Brillia（ブリリア）有明 City Tower その8

[物件比較中さん]

ブリリア有明City Tower　その8　です。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社


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[610: 匿名さん]

＞＞609
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/bac_price_list_130809_01....
価格表が出てました。3538万だったようですね。
605さんの言うように700万強乗せてます。
20％UP！
でもまだ所有したわけでもないのに不思議ですね。

[611: 匿名さん]

ベイズに乗り換えたくて手放すそうです。
親がスカイズ買ったらしく、近くに住みたいとの事。

[612: 入居予定さん]

>>610
「当時の価格の話」じゃなくって「現在売ってたなら」（つまり儲けの話ではなくデベの評価の話）をしています。
数階下の同じ部屋が３７００万円台で出ているのです。つまり、

「現在の売主の評価より４００万高い」って事です。

規準が違うだけで605氏が間違っていると言っているわけではないですよ。

>>611
いい加減その手の根拠のないデマはやめて下さいな。
最近もベイズ宣伝している人が豊洲の某スレを荒らしていたのがばれて恥を掻いていましたよね？

[613: 匿名さん]

>>612
でも分譲価格が3538万円なんだから
722万円乗せてるのは間違いないですよ。

[614: 匿名]

ガンガン儲かりますね。マンションを買うだけで儲かるから、近所の知り合いもなんか幸せそうです。

[615: 匿名さん]

>>613
だから「間違ってない」って書いてあるじゃんｗ

700万程盛ったのは間違いないし400万程割高なのも間違いない
盛りすぎだな

[616: 匿名さん]

612
いつも必死ですね。
駅遠、店遠の辛さは住んでみて初めて気づくもの。共用施設は最初だけよ。

[617: 匿名さん]

側から見ればどちらも必死。
大人なんだからさ。

[618: 購入経験者さん]

612が正しい。

[619: 匿名さん]

まあ、住民はホクホクで良いのでは？（笑）

[620: 匿名さん]

今スッキリで、隣にできるUNIQLOの物流倉庫が紹介されてましたね。マンションも映ってました。
注文から最短2時間で届くそうです。

[621: 匿名さん]

物流倉庫なんかができて喜ぶ変わった人たちは有明民くらいだよ。

[622: 匿名さん]

物件を売り出した方は現金購入だと思いますよ。自分もそうですけど売却は考えていませんが。
何れにしても他人の物件に注文をつけるのは筋違いなのではありませんか。

[623: 周辺住民さん]

621さん。もう少し経済のお勉強してね。

[624: 入居予定さん]

>>616
駅遠って？ここが？
湾岸新築タワーは全て駅遠だよ？

ＫＴＴ、ドトールは駅入り口からホームがめちゃ遠い大江戸線、実質１０分以上
ティアロ、ベイズも地下鉄まで１０分以上
（ベイズはゆりかもめなら６分だけど豊洲行きには逆に不便、お台場・新橋行きなら超遠回り）

ＢＡＣは行先によって駅を選べる、早い方なら８分
但し自分もゆりかもめは好きだが、残念ながら世間的な評価としては地下鉄よりかなり落ちる
りんかい線なら埼京線直通だから評価は高いけどね

唯一駅遠じゃないと言えそうなのは山手線から９分になるＧＦＴくらい、それでもギリギリ１０分以内

[625: 匿名さん]

駅から10分以上もかかるマンションを誰が買うの？
新築はまだいいけど、中古だと見向きもされないよ。
つまり、今の埋立地の新築タワマンは資産価値はゼロなんだね。

[626: 購入経験者さん]

そんなことはない。

[627: 匿名さん]

>>625
異常な意見だね汗

アーバンリゾート感や共用施設の充実はは内陸にないものだし、地域内で生活は完結するから快適だと思うけどね。

[628: 匿名さん]

人の資産を気にするより、ご自分の通帳残高でも気にしたらどう。

[629: 周辺住民さん]

>>625
興味深いロジカル。

[630: 周辺住民さん]

盛った、盛らないってここ定食屋さんの検討版なんですか。

[631: 匿名さん]

まあ、購入者だけがホクホクなんでしょうね。

[632: 匿名さん]

ここ、周辺の物件の中で一番、安いよね？東雲のプラウドやパークタワーよりも安かったのでは？駅が遠いからかな??

[633: 匿名さん]

アーバンリゾート？なんじゃそりゃ？
頭の悪い不動産営業らしい、意味不明な造語だな。
外国人には使わないほうがいいよ、恥ずかしいからさ。

[634: 匿名さん]

共用施設を豪華にするのは客寄せのためと、まわりになにもない僻地だからさ。

[635: 匿名さん]

国際展示場や、テニスの森、有明コロシアムがあるような立地で僻地と言われましても（笑）

[636: 匿名さん]

良し悪しは数年で分かる。
数年待てない人は買わない方がいい。

[637: 匿名さん]

まだ東京の不動産は割安ですからね。
値上がりしてから買うより、安い今のうちに買った方が得だと思うけどねぇ。

[638: 匿名さん]

>>634
そうです、ここは所詮リゾートホテルもどきの物件です
余暇は沢山あるけれど一年中リゾートホテルに泊まる事が出来ない小金持ちが買う物件です
本当の金持ちは世界中のリゾートホテルに泊まって一年でここを買えるくらいホテル代を余裕で払います

２４時間闘うジャパニーズビジネスマンは豪華な共用施設なんて使えないでしょうから無駄ですよね
よーくわかります

そんなあなたにＢＡＹＺをお勧めします
部屋から出た途端に外気に曝されるので傘を忘れてタイムロスする事もありません
すぐ傍には大きなドラム缶と謎の立方体しかありませんので寄り道せずに家に帰れます
買い物は１０分以上離れたららぽーとで、何でもあるしいい運動になりますよ
ＢＡＣなんて徒歩４分のスーパーですからね
え？お台場？何それ美味しいの？

ＢＡＹＺ住人にとってゆりかもめは豊洲に近すぎるかお台場まで遠回りしすぎるかどちらかで役に立ちませんが、
ジャパニーズビジネスマンにはたとえ本数が多くてもあんなおもちゃみたいな交通機関は不要です
ＢＡＣ住人に乗らせておけばよいのです

[640: 匿名さん]

後何戸？

[641: 周辺住民さん]

>>638

何かあったのですか？
普通の精神じゃないですよ…

[642: 入居予定さん]

>>639>>641
ここでネガ煽りしている人ってまさか皮肉も理解できないのかなぁ
可哀想に……

>>640
限りなくゼロに近い
だからネガ煽りしている人の目的も精神状態も謎

[643: 匿名さん]

近所に展示会場があってそれがなんの役にたつの？
土地が安くなにもない僻地だから展示会場が作れたんでしょ？

[644: 購入検討中さん]

分かっているだろうけど。。。
展示場があることではなくて展示場によって人が集まるのが大事

人が集まれば商売を始める人がいるし、店があれば住みたいという人が出てくるというサイクル

[645: 匿名さん]

タワーオフィスや、飲食店だって、ホテルだってある立地で僻地と言われでもな（笑）

[646: 匿名さん]

有明に飲食店なんかあったか？
こんな交通不便な場所にオフィスを構える企業なんてよっぽどの三流企業だね。
こんな場所じゃお客呼べないから商談もできないだろ。

[647: 匿名さん]

もう完売だからこの版いらなくね。

[648: 契約済みさん]

確かに売れてしまったマンションを必死にネガったところで意味がないんだよね
（販売中ならわかるよ、みっともないやり方だとは思うけどね）

単に買えなくて悔しがってるだけなんだろうなぁ
運が無かったですね、でも本音言わせてもらうとここに粘着して悪口を書いても運が落ちるだけだと思います
まあ最終的には３０倍の部屋があったって噂も聞くので１００人くらい落ちちゃったのでしょうね

運悪く落ちてしまい、それでもここに悪口を書かない人にそれ以上の幸運が訪れますように

[649: 匿名さん]

その通りだと思います648さん。このマンションを良くするか、悪くするかは納得して購入した600世帯の方が決めることで、ほぼ完売のマンションを他人が検討する意味は無いでしょうね。
ホクホクとかお金の事ばっかりで、いやらしいですね。
ホクホクは栗とお芋にまかせれば。

[650: 契約済みさん]

一生懸命悪く言う人「すっぱいぶどう」の話を読んでごらん。
検索すればでてくるから。

[651: 匿名さん]

キツネはぶどうを食べるために努力することだね。

[652: 契約済みさん]

>>650
650と同じ者です。
とはいえ、我々契約者にも戒めの話があり、
これは、甘いれもんの話です。

[653: 匿名さん]

有明の飲食店？？
検索したら結構出てくるね。

[654: 匿名さん]

ホテルのレストランは飲食店ですか？

[655: 匿名さん]

ホクホクで羨ましいです。

[656: 匿名さん]

有明の飲食店と言えば、オッツィオが有名ではないですか？
本格的ですが価格は良心的ですし、スイーツのバイキングもやってたような、、、

会員制リゾートホテルに入っているテナントです。オススメ。

[657: ご近所さん]

正解です。ホテルのレストラン日時使いできますよ。意外と寿司カウンターがおすすめ。グランとか。

[658: 匿名さん]

数えられる程度しかないけどね。

[659: 匿名さん]

＞スイーツのバイキング
ほとんど冷凍食品。