: ご近所さん]

需要あったらフーディアムがあんなことになってませんが
少しでも動線から外れるとああいうことになるのに

だいたい信号渡るのが怖いしおっくうだし無理
グランツ出来たらますます不必要になるスペース

パチンコならクルマで来るから繁盛するし渡っても来るだろ

[29: ご近所さん]

グランツの駐車場事情は確かに危惧しております
普通は現状の立体の他500台くらい平面が備わってますから

駐車場から溢れたクルマがどうなるか考えると・・・
重ね重ね東口ロータリーとララテの地下に200台程度でも
車庫を作っとくべきだったかと

反対に駐輪場は地下にいらないんだよな
ちょと買い物するのに地下なんか止めないし不要の長物に
駐輪場は手の届く場所に整備しないと意味が無い
現状不法駐輪の嵐なのは、不便な場所に台数だけ確保してる
明らかに頭でっかちな行政の駐輪場計画の失敗だよ

[30: 匿名さん]

今すぐの小手先の解決策は思いつきませんが、府中街道と二々領用水の長細い土地になにを作るか公募してましたよね？結果は聞いてませんが。
将来的には府中街道拡幅と同時にあそこに何らかの形で巨大な駐車場やバスターミナルを建設し再開発エリアへの車両流入を規制すべきでしょうね。緊急車両の防災対策にも必須な時代が来ると思います。

[31: 匿名さん]

今どきのパチンコ屋は建たないよ、地主のかたっぽが宗教法人だし健全なやつ以外はNG

[32: 匿名さん]

想像を絶すると思いますが駐輪場はこれでも再開発以前の数まで戻ってないんですよ。
地元商店街の連中は強く要望してます。

[33: 匿名さん]

>31

以前にも宗教法人と書かれてましたが、何という宗教法人でソースはどこですか？

[34: 匿名さん]

＞33
いいかげん事を書いているんだと思いますよ。

[35: 匿名さん]

デジタル病だな(笑)
リアルで噂話してて。いちいちソースは？なんて聞く？
新聞の報道にネタ元は？なんて聞くか？

書いた本人じゃないが、信じるか信じないか自分で決めなよ。
もしくは自分で調べろ。
アホくさ(笑)

[36: 匿名さん]

気になるなら法務局で謄本を閲覧してくりゃいいじゃん。誰でもできますよ。

[37: 匿名さん]

グランツリーは地下をもっと深く掘って、B4～B2を駐車場、B1を駐輪場とデパ地下にすべきだった。

さらにシティタワーの下駄を南館、三角を東館にして地下駐車場をつなぐべきだった。

そうすりゃ流路的にも規模的にもクルマでの使い勝手のいい商業施設になったのに、非常に残念。

[38: 匿名さん]

この地区にパチンコ屋はつくれない。
何も知らずに書き込んでるのがよくわかる。

[39: 匿名さん]

宗教法人は絡んでいませんよ。

[40: 匿名さん]

張りついて荒ぶってる人は、何かの病気かも。