GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[301: 匿名さん]

>>300
建物が吹抜けになってるし、太陽光発電の設備もあるので屋上を解放するのは危険です。

[302: 匿名さん]

知らないうちに、292〜299って削除されてたんですね。(笑

[303: 契約済みさん]

愛育病院は来年2月にオープン決定のようです。
http://www.aiiku.net/new-hospital.html#open22

添付のPDFを見ると、やはりハイソな感じですね。1/25に内覧会？があるそうなので、みなとパークもあわせてⅠ街区の完成ぶりが気になる方は足を運んでみてはいかがでしょうか。

[304: 会社]

ここから芝浦小学校は通えますか？

[305: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。暗くて分かり難いですが21Fまで出来ていました。

[306: 匿名さん]

おおー、なんか一気に伸びたような。みなとパーク芝浦もいよいよだし、楽しみですね！

[307: 匿名さん]

透明ガラスのバルコニーやめて欲しいな。
みんな洗濯干して生活感丸出し。

[308: 契約済みさん]

>>307
こんな排気ガスすごいとこに干しますか？

[309: 匿名さん]

>>308
絶対干すやついるー
低層階の人とかいそうじゃない？

[310: 匿名さん]

今は乾燥機能付の洗濯機が主流でしょ。それにここで言ったところで今から設計変更はありえないし。

[311: 匿名さん]

ガラスのバルコニーの方が断然良いと思います。
ガラス以外でどんなのがあるのですか？
コンクリだとしたら、風が通らない感じ。
折角の眺望も半分隠れちゃいますし。

洗濯物を干す人はいるでしょうね。
それは仕方ないのではないでしょうか。
伸びきったＴシャツや、ボロタオルを干してなきゃ いいと思います。
因みに我が家は、乾燥機＆浴室乾燥機を使っているので外には干しません。

[312: 匿名さん]

バルコニーの手摺については、
>170にもコメントありますが、8階まではコンクリートの壁で上部の手摺だけがガラス、9階より上は全面ガラスになっています。
これは、地上から見上げて洗濯物などを判別できる下層階は目隠しの為にコンクリートにして、よほど目を凝らさないと見えない上層階を全面ガラスにしたのだと思います。
おそらく、清水建設の設計士さんもバルコニーで物干しOKにした場合の景観の問題を意識していて、このような設計をされているのでしょう。

[313: 匿名さん]

>>312
割と９階って近いな

[314: 匿名さん]

二期ニ次当たりました。

[315: 入居前さん]

>>314
おめでとうございます。完成が楽しみですね。

[316: 匿名さん]

はい。とても。
部屋のタイプ、色、仕様等選べない中で、理想の部屋がありました。
本当にラッキーでした。

[317: 匿名さん]

週末に現地を見に行った時の写真です。
13時半位に運河の向かいの遊歩道から撮影しました。
この時間だと、東面は日陰になってくるようです。
工事は22～23階位まで組み立てが進んでいました。

[318: 匿名さん]

もう１枚、南西角のヤナセのショールームとの間から撮影しました。
足場が４階まで立っていて、その上の５階の角部屋の窓に「５」の表示、そこから５階上の１０階の角部屋の窓には「８０Ｎ」「１０」の表示が見えます。
また、そこから２階下の８階から下は、バルコニーの下部が茶色の壁、上部がガラスになっているのが分かるでしょうか。
角部屋の天井は骨組みだけが組み立てられていて、ボードはまだ貼っていませんでした。おそらく、完成まで１年以上あるので、ボードが日焼けしないように工事を待たせているのだと思います。

[319: 匿名さん]

完成が楽しみですね。
私も先日現地見に行きましたが想像より素敵な仕上がりになりそうだと思いました。
愛育横のデッキ降りてから真っ直ぐにメインエントランス正面まで見えているのも良いと思いました。

[320: 匿名さん]

土日に見に行くと検討者やら契約者やらの夫婦やファミリーらがよくマンションの建設状況を見に来ていますよね！この前も2組くらいと遭遇しました(笑)

[321: 匿名さん]

ＧＦＴ側の運河沿いは今は立ち入り禁止ですが、対側は普通に散歩できるのでそっち側から見てみると東側の様子がよく見えます。大きなクレーンが作業しているのを天気の良い日に見ていると意外と楽しいですよ

[322: 匿名さん]

愛育病院もほぼ完成していましたね。
最近の病院ではなかなか見ないような重厚なデザインで、まるで高級ホテルのようでした。
みなとパークも12月22日にオープンするそうですし、隣の芝浦公園も工事が始まっているようです。

[323: 契約済みさん]

二週間前にお台場から撮った写真です。東京タワーのすぐ右に工事中のGFTがはっきりと見えます、完成後はお楽しみです。

[324: 契約済みさん]

>304
芝浦小学生は十分通学できる距離です。

[325: 匿名さん]

うちは私立に行かせる予定です。ここから芝浦小はあまりに遠くないですか？

[326: 匿名さん]

港区は私立小に行かせる家庭は多いですよね。芝小がクラス数増やすみたいことどこかで読んだような（未確認です）。たぶん学区外希望が増加するのを見込んでのことですかね。ＧＦＴからだと芝小のが近いし評価も芝小のがいいみたいですよ。
ちなみに来年度の港区内の公立小学校の希望状況だと東町小学校が一番学区外希望者が多いようですね。東町がとうとう一番人気になったのは国際学級効果ですね。東町の小学生が遊んでいるのを見たとき日本人同士でもたまに英語で話しているのを見かけましたから多分効果があるんでしょう。

[327: 住民ママさん]

芝浦・港南エリアは私学に行かせる人が少ないようです。
まあ人口が多いですが。芝浦小学校・港南小学校ともに来年４月の１年生は６クラスになるそうです。
うちは国立・私立ともにご縁がなければ、芝小を希望で出す予定です。

[328: 匿名さん]

先日、「カーグラＴＶ」を見ていたら、パリのモーターショーで新型smartが展示されていました。
カーシェアリングのsmartも、この新型のＥＶが導入される事になるのでしょうかね。

[329: 契約済みさん]

芝小学校、グラウンドが狭そうですよね。
芝浦小学校は大人の足でも20分。設備は良いと思いますが。
悩みます。

[330: 契約済みさん]

今日、レインボーブリッジのお台場→芝浦を走る機会がありました。
もう25Fくらいまで積みあがっているので、高速の上からも結構目立って見えるようになりましたよ。

自分の契約した部屋も見えるのですが、騒音大丈夫かな？と少し心配にもなりました。品川線が開通すれば、交通量が減ることを期待していますが...

このペースなら夏前には上棟しそうだし、その頃には完売も見えているだろうから、前倒しで引渡ししてくれないかなー。

[331: 契約済みさん]

ザレジデンス三田の内覧会は仕上げが悪すぎて話題になってますね。特需でゼネコンのマンション事業への手抜きが懸念される中、あのクラスのマンションで手抜きがあるくらいですから同じ清水建設だけに三井にはしっかり管理してもらいたいですね。やっばり内覧会はプロ同伴は必要かなと思います。ゼネコンバブルが終わるまではここも含めて他人事ではありません。

[332: 匿名さん]

>>331
あっちこっち同じこと書き込まない。

[333: 匿名さん]

きのう竹芝桟橋から、レインボーカラーにライトアップされたレインボーブリッジを撮影しました。
スマホのデジタルズームで撮ったものですが、ＧＦＴからだともっとずっと近くに見えると思います。
ビューラウンジからの眺望が楽しみですね。

[334: 契約済みさん]

ん〜楽しみですね、
入居後宜しくお願いします。

[335: 契約済みさん]

今何階を建設中なのでしょうか？

[336: 匿名さん]

25階か26あたりらしいですよ

[337: 匿名さん]

27階みたいです。

[338: 匿名さん]

みなとパーク芝浦のオープンを見てきました。敷地は通行可能になっています。

[339: 匿名さん]

芝浦公園は、見た感じサッカー場より１～２まわり小さいようです。
それほど大きい感じはしませんでしたが、完成するとまたイメージは違ってくるかもしれません。

[340: 匿名さん]

階段はウッド敷き。踏むとカツカツと木らしい足音が響きます。当たり前か。

[341: 匿名さん]

ラスト。駅方向を臨む。向こう岸が完成するのはまだまだ先ですが、とりあえずデッキ部分だけでも先行オープンしてほしいものです。

[342: 匿名さん]

>338～>341さんがレポして下さった「みなとパーク芝浦」に私も行ってきたので、内部を中心にアップします。
連投になりますが、お許しいただければと。
まずは５階のメインアリーナです。
広さ50m×40m、高さ15m、観客席500席で、バレーボールやバスケットボール、バドミントン向けのようです。
今日は開館記念で、ＮＥＣレッドロケッツの公開練習が行われていました。

[343: 匿名さん]

同じく５階のサブアリーナです。
広さ44m×25m、高さ15mで、バレーボール、バスケットボール、バドミントン、フットサル等に対応しているようです。
こちらの開館記念イベントは、名波浩さんのサッカークリニックでした。

[344: 匿名さん]

同じく５階のサブアリーナです。
広さ44m×25m、高さ15mで、バレーボール、バスケットボール、バドミントン、フットサル等に対応しているようです。
こちらの開館記念イベントは、名波浩さんのサッカークリニックでした。

[345: 匿名さん]

６階はメインアリーナの観客席と屋内ランニングコースです。

[346: 匿名さん]

７階はメインアリーナ上部の窓の外をぐるりと回る、屋外ランニングコースです。

[347: 匿名さん]

８階の競技場２です。バドミントン４面で専用コートのようです。
開館記念イベントは潮田玲子さんのバドミントンクリニックでした。

[348: 匿名さん]

同じく８階の競技場３です。
こちらは卓球台18台で、卓球専用のようです。

[349: 匿名さん]

４階の武道場１です。
柔道や合気道の畳敷きの部屋です。

[350: 匿名さん]

同じく４階の武道場２です。
剣道や空手向けの板張りになっています。