GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[533: 匿名さん]

ファミリーマートとユニーの統合交渉のニュースがありました。来年の入居時には、もしかしたらコンビニの名前が変わっているかもしれませんね。

[534: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました。
34Fを建設中でした。
33Fまでは1フロア1週間で建設が進捗していたようですが、34Fは時間が掛かっていますね。

[535: 匿名さん]

現在最上階を建設中ですから二週間以内には上棟ですかね！湾岸からみた都心部方面でのGFTは存在感ありますね。高さはないけれど、これだけ横太のタワマンも珍しいです。再開発も順調に建築されているようですし、数年後の芝浦1丁目が楽しみです。出来上がった街もいいけれど、これから変わる街に住めるというのはエキサイティングなことですね。また、既に完成した港区の中で数少ない不完全な芝浦。開発余地が少ない港区での官民一体の開発はもしかしたら最後かもしれません。街の成長にまけないよう、素敵な住民がいるマンションになれたらいいなと思います。

[536: 匿名さん]

http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/372974/

国内でははしご車の限界を想定し、高さ３１メートル以上の建物は建築基準法や消防法が厳しくなり、非常用エレベーターの設置や燃えにくい建材の使用などが義務付けられている。このため高層マンションは「燃えない」「火災に強い」などとうたわれる。しかし、金子氏は「建物そのものは燃えないかもしれないが、部屋の中に燃える家具や物があれば、そこから今回のように燃え移る」と“安全神話”でしかないという。

　怖いのは大地震などで火災が同時に多発した際だ。

「治療の優先順位を決めるトリアージ（緊急度判定）と同じように同時火災が起きれば、消防車や消防士も限界があるために病院や学校などの消火が優先される。高層マンションやビルは被害が拡大すれば、木造密集地帯と同じで、手がつけられなくなる。“放任火災”といって、消火活動が後回しにされる可能性がある」（金子氏）

[537: 匿名さん]

>>536
東スポをご愛読とは、ずいぶん知的な方ですね。

[538: 匿名さん]

タワーマンションを買えない人でも、東スポなら買えますからね。

[539: 匿名さん]

ちょっと前にドバイの超高層マンションでも大きな火災がありましたよね。
周辺住戸と運命共同体なので、お互いに日頃から気を付けていきたいものです。防災訓練も大事。

[540: 匿名さん]

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6152887
東洋ゴム工業はタイヤメーカーとして知られ、免震ゴムの市場占有率（シェア）は３～４％程度という。

[541: 匿名さん]

70C(riva) その1

[542: 匿名さん]

70C(riva) その2

[543: 匿名さん]

70C(riva) その3

[544: 匿名さん]

70C(riva) その4

[545: 匿名さん]

70C(riva) その5

[546: 匿名さん]

先日、モデルルームを訪問した際、70Cで撮った写真を幾つかUPしました。
参考にして頂ければ幸いです。

[547: 契約済みさん]

本日3月14日時点の様子です。

[548: 契約済みさん]

歩行者デッキの終点から見た様子です。

[549: 匿名さん]

シーバンスの向かいの運河沿いの桜が早くも満開でした。
陽当たりが良いからなのか、それとも早咲きの品種なのでしょうか？

[551: 契約済みさん]

東洋ゴム関係ないですよね？

[552: 匿名さん]

>>551
検討スレの方に、ブリジストンとのコメントがありました。不安であれば、三井の営業か東洋ゴムの問い合わせ窓口に問い合わせてみては？

[553: 匿名さん]

>>551
三井さんに確認しました。ブリジストン製で間違いないです。

[554: 匿名さん]

ピアゴが出来たOASE芝浦の残り二つのビルのテナントが決まったようです。
まず、旧海岸通り沿いのオフィスビルの１階は「芝浦バル」というお店です。

[555: 匿名さん]

もう１つの賃貸マンションの１階は、近所にある「ビストロ・ア・ラ・ドゥマンド」というお店が移転するそうです。

[556: 匿名さん]

現在のお店はビアゴの裏あたりにあります。
新しいお店では、レストラン以外にもベーカリーカフェも併設されるようです。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13108513/

[557: 匿名さん]

詳しくはお店のホームページに書いてあります。
http://www.bistrotalademande.com/

[558: 匿名さん]

「芝浦バル」も、３丁目にあるお店のようです。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13137871/

[559: 契約済みさん]

プチネタですが、首都高品川線が開通したことで「都心環状線と1号羽田線が合流する浜崎橋JCT（港区）付近では、1日当たり平均で約9時間発生していた渋滞がほぼ解消。」なのだそうです。

首都高の騒音・排ガスが懸念される東向きも、若干はマイナスが軽減されるかもしれませんね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20150317/695111/

[560: 匿名さん]

港区のホームページに↓がありました。

芝浦港南地区情報誌　べいあっぷ　第35号（2面みなとパーク芝浦特集）
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/shibaura/koho/docume...

来年の今頃には入居ですねー。待ち遠しいです！

[561: 契約済みさん]

>>530
緑色の管、ありますよね。
先日芝浦の運河の防災クルーズに参加したのですが、あの緑色の管は高圧ガスの管だそうです。
なぎさ橋のあたりにも剥き出しでありますよね。あとは芝浦幼稚園のちかくにも。
防災クルーズの主催の方が、震災などでこの高圧ガスの管が爆発したら恐ろしいと言ってました。そんなものが幼稚園のちかく、住宅の近くにあるとは恐ろしいです。

[562: 匿名]

>>561

何か写真とかアップロードして頂くことは可能でしょうか。その高圧ガスの管はどこからどこまでってご存知でしょうか。本当に危なかったら区に意見書を出すという手もありますが。

[563: 匿名さん]

おそらく主催は榎本茂議員かと思いますが、Facebook（14/9/16）でも触れられていますね。
なかなか難しい問題のようです。

[564: 匿名さん]

>>562

南浜橋の写真を見つけました。

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/63/2c/79184c7cb1a4758bd0050faf7ae9...

ガス管も危険ですが、重箱堀も柵がないところがあるので誤って子供が転落してしまわないか心配です。

[565: 匿名さん]

重箱堀は本当に危ないと思います。
誰でも立ち入りができますから。
今まで放置されていたのが不思議な位です。

[566: 匿名さん]

>>565

早めに行政に要望を出した方がいいですね。
事故が起きてからでは遅いですから。

[567: 契約済みさん]

今週モデルルームに行ってきたら、営業さんが今月いっぱいでモデルルームを閉鎖すると言っていました。
最後にもう一度行きたい方は来週末がラストチャンスかもしれません。

[568: 匿名さん]

>>567
新しいモデルルームを見たかったのですが、今月閉鎖ですと見れずに終わるかも。。。

[569: 匿名さん]

>>567
ご担当の営業の方はいい加減ですね。
今日モデルルームに直接電話して確認しました。
モデルルームの電話窓口の方から、マンション完売後もモデルルームは直ぐに閉鎖しない。ゴールデンウィークまで開いている、と言われましたよ。

[570: 匿名さん]

>>569
どちらの営業がいい加減なのかは判然としない。

[571: 匿名さん]

田町ハイレーンが３月２９日で閉館するそうです。
下記の記事によると、建物は解体されるが跡地利用の方針は未定との事。
とはいっても、あの大きな建物だと解体費だってバカにならないですから、実際には既に決まっているのでしょう。
個人的には、近所にできたＯＡＳＥ芝浦のように、
低層部が飲食物販等のテナントスペースになれば良いなと期待しています。

【田町ハイレーン　ホームページ】
http://www.tamachi-hilane.com/
田町ハイレーンは諸般の事情により、３月２９日をもちまして閉館させていただきます。

【東京新聞】ボウリング聖地惜別　田町ハイレーン　老朽化２９日閉館
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015032302000236.htm...
東京都心に残る老舗ボウリング場「田町ハイレーン」（港区芝浦）が二十九日、四十三年の歴史に幕を下ろす。老朽化が進み、耐震性の確保が困難になったためだ。
閉館後に建物は壊されるが、跡地の利用方法は決まっていない。ただ、ボウリング場としては再建しない方針。

【Ｊタウンネット　東京】テレビでもおなじみのボウリング場「田町ハイレーン」が間もなく営業終了します
http://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/200525.html
しかし40年以上の月日が経ち、施設は老朽化。補修も難しくなってきた。ついには、営業終了という苦渋の決断に至ったという。

[572: 匿名さん]

ブリジストンが供給を受諾するということは、ブリジストンが自社品の品質に自信を持っていることの表れでしょうか。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150326-00000026-asahi-soci

[573: 周辺住民]

>>571
情報どうもありがとうございます
今月 またもや、港区からボーリング場が減るのですね
微妙に寂しくもありますが、次の建物へ期待したいと思います
新しいニュースが出てきましたら、また教えてください

[574: 匿名さん]

28日撮影の最新状況で、最上階に到達したとのことです。
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=13330

販売もめでたく完売のようで、めでたしめでたしですね。

[575: 匿名さん]

ＴＧＭＭ芝浦プロジェクトは、東京ガス、三井不動産、三菱地所がJR田町駅東口で推進する再開発計画。
A棟（事務所棟）：地上31階、地下2階、高さ約180m
B棟（事務所棟）：地上36階、地下2階、高さ約185m
ホテル棟：地上9階、地下2階、高さ約65m
生活支援施設棟：地上6階、高さ約35m（既存建物を改修）

A棟は三井不動産と三菱地所が、B棟は東京ガスが建設。 I期工事（A棟、ホテル棟、地下熱源機械室）は2017年度、Ⅱ期工事（B棟）は2019年度供用開始予定。

初の三井Ｘ三菱のビルになるＡ棟はなんとＧＦＴ入居1年後に完成してＯＰＥＮするみたいですね！意外と早い．

Ａ棟よりＢ棟のが若干大きくこちらは東京ガス担当らしい．比較対象としてはちなみにこの２棟のビルの大きさは丸ビルのよりちょい小さいくらい．ということは商業施設はＡ棟のがメインの可能性大！

Ａ棟先にできてもブリッジはＢ棟完成までつながらないのかな？たしかに建設周囲を歩いたら危なそうではある(笑)

本当に完成が楽しみですね！

[576: 匿名さん]

>>575
入居は15年度末なので、Ａ棟の供用開始は最大2年後になります。
それでも、入居、公園のオープン、Ａ棟、Ｂ棟と竣工イベントが続くのは、町とともに成長している感じでイイかもしれませんね。

[577: 契約済みさん [男性]]

入居までに1年あるのに完売したと担当から電話がありました。奇跡的だとも言っていました。よかったですね。

[578: 契約済みさん]

>>577
わざわざ完売の連絡がくるんですね。うちには来てないな…

[579: 匿名さん]

昨日は、珍しく投稿ゼロでしたね。　　エイプリルフールだとおもったら、本当だった。

[580: 契約済みさん]

>>578

私の所にも連絡は来てません。そう言えば年賀状も届いて無かったですね。

[581: 匿名さん]

うちにも完売の連絡は来ていません。

[582: 契約済みさん]

メールもチェックしてみましたが完売御礼メール届いていませんでした。