レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区中板橋24-2、24-3、24-4（地番）
交通：東武東上線 「中板橋」駅 徒歩1分
価格：3,300万円台予定～4,800万円台予定
間取：2LDK～3LDK
面積：60.98平米～70.85平米
売主：タカラレーベン
事業主：青木あすなろ建設


施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[161: 匿名]

>>160さん

それは良かったですね☆
何タイプにされたんですか？

うちは、最初「部屋が白く見えるかな？」という理由で白を選択しましたが、最終的に茶色に変えました。
営業の方にきいたのですが、今回は茶色と黒が多く、白を選択された方は少なかったそうです。

実際のお部屋、見てみたかったなぁ。

あ、下がり天井って何ですか？？

[162: 入居予定者]

内覧行きましたが、・・・て感じでした。
思っていたよりイマイチな出来き。
駅前につられて契約しましたが、もっと
多方面から検討して購入すればよかったと反省。

[163: 匿名]

>>162さん

どの辺がイマイチだったのですか？

やはり、モデルルームとの差でしょうか？？

モデルルームはオプションの宝庫ですものね。


うちはモデルルームとの差がありすぎた事と、各部屋が狭いのと、天井が低い事に、想像と違う〜となってしまいましたが、駅前でこの値段の物件はないから、それでよしとするようにしました(笑)

[164: 住民さんＡ]

＞１６３さん

確かに狭かった・・・。

お子さんがいらっしゃる方いますか？

狭すぎて、子育ても・・・。

都内で駅近という事だけで二人だけで暮らすためだけのマンションなんですかね。

[165: 匿名さん]

狭さは間取り図見れば事前にわかりそうなものですけどね。
天井が下がっているからより狭く感じるのでしょうか、、、

[166: 匿名]

内覧会、オプション説明会で入居予定者の方と二十組位一緒になりました。
その時子供連れてきてた方はかなり少なかったと記憶しております。

これから作る予定はあっても、現時点で子供いる方少ないのかなーと思いました。

収納が少ないので、子供いる方は大変かなーと思いました。

図面等をどこかにやってしまったのですが、ここって階高どれくらいでしたっけ？
３メートルではなく、２．５メートルくらいですっけ？？

価格帯や広さを考慮すると、ある意味ＤＩＮＫＳ向けとも取れますよね。

もろに、私のとこなんですけどね(笑)

[167: 匿名]

>>161
下り天井は梁などの影響で他の部分より低くなっている箇所のことですね。この物件の図面にも書いてありますし一般的な言葉だと思いますが、、
契約者用のサイトに工事進捗の写真が掲載されていますがフローリングの色が白い部屋の写真が見れますよ。

[168: 契約太郎]

週末が再内覧、どうなることやら

[169: 匿名]

私どもは明後日の土曜日です。
たいした指摘もしなかったので、駐車場の事だけがきになる。。

[170: ビギナーさん]

168さんは何か問題でもあったのですか？

うちはクロスの傷などが少しありましたが、大きな指摘はありませんでしたので、
全体的によく作ってくれているなぁと、特に心配はしていなかったのですが。
（素人が見ただけなので致命的なものがあったとしても発見できていないという可能性はあります。）

[171: 153です]

ウチも再内覧です。
業者入れて内覧したので、素人では見えない部分です。壊れているとかではなく、再点検依頼が
してあるので、その確認です。
確かに内装キレイに工事されてましたね。施行業者の方も「何度もチェックしましたから」と自
信ありそうに言ってました。

みなさん、火災保険ってどうしました？管理会社からの見積りプランをそのまま申し込みました
か？無駄（たとえば水災）がありそうだったりして、まだ悩んでます。他の保険会社あたった方
とかいたら、どんな感じだったか教えてください。

[172: 匿名]

これから再内覧会です。


金消会はこれからなので、まだ火災保険に申し込んでないません。

火災保険など、建物に関する保険に無知なため、少し調べて金消会に臨もうと思います。

申し込んだらまた書きますね！

[173: 契約済みさん]

火災保険、管理会社で契約されましたか？当方は、他社でもっと安価な金額で契約
予定です。

[174: 契約済みさん]

>>173さん

ちなみに、どのあたりの火災保険にしますか？

手前共は火災保険・家財保険のどっちも入ろうと思っています。

水災は日常的な水漏れ等のほうをつけようかなと・・


話がとても変わってしまいますが、皆様はリビングのソファー、ダイニングテーブル、ベッド等の家具をどこのメーカーで買われましたか？

なんせ初めてのことで、とっても迷ってしまいまして。
毎日ネットで探しているのですがイマイチで・・・
いいなと思っても桁が１桁多くて無理だったり、いいなと思ったメーカーの評判がとてつもなく悪いとかばかりで、もうどうしてよいものか・・・

皆様のご意見を聞けたら嬉しいです。

[175: 匿名さん]

再内覧で気づきましたが、外から駐輪場に入る扉が自動ドアになって
いましたね。しかも、外からは誰でもフリーに入れる・・・。
自動ドアでなくても、普通の門扉で良かったのにと思いました。
今後は、自動ドアのメンテナンス代がかかります。とほほ・・・

[176: 匿名さん]

>>175さん

当方は内覧会時に気付きました。ご指摘通り問題ありだと思いますが、セキュリティ上の問題を公開の場で語るべきではないと思います。
投稿修正された上で、デベが何故そういう風にしたか聞かれてみてはいかがでしょうか。
ふとした発言で他の69世帯が、不安にさらされる可能性もあります（大袈裟かもしれませんが）ので、自分でも投稿時気をつけねばと思います。

[177: 匿名さん]

普通のマンションって駐輪場も外部から入れないのですか？？それとも駐輪場経由で建物内に入ることが出来るということ？内覧会に行っていないので状況がいまいちわからないので教えて頂ければ幸いです。

[178: ご近所さん]

＞１７５
普通のマンションなら、自動扉のところに外から駐輪場に入るところにも非接触のセキュリティとかくっついているんじゃないの？

[179: ビギナーさん]

>>177,178さん

せっかく176さんが注意喚起してくれているのだから、話を広げない方が良いと思いますよ。
できれば修正・削除をして頂いた方が良いと思います。

[180: 匿名さん]

建物敷地の境界塀が低いので、オートロックであろうとそうでなかろうと防犯上は、
たいして変わらないと思います。ドロボーは、どういう状況であれ進入してきますから。
建物及び家財の盗難保証は少々高いですが、入っておくべきでしょう。
新築マンションは狙われやすいとのことを以前聞きました。

[181: 匿名]

そんなこと言うなよぉ。
不利な情報、外部に言うなよー。
コメ削除以来してくださると嬉しいです。

入居したら役員決めなきゃいけないですね。
最初のうちにやってしまおうかと考えてます(笑)

[182: 匿名さん]

事実を話しているわけだし削除は不要では。特に問題がある書き込みとは思えません。

ちなみに１７６さんも問題があると認識しているようですが既にデべに確認済でしょうか？

[183: 匿名]

んじゃ、事実だから、他の入居者に注意喚起してるって意味で削除不要ってこと？？

悪意の第三者が見て、その情報を仕入れてもよいってことかいな？？

[184: 匿名さん]

182さんに同感

　悪意の第三者が、わざわざこのサイトで目ぼしい物件を探すとは・・・考えにくい
のでは・・・。

　いずれにしても、自転車出入り口は、情けない出来きですな。

[185: 匿名さん]

情けない出来？
タカラレーベン物件なんだから当然！！

[186: 入居予定さん]

いよいよ金曜日が引き渡しですね、皆さん引越し業者はどのようにされましたか？
第一希望取れましたか？私には生憎で、１１月初旬の入居です。

[187: 匿名]

不特定多数の方が見ることができるいじょう、入居者が、第三者にわざわざ情報を提供する必要はないと思いますよ。
こんな情報を公開されたら、高価な自転車など、盗まれる可能性があるので、部屋にもっていかなきゃならなくなりそうですね。

[188: 匿名]

アート引越センターにしました。

引越準備が間に合わないので、１１月の第二週にしました。

色々とうるさかったり、邪魔になってしまうかもしれません。
申し訳ありません。

皆さんと仲良くできたらと思います。

[189: 匿名]

ちなみに、みなさんはどのあたりから、こちらに越すのですか？

私は隣の駅です(笑)

[190: 匿名]

アートさんにお願いしました。
同じ区内で引越しします。よろしくお願いします。

[191: 入居予定さん]

こんばんは、当方他県、他社です。

高価な自転車ですか？おいくらするのでしょうか？
共用部には置かないようにお部屋へ入れてくださいね。

[192: 匿名]

みんなが見てる掲示板で入居者同士での言い争いはやめましょう！入居前からこれでは管理組合等々先が思いやられます。もう完売なんだし、こういう話は入居後、総会でしましょう！

[193: 入居予定さん]

言い争い？　総会？
何でこんなことで総会を・・・

モラルの問題です、よろしくね

[194: 匿名]

ここモラル低そー

[195: 匿名]

ある程度の所得がある層だから、モラルが低いってことはないと思うぞ。

[196: ビギナーさん]

匿名掲示板でのやりとりだけでモラルが低いかどうかは分かりませんよ～
文章だけでは意図が上手く伝わらない場合も多いですしね。
住民じゃなさそうな方も混ざっているみたいですし（笑）
ただ、所得が高い＝モラルが高いというのも必ずしもそうとは言えないとは思いますが。
どちらにせよ、長期間に渡って同じマンションに住むのですから、皆さん気持ちよくお付き合いしたいですね。

[197: 匿名]

そうですね、決め付けは良くないですよね。

気持ちの良いお付き合いをできたらよいですよね。

[198: 入居予定さん]

　最近、書き込み増えましたね、引越しの準備が捗らず、仕事の後、帰宅して
せっせと自分の物を片付けこんな時間に・・・。

　さすがに今回は賃貸ではないので、覚悟して捨てるものは処分しています。
その成果あって、不要な衣類が・・・ダンボール数箱になりました・・・

　

[199: 匿名さん]

あれ？

廊下に置くのは黙認すると営業さんに聞きましたよ。

[200: 匿名]

何を廊下に置くのを黙認するのですか？

[201: 匿名さん]

しょうがない営業だな、まったく。

だめですよ、廊下は共用部だから。

置くのは、もちろんチャりんでしょ。

まぁ、ガキの三輪車はいいか。

[202: 入居者]

モデルルーム住戸は、よいみたいなことをきいたような。
でも当方、そこまで予算なく断念しましたが。

[203: ビギナーさん]

モデルルームというのは、ポーチに置くということかと思いますが、
ポーチも共用部分にあたりますので、自転車はおけないですね。

エレベーターに自転車を持ち込むことになるので傷がついたり、
朝に混み合っているときに乗れなかったりと色々トラブルになるみたいです。

黙認についてもそうですが、管理規約にしっかりと書いてあることを
営業さんが適当に言うのは困ったものですね。

[204: 入居予定さん]

こんばんは、もうすぐ入居開始。
わくわく～、あたしゃ、もう少し先の引越しですが、

皆様、よろしゅうお願いしまぁ～す。

[205: 匿名]

ポーチに置くのダメなんですか！？
ポーチならいいと思ってた。
いいんだよね？

[206: 購入経験者さん]

だめですよー、規約読みなさい

[207: 匿名]

どこ？

[208: 購入経験者さん]

どこって、私のマンションの規約だよ（怒）

[209: 匿名]

だめなんですね、ありがとうございます。

ポーチに色々置けないなら、ポーチの意味ないなぁって思ってみたり。

ところで、引っ越しの挨拶って、両隣だけでよいものなんですかね？？

[210: 匿名]

だいたいの方は、今週末に入居ですか？

最上階に住んでる方はどんな方なんだろう。
想像が膨らみます。