プレミスト大江 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
プレミスト大江本町のスレはあったので、こちらも立ててみました。
よろしくお願いします。

所在地：熊本県熊本市中央区大江3丁目1-10（地番）
交通：熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩11分
「大江渡鹿」バス停から 徒歩1分（九州産交バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.28平米～137.59平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/kumamoto/oe/top.html
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[83: 匿名さん]

20代でここを買えるってすごいですね。
…同じ所の住民になるんですね。
言葉使いに不安を覚えたヒト〜…
ハーイ…

[84: 匿名さん [女性]]

81さん 売れるとか売れてないということではないと思いますよ。
将来的に「住む」ことが指標となります。

[85: 購入経験者さん]

はい⁈ 売れないと困ります。プレミスト京町みたいに大量に売れ残ると、購入者の修繕積立金なんかは当然見直しを迫られますよね。支える頭数が足りなくなるのですから。

[86: 契約済みさん]

85さん
売れなかった場合は、販売元が負担です。
プレミストであればダイワハウスです。
残念！

[87: 契約済みさん]

83さん！
その通り！
言葉遣いがなってない！

[88: 検討中]

>>86さん
ダイワからその説明ありましたか？
聞き忘れたのかもしれませんが、その情報は初耳です。

[89: 申込予定さん]

86じゃないけど…
説明ありましたよ。MJRと比較されているようですが、そちらは住民負担なんですか？

[90: 匿名さん]

同じダイワのプレミスト京町が大量に売れ残ってるからどうなるのかしら？ってとこから話し出てるんですよね。
ネットで見ると大体ディベロッパーが売れるまでは負担するみたいですね、よかった。でもそれは何年とか制約あるのかな？

[91: 契約済みさん]

88さん
説明会で説明ありましたよ。
多分ですが購入者の説明会での事ですので、検討における説明では含まれない内容かと思います。

[92: 検討中]

>>89さん
MJRは購入したい所がうれてしまったのでプレミストで検討しています。MJRも確か販売元負担でした。

>>91さん
ありがとうございます。

[93: 匿名さん]

MJRが大江にもう1件建つそうですね。

[94: 匿名さん]

そうなんですねー。
どこだろうー。

[95: 匿名さん]

ちょっとトピずれで申し訳ないのですが、どなたかプレミスト関係者の方から大江本町の話を聞いたことはありますか？建設は進んでいるのに全く話がないので…
また、大江はどのくらい売れたのでしょうか。

[96: 購入検討中さん]

購入者の皆さんが部屋の内部、間取り、設備などで気に入っているものは何ですか？よければ教えて下さい。また、うちは子供がまだ小さいのですが、自走式の駐車場はもう1階は結構埋まってますかね？3階になった場合、やはり階段になるのでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>96
契約者トピのほうがいいんでない？

[98: 契約済みさん]

＞９６
さん

契約済です。
駐車場は先着順ではありませんので、まだ決まっていないはずです。
ただ、直接問い合わせをされた方が確実ですから、お電話されてみてくださいね。

[99: 購入検討中さん]

MJRに比べたらここは売れてないんじゃないかな？
値段も高いし
大江本町も全く話がでてないしね

[100: 匿名さん]

ここでMJRの話をすると嫌がられますよ。よく分からないのですが、プレミスト購入検討者の一部はMJRと一緒にされたくないようです。私は近所だから仲良くしたいのですがね。
竣工まで時間を鑑みるとまだ空きがあるのは当然だと思いますよ。個人的には値段の割に熟れてると思います。

[101: 匿名さん]

>100さん

100番目の書き込みですね(^^)
MJRと一緒にされたくないという方もいらっしゃるかもしれませんが、私個人としては、こちらのスレでプレミストを貶める書き込みがあると必ず同時間にMJRスレにそちらを褒める書き込みがある点が気になっています。
以前どなたかの書き込みでもありましたが、営業の方が書き込んでいらっしゃるのかと思うようなやり方・内容です。
そういったことで、MJRと関わりたくない(この掲示板では)と感じている方が多いのではないでしょうか。
とはいえ、現実世界ではご近所さんですし、できることなら私も仲良くしたいと思っておりますよ。(^^)
周辺エリアのグルメ情報など交換できたら楽しいですね。

[102: 検討中]

>>98
ありがとうございました！担当者にも聞いてみます。

[103: 匿名さん]

>101さん
おお本当だ！キリの良い数字なのに変な書き込みをしてしまいましたね。
個人的にあの書き込みを気にしていなかったのでそんな確執があるなんて分かりませんでした。私はMJRも検討していたので彼処の営業さんと接したことがあるのですが余裕綽々でした。その様子を見ているのでこれまでの書き込みはMJR関係者というのは今一信じられません。
今MJRのトピックが荒らされているのです。その書き込みを見てみると、プレミストの書き込みはプレミストもMJRも購入しない方なんじゃないかなと勝手に思っています。普通ご近所ならお互いの悪口言いませんよ。それなのに悪く書くって自分が損しないからだと思います。
あくまでもこれは私の考えで実際は判りませんけどね(^^;)

私も近所の情報を交換しあいたいですね。我が家は子供も小さいのでMJRの方とも交流することになると思います。その時に気持ちの良い関係が築くことが出来ればいいなと思っています。勿論プレミストの方とも。今後とも宜しくお願いします。

[104: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここって売れてるの？
CMすらやらなくなったし、広告のチラシもないけど…？

MJRは、頻繁に広告やらCMやらしてたけど…
ここはどうなのかな？

値段的にも高いし売れなくてかなり問題になってるのでは？
売れてる感じないし…

ここは買わない方がいいのか…

[105: 周辺住民さん]

残念ながら売れてない…
厳しい

[106: 購入検討中さん]

ダイワハウスからモデルルーム来場キャンペーンのチラシが来ました。来場者に商品券をプレゼントとのこと。大江に拘らなかったら水前寺公園付近にも良い物件があるので。
とりあえず来週末見に行く予定です

[107: 購入検討中さん]

ここの1億の物件、売れました？

[108: 匿名さん]

見た目やお言葉遣い含めてがらの悪い営業マンからは買いたくないですね。ここはまさにそれ。

[109: 購入検討中さん]

プレミスト大江本町の発売時期がさらに延期になりましたね。高いと思うけど、比較検討したいので早く出してほしいです！
京町本町は、中古が出てるけど安い！中古を買って、自動車買っても同じ価格ぐらいですむので、中古でも良いと思うこともあり。今後もタイミングよく出てくるか分かりませんが、うちはもうしばらく様子見します。

[110: 匿名]

ここが完売しないと大江本町の販売はなさそう。

[111: 販売関係者さん]

>105さん
何を根拠にそんなことを仰ってるのですか？そういう勝手な憶測はやめて頂きたい。

[112: 匿名さん]

関係者見てるんだw
ということは、持ち上げてる書き込みは関係者かw

[113: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が届きました！
デザインのイメージを決めていたつもりだったのですが、届いたパンフレットを見たらどれも素敵で迷い始めました。笑
現状の写真も同封されていて、少しずつ完成が近付いているのだと思うとわくわくします〜。

[114: 契約済みさん [男性 30代]]

インテリア説明会来ましたねぇ(^ ^)
パンフみていいなぁ〜と思いました！

説明会は、予約しましたが…値段が高そうな気がします。
気に入ったのは購入しようかと考えてます。

建築も順調な感じですね。
後は…売れ行きがどうなのか？

何はともあれ早く住みたいですね〜

[115: 購入検討中さん]

住人版が活用されてない

[116: 匿名さん]

普通は住人版に書く話題なのにね。最後の　「～」　一緒だし。

[117: 契約済みさん]

116さんは、買えないから僻みかな〜
あ〜かわいそう〜
住むの楽しみ〜

ちなみに114さんではありませんよ〜
では〜

[118: 匿名さん]

僻みだって、、、プッ
情弱って無敵だね

[119: 契約済みさん]

118さん
買えないんだから口コミはやめて下さい。

貧乏暇なしかな(^ ^)

[120: 入居予定さん [女性]]

119さん
買う買わないは関係のない口コミです。
118さんと116さんは同じ方？
めんどくさい口コミは無視しましょう。

[122: 入居予定さん [男性 40代]]

119さん
買えない貧乏人なんだから口コミに入ってこないで。
118さん
貧乏人は無視しろ！

[123: 契約済みさん]

>>122さん、
入居予定の者です。
低所得者に住んでほしくない気持ちは共有しますが、言い過ぎだと思いますよ。
プレミストに選ばれたもの同士、節度を持って行動しましょう。

[125: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 20代]]

デベの栄養源として

え ら ば れ た
選ばれた！

[127: 検討中の奥さま]

>>122
差別的発言
謝罪しろ

[128: 購入検討中さん [女性 30代]]

なんか意味のない口コミばかり
プレミストに関する情報を共有しましょう！

と言う事で…
購入迷ってます。
購入をやめた方いたら、やめた理由を教えてください。
値段を考えると違う所を検討したほうがいいのか迷ってます。

[130: 買い換え検討中]

>>128
立地と共有設備には強く惹かれましたが、価格と売れ行きを見て、様子見しています。
個人的な感想ですが、部屋の間取りに特徴というか、遊びがないように感じたことと、価格の割に狭いなあと。
売れ行きについては、熊本の特徴として高額物件の出足は遅いと説明を受けました。ただ、消費税のアップが近づくと、
売れるだろうとのことです。
まあ他のマンションにも一長一短がありますから、、悩みますよね。

[131: 物件比較中さん]

ここは６０～７０平米台の狭い間取りでも価格が高く、管理費も割高そうなのがいやですね。ブランド好きな人（選ばれし者？）でなければ買わないのでは？

[132: 匿名さん [女性 30代]]

一時真剣に検討しました。立地と共用部分のデザイン、設備は素晴らしいと思いましたが、肝心の毎日個々人が暮らす部屋が狭めなのとうちは子供もいるので和室がないのも結構大きかったです。欲しい広さの間取りは角部屋しかなく自動的に価格は上がりますし、西向きはこの灼熱の熊本で全く考えてなかったので南向きは更に高くなるし。リビング横の洋室はまるで最初からここはつぶしてリビングとつなげれば広く使えるでしょう？と言わんばかりな感じがして…。こちらに選択肢があまりないように感じました。
DINKSや余裕ある老夫婦の終のすみかとしてなら広さもそんなに気にならないかもしれませんが、子育てファミリーにはちと狭いかなぁ。