BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

[申込予定さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/

[265: 匿名さん]

>>251
安いですね。実際には価格交渉の結果、そうなるのでしょうか？中古の販売価格は交渉前提表示なんて記事よく見ますが。それともサイトで出されていた価格ですか？

[266: 匿名さん]

これは某湾岸中古サイトの情報ではありませんが、シエルは260ぐらいのようですね。

[267: 匿名さん]

フロントコートタワマンを比べてはいけません。
そもそもが違います。

が、フロントコート実は一番豊洲の中で良い物件だと思います。（部屋によりますが）
豊洲駅4分で管理費安くて駐車場1,000円からって！
中古価格も平均で見てはいけません。
最近の成約価格は250以上です。

[268: 申込予定さん]

プライブブルーもいいですね。
でも、やっぱり新築がきもちいい。

[269: 匿名さん]

フロントコートですが、ノムコムの売り手希望価格で、200〜225でしたよ。
調べてみてください。

[270: 匿名さん]

>>269
本当なら、高い価格を書いた方は何？

[271: 匿名さん]

>270
すみません。勘違いです。
正しくは、225〜245ですね。
それでも売主希望で250は超えていません。
成約は210〜240程度になりそうなので、
やはり平均230は正しそうですね。

[272: 匿名さん]

坪単価は部屋の向き・平米・階数によるだろ　大丈夫か？
つーか　他のマンション事情そんなに気になる　

[273: 匿名さん]

一次当選者です。

駅近中古のフロントコートやプライブブルーとかとの比較って、必要？
そもそも実際、比較検討する人いるんですか？

駅が近く、中古で板状型ファミリーマンションのあちらと、駅はやや遠く、新築のタワマンのbayz。
どちらが良いとかではなくて、選ぶ人の趣味や好みが全く分かれそうなので、比較して悩んで決めるって
いうタイプでもないような。
あと、新築が良いと言う人は絶対新築でしょうね。
「住めばいつか中古になる」は当然のことで、単純に自分が住み始めるときに新築がいい
って人は譲れないと思います。

[274: 匿名さん]

まぁ同等のレベルだから比較してもいいんじゃない？

[275: 申込予定さん]

間取りによっては4丁目の中古物件と新築ベイズがさほど変わらないものがあるってことです。
色々な検討するのは当然だと思いますよ。
長く住むこと考えたら管理費とかのランニングコストって大きいですし。

[276: 申込予定さん]

でも、べいずは魅力的。
早く住みたいよ～

[277: 購入検討中さん]

いまごろ2次申し込みの方々の抽選行ってるんでしょうね。。。
皆様良い結果になればいいですね！

[278: 匿名さん]

>>248
豊洲勤務で豊洲に住みますか？
新豊洲ちょうどよくない？
かなり多くなってきた豊洲勤務者さんを
リセールや賃貸安定のあてにするのは、
甘過ぎでしょうか。

[279: 匿名さん]

豊洲勤務のBAYZ契約者さん、検討者さんはいますか？
あるいは新市場勤務予定のBAYZ契約者さん、検討者さんはいますか？

[280: 匿名さん]

＞279さん
妻が豊洲勤務の一期一次当選者です。
今後の子育てのことを考えると近過ぎず遠過ぎずのBAYZが最適と思いました。

[281: 匿名さん]

うちの嫁さんも豊洲勤務です。
便利で良いと思いますよ。

[282: 入居予定さん]

プライブブルー？フロントコート？全くの検討外です。
ベイズ検討する人達とは違くないですか？興味なし

[283: 匿名さん]

なんかさー、待てば安くなるかもって思ってたけど、どんどん高くなるね。

[284: 匿名さん]

豪華タワーマンションが好きな人がいれば、団地型で我慢できる人もいますよ。
団地型で我慢できるなら、安くマンション買えてお得です。車や教育にお金かけられます。