武蔵小杉地区の今後について・・・【64】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての64です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447525/

[2: 匿名さん]

三角地帯が、残念です。
凄い立地になってしまった三角地帯。
市の計らいで、民間を動かしてほしいです。

[3: 匿名さん]

ドコモショップ出来ますよ。

[4: 匿名さん]

あそこはもともと工場だったんだね。
川島製作所だっけ？
潔く東京機械みたいに売り払って欲しいわ。
もしくは、セントラルとかが拒否してるのかな？
数年稼働できないとなると、セントラルも痛いだろうし。

[5: 匿名さん]

ドコモショップはうれしくないですね。
小杉ビルティングに、東急スクエアあるのに。
武蔵小杉の四方八方おさえようとしてるんですかね？

[6: 匿名さん]

みなさん、ポジティブな明るいニュースです。武蔵小杉に映画館がやってきますよ！(*^▽^*)
4/18の朝のTBSテレビで、武蔵小杉にシネコンが作られると、全国に向けて大発表がありましたー(^^)/ その後、TBSからの訂正情報は一切ありません。

私のまわりでは、もうその話で持ち切りです。友達からも電話かかってきて、「武蔵小杉に映画館のショッピングセンターできるって、すごいねえ。一緒に映画見に行きたいねーっ」て、話をしていました。
ご近所さんにも、「もうすぐ武蔵小杉に映画館ができるよ」って教えてあげたら、とても喜んでいました。(^_-)-☆

シネコンのある街、武蔵小杉、とても素敵ですね。 あまりに嬉しくてまた書いちゃいました。＼(^o^)／

[7: 匿名さん]

>>5
ドコモショップはiPhoneの集客に必死ですからね、人が集まるところには片っ端から出店する気でしょう。
ソフトバンクがララテラスの連絡通路手前を押さえたのでその先に布石を置きたいのでしょうがまるで囲碁ですね。

[8: 匿名さん]

>>7
なるほど。
サービスだけで、勝負するから、こうなるんですかね？
ドコモオリジナルで勝負できたら、いいんですがね。
住む側にとっては、街にないものを求めます。

三角地帯にあるようなジーズメイトのような店は、旧ヨーカドー付近の西側商店街の裏通り向きです。
西側の裏通りは、ドンキ、しまむら、電気屋、居酒屋、バー、ヨドバシ

三角地帯は、車の便もいいので、ホームセンターかヨドバシMUSACOか、シネコンなどがいいかと
フーディアムは、TSUTAYAカフェがいいですね。

西側の表通りの三角タワー下駄は、
TSUTAYAカフェか、カフェやバー通りがベストですが、
地権者とどう融合できるかがポイントですね。

[9: 周辺住民さん]

個人的には西口から南口にかけての今アオキがあるあたりに安売系の資本が集中して庶民派で賑わって欲しいな。
西口は庶民派路線、東口は高級志向ですみ分けがうまくいくのではないかと。

[10: 周辺住民さん]

小杉は駅の北側が武家専門の渡し場とその陣屋があった場所。
南側が江戸幕府直轄の旗本領地でしたから、土地の素性は良いですね。
もちろん沼地や歓楽街もありましたが歴史的にも交通文化の要所だったわけです。

[11: 匿名さん]

レクサスのショールームにしてほしいわ。

[12: 匿名さん]

>>4

セントラルは、元々別の地権者だったようです（確かシャッターの中小企業工場）。
三角地帯は恐らく、その２者の所有だったように思います（現在は不明です）。
このあたり中原図書館に行くと、昭和初期からの住宅地図があり詳細が分かります。

[13: 匿名さん]

二階建ての飲食モールでもできたら、最高なんだけどね。
一階の店は全部テラス席があったり。
混んだハコモノの中で飯食うのイヤなんだよね。
まあ、ムリか。

[14: 匿名さん]

大正時代末期に南武線沿線の川崎から立川までを工場地帯にするという国の政策のおかげで今、東横線の特急停車駅前にこのように広大な再開発エリアが造成可能になったのですね。
貴重な土地なので大切に育ててくださいねデベさん。

[15: 匿名さん]

レクサスショールームいらない。
駅前にはショールーム、普通ないでしょ

[16: 匿名さん]

武蔵小杉は横浜駅や川崎と並ぶ神奈川県のフラッグシップタウンだからなあ
おもしろい施設ができて欲しいもんだわ

[17: 匿名さん]

三角地帯の再開発云々っていう人が急に増えたけど、あの三角形の土地は意外と使いにくいと思う。
敷地いっぱいに一つの建物を建てるとしてもアメ横の某ビルみたいな形状になるだろうし、
シティタワーとガソリンスタンドの間みたいに中途半端な賃貸マンションが建っても困る。
今のような建物配置も悪くないと思うけどね。

[18: 匿名さん]

>17
誰がどう見ても地権者の都合で高度利用がされてない場所でしょ、あそこは。
無能の一言。

[19: 匿名さん]

そもそも三角地帯の地権者同士は仲が悪いの？
セントラルは一方的に駐車場契約を切られたりかわいそう

[20: 匿名さん]

そもそもあそこ高度制限解除されてたっけ？武蔵小杉の開発エリアには高度制限解除エリアと非解除エリアが混在してるんだよ。

[21: 匿名さん]

>>20
非解除エリアにはどっちみち中途半端な建物しか立たないから話がまとまらないだろうね。

[22: 匿名さん]

>19
想像の範囲では、
・地権者複数で仲介者もおらず、それぞれ現状維持に徹するしかなかった。
・地権はあるものの地権者に資金、というか大規模な事業意志、事業センスがそもそも無い。
・デベが手を差し伸べても売り渡そうとせずに地価高騰を待っている地権者がいる。
・川崎市が武蔵小杉の目測を誤り、今まで何もしてこなかった。
大方上記のいずれかだろう。

[23: ご近所さん]

あさくまの区域は大して需要ないでしょ
通り道にかなってないし地元の需要は皆無
綱島街道のクルマ目当てのロードサイド店以外ないな
具体的にはパチンコ店とか

[24: 匿名さん]

>>23
というかセブンアイが買ってグランツリー別館みたいにすると思ってた人が多かったのでは
予定されているグランツリーの駐車場数では不足する、と容易に想定されるし

[25: ご近所さん]

あの道自体20ｍくらいあるし別館とか無理ですわ
駅の方から来て綱島渡った向こう側とか行く気ゼロ
あのスペースは何やってもたかが知れてるかと
ドコモショップとか良いほうかと

[26: 匿名さん]

>>25
トレッサも20mぐらいの橋を通して連絡通路にしてるから大丈夫かと

[27: 匿名さん]

>25
それくら歩くだろ普通。
それに、駐車場じゃなくても需要はある。
誰かが前に書いたが、飲食店の集合施設とかな。

あんた東側の住民じゃないだろ？
東側はセンスの善し悪しかかわず、
そもそも飲食店が足りてないんだよ。
１〜２階を飲食（一部物販）、３〜４階をセントラルとか嬉しいぞ。

パチンコ？悪意ありありの書き込みだな。

[28: ご近所さん]

需要あったらフーディアムがあんなことになってませんが
少しでも動線から外れるとああいうことになるのに

だいたい信号渡るのが怖いしおっくうだし無理
グランツ出来たらますます不必要になるスペース

パチンコならクルマで来るから繁盛するし渡っても来るだろ

[29: ご近所さん]

グランツの駐車場事情は確かに危惧しております
普通は現状の立体の他500台くらい平面が備わってますから

駐車場から溢れたクルマがどうなるか考えると・・・
重ね重ね東口ロータリーとララテの地下に200台程度でも
車庫を作っとくべきだったかと

反対に駐輪場は地下にいらないんだよな
ちょと買い物するのに地下なんか止めないし不要の長物に
駐輪場は手の届く場所に整備しないと意味が無い
現状不法駐輪の嵐なのは、不便な場所に台数だけ確保してる
明らかに頭でっかちな行政の駐輪場計画の失敗だよ

[30: 匿名さん]

今すぐの小手先の解決策は思いつきませんが、府中街道と二々領用水の長細い土地になにを作るか公募してましたよね？結果は聞いてませんが。
将来的には府中街道拡幅と同時にあそこに何らかの形で巨大な駐車場やバスターミナルを建設し再開発エリアへの車両流入を規制すべきでしょうね。緊急車両の防災対策にも必須な時代が来ると思います。

[31: 匿名さん]

今どきのパチンコ屋は建たないよ、地主のかたっぽが宗教法人だし健全なやつ以外はNG

[32: 匿名さん]

想像を絶すると思いますが駐輪場はこれでも再開発以前の数まで戻ってないんですよ。
地元商店街の連中は強く要望してます。

[33: 匿名さん]

>31

以前にも宗教法人と書かれてましたが、何という宗教法人でソースはどこですか？

[34: 匿名さん]

＞33
いいかげん事を書いているんだと思いますよ。

[35: 匿名さん]

デジタル病だな(笑)
リアルで噂話してて。いちいちソースは？なんて聞く？
新聞の報道にネタ元は？なんて聞くか？

書いた本人じゃないが、信じるか信じないか自分で決めなよ。
もしくは自分で調べろ。
アホくさ(笑)

[36: 匿名さん]

気になるなら法務局で謄本を閲覧してくりゃいいじゃん。誰でもできますよ。

[37: 匿名さん]

グランツリーは地下をもっと深く掘って、B4～B2を駐車場、B1を駐輪場とデパ地下にすべきだった。

さらにシティタワーの下駄を南館、三角を東館にして地下駐車場をつなぐべきだった。

そうすりゃ流路的にも規模的にもクルマでの使い勝手のいい商業施設になったのに、非常に残念。

[38: 匿名さん]

この地区にパチンコ屋はつくれない。
何も知らずに書き込んでるのがよくわかる。

[39: 匿名さん]

宗教法人は絡んでいませんよ。

[40: 匿名さん]

張りついて荒ぶってる人は、何かの病気かも。

[41: 匿名さん]

>>32
ハア？
武蔵小杉の駐輪場、どこもガラガラだよ。既存のを使ってよ。

[42: 匿名さん]

>>38
条例変えればいいだけだろ。

武蔵小杉東口がかなり寂れてるのは、居酒屋ビルとパチンコ屋と立ち食い蕎麦屋が無いからだ！

[43: 周辺住民さん]

>>42
自分の住んでいるマンションの近くに居酒屋ビルとパチンコ屋と立ち食い蕎麦屋が
あるのね かわいそうに・・

[44: 匿名さん]

>>43
もしかしてそれってつまり西口の、、、いや可哀想すぎて書けない。

[45: 匿名さん]

>>42
条例を変えてその手の嫌悪施設は作れなくしたんだよ。

とにかくグランツリーがオープンするまでに東横線改札口一帯に立ち込めるパチ屋の悪臭に芳香剤を混ぜた臭いをなんとかしなきゃ小杉の恥さらしだし。パチ屋は絶対にNGだな。

[46: 匿名さん]

>>45
そもそも大多数の大手パチンコ屋は屋内に立ちこめた煙を
ちゃんと浄化して排気しているから外は臭くないし、システムによってはパチンコ店内でも臭くない。
小杉プラザは店内の空気清浄が不十分だったり排気に問題を抱えてるから
あんな公害レベルの汚染を周囲に撒き散らしてるのだと思う。

個人的にはあれを何とも無いと言える人が半分ぐらいは居るのが不思議だ。
喫煙者は臭いに鈍感になると言われているけど、たぶん本当なのだろうね。

[47: 匿名さん]

東口と言えばいつの間にか路上喫煙コーナーができちゃったけど。

[48: 匿名さん]

パチンコ大好きな俺に言わせりゃ、武蔵小杉にはパチンコ屋が少なすぎるよな。
俺のマンションからすぐ近く、グランツリー前あたりに川崎市最大級のパチンコ屋が欲しいぞ。

[49: 匿名さん]

>>48
そう思うならお得意さんの立場からあのパチ屋に無臭にするようにクレームあげてくださいよ。
あそこがちゃんと認められれば世間の見方も変わるかもしれません。

[50: 匿名さん]

>>49　確かに。
路上喫煙・ポイ捨てで実は最も迷惑しているのは、
マナーをきちんと守って吸っている（のに非難の目で見られる）喫煙者だ
という議論がほかで昔あったんだけど、それと同じ。

パチンコ好きであれば、店に排気を改善させる、
パチンコ客に周辺でタバコ等のポイ捨てをさせないよう啓蒙する、
など、街に貢献する働きかけを率先してやらないと、
パチンコは嫌悪感をもたれたままですよ。