シティタワー目黒

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[815: 匿名さん]

このエリアで分譲中のマンション(大量供給されている他のスミフ物件含め)の中では明らかに良いマンションですね。隣の三菱もちょっとターゲット違いましたし、そもそも比較対象となる同グレードの新築タワマンが目黒、五反田、大崎エリアで今無いんですよね。

[816: 通りがかりさん]

>>815 匿名さん

確かに私もそう思いました。
マンションのグレードはダントツに良いと思います。(免震構造でないのが残念ではありますが)
ガーデンテラス目黒にしようと思っていましたが、やはりこちらにすることにしました。

[817: 匿名さん]

免震は最近の報道でかなり物議醸してますけどね。個人的にはやはり天カセが欲しかったです。
総じて満足ではありますが。

[818: 匿名さん]

天カセって天井カセット型のエアコンですよね。
天井高がソレナリに設定されていないとむずかしいようですし、戸数を稼ぎたい場合にはそれはしないでしょう。
できたとしても最上階だけとかっていうのはありますけれど。
でもグレードで売っているのならば一部の物件だけでもそういうのがあればいいのにとは思います。
ニーズはありそうですよね。

[819: マンション検討中さん]

最近のマンションでは工費の高騰もあってか天カセエアコンはほとんどついてないですね。
よっぽどの高級物件か最上階のプレミアムフロアだけとか。
昔は中の上くらいのマンションでもついていましたけど。。。
まあメンテナンスとか買い替えの問題とかもあるので中の上クラスの人間には贅沢なのかもしれません。

[820: 匿名さん]

ここはプレミアム住戸とかないんですかね？25階はバルコニーがインナーテラス風になってるけど、室内は特に変わらないのかな。

[821: 匿名さん]

>>820

25階は完成後に販売ということしかわからないですね｡
どちらにしても、すごい価格になると思うので、私には縁はなさそうですが・・

[822: マンション検討中さん]

あれ？住友のHPから消えてる？

[823: 匿名さん]

マンションの公式サイトは見れるけど、インフォメーションもブログも見れなくなりましたね。

[824: 匿名さん]

12月初旬から復活するそうです｡

[825: 匿名さん]

予定より早く売れすぎて、販売止めちゃうなんて凄いね。

[826: 評判気になるさん]

>>825 匿名さん

予定より早く売れてるんですか?価格が安くなった訳でもないのに?

[827: 匿名さん]

住友不動産は完成前、完成後に分けて計画的に販売する会社です。
人気ありすぎて前倒しせざるを得なくなって販売した結果、この先の計画の見直しをしてると聞きました。
安くなることはありませんよ。

[828: 匿名さん]

>>827 匿名さん
スミフの物件　ここの周りにも沢山建ててますが、建物のクオリティここがピカイチですもんね　マンション売れてないという報道出てますがここは無関係なんですねぇ

[829: 匿名さん]

竣工前に売り切ると社内で叱られるって言いますね。個人的には需要のあるシティタワー目黒はさっさと完売させて、その他目黒周辺でダブついてる物件捌くのに集中すればいいのに、と思いますが。

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん

買い手がいるのに、わざわざ竣工まで延ばすことはない。
竣工前に拘って、値下げして売るようなことはしないと言うだけ。

[831: 匿名さん]

それがスミフは違うんだなー。

[832: 匿名さん]

>>830 匿名さん
スミフの売り方知らないのは、一次取得者さんかな？

[833: マンション検討中さん]

別件でスミフ行ってきたけど卓上物件一覧マップからも消えてるし
再販売は完成後じゃないかな

どのくらい売ったんだろう。1/3くらいかな。
それにしても小出し小出しで売るんじゃなくて一回閉じるなんて初めて見たわ。

まだ値上げできるって思ってるのか高値で買える層がいっぷくしてきたから
様子見してるのか真相は関係者のみ知るってところですね。

[834: 匿名さん]

桜の木も植わりましたね。