BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[366: 匿名さん]

>363
新豊洲の自然は全て作り物って誰もが分かってますよ。その作り物の自然、水、緑を都心至近のこの場所で享受できることに価値を見いだしているのではないでしょうか。

[367: 匿名さん]

>>285
284はここが団地だと言ったんだと思う

少なくとも私の印象では
内廊下＝マンション
外廊下＝アパート

外廊下には外廊下のメリットがあるしここは安くて住むには良いところだと思うよ

[368: 申込予定さん]

旧防波堤がなくなるという情報を持ってる人はいないようですが。
撤去するにもコストがかかるので、不要だからといって即なくすということにはならないと思います。気になる人は営業か重説のときにでも確認してはどうでしょう。

[369: 匿名さん]

361さん
そうですね。節度ある書き込みが一番、読んでいて関心を持ちますし、耳を傾けて聞きたい意見だと感じられますからね。

363さん
それはその通りですね。本来、山、森、川、谷、など自然に存在するものこそが自然であり、ここは人工的に作られた土地ですから。自然などありません。私もそれは痛感します。ただ、人工的に緑を増やせる場所であることが魅力なのです。3街区は東京ワンダフルプロジェクトの敷地2000本の植栽を始め木々に溢れる予定ですし、新市場の向こうに親水公園も新設されます。新豊洲全体で緑を指向するガイドラインもあります。自然はなくとも、街をあげて緑を増やす予定の場所に住みたい。それだけなのです。

[370: 匿名さん]

旧防波堤がなくなる可能性は、気にしても仕方ないぐらい小さいと思いますよ。
運河が埋めたてられない限りなくなることはないでしょう。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>364
決して割安とは言えないですよ。価格の絶対値は他と比べて安いですが。そりゃ晴海や勝どきと比べたら価格は安いに決まっていますが、割安かどうかは別の議論かと思います。

[372: 匿名さん]

367さん
世間一般では、内廊下＝マンション、外廊下＝マンションだと思います。もちろんアパート＝外廊下もその通りですが。
それと、あまり「安い」との表現は控えた方が。人によっては、自分が気に入って購入した物件を「安い」とは言われたくないと思う方もいますから。言い回しを変えてみてはどうでしょう。「価格を抑えて」「リーズナブル」等々…。

[373: 匿名さん]

運河が埋めたてられる可能性もあるんですね。
特に行き止まりの東電堀とか可能性高いんでしょうか。

[374: 匿名さん]

>>372
同感です。

決して安い買物ではありません。

[375: 匿名さん]

>>373
されないでしょ。
もっとよく調べた方がいいですよ。

[376: 匿名さん]

安くは無いけど、割安感はありますよね。
あくまで、湾岸タワーの中ではと言う条件で。

[377: 匿名さん]

旧防波堤は、BAYZのイメージ写真でも借景感が凄いですよね。BAYZの一部みたい。重説に行かれた方はぜひ無くなる可能性を教えてください。

[378: 匿名さん]

364
「割安」＝「お得」ということですよね。
個人的な感想ですが、港区の湾岸新築マンションや目黒区、世田谷区のマンションを見たら、同じ広さで1000万くらい異なるにも関わらず、間取りは窮屈（柱が出ている、キッチンや洗面室、浴室の広さが落ちる、収納スペースが小さい、ベランダも広々とはしていない、サッシ高が落ちる、等々）、設備も差がない、などです。
まさに、立地にどれだけ価格的価値を見出すか、ですよね。人それぞれでしょうが、私は比較する都度、この物件でよかった、と思います。そういう意味では中央区の湾岸物件と比較しても、価格差はもう少し縮まりますが、同じ感想ですね。

[379: 匿名さん]

377
重説でそんなことは説明しないと思いますよ。重説では現在決まっていること、判明していること、事実しか説明しませんし、説明を求めても、将来は変わる可能性もあります、くらいしかディべに言えることはないでしょうから。
377さんはそんなに心配ですか？どうしても心配なら、無理せず、将来変わる可能性も考えてBAYZの検討をされた方がいいと思います。気になるならしょうがないですよね。

[380: 匿名さん]

>>327
セレブ？って、、、。
ベイズは世帯年収1200万円の共働きが基本的な属性です。よって、なんちゃらリーゼってのはちょっと。。専業主婦ならわかりますが。
この類いの発言は止めていただきたいです。

[381: 匿名さん]

旧防波堤の今後が気になるかたは国交省なり都港湾局なりに問い合わせてみては？

[382: 匿名さん]

>>355
おいおい、嘘はやめなよ。
部屋はすべては申込みはいってないよ。
だから即日申込受付完了と表現してない。
あなたがただの嘘つきなのか、あなたが聞いた営業さんが嘘つきなのか。
いづれにしても何がしたいのか意図がわかりません。

[383: 周辺住民さん]

ベイズの隣にスーパーが入る可能性もあるみたいですね。
そうするとめちゃくちゃ便利ですね。

スカイズは新豊洲のランドマーク、ベイズは静かな居住用かな、とも感じました。

ベイズの良い点は、スカイズと比較して新市場から離れている、間取りの設計がしやすい田の時型。
もちろんスカイズを否定するわけでなく、スカイズのコスト面での安価さやランドマーク製、施設の充実性はぴかいちですね。

[384: 匿名さん]

324戸完売ですよ。

[385: 匿名さん]

これだけ安けりゃ、そりゃあ売れるよ。
問題は、今後の値上がりに消費者が着いてこれるかだよね。