BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[No.151 by 匿名さん 2014-07-31 00:53:34]

>>141
なんでスカイズの人がここにきてんの？

[No.152 by 匿名さん 2014-07-31 00:57:46]

結構無抽選で選び放題だったのは意外でしたね。
わたしこれまで数々の抽選に落ちてきましたが、ベイズは幸か不幸かふたを開けてみるとあんまり人気なかったのかもですね。
でもそれでもいい。私は心底気に入って選んだから。
欲を言うと早く完売してほしいなーと。

[No.153 by 入居予定さん 2014-07-31 01:29:37]

これだけ湾岸の新築タワーマンションがある中で、売れたのに人気がないって。
別に安すぎるわけでもないし、上出来だと思いますが。
そんなに倍率が気になりますかね

[No.154 by 購入検討中さん 2014-07-31 01:33:26]

スカイズの人がずっと張り付いているの、何を考えているんだろ？　気持ち悪いし、迷惑なので止めて欲しいです。

[No.155 by 匿名さん 2014-07-31 01:48:08]

人工に中国人を使っています

[No.156 by 匿名さん 2014-07-31 02:26:44]

しかし、西向きの購入者がなかなか現れませんね。。。

[No.157 by 匿名さん 2014-07-31 05:42:22]

>>154
別に悪いことしてないように見えますが何が迷惑なんですか

[No.158 by 検討中の奥さま 2014-07-31 05:50:35]

>>139さん
131です。ありがとうございます！安心しました。

[No.159 by 購入検討中さん 2014-07-31 06:06:48]

スカイズ、変電所お見合いの間取り選んだ方はいますか？
外は見ないという人にしてみたら、なかなか良い値段なのかと思いますが。

[No.160 by 購入検討中さん 2014-07-31 06:19:18]

週末重要事項説明会ですね。
申込手続きもあるし、早いです！

[No.161 by 匿名さん 2014-07-31 06:29:25]

>139
病院の隣の空地ですよね。私も気になります。
低層地域の情報源は何ですか？

[No.162 by 匿名さん 2014-07-31 07:20:46]

>>152
KTTのように「第一期500戸に対して621の申込み！」みたいなニュースも無いですよね。これにしても500戸は完売と言っている訳じゃないので、誤魔化し感がありましたが…。

BAYZのサイトの「300戸販売いたしました」の謎はこのスレでもどなたも分からないようですが、その真横に都内最多って文字だけ大きくして、細かい字でSKYZの情報と分かったり…
もうちょっと正々堂々と分かりやすい広告を心がけて欲しいものです。

[No.163 by 匿名さん 2014-07-31 07:48:07]

>>161
ギャラリーで担当営業から聞きました

[No.164 by 入居予定さん 2014-07-31 08:03:13]

私はスカイズの方がいらっしゃるの、全然いやじゃないですよー！！購入を決めた経験談だったりは、お隣の物件ということで、ベイズの方が読んでもとても参考になると思います。スカイズのかたともベイズの方とも仲良くしたいです。1年半も先に入居されるので、入居後のご感想も聞きたいですしね！！

[No.165 by 匿名さん 2014-07-31 08:16:26]

>>163さん
BAYZ営業さんが適当なことを言うわけないので、それはとても良いニュースですね。病院の隣の空地は他から突出しない低層しか建てられないということですよね。
そうなると東は、ある程度高層に行けば、運河の先の広がりまで楽しめそう。
仮に病院と同程度の高さの建物が立った場合、東の４方向への運河ビューが、ずっと綺麗な東の高層、いいですね。

[No.166 by 購入検討中さん 2014-07-31 08:38:25]

東の高層階見たいものがない

[No.167 by 日本代表になろう。 2014-07-31 08:59:30]

>>166
見たいものが見たい人は、西の高層か南か北では？
東から見えるのは大きな空だけです。

[No.168 by 匿名さん 2014-07-31 08:59:55]

私も営業の方から聞きました！
敷地面積からすると病院とそう変わらない高さまでしか建たないそうです。

[No.169 by 購入検討中さん 2014-07-31 11:15:39]

ベイズの隣の賃貸棟も東雲みたいに、布団の平気干しになっちゃうのかな。

[No.170 by 匿名さん 2014-07-31 12:10:06]

169さん
どうでしょうかね。そうなるかもしれないしそうならないかもしれませんね。
今からそんなこと気にしてもしょうがないと思いますよ。

[No.171 by 匿名さん 2014-07-31 12:37:38]

159さん
SKYZ北西低層階ですが、当時、ゲストサロンで室内から撮った写真を見せてもらったことがあります。4階か5階の写真でした。
もちろん、テプコの正面なので何か眺めたくなるような眺望はありませんが、テプコからの距離がだいぶ離れている(たぶん15mくらいは離れているかと)ために、かなり開放的な視界が写っていました。シュミレーションの印象と違い、正直驚きました。個人的には、今住んでいるマンションよりよっぽどいい視界でした(苦笑)。
SKYZは高層階にしろ低層階にしろ眺望に惹き付けられて購入を決めた方が多いとは思いますが、眺望にこだわらず部屋を探した方にとっては、北西低層階は角部屋、広さ、価格、等、よい物件だったと思います。(2、3階あたりはペデストリアンデッキが視界に入る考慮要)

BAYZもお見合いの部屋はあるでしょうが、きっと同じようだろうと思っています。

[No.172 by 日本代表になろう。 2014-07-31 12:59:17]

東と南は旧防波堤を越える視界の高さかどうかで、好み分かれますよね。特に南の低層は万緑の杜があるからこのプロジェクトの魅力を享受できるし。夜のライトアップが綺麗そう。
ところで江東区のサイトってトップページ以外リンクNGなんですね…。
http://www.city.koto.lg.jp/

せっかくいいことがたくさん書いてあるのに誰も広められない…。
検索窓で「旧防波堤」「豊洲病院　概要」など検索するとBAYZ周辺の地域をどのようにしていこうとしているのかがよくわかります。

[No.173 by ハエ 2014-07-31 13:18:18]

都知事「東京湾は大腸菌いっぱい」　五輪競技会場変更も
http://www.asahi.com/sp/articles/ASG7Z4T7RG7ZUTQP018.html

綺麗な水なら、水景も良いのだが、汚水を眺める日々ってのもね。

[No.174 by 速報 2014-07-31 13:58:50]

一期2次は24戸ですな

[No.175 by 匿名さん 2014-07-31 14:05:06]

173さん
東京で水辺を臨む立地がいいといって湾岸地域を希望するなら、173さんの言うことは受容しなければなりませんね。しょうがないです。言われずとも皆わかっているでしょう。

[No.176 by 申込予定さん 2014-07-31 14:17:16]

>>175さん
まぁ子どもでも分かることですからね。でもわざわざ教えてくれたのでお礼を言っておきましょう。

>>173さん
よく分かりました。ありがとう。よく分かりましたので。

[No.177 by 匿名さん 2014-07-31 14:31:13]

270くらいは売れたのですね

[No.178 by 匿名さん 2014-07-31 14:40:53]

>>174

土日を挟まず、金曜日だけ受け付けで、その日の18時には抽選ということなので、完全に抽選で外れた人の救済ですねー。
Skyzに続いてBayzもすごいですね。

[No.179 by 匿名さん 2014-07-31 15:31:27]

>177
どういう計算？
324じゃないの？

[No.180 by 匿名さん 2014-07-31 15:39:24]

>>179
一期一次で300戸完売してないってことでしょ

[No.181 by 購入検討中さん 2014-07-31 15:43:27]

一期の300戸に追加して24戸ですよ。落選組の救済です。

[No.182 by 匿名さん 2014-07-31 15:58:58]

キャンセルなどが出て完売してなかったら、来週あたりのスーモに先着順で出ると思う。
なので、基本は324で良いかと。

[No.183 by 匿名さん 2014-07-31 16:52:25]

ちらほら書かれていた通り、一部の人気タイプを除いてほぼ抽選なしだったってことですかね。
単純に考えれば、平均倍率1.1倍切ってたってことだから。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-07-31 16:56:23]

>183
まあいまどきそんなもんでしょ。
他の湾岸タワーと比較して、550のうち、
1期2次までに324さばけるのは
普通に人気ある方かと。

[No.185 by 入居予定さん 2014-07-31 17:26:14]

人気のある間取りは1期で殆ど売れてしまって、2期からは苦戦するのかな？

[No.186 by 入居予定さん 2014-07-31 17:33:10]

80Ceはまだ販売されてないお部屋がありますね！
80Ceの間取りも好きです。一次で外れたら、希望する予定でした。
明日はどの間取りが出るのでしょうか。
順調に販売が進むといいですね！

[No.187 by 324戸を第1期で販売いたしました。 2014-07-31 18:14:29]

Geと姉は時期以降販売から間取り消えてるから完売なんだろうね。

[No.188 by 申込予定さん 2014-07-31 18:43:02]

姉？

て何かと考えてしまった。Aneのことだねたぶん。

[No.189 by 匿名さん 2014-07-31 18:54:34]

即日完売はできなかったようですね。契約後にキャンセルが出た部屋は先着順になりますが、申し込みがなく売れ残った部屋はまた次の抽選に回るのが普通ですよ。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-07-31 19:06:47]

>189
何を根拠にｗｗｗ

[No.191 by 購入検討中さん 2014-07-31 19:55:44]

bayz
BZTG
米酢
ベイズ
べーず
べいっず
Bぇーず
B'z

[No.192 by 匿名さん 2014-07-31 20:05:12]

略称ですか？

[No.193 by 324戸を第1期で販売いたしました。 2014-07-31 20:58:06]

>>188
爺と姉が大人気！
３２４戸完売になかなか変わりませんね。
公式サイトの表示。
明日かな。お楽しみに！

[No.194 by 匿名さん 2014-07-31 21:55:55]

194さん
「完売」という表現は契約が完了するまで出さないようですよ。
SKYZの時も特にこだわっていなかったし、当時はばたばたと２次、３次、４次、５次と、各契約期間と登録期間が輻輳し、結局、完売戸数が発表されたのは一期が終わってからでした。

[No.195 by 匿名さん 2014-07-31 22:11:22]

北高層階も無抽選でしたよ。
いったい何戸売られたのでしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2014-07-31 22:37:52]

営業さんに聞けば教えてくれるでしょーに

[No.197 by 匿名さん 2014-07-31 22:39:01]

要望書を元に調整した結果、販売戸数が300戸までに膨らんだんだと思うので、最上階とかの特殊な部屋か飛び込みで応募があったとこ以外は倍率つかないでしょう。
2次の24戸は飛び込みのせいで外れた人への救済策でしょうし。
ここの売り方、良心的好きだけどなー

[No.198 by 匿名さん 2014-07-31 22:43:40]

これからの販売が正念場になるのでしょうか。
買えるんだけどもう少し安くなって欲しいなー。

[No.199 by 匿名 2014-07-31 22:47:58]

30階などは結構な倍率だったようですね。
今週末は申込みですが、まだドキドキしてます。

一次の抽選に漏れてしまった方も、どうぞ金曜の二次でいい縁がありますように。

[No.200 by 匿名さん 2014-07-31 22:48:34]

1期2次のスケジュールっていつ公表されたのでしょうか。

私はつい先程この掲示板で知りました。

これが本当に前回の落選者救済のために、その他の検討者を極力排除するためにこのスケジュールなんだとしたら、
この不公平感どうも釈然としません。

前回落選された方は既に知らされていて登録済みの扱いなのでしょうか。

私は
倍率優遇セミナーにも行きましたが希望住戸が次期以降にあったため、1次は登録を見送りました。

明日の対象住戸も分からない状態で、
今日の明日で登録には行けませんので、明日捌けてしまっても仕方ないのですが、

こういう、同じ週に急に追加販売、抽選って、よくある事なんでしょうか。しかも登録受付が1日とか。

まあ、違法でもなんでもないし、売主の売り方なので、どうすることもできないですけどね。

こんな思いをしていることで、この物件への熱というか思いが急激に冷めて来た感じです。