シティタワー目黒

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[263: 匿名さん]

ここは何階建てなんですか？
１９階なら夏場は蚊が入って来ることもないですよね。
この位、上層階なら窓からの眺めもさぞかし良いことでしょう。
ただお出かけの時は下の方までエレベーターを利用するんでしょうけど
すんなり表に出られないんだなぁ。

[264: 匿名さん]

２０階でも虫は来ますよ。

[265: 匿名さん]

においも！

[266: 匿名さん]

申し訳ありませんがにおいはほとんどありません
。虫も殆どいないけどなぁ。by 近くの住人より

[267: 匿名さん]

川の近くは地盤が弱い

[268: 匿名さん]

虫は、25階でも来ましたよ。侮っちゃいけません、経験談です。

[269: 匿名希望さん]

虫は、高層階でもベランダに草花を置くとやって来ます。隣近所のベランダで植物栽培してたりしたら、じぶんちにも来ることがあると思います。
ところで、いま何階辺りまで発売してるか、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[270: 匿名さん]

地盤は全く問題なしの場所です、川だからは完全に先入観だよ、ブリリア明日結果発表ドキドキですわ。

[271: 匿名さん]

この前も、目黒川氾濫しそうでしたよ。

[272: 匿名さん]

一時的な事だから問題全くなしですから

[273: 匿名さん]

氾濫したのに問題なしって言われもねぇ（笑）

[274: 匿名さん]

大丈夫です。
水に浸かっても、構造丈夫だから
大丈夫！

[275: ご近所さん]

>>274
氾濫しそうになるのはしょっちゅう。でもこの辺、氾濫したことはない。近年ね。

[276: 匿名さん]

虫は余裕で10階以上でDELLよね。
誰だよ出ないと言うガセ流したのは。
ゴキも来るしさ。

[277: 匿名さん]

虫？だから何だよ、小せえ事言わない事。
しかも誰かガセってるの？いるものはいる、
それで良し。ゴキなんて来ませんよ、住むところ次第です。嫌だったら買わなきゃいいのよ。

[278: 買い換え検討中]

検討の参考にさせて頂きたいので、あまり
ネガティヴな言い合いではなく、メリットや
デメリットを的確に、そしてなるべく建設的
なコミュニティ環境にしていただいてもいいでしょうか？
どうか、宜しくお願いします。

[279: 匿名さん]

たしかにそうですね。パークナード目黒の掲示板見ましたけど、本当にひどい書き込みが多いです。それでもすぐ完売だったから、真に受けてはいけませんね。

[280: 購入検討中さん]

ここのデメリットってなんですか？あまり浮かばないのですが、買う前にちゃんと知りたい次第です。

[281: 匿名さん]

目黒駅まで坂を登ること

[282: 匿名さん]

もうこの辺りも沢山のビルに埋もれて地図上では分からないけど、
山手線の西側半分は坂が多いから、疲れますよ。
東京の都心部なのになんこんなに坂が多いんだろう。

乃木坂とか鳥居坂とか。(^^;

目黒にあるのは、何坂なの？

[283: 匿名さん]

>>282
権之助坂かな！

目黒周辺の坂の下の方は気の流れが良くないって聞きました…

[284: 匿名さん]

>>282

＞乃木坂とか鳥居坂とか

ここと何の関係もない都心の地名じゃないですか。
ここは目黒ですよ。

[285: 匿名さん]

五反田ですが

[286: 匿名さん]

所在地を確認しましたが、ここは五反田ですね。
でも最寄りの駅は、JRだと五反田駅と目黒駅の両方とも徒歩で１０分ほど。
また、東急目黒線の不動前駅からだと徒歩で４分ほどのところにありますね。

まあ、そんなに遠いとは思わない距離かな。

[287: 匿名さん]

現地歩きましたが、目黒まで、線路沿いを歩くと行人坂よりもだいぶゆるい坂で行けますね。10分～11分程度かな。

[288: 申込予定さん]

おもしろいですねえ、丁度「目黒」と「五反田」の中間にあるので、アドレスだけで見ると五反田だけど実は街の雰囲気や立地は完全に「目黒」なんですよね、不動前は完璧に目黒ですからね。
私はアドレスよりもタワーに魅力を感じています。

[289: 匿名さん]

>>288
　不動前は完璧に目黒

初めて聞きました。
だとしたら目黒って寂れているのですね。

[290: 申込予定さん]

>>289
目黒不動前ですよ〜〜

[291: 匿名さん]

目黒不動前という呼び名が古くからあって、東急が面倒だから目黒とって不動前にしちゃったんだよね、たしか。

[292: 匿名さん]

それって名前だけで、雰囲気とかは全然違うと思うけどなぁ…。
「高座渋谷」は「渋谷」ですって言ってるのと変わらん。

[293: 匿名さん]

確かに凄いこじ付けですな

[294: 申込予定さん]

>>291
だからもともとは目黒不動前なんですよ。
目黒周辺でいいじゃないですか。
もともと住宅の地域じゃないですか、
はっきりお伝えしますが、本当に地域性を理解しているんですかね。

[295: 匿名さん]

山手線の物件と割りきるなら適正。
目黒線の物件としては高い。
と考えておりますが、いかがでしょうか？

[296: 匿名さん]

その考え方は確かにアリかも。
普通に山手線駅も表示上は徒歩10分という風になっておりますから、
そう思えば価格的にはこんなものかなと思います。

あとはもうすみふ物件だという事も考えていけば
信用分も含まれているし、ということになってくるのかな。

[297: 購入検討中さん]

今更ですけど、この坪単価ならブリリアタワーズ目黒の方がよかったですね。
坪５００万前後の部屋も結構ありました。

ここのマンションは、すみふ価格で高めですよ！
完成まで売れれば良いとすみふさんは思っているのでしょう。

[298: 匿名さん]

抽選終わりましたかね？

[299: 匿名希望さん]

あまりに高くて手が出なかったものです。
今回販売分とか実際売れた分とかどなたか実況していただけるとうれしいです！

[300: 匿名さん]

よくもこんな急勾配の坂のふもとをこのスッ高値で買うよね。。。そしてすみふ。。。

[301: 購入検討中さん]

物件ＨＰに第一期　登録完売って出てるよ。
ネガっていても買う人は買うんだよ。

[302: 匿名さん]

坂の下といえど下目黒は大鳥神社と目黒不動尊に守られてる。
西五反田だと氷川神社か？

不動前もこれから発展しそうだしな。山手通りの歩道の整備が終わってからが楽しみだ・
高架下のニッポンレンタカーがクラフトビールかカフェかレストランにならんかな、東急頼むよ。

[303: 匿名さん]

初台、代々木あたりもガラッと変わったよね。
早く終われと念じていましたが、オリンピック決まってより早く終わるんじゃない？

[304: 匿名さん]

最近五反田出口のほうの歩道にあった樹木も撤去してたし、本格的に始まりそうだね。
山手通りの整備終わるの待って店舗が進出するのとか期待。

[308: 購入検討中さん]

桜井さんは、こんな風に書いてます。

http://www.sakurai-yukio.com/impression/citytower_meguro.html

私個人としては、利便性がいいのに大通りから入って静かな環境が
いいと思います。
いくつか見て歩きましたが、仕様は良い物件だと感じています。
シティタワーシリーズは住友不動産が力を入れている物件が多く、
既存の物件も資産性が高いものが多いですよね。

[309: 匿名さん]

櫻井氏に評価してもらえると購入の後押しをしてもらえますね

[310: 匿名さん]

そういうのもプロの１つの味方なのかもしれないし、参考にはなると思うけれど、
自分に合っているかどうかっていうのは自分で判断していくのは大切なのかな、という風に思います。
櫻井さんはあまり悪口は書かないで、良いというマンションについてのみ書いているように感じますので、信頼できる点はあるかとは思いますが。