GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[851: 匿名さん]

カーシェアは結局、いくらの料金別？車種はスマートの他は何になったの？運営はどこ？オリックス？

[852: 匿名さん]

きょうはたいへん素晴らしい夕焼けでした。

[853: 匿名さん]

が、気付くのが15分ほど遅すぎました。

[854: 契約済みさん]

元フットサル場を覗いてきました。
確かに >837 さんが言っていた通り、車のショールームになっていました。（まだ工事中）
記憶が曖昧ですが、確かボルクスワーゲンだったと思います。

これで完全に車屋に囲まれましたね（笑）

[855: 契約済みさん]

すでにプレスリリースが出ていました。
フットサル跡地はフォルクスワーゲン芝浦認定中古車センターとして7月18日からオープンのようです。

http://www.volkswagen.co.jp/content/medialib/vwd4/jp/volkswagen/news/2...

http://response.jp/article/2015/06/25/254169.html

[856: 匿名さん]

芝浦情報～～♪　
芝浦3丁目「道灌かがり」閉店。
お隣の「フットサル場」は、フォルクスワーゲンの販売店です。
すでに看板、掛かってますね。

[857: 契約済みさん]

>>855

ヤナセが借りたんだね。

[858: 契約済みさん]

>>856

このアングルから撮ったGFTってイマイチだね。

[859: 匿名さん]

>>858
どんまい笑

[860: 匿名さん]

近隣に新しいお店がオープンしましたね。
芝浦グリルだそうです。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2368

[861: 匿名さん]

先日、新聞折り込みで届いた「広報みなと」の最新版に「田町駅東口地区第一種市街地再開発事業」という案件の事業計画案を縦覧する旨の記事が掲載されていました。

芝浦でまた新しい再開発の計画だぞ！と驚いて、とりあえずこの記事を写メしておいたのですが、区役所に行ける時間ができたので縦覧とやらをしてまいりました。

再開発の窓口で区の担当の方に「田町駅前の再開発の計画を見せてください。」とお願いすると、住所と名前を書かされて紙ファイルの計画書を貸してもらえました。
しかし、見るだけで複写等は不可ですと念押しされたので、窓口の所で何度か繰り返しページをめくって眺めた後で担当者にいくつか質問して返却と相成りました。

さて、結論を先にご報告すると、ＴＧＭＭの計画で「Ⅱ－１街区」と表記されていた、現在の駅前でお店が並んでいる所の再開発に関する計画でした。
>493さんが紹介された「商店街棟」の事です。
http://www1.r3.rosenet.jp/shibaura/news9.htm

建物は地上６階地下１階建で延べ床面積3,870㎡、そのうち１～５階が店舗になっており、各フロア500～600㎡位でそれぞれ２～３区画に分かれていました。
建物は現在の位置から約6ｍ奥に引込んで建てられ、地上部分は歩道上空地となって通行スペースが広くなるそうです。

また、田町駅の改札から芝浦口に出ると左右にそれぞれ階段とエスカレーターがありますが、その真ん中辺りから新しく幅8ｍの歩行者デッキが伸びて途中で左に曲がり、商店街棟の３階レベルに繋がってそのままＴＧＭＭの２階の屋外デッキと地続きになるようです。
区の担当の方によると、この歩行者デッキについてはＪＲの方で整備する事になっているとのお話でした。

それ以外には、現在は駅のすぐ脇にある交番を、田町駅東口交差点の角の所に建て直して引っ越すみたいです。

最後に、工事期間は平成29年1月～平成30年3月となっていました。
３年後の春には、ＴＧＭＭや歩行者デッキとあわせてグランドオープンという事になるのだと思います。

以上、ご報告でした。

[862: 契約済みさん]

>>861さん

詳しい情報どうもありがとうございます
変わっていく様を楽しみながら生活できそうです^^

[863: 匿名さん]

>>861
ご親切にありがとうございます。
最近契約した事を忘れてる感じなので、再開発の状況等が分かると、本当に嬉しくなります。
ちょっと盛り上がって来ました。

[864: 契約済みさん]

>>861

ありがとうございました。
大変詳しい説明で、何となく再開発後のイメージがつきました。

なるほど、歩行者デッキは芝裏口の中央から左に曲がる形でTGMMに接続されるのですね。
建物は現在の位置から約6ｍ奥に移動となると、相当広い歩道になる(10m以上位？)ので
オープンカフェなど路上の店舗が許可されそうですね。
既に路上店舗許可が下りることを織り込んで開発されていそうです。
工事は一年半後開始ですか、待ち遠しいです。

[865: 契約済みさん]

私も契約したのを忘れかけていました。(笑
そう言えば、先日三井から建設状況に関するレポートが送られて来てましたね。
内覧会が待ち遠しいですねー

[866: 匿名さん]

花火大会ないのかな？

[867: 匿名さん]

あるよ。

[868: 匿名さん]

再来年はない？

[869: 匿名さん]

花火大会は今年が最後。再開はオリンピック後。

[870: 匿名さん]

８月花火に合わせレインボーラウンジの限定開放してくれないかな？

[871: 匿名さん]

カーシェアって結局どうなったんでしょうか。規約にないですが。

[872: 契約済みさん]

GFTの屋上の四隅に赤い航空灯が点灯しました。建物として認められた感じで嬉しいですね。写真では分かりにくいかな？

[873: 匿名さん]

>>872

う～ん、分かりませんでした～（涙）

でも、お写真ありがとうございます。

[874: 契約済みさん]

>>872

この角度だとGFTが入ってないような。
どこから撮った写真でしょうか?

[875: 契約済みさん]

GFTって、ここですか?

[876: 契約済みさん]

875さん
正解です。スマホで撮影したのでわかりにくくてすみません。今朝少しズームしてみました。でも分かりにくいですね。今夜も航空灯つくといいですね。

[877: 契約済みさん]

>>876

アイランドから撮影したんですか?
航空灯って毎日点灯してる訳じゃないんですね。
上棟後は、点灯させているものだと思ってました。

[878: 契約済みさん]

建物にかかっている青いカバー？も上の部分だけになりましたね。

花火の再開がオリンピック後だそうですが、選手村の建物も出来たりして打ち上げ場所も変わるのでしょうか。

[879: 匿名さん]

>876
きょう１９時半頃に出張帰りのモノレールから確認しましたが、航空障害灯は消えてました。
どうやら試験点灯だったようですね。
完成後には毎晩点灯になると思いますが。

[880: 契約済みさん]

>>880

ホンダは点灯中ですね。
周りが暗いからインパクトありますね。

[881: 匿名さん]

>>880
どんまい笑

[882: 契約済みさん]

今日も航空障害灯が点灯しています。なんだか周囲の高層ビルの、仲間入りした感じで嬉しいですね。

[883: 契約済みさん]

今日も航空障害灯が点灯しています。なんだか周囲の高層ビルの、仲間入りした感じで嬉しいですね。

[884: 契約済みさん]

今日も航空障害灯が点灯しています。なんだか周囲の高層ビルの、仲間入りした感じで嬉しいですね。

[885: 契約済みさん]

すみません。2度押ししてしまいました。すみません。スマホではなくデジカメで撮影してみました。こちらは少しは分かりやすいかもしれません。

[886: 契約済みさん]

>>885

アイランドからGFTを撮影すると芝浦ベイワードに半分隠れてしまうんですね。

[887: 契約済みさん]

久しぶりに現地で写真を撮ってきました。
エントランス側からみると、オーソドックスなタワーマンションに見えます。

実物は思ったより白く見えますね。耐久性に優れたセラミックコーティングと構造説明会で聞いた記憶があります。

[888: 契約済みさん]

あとはフットサルスペースの後継店舗となる、ワーゲン認定中古車センター。18日から営業開始だそうです。

クルマといえば、ホンダのライトアップはヤナセのように上品にならないものだろうか...

[889: 匿名さん]

>>888
日本メーカーってセンスが悪いよね。
こんなんだから何時までたってもブランドが育たないし、新興国メーカーとの価格競争に巻き込まれるんだろうね。

[890: 契約済みさん]

ちょっと言い過ぎな気もするが、日本のブランドと言う意味では、やっぱりデザイン性はかけてるのは確かかもしれないよね。
一方で、安全性と言うブランドでは、ある程度、構築できてるのかもしれないけどねぇ。
そこはやっぱり技術立国ではあるけれど、デザインと言う意味では、欠ける国民性なのではないでしょうか。

[891: 匿名さん]

同意です．平均値という面からみると欧米の街や家の様子を除けば日本との差は歴然としていますよね．もちろん日本にもオシャレでセンスのいい人は沢山いますが，平均値としては欧米とかなり差があるかな．アジアではさすがに一番だと思うけど．こういう文化的側面というのは戦後の１００年くらいでは追いつけないものですね．

また車メーカーに勤めようとする人自体，オシャレやセンスが高い人は少ないだろうし，またそういう人はそれらの会社では出世しにくいでしょうね．かつてSONYは鬼才をもったデザイナーを抱えてしまいましたが傾いてから全員いなくなり今のような状況ですし．

隣のホンダディーラーにも目立ちたいのは構わないけどオシャレにやるべきだよね．あれじゃパチンコ屋とたいして変わらず品を感じない．

[892: 匿名さん]

>887
私も同感です。
これまでは外壁に張られている青いネットのせいで、建物自体にも青いイメージがありました。

[893: 匿名さん]

これは低層部だけを撮ったものですが、ネットが取れた部分でいちばん目を引くのは、縦横の白い格子模様の部分かなと思いました。
もっとも夕日が当たって光を反射しているから目立つのかも知れません。

[894: 匿名さん]

ところで、きのう現地に行ってみると工事をしている気配がないので、あれっ今日は日曜日だったっけ？いやいや土曜日だよな、と思いながら歩いていたら、工事予定の看板があるのを見つけました。
今週は日曜日プラス土曜日も全休日になっています。
工事が順調に進んでいるので、土曜日休みにしても余裕々々という事でしょうか？

[895: 匿名さん]

マンション以外の情報ですが、>554のピアゴの向かいのお店がオープンしていました。
「芝浦グリル」という名前で、かなりゆったりしたお洒落な感じでした。
ネットで調べてみましたが、まだホームページなどは出来ていないようです。
ちなみに、>558の芝浦バルというお店とは別のようです。

[896: 匿名さん]

なかなかおしゃれでいい感じですね。ＧＦＴできて駅前再開発地も完成したらこの辺もガラッと変わる可能性ありそうですね。

[897: 契約済みさん]

GFT上空を飛行船が飛んでました。

[898: 匿名さん]

2丁目に漢城軒オープンですね。

[899: 契約済みさん]

>>898

漢城軒は、食べ放題が売りの焼肉屋だね。
近所にお店が有ったので数回行ったが可もなく不可もなくという感じだった。

[900: 匿名さん]

最近２丁目に新規オープンする店が多いね。
おしゃれなのは嬉しいけど、過当競争で共倒れにならないか心配。