シティタワー目黒

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[695: 匿名さん]

CGみたいな写真ですね

[696: 匿名さん]

三菱の方がゆったりしてますね。高層階なら抜けるし低層ならガーデンビューなのかしら。大きなタワマンはエレベーター待ちが少し嫌なので三菱も気になります。

[697: 匿名さん]

>>696
三菱の価格は本当に気になりますね!
ここよりも少し安いとのことですので坪530万円くらいでしょうか?
もっと安い部屋もあると嬉しいんですけどね・・

[698: 匿名さん]

>>697
430の間違い？

[699: 匿名さん]

>>698
私が先週見に行った時は、55.5平米で約8600万円、67平米で約1億円、71平米で1億2000万円でした｡
坪単価は500万円以上になると思うのですが、もっと安い部屋もあったのでしょうか?
私は高層階しか見なかったのでそのせいですかね。そもそも低層階は今後販売とのことで価格が解りませんでした｡

[700: 匿名さん]

中層階は400半ば〜後半ぐらいのようですから、大体そこがミドルレンジとすると、三菱は400前半じゃないですかね？

[701: 匿名さん]

高層階ばかり見てしまうと、下の階層が目に入らなくなってしまう。
でも低階層だと当然ながら価格は安いに決まっているでしょうね。
その代り、日当たりとか他に条件の悪そうなところもあるのかな。
まあ、物件選びは大変ですね。

[702: 匿名さん]

低層階でも中層階でもお値段一緒でしたよ。。。
うちはお値段重視だったので３階くらいでよかったのですが
一緒の値段なら上の方がいいかなと思い中層にしました。

スミフは１期で買ったほうがいいって意味がわかりました。

２期以降売り方が変わったかどうかは不明です。

[703: 匿名さん]

私が見に行ったときは、条件のいい部屋はほとんど売れてしまっていた印象です。
14階まではエレベーターが1基しかないので、約140戸で1基はかなり少ないと思い15階以上の住戸しか見ませんでした｡
15階以上は坪500万円以上の1億円近くか1億円以上の住戸しかないので、三菱の方を待つことにしました。

[704: 匿名さん]

坪500以上出せるなら、恵比寿のタワーを待った方が良い気がしますが。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52366464.html

[705: 匿名さん]

住友で恵比寿なら坪７００は軽くいきそう・・怖い怖い

[706: 匿名さん]

恵比寿は坪1000を狙ってるとの話も

[707: 匿名さん]

>>706
げげっ！ブリリアタワーズ目黒よりも高いやん！

[708: 匿名さん]

>>707
何と言っても住みたい街ランキング1位のタワー物件ですからね。過去に恵比寿の分譲タワーってありましたか？

[709: 匿名さん]

>>708
グランドメゾン、パークコート、ガーデンテラス壱番館

[710: 匿名さん]

駅近のプラウド恵比寿南が坪600ぐらいでしたから、同じくらいじゃないですかね。
上層階は坪700超でしょうけど。

２億出せる人じゃないと無理でしょうから、ここの購入層とは被りませんよね。

[711: 匿名さん]

坪1000ならパークコート赤坂檜町並みですね。。まあ目黒のブリリアタワーズもそうでしたが、そういう飛び抜けたフラッグシップマンションはデベのブランドを引き上げますからね。。

[712: 匿名さん]

>>702
景気が完全に減速、踊り場迎える中でもさすがスミフ、強気の値付けですね…

[713: 匿名さん]

第3期はもう始まってますか？元々は4月下旬開始予定のはずだったと思いますが。

[714: 匿名さん]

>>713
Hpによれば、今は2期6次で先着順で販売中。
3期は5月下旬に変更になってますよ。