レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区中板橋24-2、24-3、24-4（地番）
交通：東武東上線 「中板橋」駅 徒歩1分
価格：3,300万円台予定～4,800万円台予定
間取：2LDK～3LDK
面積：60.98平米～70.85平米
売主：タカラレーベン
事業主：青木あすなろ建設


施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[201: 匿名さん]

しょうがない営業だな、まったく。

だめですよ、廊下は共用部だから。

置くのは、もちろんチャりんでしょ。

まぁ、ガキの三輪車はいいか。

[202: 入居者]

モデルルーム住戸は、よいみたいなことをきいたような。
でも当方、そこまで予算なく断念しましたが。

[203: ビギナーさん]

モデルルームというのは、ポーチに置くということかと思いますが、
ポーチも共用部分にあたりますので、自転車はおけないですね。

エレベーターに自転車を持ち込むことになるので傷がついたり、
朝に混み合っているときに乗れなかったりと色々トラブルになるみたいです。

黙認についてもそうですが、管理規約にしっかりと書いてあることを
営業さんが適当に言うのは困ったものですね。

[204: 入居予定さん]

こんばんは、もうすぐ入居開始。
わくわく～、あたしゃ、もう少し先の引越しですが、

皆様、よろしゅうお願いしまぁ～す。

[205: 匿名]

ポーチに置くのダメなんですか！？
ポーチならいいと思ってた。
いいんだよね？

[206: 購入経験者さん]

だめですよー、規約読みなさい

[207: 匿名]

どこ？

[208: 購入経験者さん]

どこって、私のマンションの規約だよ（怒）

[209: 匿名]

だめなんですね、ありがとうございます。

ポーチに色々置けないなら、ポーチの意味ないなぁって思ってみたり。

ところで、引っ越しの挨拶って、両隣だけでよいものなんですかね？？

[210: 匿名]

だいたいの方は、今週末に入居ですか？

最上階に住んでる方はどんな方なんだろう。
想像が膨らみます。

[211: 匿名]

忙しくて管理規約をしっかり読めてないんですが、ポーチに何も置いてはいけないと明記されてましたか？
私の解釈では、安全性と美観を損ねないもの、また容易に移動できるものなら置いてもいいと思ってました。勿論、他の住民に迷惑を掛けないのが大前提ですが…

[212: 匿名]

明記は、みあたらないですが、どこにあるのでしょう。
教えてほしいですね。
もし、ポーチに置いてはいけないとなれば、同じ共用部であるテラス(バルコニー、ベランダ)にも、何も置いてはいけないことになります。
当方、ポーチは、ありませんが、テラスに何も置かないなんてできませんね。
置いてはいけないと言ってる方、ベランダに何もおかないつもりなのでしょうかね。

[213: 匿名]

バレなきゃ正義 (笑)

[214: 入居予定さん]

この物件、ポーチがあったのって、角部屋しかなかったのでは。扉内なら置いても
いいんじゃない。

[215: 匿名]

そうそう、ポーチは角部屋だけ。

ポーチ内は私物おいてもいいんじゃない？？

まぁ、みんなおくだろ。

[216: 匿名さん]

廊下に子供のチャリ置いても平気ですかって、
モデルルームを見に行った時に営業さんに確認したら　
たぶん皆さんすると思うので大丈夫！って言われた記憶があります。

けど、バルコニーにも物を置いてはいけない、エレベーターに傷が付くからダメ・・・
駐輪場に置ききれない子供用のチャリは、みなさんどうしますか？

[217: 匿名]

ポーチやバルコニーならともかく廊下はちょっと勘弁して欲しいですね。

[218: 匿名]

おなじく。

ベランダやポーチはいいけど廊下はやめてほしい。
景観が乱れる。


駐輪場に置ききれないって意味わからん。
駐輪場全然うまってないのだから、契約すればいいんじゃない？

あれかな、自転車のサイズが小さすぎて、あの機械？にハマらないの？

とにかく廊下にはやめてね。

[219: 入居予定さん]

ガキのチャリは、強制撤去します。
それにしても、”廊下に子供のチャリ置いても平気”って言った
営業は誰ですか？困ったもんだ

[220: 周辺住民さん]

自転車置き場が増えてよかった

[221: 匿名]

その営業、なんとなーく想像つく(笑)

さてさて、今日は引き渡しですね！
楽しみです。

オプションで頼んだ表札もできてるのかなー？？

[222: 入居予定さん]

　こんばんは、今日は鍵の引渡しでしたね、時間指定でわざわざ新宿まで行きましたが、
あの程度のことなら、現地（マンションの集会室）とかで行って頂きたかったです。
わざわざ、会社を休んで行ったのに・・・。それはそうと、室内各種の取扱説明書が
玄関下駄箱の中にありましたが、集合ポストと宅配ロッカーの番号をあの書類と一緒
に置いてくとは。鍵の受け渡しのときに、直接渡して欲しかったです。
　今日からオプション会社の工事が入って、ちょっと物騒だと思いませんか？
当方は、工事が心配だったので、日中にちょっと部屋を覗いて書類は持ち帰りましたが・・

　それにしても、エレベーターは物凄い混みようでしたね。私は諦めて外階段で昇りま
したが。引越会社も、幹事会社以外にFミりーやSかいを見かけました。アートさん、
あまり受注出来なかったのでしょうか？

　　

[223: 匿名]

わざわざ平日に行くほどのことでもないのは容易に想像がついたのでうちは日をずらしました。
アートもだいぶ値切ることができましたが他の会社だといくらくらいだったんですかね？

[224: 匿名さん]

EV台数少ないマンションの新築引っ越しは気を付けてくださいね。

引っ越し業者さん間でEVの取り合いがすさまじいですから。

あと、時間外手数料とかとられないように気をつけてね。

[225: 入居予定さん]

幹事会社がタイムスケジュールで調整していると思うので、
大丈夫だと思いますが・・・

[226: 入居済み住民さん]

　壁に少しものをぶつけてしまったら、壁紙が剥がれてしまいました。
そんなに強く当たった訳ではないのですが・・・。あっけないです。
　DIYで主人にリペアしてもらわなければいけません。

[227: 入居予定さん]

こんばんは！
夕方から生憎の雨ですが、みなさんお引越は順調にすすんでいらっしゃいますか？

うちは、アートさんにお願いしました。
引越は、値段が安ければいいというものでもなく、幹事会社におまかせすれば、
責任をもっていろいろなことを調整してくれると聞いたことがあり、
トラブルなくおまかせできるのだろうと思って選びました。

アートさんでお引越をされた方、いかがでしたか？

[228: 匿名]

こんばんは！
もう半分以上の世帯は引っ越しが完了しているのでしょうか？？
住心地はどうですか？？

[229: 匿名]

幅が６８．５センチの冷蔵庫買われた方いますか？？

玄関が７０センチあったので買ったのですが、入るか心配なので。

[230: 入居済み住民さん]

昨日入居致しました！
今後ともよろしくお願い致します。
荷物が多過ぎて、いつになったら快適に生活出来るのやらです(汗)

＞229さん

うちも幅68.5cmの冷蔵庫ですが、大丈夫でしたよ！

[231: 匿名]

>>230さん

レスありがとうございます！！

安心しました。
買って入らないなんて厳しいなと思ったもので。

こちらはまだ入居してませんが、これからどうぞ宜しくお願いいたします。

[232: 入居済み住民さん]

　こんばんは、引渡し後１週間になろうとしていますが、入居はどの程度進んでいるのでしょか？
当方、やっと引越し完了しましたが、浴室に１メートル程で青色の細いホースのようなもの
があり、皆さんの浴室にもありますか？両端は白色のプラスチックになっています。
内覧の時には気付きんでしたが、もしかしたら業者の忘れ物かと・・・思い。

　あと、内覧時にシャワーの節水目的でホースのどこか覚えていませんが、水抜きみたいな
ものの説明をされたかと思いますが、その部品ってどこに付いているかお分かりになりましたか？

[233: 入居済み住民さん]

＞232さん

青いホースは、マイクロバブルバス→ジェットバスに変える際に使うもののようです。
忙しくてさらっとしか読めていないのですが、バスの取説に書いてありました。

シャワーの方は分かりません。
節水になるのでしたら、うちも知りたいです（笑）

今日明日で入居される方は台風直撃で大変かと思いますが、足元などお気をつけ下さい。

[234: 匿名]

ここはベランダの手すりに布団干しても良いんですか？駅から丸見えですけど。

[235: 匿名]

たしかに！
金曜日も見えてた！
中層会の人。
ピンクのベッドカバーみたいなの！

[236: 入居済み住民さん]

　引渡しから１０日ほど過ぎ、だいぶ入居されたのでは・・・。
入居でペットを飼っている人って、どのくらいいるのでしょうか？
エレベーターに乗った際、ちょっと獣臭で不快な思いをしたもので。

[237: 入居済さん]

友人からこのサイトを教えてもらい拝見しました。
引越したばかりですが、よろしくお願いします。
最初からよむと、疑問やら文句やら中傷やらが目立ち、同じマンションに住んでるのかと思うと正直こわいです。めんとむかって管理組合など、でるとこにでて、おっしゃるべきです。この先ながい付き合いになるのですから、前向きにいきましょう。

[238: 入居済み住民さん]

バルコニーの手摺壁に布団、洗濯物を掛けることは管理規約で禁止されています。
管理規約集P34、使用細則第3条18項です。
一応調べてからと思って書き込みしました。

昨日出掛けた際にも、駅のホームから布団を干しているお宅が見られました。
皆様がご指摘のお宅と同じかどうかは分かりません。
こちらの掲示板をご覧になっているか分からないので、何度も繰り返されるようで、全戸入居がまだで管理組合総会が開かれるのがまだ先であれば、管理人さん若しくはレーベンコミュニティの方から言って頂くことになるんでしょうか。
住民専用の入居者フォーラムも出来てはいますが、何となく書き込みしづらいし、見ている方が果たしていらっしゃるのかどうか(苦笑)

景観を損ねるというのもありますが、もしその布団が下に落ちたら危険な場合も考えられますしね。
布団干しを使ってバルコニーの内側で干して頂きたいです。

[239: 匿名]

>>238さん

調べてくださったんですね！！
ＧＪです！！

やはり、ダメですよね？
洗濯物も、ベランダの柵より下の位置で干さないとダメですよね。

乾燥機付きの洗濯機買えばいいのになぁ。
もしくは、浴室乾燥。

[240: 匿名]

前向きな議論をするためにも住民ならまず規約を一読するくらいはしておかなきゃですね。

[241: 匿名]

まだ入居してないので、入居までには必ず一読しておきます。ﾍﾟｺﾘ。

[242: 匿名]

NTTの光回線、空き２つ。
けどその２つが故障。

増設がいつにるかわからないから、ネットいつ開通できるかからないと言われました。

どんだけだよっ、

[243: 入居済み住民さん]

えっ、そうなんですか？当方いまだADSLですが、少ししたら光回線を検討していました。
確か内覧会のとき、NTTの代理店の方はNTTの場合、光の引き込みが複数あってKDDIとの
差別化をアピールしていましたが。というか、建物内はメタル線でVDSLかと思うので、
光の空ってどういうこと？かイマイチピンと来ません。

[244: 匿名]

私が今日手続きを代理店にしに行ったら、そのよう言われたのです。

ポーターから、回線をわけてるんだけど、空いてる(今現在余ってると言ったほうがよいのかな)回線が、平たくいうと故障してて使えない、と。

なので、回線の増設を待つか、回線使ってる人が解約して空きがでるのを待つか、と言われました。

どちらにせよ、いつになるかわからない、現在は不透明ですとも言われました。

NTTがすぐ増設をしてくれたら問題ないけど、そうじゃない場合で光を使いたかったら、KDDIかユーコムを使うしかないですね。

あー、ADSLで我慢しなきゃですよ………

内覧会で説明を受けた業者はNTT直なので、もしかしたら回線囲ってるかなーとも考えますがね…

[245: 入居済み住民さん]

　光ケーブルをマンション内に引き込む場合、多芯で引き込んでいると思いますので、予備芯はある
と思います。それを使ってあらたに集合型回線終端装置」と「VDSL集合装置」を増設すれば良いの
かなと思いますが・・・。一度NTT東日本へ直接伺ったほうが良いかも知れませんね。もし、結果が
わかりましたら、教えて頂ければ。当方、ADSLでスループット約５MBしか出ませんが何とかストレス
なく使用中です。が、前のマンションでは10MBは出ていたと思います。

[246: 匿名]

ほんと、今さらなんだけど、玄関せますぎ！！

なんなんだよタカラ。

一般的なサイズの家財が入んないかも。

あー失敗した！

[247: 匿名]

みなさんは、奥行何センチのソファー買いました？

[248: 入居済み住民さん]

玄関、マンションにしたら普通じゃないですか？モデルルームも見ていると
思うし・・・。どんだけデカイの？

[249: 匿名]

基準は人それぞれだけど確かに広くはないかもですね。ただ家具が入らないほどではないと思いますが。

[250: 匿名]

住んでた家の６畳と、ヴィーナスタワーの６畳って全然小さい、狭い。


ソファのサイズ、幅１６０、奥行９０、高さ８２(単位はセンチメートル)。

これでも小さめにしたのに(涙)

廊下からＬＤＫに続く扉が小さそうで入らないかもと心配してます。


関係ないですけど、モデルルームのベッドってきっとセミダブルですよね？

[251: 匿名さん]

250さんの前の家は一戸建ですか？
畳の大きさは色々ありますからね。
やはり正確な広さは間取り図上で計算して見ないと。

って、今更遅いかもですが。

[252: 入居済み住民さん]

せっかく買ったのに悪く言わなくてもいいのに。
よかった点を見つけたほうが幸せですよ。

[253: マンション投資家さん]

２５０さん　自業自得

[254: 匿名]

わかってるよー
採寸甘かったのは自分
追討ちかけなくたっていーじゃんかー

[255: 入居済み住民さん]

　宅配ロッカーですが、暗証番号を変えたいと思い、フルタイムシステムのHPを見ていたら、
導入されたものは、自主管理式みたいで・・・。前のマンションはオンライン管理で磁気カード
式だったけど、このマンションのものは安価なものみたい・・・。着荷メール配信やFelica連動
に未対応だし・・・。見えないところでケチっているね。

　また、エントランスに無駄なスペースが多いのと、夜になるとエレベーターの照明が消えるので、
防犯上ちょっと怖いです。自動点灯の照明か常時点灯にして欲しいですね。

[256: 匿名]

結局、宅配ロッカーの番号は変えられるのでしょうか？
当方、まだ入居してないので説明書未読なので。

見えないとこでケチるのがタカラの作り方みたいですよ。
かけるとこにはボーンとかけて、省くとこは省く。

全部にお金かけたら、板橋のリビオタワー並の価格になってた気がします(高いっ)。

エレベーターの電気が消えるってどういうことですか！？
想像したらちょっと怖かったです。

[257: 匿名さん]

＞２５６さん

かけるとこにはボーンとってどこにかけてるのかね？

土地の買収だけ？

[258: 匿名]

値段なりに、かけるとこはかけてるって意味。

[259: 匿名]

建物の外装にかけていると思いますよ。
総タイル貼りやバルコニー手摺りのトップレール３段(アルミ金物)とかね。
エントランス脇の水盤はコストがかかるところ、設計者のこだわりがいろいろ見えてきませんか？
専有部分に関しては、今後余裕ができたらリフォームすればいいのでは？

土地の買収？この物件の土地は借地ですよ。一部タカラの元本社があった土地についてはお寺に買い取ってもらったらしいですが…。コストがかかるところとすれば普通借地権を設定するにあたり土地価格の何％かはお寺に払っていると思います。

[260: 匿名]

エコカラット施工、リビングと洋室終了！！
あとは後日にお手洗のエコカラット施工を残すのみ！

引き渡し直後の白っぽいクロスのままより、高級感でました！
エコカラットおすすめです。

今日壁紙剥がして塗り替えてるお宅があったなぁ、それも素敵な仕上がりになりそうだなぁ・・

[261: 匿名]

たしかに、エントランスなんて天井高くて、１階の階高をわざわざ高くしてるとこなんて、こだわりあるかも！

[262: 入居済み住民さん]

１階の階高は、立体駐車場の関係もあるのでは・・・。室内のクロス、安価なものですね。
せめて、トイレと洗面所はもう少し考えて欲しかった。浴室と洗面台の鏡で余計な部分多すぎ。
掃除が大変。設計は、しょぼい所沢の会社みたいだよ。

[263: 匿名]

トイレは、手洗いカウンターを付けてほしかったなぁ……
自分でリフォームしてつけたかったけど、面積ないから無理だし、残念。

[264: 賃貸住まいさん]

やっぱり、小便器必要だべ。

[265: 賃貸住まいさん]

子供用おまるで勘弁して

[266: 入居]

こんにちは。
先週引越ししてきた者です。
私たちで最後の入居かな、と思っていたのですが、
まだアートさんの養生してありますね。
まだ入居されてない方がいるのでしょうか？？
総会いつ開かれるのかなど気になっております。

[267: 親と同居中さん]

総会は年明けじゃない

[268: 匿名]

なるほど。
ありがとうございます。

[269: 周辺住民さん]

年内開催希望　傍聴席で・・・。近隣で迷惑だよ

[270: 匿名]

なんで近隣で迷惑なんですか？

ヴィーナスタワーの住人がなにかしましたか？？

[271: 周辺住民さん]

態度でかいよ

[272: 匿名]

お前の方が態度デカいよ。何様？

[273: 住人]

いやいや、そうやって揉めるのではなくて、建設的な話をしましょう。

確かに引越やら諸々で、細い道に大きな車が止まる事は迷惑かもしれませんが……

[274: 近所をよく知る人]

俺のほうがデカイゾ

[275: 入居済み住民さん]

　引越しの養生もとれ、皆さん引越されたことでしょう。
早々に引越しましたが、なかなか荷物が片付かず・・・

[276: 匿名さん]

石意匠の直上の部屋、布団やらシーツを手すりにダラダラさげて見苦しい。
画像載せてやりたいくらい。

[277: 匿名]

ってことは四階？

駅からも見苦しい風景みえますよ。
あれって規約違反では？

[278: ご近所さん]

確かに見苦しいですね～　ホーから○三重

[279: 匿名]

278を誰か訳してください

全然意味がわからないです。

[280: 匿名]

ホームから丸見え

[281: 匿名]

なるほど、ありがとうございます。

匿名でやたら批判してる人はご近所さんですか？

文句あるならまずは、管理人さんに言ってください。

[282: 匿名さん]

電車からこんなふうに見えるんです。
恥ずかしいですよ。

[283: 匿名はん]

写真あッぷすんなよー

[284: 匿名さん]

アップうんぬんよりも、早く気がついてやめたほうのがよい感じですね。。。

[285: 匿名]

うわっ、性格悪い。

同じマンションに住んでるなら管理会社に言えばいいのに。

ご近所さんなら、「町の景観崩さないで！」ってとこだろうけど、
君がどれだけいいお家に住んでるんだって感じ(笑)
ご近所さんなら、マンション買えなくて古い家に住んでる僻みでしょ？(笑)
ときわ台と違って、高級住宅地じゃないしね。

[286: 匿名さん]

そもそもこのマンションって、
背の高い物干し（この部屋もその下の部屋も使ってるけど）ってＯＫなの？
元々設置されてるのはギリギリ外から見えない高さでしょ。

[287: 匿名]

元から設置されてるのは、ギリギリ外から見えちゃうかもー

[288: 匿名さん]

管理会社・・よりも、個人のマナーの質でしょ？
近所さんで仲良くなっているかたがいらっしゃるのならば、声掛け合ってはやく解決しないと、こうやってやじとばされすぎて、たまらない。。

[289: 匿名]

ここ買わなくて良かった。

[290: 匿名]

買わなくてよかったって、どんだけ。

買ってから言えよー

[291: ご近所さん]

飼いたかったは、この物件
早く瓜り出ないかな。
資産価値高いと思いまする

[292: 匿名さん]

駅に近すぎると便利すぎていろんな人が入ってきますよね。
住人が管理組合活動をどれだけ熱心にやるかで高級にもスラムにもなる可能性があります。

[293: ご近所さん]

高級って？　ときわ台でしょー

[294: 匿名]

中板橋のなかでは一番いい物件にケチつけないでよご近所ｻﾝ。
すくなくとも、あんたの家よりは高級だし。
ひがむなよ貧乏人

[295: 匿名]

↑
やっぱり板橋はスレも品がない…

[296: 匿名]

いやいや、荒れるでしょ、あの発言は。

[297: 匿名さん]

どの発言？？？

[298: 匿名]

仕切り直して、住人でマンションについて色々と話すスレにしましょう！

荒らしではないけど、煽り的な発言はスルーでいきましょう。

[299: 匿名]

ほんと買わなくて良かった。

[300: 匿名]

一階のエレベーターホール的なとこの電気ですが、せめて２４時まではついていてほしい。
こういった要望は管理会社に伝えればよいのでしょうか？

[301: 匿名]

中板橋で一番いい物件…笑える！

[302: マンコミュファンさん]

勝手に笑えば

[303: 入居済み住民さん]

入居者スレッド立てました、こちらで有意義な情報の交換を
しましょう。宜しくお願いします。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139252/

[304: 匿名]

>>303

ありがとうございます

さいきんこのスレ荒れてたんで書き込むの躊躇してたので。

[305: 匿名さん]

完売した物件のスレがあがってるのが変だよね。
住民スレに移行ー。

[307: 匿名]

もう少し内容を詳しく知りたいです。

[308: 匿名さん]

こちらの無惨な外壁剥がれがネットや近所で話題ですが、管理組合や管理会社は放置してるのでしょうか。駅前で場所がいいのに、あの見てくれはドン引きします。

[309: 匿名さん]

タイル張りはメンテナンスが大変なのよね。だから最近はタイル張りじゃなく塗り壁や打ちっぱなしみたいな外壁のマンションが増えてきてる。