地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25/地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅
所在地:東京都品川区 西五反田3丁目10番17
交通:東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数:244戸
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/
【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29
シティタワー目黒
815:
匿名さん
[2016-10-14 20:43:51]
このエリアで分譲中のマンション(大量供給されている他のスミフ物件含め)の中では明らかに良いマンションですね。隣の三菱もちょっとターゲット違いましたし、そもそも比較対象となる同グレードの新築タワマンが目黒、五反田、大崎エリアで今無いんですよね。
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816:
通りがかりさん
[2016-10-15 14:28:58]
>>815 匿名さん
確かに私もそう思いました。 マンションのグレードはダントツに良いと思います。(免震構造でないのが残念ではありますが) ガーデンテラス目黒にしようと思っていましたが、やはりこちらにすることにしました。 |
817:
匿名さん
[2016-10-15 18:57:02]
免震は最近の報道でかなり物議醸してますけどね。個人的にはやはり天カセが欲しかったです。
総じて満足ではありますが。 |
818:
匿名さん
[2016-10-20 14:48:42]
天カセって天井カセット型のエアコンですよね。
天井高がソレナリに設定されていないとむずかしいようですし、戸数を稼ぎたい場合にはそれはしないでしょう。 できたとしても最上階だけとかっていうのはありますけれど。 でもグレードで売っているのならば一部の物件だけでもそういうのがあればいいのにとは思います。 ニーズはありそうですよね。 |
819:
マンション検討中さん
[2016-10-20 16:29:22]
最近のマンションでは工費の高騰もあってか天カセエアコンはほとんどついてないですね。
よっぽどの高級物件か最上階のプレミアムフロアだけとか。 昔は中の上くらいのマンションでもついていましたけど。。。 まあメンテナンスとか買い替えの問題とかもあるので中の上クラスの人間には贅沢なのかもしれません。 |
820:
匿名さん
[2016-10-24 11:57:39]
ここはプレミアム住戸とかないんですかね?25階はバルコニーがインナーテラス風になってるけど、室内は特に変わらないのかな。
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821:
匿名さん
[2016-10-24 15:10:26]
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822:
マンション検討中さん
[2016-11-20 01:12:28]
あれ?住友のHPから消えてる?
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823:
匿名さん
[2016-11-23 09:52:07]
マンションの公式サイトは見れるけど、インフォメーションもブログも見れなくなりましたね。
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824:
匿名さん
[2016-11-24 21:19:23]
12月初旬から復活するそうです。
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825:
匿名さん
[2016-11-24 22:14:06]
予定より早く売れすぎて、販売止めちゃうなんて凄いね。
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826:
評判気になるさん
[2016-11-24 22:17:12]
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827:
匿名さん
[2016-11-24 22:26:16]
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828:
匿名さん
[2016-11-24 22:34:32]
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829:
匿名さん
[2016-11-25 12:46:45]
竣工前に売り切ると社内で叱られるって言いますね。個人的には需要のあるシティタワー目黒はさっさと完売させて、その他目黒周辺でダブついてる物件捌くのに集中すればいいのに、と思いますが。
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830:
匿名さん
[2016-11-25 13:00:00]
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831:
匿名さん
[2016-11-25 14:04:16]
それがスミフは違うんだなー。
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832:
匿名さん
[2016-11-25 16:03:03]
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833:
マンション検討中さん
[2016-11-25 21:04:14]
別件でスミフ行ってきたけど卓上物件一覧マップからも消えてるし
再販売は完成後じゃないかな どのくらい売ったんだろう。1/3くらいかな。 それにしても小出し小出しで売るんじゃなくて一回閉じるなんて初めて見たわ。 まだ値上げできるって思ってるのか高値で買える層がいっぷくしてきたから 様子見してるのか真相は関係者のみ知るってところですね。 |
834:
匿名さん
[2016-11-26 09:45:55]
桜の木も植わりましたね。
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835:
匿名さん
[2016-11-26 20:21:31]
いよいよですね。DTやシティタワー武蔵小杉など、いかにもスミフといいう感じのシックなタワーと異なり、幾分女性的というかエレガントな雰囲気が万人受けしてるのかなと思います。
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836:
匿名さん
[2016-11-26 22:40:49]
万人受けしている割にはスレがあまり伸びませんね。
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837:
匿名さん
[2016-11-26 23:10:08]
そこまで大規模なマンションでもないですからね。いいんじゃないですか、スレが荒れて伸びるより(笑)
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838:
匿名さん
[2016-11-27 20:48:29]
隣がJVじゃなくて地所単独のパークハウスだったら良かったのに‥ と思うのはブランド志向の私だけ? シティタワーとパークハウスだったら悩ましいとこだけど、ガーデンテラスだと将来の売却が少し不安に感じます。あまり関係ないのかな??
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839:
匿名さん
[2016-11-29 20:43:03]
実需が多いから荒れないのかな?いいことだ。最寄りの不動前もあと少しナカメみたいに活気があるといいね。
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840:
匿名さん
[2016-11-29 23:34:28]
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841:
匿名さん
[2016-12-01 09:29:23]
次の販売はいつ頃ですか?
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842:
匿名さん
[2016-12-01 16:40:51]
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843:
匿名さん
[2016-12-03 18:06:57]
HP再開しましたね。
完成前の販売は最後ってことかな。 |
844:
匿名さん
[2016-12-06 00:36:36]
しかし物件概要はずっと先着順二戸のままですね。
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845:
匿名さん
[2016-12-11 13:59:48]
4期2次の73.26㎡の間取ってどの位置でしょうか?
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846:
匿名さん
[2016-12-11 18:16:27]
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847:
口コミ知りたいさん
[2016-12-11 19:20:07]
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848:
匿名さん
[2016-12-11 19:21:09]
もしかして70Qっていうタイプ?
二階に一部屋だけ立面図にあるけど。 |
849:
匿名さん
[2016-12-17 07:43:21]
他の方が書いているので、気になって間取り見ちゃいました。
70Q、他の間取りと似ていますか? 今だと70O-3と似てるんでしょうか。角の部屋でバルコニーが南も東もあるのがいいですね。LDKから2方向のバルコニーに出ることができます。収納が多いです。しかもちょこっとしたスペースにニッチ収納になっています。 ウォークスルークローゼットが主寝室に1つだと、荷物が全てそこに入るわけです。 玄関にも、寝室にも、廊下にも収納があると助かります。 |
850:
匿名さん
[2016-12-17 22:50:36]
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851:
購入経験者さん
[2016-12-18 09:10:46]
As a 購入経験者さん. Is there any buyer who is bothered by the huge beam crossing the bedroom? I am an owner of 60C and I am still quite disappointed about a 93cm wide beam which will also lower the ceiling from 2.6m to 2.1m crossing my main bedroom...I think such large beam existing in almost all units...
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852:
購入経験者さん
[2016-12-18 09:23:36]
寝室を横切る巨大な梁に悩まされているバイヤーはいますか?私は60Cの所有者であり、93cm幅の梁についてはまだかなり残念です。私の主寝室を横切って天井を2.6mから2.1mに下げます...私は、このような大きな梁はほぼすべてのユニットに存在すると思います
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853:
匿名さん
[2016-12-28 15:14:41]
今は4期2次ということで先着順ということで、年末年始休業に入っているようです。価格帯や戸数を具体的に書くのって住友不動産では珍しいと思います。それはもう、販売が最期の方になってきているからというのが有りますかね?
もう少しだから手の内を見せても大丈夫、みたいな雰囲気で…??なんて思ってしまいました。 |
854:
マンション検討中さん
[2016-12-28 15:31:19]
最近の住友はどの物件でも価格を出すようになりましたね。電車の中吊りでも以前は価格を出していなかったのに出しています。まだ、値下げには踏み込んでいない気がしますが。
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855:
匿名さん
[2017-01-05 08:48:56]
住友は価格どころか間取りすら出さない売主だと認識していましたが、
今は積極的に情報公開していくという風に変わってきているのでしょうか。 ところでこちらはペット飼育可能なマンションですが、犬、猫合わせて2匹まで、 小動物2匹まで、鳥は1カゴ、体高40cm以内・体重10kg以内と規約が 詳細に決められているんですね。どうやら大型犬はNGのようです。 |
856:
匿名さん
[2017-01-05 08:59:50]
妙に安っぽくく見えたけど
戸境が壁ではなくペラボー(薄い板ボード)なんですね… |
857:
匿名さん
[2017-01-05 09:16:32]
戸境は乾式です。
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858:
匿名さん
[2017-01-06 20:13:23]
まあ売り手優位だからね。
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859:
匿名さん
[2017-01-08 16:32:39]
4期の先着順も売れたようですね。
5期はどこら辺の住戸を販売するのでしょうか? |
860:
匿名さん
[2017-01-08 20:33:03]
販売、好調の様子ですね。
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861:
マンション検討中さん
[2017-01-09 18:55:51]
どこが好調なの(笑)
好調ならとっくに完売してる。 売れないから何期にも分けて販売しているの。 あなたは、ひょっとして住不の営業さん。 |
862:
匿名さん
[2017-01-09 19:37:51]
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863:
クリス
[2017-01-09 20:54:39]
これはひどい不動産です。すべてのユニットは、寝室またはリビングルームのいずれかを横断する巨大な梁を持っています
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864:
匿名さん
[2017-01-11 11:42:48]
現時点で空いている部屋を問い合わせたところ、完成前販売分の部屋が予定より早く完売したので、現在は一旦販売を中止しているとのことでした。完成してから販売再開、それまではモデルルームの見学のみの受付になるようです。
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