BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[911: 匿名さん]

価値の比較は、これですね。

国交省の地価公示価格住宅地比較　平成26年1月1日

月島３－２５－３　　　952,000(円/m²)
勝どき３－４－１８　　954,000(円/m²)
佃３－３－９　　　　1,430,000(円/m²)

豊洲４－１１－３０　479,000(円/m²)　

(残念ながら豊洲2丁目・3丁目・5丁目の住宅地に基準地なし）

ソース
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...

[912: 匿名さん]

そりゃ、豊洲が仮に中央区だったら、皆さんも嬉しいでしょう。
それで契約するかどうかの具体的行動に結びつくかどうかはともかく。

ただ、現実は江東区のベイズという物件が買いか、他の物件が買いかの話であり、仮の話なんてしてもしょうがない。
ここを買った人は江東区のベイズという物件を買いと判断したのみ。

[913: 匿名さん]

＞911

どこも安いが、容積率とかどうなってるの？
安さ的に、第一種低層地域なんでしょうか？

[914: 匿名さん]

SKYZやBAYZを買った人は多分に将来価値を見ているでしょうから、アドレスとか地価とか言ってもすれ違うだけでしょうね。

[915: 匿名さん]

↑　あんたあほですか？　公示地価っていうのはね、税金を取るための基準地価ですよ。

実勢地価と公示地価は比例してますが、公示地価でその土地が買えるわけじゃないですよ。
実勢地価基準で税金取られたら大変なことになります。

[916: 匿名さん]

安い土地に住めば固定資産税も安いし、相続税も安くなる。

地価っていうのは安いに限る。ワカリマシタカ？

[917: 匿名さん]

中央区でも、江東区でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

[918: 匿名さん]

月島３－２５－３•容積率400%
勝どき３－４－１８•容積率400%
佃３－３－９•容積率600%

[919: 匿名さん]

江東区のロープウェー構想だけど、豊洲埠頭にも駅（？）はできるんだよね？

やっぱり、駅は千客万来のあたりかな？新橋まで一直線に行かれるんだろうけど、ゆりかもめで新橋に行くよりも速くて安くないと意味ないよね？

[920: 匿名さん]

つまるところBAYZは東雲や辰巳と比較すべきってことね

[921: 匿名さん]

東雲なら絶対に負けない。

[922: 匿名さん]

こっちは日本代表だよ！

[923: 匿名さん]

別にどこでも好きなとこと比較すればいいっしょ

[924: 匿名]

てことは海外か？

[925: 匿名さん]

一般的に東雲なんてだれみしらないよね
そもそも読めないよね

東雲にしか勝てないのに日本代表って
恥ずかしい

[926: 検討中の奥さま]

ベイズ賃貸とお見合いね。

[927: 匿名さん]

>>925
ひがしぐも　って読まないでね

[928: 匿名さん]

東雲でも、豊洲でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

[929: 匿名さん]

>>926

５丁目の三井ともお見合いですよ

[930: 匿名さん]

お見合いは、それこそ勝どきや晴海に比べたらだいぶマシでは？