シティタワー目黒

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数　地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地：東京都品川区　西五反田3丁目10番17　
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
　　　JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro/

【タイトル変更・物件情報を追加しました　2015.1.24　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.6.7　管理担当】

[432: 匿名さん]

>>431
タワーどころか駅近でまともなマンション用地ですら出てこないでしょ。あと、利便性も都心集中が今後ますます進む中だとビミョウになりつつあるのでは

[433: 物件比較中さん]

碑文谷、新築だと通り沿いとか多くて結局微妙なのかも。

[434: 匿名さん]

ここって床スラブ厚はどれくらいなのでしょうか？
ボイドスラブだと300mmは欲しいのですが、最近のスミフはドゥ・トゥールで290mmを採用したり、薄くする傾向にあるので…

[435: 匿名さん]

隣の資生堂の跡地に建つマンション、19階建てで2018年3月完工予定とのこと

[436: 匿名さん]

一年後ですか。両隣囲まれてて窮屈そうだからスミフの方がいいんでしょうけど、詳細いつわかるんですかね。

[437: 匿名さん]

隣の物件、敷地面積2036平米に対して建築面積599平米ということなので空地は大きいですね。駐車場スペースを大きくとっているのかしら

[438: 匿名さん]

お見合いは嫌だなあ。北向きも嫌だけど。東向き高層階一択かな。

[439: 匿名さん]

東側も中層階は隣の建物の向こう側の建物が見える形になるのかな？
とすると、眺望重視ならば東側の高層が一番理想的かもしれません。
ただ、眺望が一番良い分、良いお値段をつけてくるのではないかな〜なんて思います。
南側より高くなるッて言う事ってありえますかね？
あまりないのかな？

[440: 物件比較中さん]

>>439さん
何ヵ月もまえのことですが、第一期の価格は南側より北東の方が高かったです。
夜景がキレイな方が需用が高いとか説明されてました。

[441: 物件比較中さん]

あ、すみません。目黒駅の方角でしたので、北東じゃなくて北西の部屋です。失礼しました。

[442: 検討中の奥さま]

ここって玄関とかトイレの人感センサーのライトはオプションでも無いんですかね？

[443: 匿名さん]

>>442
オプションで可能ですよ。

[444: 検討中の奥さま]

>>443様

ありがとうございます。今住んでいる所が人感センサー付いていましたので無いとちょっと不便かなと思い
気になっていました。

あとは平置きの駐車場があれば完璧だったのですが総合点は高いので、まぁそこは妥協しようかと思います。

[445: 匿名さん]

物件のオプションっていいですよね。
このあたりは購入する前に他の物件と比較してみたくなるところです。
このオプションの価値は人によってかなり左右するところになるように感じます。

[446: 匿名さん]

いよいよ来月は2期の販売ですね。

[447: 匿名さん]

第2期の価格発表ってありましたか？

[448: 契約済みさん]

>>429

そうです
山手通りと沿線の不燃化建物で西側からの延焼を遮断します
幹線道路は全て延焼遮断帯ですね

[449: 匿名さん]

防災関連の詳細を眺めていたところ、災害時に生活用水を確保する為の
井戸が設置されるそうで一寸感心しました。
防災備品としてマンホールトイレやかまどベンチはあっても、井戸まで
掘るマンションは少ないのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

>>449
実に災害に強いマンションですね

[451: 匿名さん]

向かいも区の地域センターですし、安心ですね。