BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[993: 匿名さん]

>>991
勝どきは3つのタワマンだけで2350戸くらい余ってるって話なのに？選手村の民間住宅転用5000戸が加わるとどうなるの？現在の価格でそんなにマーケットある？

[994: 匿名さん]

>>983

まだ中央区と戦う気でいるんですか？
ここもぎりぎり江東区ですよ。向こうとは坪単価も違うし、dinksや単身需要もあるんでしょ。お隣の財布の中身まで気にしなくていいですよ。

[995: 物件比較中さん]

>>988
議論する気も無いので、反論も何も無い。
そもそも、大勝の根拠も無いし、
供給過剰の根拠も無いし。
物件の販売数と未販売数だけで言ってるならあまりにも幼稚。
それから、あんたも認識してるとおり、
ここは勝どきのタワマンじゃないから、
勝どきの議論は不要。
本当に知りたかったら、勝どき晴海の板で聞いて来い。
相手にされてなかったけど(笑)
それから、以後くだらない返信も不要。

[996: 匿名さん]

BAYZは売れ行きも良いし周囲の開発も進むので、基本的には値上がりを期待する
けど、将来のことは分からないので万一に備えて値下がりの覚悟と用意もしておく

てことなら、矛盾はしないかと。

[997: 匿名さん]

>>995
988じゃないけど
もう少し落ち着いた方がいいんじゃない？ 頭から湯気が出てるよ

[998: 匿名さん]

>>993

15年前の豊洲でも、そんな議論がありましたなー。懐かしいね。

[999: 匿名さん]

>>983
江東区は東南アジアを中心に大規模な移民受け入れをすることになってますので、需要は国によってつくられます。

[1000: 匿名さん]

>>991
売れ残った部屋の打診ありましたよ。全数はなぜか教えてくれなかったですが。

[1001: 契約予定さん]

>>1000さん
先週末の時点では、全戸登録済みということでした。でもまだ契約が済んでいないので、気が変わって登録を取り消す人もいそうですね。五分五分で迷ってる人とかもいるかも知れませんね。

[1002: 匿名さん]

中央区に大勝！という時点でなんか恥ずかしい。

[1003: 匿名さん]

>>999
国が移民受け入れ容認していないし、何故江東区が受け入れられるのですか？
この件は議論の余地がないので反論不要です。

[1004: 匿名さん]

私も先週全戸登録済みと聞きました。

[1005: 匿名さん]

>>1003
早ければ2014秋から移民受け入れが始まりますよ。家政婦さんのお仕事が中心の属性です。年間20万人を目指している国策です。そして移民特区として、東京、大阪と千葉(成田)が指定され、東京の一つに江東区が指定されてます。
だから中央区から江東区の湾岸エリアは移民層が今後段階的に増えていくことになります。従って選手村跡地もふくめて、需要はあるということ。治安は微妙ですが。
ご存じない？

[1006: 匿名さん]

>>998
１５年前って２０世紀ですよ。ありえないな。

[1007: 匿名さん]

>>1005
需要といっても
移民層が、豊洲や晴海のマンションを買えるの？
辰巳の大規模建替え都営住宅に住める程度でしょ。
分譲需要には全く関係なし。

[1008: 匿名さん]

値上がりしそうな物件ＢＥＳＴ５

１位　南青山マスターズハウス
２位　中目黒アトラスタワー
３位　ザ・パークハウス晴海タワーズ
４位　キャピタルゲートプレイス
５位　勝どきビュータワー

だそうです。中央区も結構健闘してますな。SKYZ・BAYZほどじゃないでしょうけど。

ソース：　http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20140124/zsp1401241131002-n1.htm

[1009: 匿名さん]

CGPは今から思えば随分安かったですよ。坪400万以上でしたが、SKYZを上回る瞬間蒸発でした。

[1010: 匿名さん]

江東区って区否定する人、東京のシンボルは東京タワーだと、東京夢みて上京してらした
地方出身者の方が多いのですか？今や東京のシンボルはスカイツリーを初め東京タワーだけにあらず。
否定しているわけでは本当にありません。故郷があるのは本当に羨ましい。
けれど、街は進化し熟成するものです。
私は数十代続く商人の娘ですが、実家は橋ひとつ越えると門前仲町の江東区ですし所詮江東区とか思ったことも感じたこともありませんよ。豊洲は綺麗に整備されて今や若年層からファミリー層の憧れの街になりました。中央区だからって古民家の続く
不便なエリアよりはずっといいです。実際小学校の友人は独立して実家の近くの江東区の清澄や豊洲に住んでる友達多いですよ。成人して上京してきた方々がしたり顔で江東区だし。みたいに否定するのって違うように思います。
全く迷わずベイズを買いました。そういう江戸っ子もおりますのでお伝えだけさせてください。

[1011: 匿名さん]

>>1005
それは移民ではなく、特区で就労の在留資格ですよね。
永住権や帰化を取得するにも高いハードルがありますから、移民にはならないと思います。
大阪では特区の要望が出されていますが、東京からは要望が出ていないと認識しています。
何処か公的機関がホームページに掲載されていますか?

[1012: 検討中の奥さま]

選手村の部屋、全部賃貸に転用になりそうですが。
何か情報ありませんか。中古物件てことですよね。