GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[243: 契約済みさん]

レインボー上から工事現場が見えたのでパチリ。

最終的にはクレーン頭頂部のやや下くらいまで伸びる感じでしょうか。現在15Fくらいまで積みあがっているので、15Fの東向きからはレインボーが問題なく見えそうですね。

品川田町ガイドライン2014が遵守されれば、海側に今以上の高さの建物はつくれないので海側眺望も維持されますね。

[244: 匿名さん]

「芝浦・港南・天王洲運河お散歩ＭＡＰ」というのを見つけました。
印刷して現地視察の際のご参考に。
その1
http://www.tokyowaterfront.jp/see/09map_01.pdf
その2
http://www.tokyowaterfront.jp/see/09map_02.pdf

[245: 向き]

近くにクリーニング店はありますか？

[246: 匿名さん]

>>245
あるよ。google mapからクリーニングで検索してみましょう。

[247: さはか]

>>184
昨日オープンしたマンション目の前のクリーニング店の名前分かりますか？
うちはクリーニングの頻度が高いため、最短でいつ仕上がるか、分かれば嬉しいです。

[248: 契約済みさん]

みなさんカーテンやブラインドはどこで購入されますか？？

[249: 近所住民]

２４日オープンしたのは　東洋ランドリー　芝浦店ですよ

http://toyo-laundry.com/

[250: 匿名さん]

>>248
さすがに１年以上先なので...多分、内見まではカーテンにやる気がまわらなさそう。
ちなみに、デベが紹介してくる業者は多分使わないと思います。入居にあわせてカーテンつくってくれる以外は高いだけかと思うので...

[251: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングのバルコニー床シートは必要ですか？

[252: 匿名さん]

>>251
私は選択しませんでした。

[253: 契約済みさん]

私も必要ないかなと思いましたが、他にバルコニーシートのメリットがあるのかなって思い、質問させていただきました。
ありがとうございます。

[254: 匿名さん]

けさは天気が良かったので、工事の様子を見てきました。
16階まで建設が進んでいるようです。
運河沿いをジョギングしている人や犬の散歩している人などが結構いました。

[255: 契約済みさん]

あと半分くらいですねー

[256: 契約済みさん]

さきほど発見したのですが、マンコミュに＜MR探訪板＞ってのがあるんですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/

最小文字数の制約があるので、なんだかコピペしたレポートぽい気もしなくはないですが、そこそこ楽しめます。
数少ない投稿のなかで、GFTの投稿率が高いのはポイント高いです。

１期契約者はやることなくて気が抜けている頃かと思いますが、興味があればご一読を。あるあるネタ的な面白さが感じられるかも。

[257: 契約済みさん]

GFTも手がける清水建設の原田さんがディレクターとなっている「パークタワー東雲」がグッドデザイン賞を受賞しましたね。
http://www.g-mark.org/award/describe/41557

「パークコート六本木ヒルトップ」も同じく手がけられており、竣工時にはこの中間くらいの仕上がりになるのかなぁ？という予想をしています。
コスト的に東雲寄りだとは思いますが、意匠は六本木寄りかなぁという感じ。エントランスあたりは面影あるし。

[258: 契約済みさん]

かなり以前の事ですが、ｵﾌﾟｼｮﾝ関連での質問書き込みをされている方がいらっしゃったので、参考までにお知らせします。

｢住適空間 ｵﾌﾟｼｮﾝ｣で検索→<入れて良かったｵﾌﾟｼｮﾝ･無駄だったｵﾌﾟｼｮﾝ>の項に参考になる情報が載ってます。

[259: 契約済みさん]

>>258
とっても参考になりそうな情報、ありがとうございます！
じっくり読んで参考にしたいと思います^_^

[260: さかはら]

購入しました。
マンション内すれ違った際は挨拶をしっかりするマンションになるといいですね。
以前埼玉に住んでいましたが、皆さん挨拶が素晴らしく、気持ちがいい毎日でした。

[261: 契約済みさん]

>>260さん、こんにちは。
こちらも契約済みです。世帯数が多いのでいろんな考えの方がいらっしゃるとは思いますが、快適に過ごしたいのは全員一致の思いと信じてます。
ほんのちょっと挨拶するだけで、違いますからね。

ここはシェアーズステーションなど、居住者の交流拠点が物件企画に組み込まれていますから、うまく使っていきたいです。むしろ使い方が自由すぎて住民の創意工夫が試されているんじゃないか位に思っています。
この点については、先行するプラウドタワー東雲のアクションはよくも悪くも参考になるかなと思ってます。

[262: 契約済みさん]

第二期の販売に向けてファミリー向けにも訴求してるんですね。

「ママの視点で見た芝浦」

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67708796/

[263: 匿名さん]

いまいちファミリー層に受けてない（もともとDINKS＆single向け）からこその１ページだね。

[264: 匿名さん]

>>263
大規模タワマンなんてファミリー主体だからよくみるタイプの構成ですけどね。担当していただいた営業さんは契約者はファミリーが多数と言ってましたよ。私はシングルですが、マンションは子供がいる方が活気があっていいなとおもいますけどね。ファミリー住民はちゃんと挨拶できるひとが多いし。今住んでる賃貸マンションは1L, 2Lだけなんでシングル、ディンクスばかりですが、ちゃんと挨拶もしない人ばかりでちょっと寂しい感じだったりします。ベイズ、ドトールも考えていましたが二期で狙っている部屋が確保できれはここ買おうかなと思っています。

[265: 匿名]

ファミリー住民が挨拶できるなんて、嘘ですよ。親子で無言でエレベーターに乗り込んで、
コソコソ話し始めるのが大多数。あと、共有設備を破壊するトラブルの元は子供ですw ご覚悟！笑

[266: 契約済みさん]

>>265
ブリッジホールの水盤やピアノは、子供の遊び場になりそうですね。

[267: 契約済みさん]

>>266
その辺はちゃんとしつけているつもりですけど、中には好き勝手させる方もいるかもしれませんね

[268: 匿名さん]

>>265
いままでどのような寂しい物件に住んでらしたのかしら。あるいはその偏見性は社会性にやや難があるのかしらね。まさか契約者じゃないでしょうけど。

[269: 匿名さん]

>>267
他人の子供だからって遠慮せず、ちゃんと注意すべきですね。それと水盤に落ちたら危ないので柵を付けて欲しいみたいな書き込みをされている方がいましたが、景観を害すので勘弁して欲しいです。

[270: 契約済みさん]

>２６５

「ファミリーが多数」って、営業トークじゃないんですか？
私の営業は、その逆を言っていましたね。
周りの環境なども考えると、通常なら、ファミリーは避ける物件じゃないかと思いますけど。

いつも出る「MRでは、多くいた」なんて理由はまったく意味がないと思います。
実際に申し込まれた数であって、真剣に考えれば考える程、ここは避ける場所のはずです。

私も「子供だから」の理由で通す人は勘弁ですね。
きちんと良識を持って管理して欲しいです。

柵なんてもっての外。
本来の景観なのにそれを崩すのは、住む人側がおかしい。
それを言い始めたら、みんなアレコレ言う事はあるでしょう。

それに２６８さんは、それほど多くのマンションを渡りあるっているのでしょうか？
いろいろなマンションがある中で、ファミリー層が良識あるなんて断定している事も偏見では？
子供の教育でこれほど問題化している時代ですよ。

[271: 匿名さん]

>>270
別にファミリー多いって営業トークにならないんじゃない。俺も担当がファミリー多いって言ってたのは聞いたが、シングルの俺には営業トークにならないから多分そうなんじゃん。じゃなきゃあの3LDKだれに買ってもらうのよ(笑)俺も1LDKだし。大規模マンションがファミリー中心になるのは普通だし、買わないくらい不人気だったら資産価値たもてないから困るわ(笑)間取りみればファミリーが、メインターゲットなことくらいわかるでしょう。マナーがないような子供はイヤだけど、そもそも子供にそこまで敵意むき出しな大人さん(笑)はファミリー多い大規模タワマンとか、住むべきじゃないでしょ。麻布十番にできるスミフの物件にしたら？あれは完全にディンクス、シングル向けだから。

子供の教育でこれほど問題化してる時代って何(笑)？レベル低すぎて返す気にならない。ステレオタイプな論調が好きそうな方ですね。

もし契約者ならば入居前からそれほどネガティブで、感情的かつ、非寛容な姿勢では共同住宅である、マンションなんかでうまくやっていけませんよ。あなたの将来の医療コストはじめ膨大な社会保障費、国を維持するコストなどは、かれらが支えくれるんです。子供を生んで育てることは社会へのなによりの貢献です。私もシングルですが子供に寛容になれない大人はどうでしょうね。あなたも子供だったわけだし、誰だって周りに迷惑はかけてしまうこともあったはず。周囲の寛容さ優しさの恩恵はあなたも受けてきたはずですよ。

[272: 契約済みさん]

>>271
素晴らしいです！

[273: 匿名さん]

見てて思ったけど、子供の声が好きだという人に、ファミリー向けといえば、好印象じゃないの？
それに、ベビーカーの電車での事とか、最近、イオンをはじめとして、売り場を子供世代とそうじゃない人たちに分けていたり、店側が子供入店禁止にしていたり、結構、問題になってると思うけど？
子供いないから知らないのかな。

それと、3LDK買ってないから知らないのだろうけど、結構、DINKSが買っていますよ。窓側の部屋を居間とつなげてしまう感じで。

ちょっと知らなすぎじゃない？

素晴らしいです！は、自演？笑

[274: 匿名さん]

はいはい。子供は宝論者。押し付けるのは間違い。
それに、子供を社会で育てるべきだとか、社会への貢献とか、そんなに大きな事言うレベルじゃないと思うけど。
マナーをきちんと守らせるべきと言っているだけでしょ？だから、子供のやることは何でも許すべきだと言いたいのかと思ってしまうわ。

[275: 匿名さん]

>>273
発想がいささか貧相で非紳士的ですね。文面からお人柄がよく伝わります。あなたの価値観を変えるつもりはありませんし、discussionする気もありません。ただ、もし、あなたが契約者だとしたら残念だなと思う方は少なくはないのでは。そうでないとすれば幸いですが。荒手のネガでしょうかね。

[276: 匿名さん]

>>271
あなたも結婚して子供を作って社会に貢献しましょう。

[277: 入居前さん]

若い方が多いマンションだと深夜までさわいだりという印象があるのではないでしょうか。
ファミリーが多いと昼間は賑やか（会社行ってる時間帯）夜は静か、学校関係の保護者などの手前近所を気にする。
との感じで、ファミリーマンション押しなんじゃないでしょうか。

[278: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[280: 契約済みさん]

契約済みの方ですか、争っている人は・・・
普通に話ししたらいいのに

もうそろそろ、内装や色のオーダーメイドは終わりですよね。
私は内装色をコスタにしました。


車を所有してないのでバスツアーとか何あるのか気になります。
完成するの楽しみですが、引越しを忘れそうなくらい先ですよね。

[281: 匿名さん]

バスツアーこんなやつですね。木更津行き。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/topics/140519/index.html
バスなら手ごろな距離だし送迎無料はよいのですが、平日のみらしいのが少しイケてない感じです。奥様専用？

ホントに契約したこと忘れそうですね。今の建築ペースだと夏には上棟しそうだし、1-2ヵ月くらい引渡し早まらないかなーとか考えたりします。

[282: あらま]

小学校が田町駅周辺に出来る情報あり。

[283: 匿名]

とりあえず、274みたいな奴にウチの子供注意されたら潰すよ？色々な人間がいること、理解しておいてな。

[284: 働くママさん]

子供に注意する前に大人に注意しないと駄目だな。

[285: 匿名さん]

>>284
潰されるよ(笑

[286: 匿名]

田町駅前の小学校は既に移転して、出来るのは保育園です。

[287: 匿名さん]

>２８３
脅し凄いですね。こんな人が入るのか。
でも、「潰す」ってどうやるんですかー？笑
法律に触れないようにしてくださいね。
マンションにそぐわない子供の素行を注意されて、親が「潰す」なんて
言っているようじゃ、法に触れますよ。

色々な人間がいること、理解しておいてな。

[288: 契約済みさん]

まあ、子供のマナーがなっていないのは、親がダメだからなんだろうね。
昔から同じか。

[289: 匿名さん]

>>288
ディズニーランドに行くと「子は親を映す鏡」という諺の意味が良くわかります。

[290: 契約済みさん]

親の背を見て子供は育ちますから。

[291: 匿名]

ま、反面教師ってのもあるけど、ね。