プレミスト大江 ザ・レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
プレミスト大江本町のスレはあったので、こちらも立ててみました。
よろしくお願いします。

所在地：熊本県熊本市中央区大江3丁目1-10（地番）
交通：熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩11分
「大江渡鹿」バス停から 徒歩1分（九州産交バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.28平米～137.59平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/kumamoto/oe/top.html
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名さん]

気にされている方がいたので。
こんなサイトがありました。
西、南、向きに関わらず、学校近くは砂埃の影響を受けそう。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1011/151152.htm?o=0

[22: 匿名さん]

MJRは完売！！
プレミストはどうなるか。。
というか、ある程度の階にならないと間取りやオプション選べられないのが痛い
そしてオプションが高い

[23: 匿名さん]

MJRよりダイワのプレミストが数段格上です。
あちらは電車屋、こちらはハウスメーカーですから。

[24: 物件比較中さん]

何をもって格上かはよく分かりませんが…。売り主がダイワってだけで施工会社が大和工業ってわけではないし。MJRまだ完売してませんよ〜。でもペースはいいので完成前に完売する可能性は十分あると思います。モデルルーム両方行きました。基礎や構造、基本的なところはこのご時世のマンションですので大差なし。内装も間取りも特別どっちかがグレード高〜い！というものではありません、京町のプレミスト中見放題だから現物見たらいい。(ダイワ担当者曰く、この2つのマンショングレード大体一緒らしいので) 駐車場の形態や鍵、ゲスト/パーティールームの有無、など違いはプレゼンで分かりやすくみることができます。キッチンはプレミストはサンウェーブ、MJRはパナソニック。個人的にはプレミストのハンズフリーで開く鍵とトランクルームがあるとこが便利でいいな〜と思いますが、平均的に10平米位狭い上に価格が予想より高かったので、そこらへんの兼ね合いかと…。普通の会社員ファミリー世帯にはなかなか厳しいんじゃないでしょうか。もっとゆとりのある人達がターゲットかなぁ？

[25: 購入検討中さん]

大江は40棟目の記念的物件であり、京町とは明らかにグレードに差があると聞きましたが。。。
キッチンがサンウェーブとは知りませんでした。情報をありがとうございます。
ＭＪＲは完売していませんよね。
あちらのスレにも完売と書き込みがありましたが、なぜでしょう。

[26: 匿名さん]

明らかに差があることはないですよ、共通項目多いです。両方ハイグレードをうたってます。例えば他のダイワマンションとの違いはパーティー兼ゲストルームがある(大江も京町も)、管理人とは別にコンシェルジュがいる(京町)、ま、その分当然管理費や価格が高くなります。利用する人はいいですが、利用しない人は…。キッチンは両方サンウェーブ。駐車場の形状は違う。間取りはいってもマンションなのでそんなに違いを出そうにも出せません。大江は太陽光積んでたり電気自動車用のプラグが4台分だったかな？あったり、いわゆる掲示板がパネルで自分の部屋で見れたり…そういう細かな違いはあります。太陽光いいなー、共用部分の電気代位まかなえるのかしら？と質問してみましたが、そうではなく緊急時の発電(蓄電？)用で普段から住民が恩恵にあずかれるわけではないそうです。立地の違いはあれど、京町ほんとに売れゆき悪いのであそこより高〜いこちらが180戸も売れるんかいな？？

[27: ご近所の奥さま]

友人が大江のすぐ側のダイワのマンションを築浅で買って住んでますが、トイレがすぐ壊れて水漏れ起こして大変だったそうです。ハウスメーカーだからってグレードが高いだなんて…オホホ。

[28: 匿名さん]

いつも動きのない熊本関係のスレ数本に、数分置きに立て続けに書き込みが。
こちらのスレだけ明らかに批判的な意見が書き込まれている。
書き込みをされた方は、こちらがよっぽどお気に召さなかったのですね。そしてMJRがおすすめ、と。

[29: 周辺住民さん]

ダイワもMJRも見たけどコスパ的にはMJRでした。
高級感を打ち出しているようだけど、自走式駐車場はエレベーターがない。
エントランスはすごいけど部屋の内装はしょぼい。
引き戸すごく重いしガタンガタン煩かったよ。

[31: 購入検討中さん [男性 40代]]

感動しました。

ダイワさんのモデルルームで物件のコンセプトや説明を頂きました。

正直MJRさんと同じ次元で投稿されると不愉快です。

実際ご購入されている方はMJRを選ばれて、それでいいのではないでしょうか。

同じ大江で住む者として誹謗中傷は御遠慮ねがいます。

[32: 申込予定さん]

わたしもそう思います。
道路を挟んでの“ご近所さん”になるわけですから。

[33: 29]

私の書き方が悪かったせいで気分を害された方がいたようですね。
国外に住んでいる他県民ということ、一部部屋を除き価格帯に大きな差がないことから、プレミストのことを豪華マンション程度に思っていました。
知らない以前に私の書き方も悪かったですね。すみません。決してネガキャンではないのです。
というかみなさん気位が高いですね。

質問です。
熊本の方ってマンションブランドを気にされるのでしょうか？
一部部屋をを除き立地・価格帯が大きく変わらないのに、同じ次元で語るなやら恥ずかしいやら書かれているので気になります。

[34: 匿名さん]

ブランド好きな人はダイワを選ぶと思いますよ。ダイワもそこをくすぐって宣伝しているようですし。でも、ここは６５ｍ2程度の狭い部屋が結構多いようですね。

[35: 購入検討中さん]

Mjrと一緒にされて怒ってるかたは正直よくわかりません
南青山とかなら兎も角大江で威張るなんて恥ずかしいです
大和は間取りこそ小さいですがコンシェルジュ等のサポートは魅力ですね

[36: 購入検討中さん]

プレミスト大江本町も併せて検討されている方いらっしゃいますか？

[37: 匿名さん]

28さん　　惜しい！正解はグランドオーク千葉城がお気に入りでした〜。ここ１年くらいの新築マンションも立地のよい中古マンションもぜーーんぶ見て回っての結論。決してプレミストが気に入らなかったわけではないですよ。プレミスト大江もMJRもいいと思いました。立地は大江が一番気に入ってます。マンションのデザイン、設備等はグランドオークが一番気に入った。ただね、家を建てるわけではないのでマンション購入はどこを選んでも１００％満足ということはないですよね。やはり個々の家族に一番いい'立地'でマンションは決まるんじゃないでしょうか。

[38: 購入希望 [女性 40代]]

もうすぐ販売開始ですね。やはり申込みが殺到するのでしょうか？初めての購入検討なので教えてください。

[39: 買い換え検討中 [女性 40代]]

ここって幾ら位で売り出すのかしら…。
やっぱり、最上階で6000万クラスなんですかね。

[40: 購入検討中さん]

>>39さん
最上階(一番いい部屋)は一億円でしたよ。
その横の部屋は三千万台でした。
その他は六千万より高かったですね。