Brillia（ブリリア）有明 City Tower その8

[物件比較中さん]

ブリリア有明City Tower　その8　です。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社


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[521: 匿名さん]

エレベーターセキュリティ無くてもエントランスとエレベーター前でダブルチェック。すり抜けても住戸でカラーモニターチェックあるから十分な気がします。

また、ガーデンはコンパクトですがその分管理費用は軽減されてるはずです。北の隣接地が緑地に決定したので管理費不要のガーデンが増えたと思えばお得です。考え方次第ですが。

中古、外廊下、耐震、震災経験によるダメージ不安、このあたりを気にしなければ、日本屈指の管理と噂されるマーレを選ぶのは正直有りだと思います。

[522: 有明住民]

みなさんは、通勤など最寄りの駅として、どちらの駅を使う予定ですか？
本日、国際展示場の改札でたところから、試しに歩いて計測してみました。
陸橋登って降りて→有明コロシアム→BMA→BAS
→水素ステーション手前右折→BAC手前の工事フェンス突き当りまでで、
16分強かかりました。
※BMAに渡る信号待ちはありませんでした。

エントランスまでとなると、17,8分でしょうか？

乗り換えが増えますが、次は、お台場海浜公園からで計測してみます。
ただ、レインボー入り口交差点の信号2つは、必ず待つので、
あまり好きではないのですが・・・。

[523: 匿名さん]

うちは自転車使って、お台場海浜公園使うつもりです。

[524: 入居予定さん]

522さん

私の通勤は チャリで風切って 豊洲まで 又はテニスの森を予定しております。
コロシアムブリッジからテニスの森を抜けるコースは遠いと思います。パナソニックセンター方面から TOCを抜け
湾岸道路を抜けると もう少し近いと思いますよ。お台場海浜公園迄の2つの信号は必ず1つはクリア出来ません。
それも待ち時間が長いし 信号無視はかなり勇気の有る危険な信号ですよね 私も検証しましたが スポーツセンター方面からだと 信号1つ 待ち時間も短くストレス無いですよ 但し それぞれの信号のタイミングで大差は無いかもしれませんが・・・
試してみて下さい

[525: 有明住民]

>>524

みなさん、試されてるですね！

時間は計測しませんでしたが、Panasonic抜けて、
TOC方からの帰宅イメージは昨日試しました 笑
普段歩き慣れていない景色のせいもあるのか、
ずいぶん遠いなぁという印象でした…
雨だったせいもあるかも 笑
あと、湾岸の横断歩道もダッシュしないと次の信号間に合わないですよね？ 笑
もう一度、トライしてみます。

あと、駐輪場からの出し入れがラクにできると、
駅まで自転車でもいいんですけどねー。
BACは2Fでしたっけ？

[526: 物件比較中さん]

もう販売終了？？

[527: 匿名さん]

有明でも投資の人いるの？

[528: 匿名さん]

何を今さら。特にオリンピック決まってからは投資家だらけでしょ。

[529: 購入検討中さん]

俺は投資家だけどここは住むために買ったよ

[530: 契約済みさん]

私も最初は投資のつもりで1LDKを物色してましたが、自分で住みたくなって3LDKを買いました。他の保有物件を賃貸に回します。

[531: 匿名さん]

一部屋、買いました。中古が出たらもう一部屋買いたいな。
ベイズも検討したけど、こっちがいいなぁ。

[532: 匿名さん]

>514
FINALどころか、五輪終わったら運河沿いにも高層マンションがずらりと建つよ。
あとは、運送会社が移転したらその跡地にも建つだろうね。

[533: 匿名さん]

計画すら無いくせに。（笑）
どうせ、更地のままでしょ（笑）

[534: 匿名さん]

もしくはオリンピック記念公園。

[535: 物件比較中さん]

昔ガレリアを新築で検討したんだけど、その際説明のあった、にぎわいロード、かなり年数経ちましたが未だに影も形もありません。

[536: 匿名さん]

534(オリンピック記念公園)の可能性が高いと思ってます。マンションはガーデンシティに建つからね。本当に手に入るファイナル有明になるかも知れないね。

[537: 匿名さん]

ガイドラインの解釈の見直しをされて、運河沿いでも高層建築が可能になりました。
ガーデンシティは、外人向けのアパートなので、分譲マンションではありませんよ。
まあ、将来のことは分かりませんね

[539: 匿名さん]

報道内容よりよくなることはないですよ。
こんな最果ての埋立地に高級ショッピングセンターとか妄想にもほどがあります。

[540: 匿名さん]

イギリスで地図を買うと日本ははるか東の果てにある。だから極東なんだね。
有明も東京23区の地図では東の果てにあるね。