BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[971: 匿名さん]

蚊はベランダの水溜りとかで増殖するので、何階でも同じだよ。流石に海水では増えないのでは？

[972: 匿名さん]

もう深川五中は問題ないですよ。
豊洲新住民のお子さん達が深川五中に上がる頃には更に良くなるのではないでしょうか？

[973: 匿名さん]

タワーマンションの場合、確か１４階ぐらいから網戸がないはずです。
虫さんが飛んで来ないからです。

[974: 入居予定さん]

現在高層階ですが虫はたくさん入ってきますよ。
今の住まいは網戸ないので夕方以降は窓開けれません！
リビングの照明に集まってきます。かなり高い場所までセミやカナブンも飛んできますのでバルコニーによく落ちてます。
ベイズは高層階でも網戸があるのでよかった！

[975: 匿名]

>>973
無責任でテキトウな投稿は初心者の検討者に誤解与えますよ。

[976: 住まいに詳しい人]

一部方向のベランダが、白乳色だと折角の景色が部屋の中から見えなくなる。下方向からのプライバシー確保が目的ですが、もったいないです。ＢＡＹZはまだ間に合う。要望書を皆さん検討されたし！

[977: 匿名さん]

近隣タワマンの3X階に住んでいますが、虫は普通に飛んできますよ。
今朝も網戸にセミが張り付いていて賑やかでしたし。

[978: 匿名さん]

家はタワマンの30階に住んでるけど網戸なし｡虫、飛んでこないので、窓開けたままよく寝てるよ。方角は南。立地とか方角で違うのかね?

[979: 匿名さん]

＞972

これも無責任投稿。

まあ、小学校高学年になれば、嫌でも同じマンション内でのお受験出し抜き競争が始まるので、受験するのバレバレなんだけどね。

落ちた地元組と私立組は微妙だろうな。

[980: 周辺住民さん]

＞立地とか方角で違うのかね?
方角は関係ないだろうが、立地は関係あるかもね。
緑地が多いということは基本的に虫もいる。
湾岸では海風も強く、上昇気流もあるみたい。
虫だけじゃなく、植物のフワフワ種も結構あがってくるよ。

網戸が「折畳み収納型」なら、最初から付けておいたほうがいいと思う。

[981: 申込予定さん]

>>980さん
海風はやっぱり強いですか？
いま内陸に住んでるのでちょっと感覚が分かりませんが、強い時はどの程度なんでしょうか？

[982: 匿名さん]

うちはタワマン2×階。
網戸無し、虫無し。
窓開けて寝てます。
ベイズは全戸網戸ありますね。

景色を綺麗に見たいので虫来ないようなら外したいのですがいいんですかね？

[983: 匿名さん]

>>878
もともとSKYZとの対立自体、劇団員の創作お芝居でしょう（笑）
勝どき晴海については対立している訳ではなく上にある比較が示す通りなら既に大勝ですよね。

ＢＡＹＺ 残り ２２６／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（１４２０のうち地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ティアロ 残り ４２６／８６１
※間違いや数字の更新あれば指摘を。

ただし、理由は単に勝どきが過剰供給だから。
ここはライバル物件が無いからでしょう。
勝どきを選ぶ人の勇気は凄いと思う。

上の３つのタワマンだけでも２３５０戸くらい残っているのに
東京オリンピック選手村の閉会後、
「5000戸・12000人程度の中層建物」が民間住宅に転用される分まで
需要あると思っているのでしょうか。
何に煽られて無理してでも「ギリギリ中央区」を選びたいのか、
本当に教えて欲しいところ。
反論や意見があればぜひ！

[984: 匿名さん]

豊洲で20F、網戸なし。
虫は来ません。

[987: 匿名さん]

>>986
値下がり覚悟で買う物件かと。基本永住向けだと思います。

[988: 匿名さん]

>>985
ここは勝どきのタワマンじゃないよ？
もう勝どきのタワマンを買っちゃった人なら、余りまくって後悔する気持ちは分かるけど、せめて、少しでも具体的に反論したら？

[989: 匿名さん]

昨年の東京、中古の年間ランキングでも
豊洲は４位。勝どきは８位。

供給過剰で、今年の勝どきは、
もっとランク落としそうだね。

[990: 匿名さん]

流石に値下がりは無いかと（笑）
既に値上がり始まってるよ。

[991: 匿名さん]

一期で300戸完売してしまうような購買力があるエリアで、供給過剰と叫んでもだれも信じてくれないよ。（笑）

[992: 匿名さん]

>>987
>>986
それぞれ根拠を具体的に教えてください。
ここはやっつけ営業道場とかでは無いので、
根拠の無い一行煽りだけじゃなく、
検討の参考になる分析や情報を。