ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。
間取りも広めで住みやすそうな感じです。

所在地：兵庫県西宮市樋之池町128番1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
間取：3LDK, 4LDK
面積：69.53平米～109.10平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF111008/index.html#/top/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.12 管理担当】

[121: 匿名さん]

敷地内の駐車場は100％ではないけれど、まあまあのカバー率なので
この先ガラガラに空いてしまったりすることはあまりないかなと感じました。
車を使われる方も多いでしょうけれど、
100％にした場合、空きがあると管理費収入に影響してきてしまう、という話を聞いたことがあるもので。
数的には良い感じの落としどころじゃないカナ。

[122: 匿名さん]

大京って、会社大丈夫？ 純利益88減。。。
全然売れてないね。

[123: 匿名さん]

>>120
同じく笑って撤退しました

[124: 匿名さん]

>>121
誰もが知ってることを熱くかたられても。

[125: 匿名さん]

確かにお高い(笑)
特別、駅も近いわけではないですものね。

相場と言われてしまえば仕方ないですが
学校も割と離れていてファミリー向けとは言い難いです。

[126: 匿名さん]

外観がほぼ見えるようになりましたね。
何というか一昔前みたいな雰囲気で高級感は全く感じられないです。。

[127: 匿名さん]

>>126
そうなんだ
営業は高級感推ししてたけど
高いことの言い訳かな

[128: 匿名さん]

どれ位残ってるの？

[129: 匿名さん]

なんか、外観ちょっとやばすやね。
四半世紀前のマンションみたい。
同じ並びのライオンズとは全然違う！
買った人がかわいそう。

[130: 匿名さん]

同じライオンズで、後の方が外観悪いのは、きついですね。

[131: 匿名さん]

半分は売れたみたい

[132: 匿名さん]

団地っぽいな。

[133: 匿名さん]

半分も売れてない。

[134: 匿名さん]

ライオンズとはいえ、
駅からも遠いから立地が良いとは言えないですものね。
価格帯も安いわけではないし。
完売はまだ先になるのではないかしら。

[135: 匿名さん]

ライオンズってのがブランドとしては低いんだが。。
戸数だけだろ。

ここは買い物は便利で羨ましい。
でも値段と道路前は羨ましくない。

[137: 匿名さん]

１階部分が半地下みたいになってません？
明らかに東側の道より低い部分に窓がある。。。

[138: 匿名さん]

半地下部分があるのでしょうか？完成予想図だとそうは見えないのですが…。
実際のところどうなのでしょうか。
間取り見ましたけどL字になってるキッチンどうなのでしょうね。
シンクとコンロが反対側になってるのって使い辛そうな？
モデルルームで実際触った方の感想聞いてみたいです。

[139: 匿名さん]

>>138
L字ではくコの字。

調理時にくるくる回るのが大変そうなだけでなく、1人しか入れない。

一番問題なのは収納のなさ。ふたつの角がデッドスペースになるので、角の天板は物置に、下の棚はものが少ししか入らなくなる。加えて、この間取りだと食器棚がおけない。食器やレンジ類を既存スペースに納めるのは絶対無理。ありえないと思いました。

南側の眺めがいい視線が集まるところに、汚いキッチンが常に目に入るのも、なんでこんなことしたんだろうね。

[140: 匿名さん]

見に行った。
外観は普通かな。個人的にな気にならないが、高給といわれるとそうは感じない。

立地は早めに歩いて駅から10分というところ。
まあありでしょう。苦楽園口は駅が小さいから実測値と近い。
坂がどうとか書き込みあったけど、記憶にないレベル。
これは世間的にはフラットといいますね。

南側は手前のライオンズ同様、道路に近くて、パス。
ここ車多いねえ。
南西側は前が小川で車はほぼ通らないのでありかも。

西側、フラット、駅とスーパー近いてのははほぼ出ないだろうけど、いかんせん高い。
ちょっと頑張れば徒歩圏内で途中4000万ちょいの戸建ねらえるのがネック。

[141: 匿名さん]

>140
そのミミッチイ戸建て群が、苦楽園の
イメージと現実のギャップを生んでいるのだろうな。
まあ、コンクリート共同住宅も同様だが
いずれにしても貧乏人の流入は迷惑な事だ。