Brillia（ブリリア）有明 City Tower その8

[物件比較中さん]

ブリリア有明City Tower　その8　です。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社


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[610: 匿名さん]

＞＞609
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/bac_price_list_130809_01....
価格表が出てました。3538万だったようですね。
605さんの言うように700万強乗せてます。
20％UP！
でもまだ所有したわけでもないのに不思議ですね。

[611: 匿名さん]

ベイズに乗り換えたくて手放すそうです。
親がスカイズ買ったらしく、近くに住みたいとの事。

[612: 入居予定さん]

>>610
「当時の価格の話」じゃなくって「現在売ってたなら」（つまり儲けの話ではなくデベの評価の話）をしています。
数階下の同じ部屋が３７００万円台で出ているのです。つまり、

「現在の売主の評価より４００万高い」って事です。

規準が違うだけで605氏が間違っていると言っているわけではないですよ。

>>611
いい加減その手の根拠のないデマはやめて下さいな。
最近もベイズ宣伝している人が豊洲の某スレを荒らしていたのがばれて恥を掻いていましたよね？

[613: 匿名さん]

>>612
でも分譲価格が3538万円なんだから
722万円乗せてるのは間違いないですよ。

[614: 匿名]

ガンガン儲かりますね。マンションを買うだけで儲かるから、近所の知り合いもなんか幸せそうです。

[615: 匿名さん]

>>613
だから「間違ってない」って書いてあるじゃんｗ

700万程盛ったのは間違いないし400万程割高なのも間違いない
盛りすぎだな

[616: 匿名さん]

612
いつも必死ですね。
駅遠、店遠の辛さは住んでみて初めて気づくもの。共用施設は最初だけよ。

[617: 匿名さん]

側から見ればどちらも必死。
大人なんだからさ。

[618: 購入経験者さん]

612が正しい。

[619: 匿名さん]

まあ、住民はホクホクで良いのでは？（笑）

[620: 匿名さん]

今スッキリで、隣にできるUNIQLOの物流倉庫が紹介されてましたね。マンションも映ってました。
注文から最短2時間で届くそうです。

[621: 匿名さん]

物流倉庫なんかができて喜ぶ変わった人たちは有明民くらいだよ。

[622: 匿名さん]

物件を売り出した方は現金購入だと思いますよ。自分もそうですけど売却は考えていませんが。
何れにしても他人の物件に注文をつけるのは筋違いなのではありませんか。

[623: 周辺住民さん]

621さん。もう少し経済のお勉強してね。

[624: 入居予定さん]

>>616
駅遠って？ここが？
湾岸新築タワーは全て駅遠だよ？

ＫＴＴ、ドトールは駅入り口からホームがめちゃ遠い大江戸線、実質１０分以上
ティアロ、ベイズも地下鉄まで１０分以上
（ベイズはゆりかもめなら６分だけど豊洲行きには逆に不便、お台場・新橋行きなら超遠回り）

ＢＡＣは行先によって駅を選べる、早い方なら８分
但し自分もゆりかもめは好きだが、残念ながら世間的な評価としては地下鉄よりかなり落ちる
りんかい線なら埼京線直通だから評価は高いけどね

唯一駅遠じゃないと言えそうなのは山手線から９分になるＧＦＴくらい、それでもギリギリ１０分以内

[625: 匿名さん]

駅から10分以上もかかるマンションを誰が買うの？
新築はまだいいけど、中古だと見向きもされないよ。
つまり、今の埋立地の新築タワマンは資産価値はゼロなんだね。

[626: 購入経験者さん]

そんなことはない。

[627: 匿名さん]

>>625
異常な意見だね汗

アーバンリゾート感や共用施設の充実はは内陸にないものだし、地域内で生活は完結するから快適だと思うけどね。

[628: 匿名さん]

人の資産を気にするより、ご自分の通帳残高でも気にしたらどう。

[629: 周辺住民さん]

>>625
興味深いロジカル。