匿名さん　[更新日時] 2015-08-26 14:54:03

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入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分、JR 山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分、都営浅草線・都営三田線「三田」駅徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩14分、新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[スレ作成日時]2014-07-26 01:39:12

現在の物件

GLOBAL FRONT TOWER

GLOBAL FRONT TOWER [第3期3次]

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）

交通：山手線田町駅徒歩10分

総戸数： 883戸

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123 4 5 6 7 8 9 10 11｜20レス 50レス 100レス全レス

GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

No.101		by 匿名さん　2014-08-16 11:31:04 削除依頼 >>99 角部屋はそうみたい。
No.102		by 入居予定さん　2014-08-16 13:20:37 削除依頼洗面所のモザイク、採用予定でしたが皆さんの書き込みを見て、確かにコスタでは映えるけど、うちのポルタでは明るすぎて合わないなと思いやめることにしました。で、Webでいろいろ調べてみると、 http://www.nagoya-mosaic.co.jp/new/newyorkergendai.html や、 http://www.nagoya-mosaic.co.jp/catalog.html のように素敵なのものが沢山あるんで、じっくり選んで別途業者さんにお願いしようと思います。(物によってはDIYでできちゃうかも。)
No.103		by 契約済みさん　2014-08-17 12:41:32 削除依頼エアコン、電子コンペック、食洗機グレードアップなどは、高過ぎだったので、やめました。蛇口のグレードアップも使いにくかったのでやめました。その分、ダウンライトの追加やキッチンの人口石と拡大、人感センサーの追加、扉の拡大、モザイクタイル、ピクチャーレールの埋め込みをしました。玄関の鏡は扉付け出はなく、壁一面に後から出来るとの事だったのてそちらにする予定です。結局、150万程度になりました。後から変更が大変なものだけをほぼ入れ込みました。
No.104		by 匿名さん　2014-08-17 13:20:28 削除依頼 >>103 私も玄関の鏡はオプションで選択出来るSICドアに付けるのはイマイチなので壁一面に付けたいと思ってました。ちなみに玄関ミラーは別途工務店に依頼されるのでしょうか？
No.105		by 匿名さん　2014-08-17 16:52:50 削除依頼 >>103 蛇口のグレードアップは見た目が良さそうなんで検討していたのですが、使い勝手悪いですか？
No.106		by 匿名さん　2014-08-17 23:55:19 削除依頼電子コンベックとか電子オーブンはつけた方がいいでしょうか？IHも悩んでいますあと、壁面収納とか作ってもらう方いないでしょうかね。
No.107		by 契約済みさん　2014-08-18 00:33:45 削除依頼 >>106 壁面収納、検討したいと思っています。これはいつ頃どこで相談したら良いのでしょう？
No.108		by 匿名さん　2014-08-18 00:38:17 削除依頼 >>107 モデルルームのインテリコーディネーターさんかな？
No.109		by 契約済みさん　2014-08-18 02:39:58 削除依頼 >>104 オーナーズスタイリング後に照明器具とかの発注と同時に出来るようです。ちなみに、壁全面を鏡にした場合８万程度でした。壁の鏡の方が、ウォークインシューの扉をあけてすぐに確認できるので、扉の外側につけるよりおすすめです。 >>105 まず、プレミアムのモデルルームで採用されていましたが、レバーが使いにくく、汚れた手の時に、手の甲でレバーをあげたりできないし、お湯と水圧の調整が直感的にわかりにくかったです。あとは、水口からキッチンまでの距離が少し高くて短いので、水飛びが少し大きくなりそうでした。また、私は水道水を飲まないので、浄水器も簡易でメンテナンスが行いやすい方が良いと思い、結局、グレードアップしませんでした。 >>No.106 電子コンペックは私も悩みましたが、設置位置が低すぎで、壊れた場合の修理／交換の手間、収納スペースの確保を考えて省きました。最近の電子レンジの進化は目を見張るものがあるので、２年後の最新の電子レンジをボードの上に設置する予定です。ダウンライトはかなり悩みましたが、標準が60Wなので、シーリングを中心に使う事とし、DLは壁面を照らす事を主軸として考えると、納得のいく配置にできました。もし、迷われている方がいれば、シーリングを基軸として考えてみてはどうでしょうか。
No.110		by 匿名さん　2014-08-18 08:19:32 削除依頼なるほど、電子レンジや、オーブンはヘルシオとかのがいいのかもしれませんね。
No.111		by 匿名さん　2014-08-18 11:20:19 削除依頼 >>109 参考になります。ありがとうございました。
No.112		by 契約済みさん　2014-08-18 22:50:43 削除依頼週末、融資申込会に行ってきました。周りを見回した感じ、当たり前ですが年齢層もいろいろな方がいらっしゃいますね。まだまだ入居は先ですが、よろしくお願いします。というわけで気が早いですが、KTTのスレに管理絡みのURLがあり有益そうだったのでコピペします。 http://www.ienojikan.com/house/kanri/20140730.html キャピタル狙いの方も、管理が良好であれば資産価値は上がると思いますので、ひとつよろしくお願いします＾＾
No.113		by 匿名さん　2014-08-18 23:18:33 削除依頼 >>109 105です。ご丁寧に説明ありがとうございます！とても参考になりました。プレミアムのMRは最初に1回行ったっきり(笑)でしたので盲点でした。
No.114		by 契約済みさん　2014-08-19 00:30:10 削除依頼標準の水栓はモデルルームでちゃんと実物を触って確認する事をオススメします。蛇口部分に浄水フィルターが入っているため蛇口部分がメッキされたプラスチックです… 私はこれがイヤでとりあえず水栓グレードアップしてしまいました。グレードアップされるモデルは下記でフラットカウンターで無いとデカくて若干違和感があります。三菱レイヨン・クリンスイクリンスイ F914ZC http://www.cleansui.com/shop/g/gF914/
No.115		by 契約済みさん　2014-08-19 10:16:49 削除依頼よほどこだわりの無い方は、まずは標準で使って、後から納得のいくものが見つかってから変えるのもありだと思います。付け根の口径だけあってれば、交換も出来るので。費用もアップクレードの金額が出せれば、結構良いのがつけれると思います。
No.116		by 匿名さん　2014-08-19 12:08:02 削除依頼いずれにしろ、一旦オプションを決めた時点でもう一度MR(プレミアムの方も含めて)で現物を見て妥当性を再確認ですね。風呂扉は参考写真もないから現物を要チェックで。
No.117		by 匿名さん　2014-08-21 07:41:03 削除依頼自分ももうすぐ融資申込会なのですが、これって住宅ローンの本契約なんでしたっけ？営業マンに説明受けたと思うのですが、良く思い出せません。申し込んだらもう他所の銀行に代えたり出来ないんですか？仕事が忙しくて、どんなローンが良いのか等を検討出来てないんです。
No.118		by 匿名さん　2014-08-21 14:23:29 削除依頼 >>117 一旦、SMBCで本申し込みをしておいて(住民票と印鑑証明の事前取得をお忘れなく)、最終的には来年末までにどこにすればよいか確定すればよいとのことです。キャンセル料はないとのことです。もしすでに他で決めているのであれば、そちらに本申し込みすればOK(当然SMBCの融資申込会には出る必要なし)です。ただし、マンションの売買契約から1ヶ月以内を目処にということのようです。
No.119		by 契約済みさん　2014-08-21 15:12:50 削除依頼防音対策、ΔLL（Ⅱ）-3 等級について。全く気にしてなかったのですが、これって軽量音のサンダル音は聞こえるレベルですよね？良いのか悪いのか普通なのか、どうなんでしょう？
No.120		by 契約済みさん　2014-08-21 19:41:56 削除依頼 http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-62.html ご参考までに
No.121		by 匿名さん　2014-08-22 04:11:37 削除依頼 >>120 ブログを読みましたがよく分かりませんでした。結局のところ、どうなんでしょう?
No.122		by 匿名さん　2014-08-22 07:57:50 削除依頼 >118さん、情報ありがとうございます。申込会についてやっと良く分かりました。まずは申し込みをして、今後どんなローンにするか検討したいと思います。ご指摘の書類関係も揃えておかないと。
No.123		by 契約済みさん　2014-08-23 18:50:29 削除依頼先週土曜日です。 11階まで出来てましたよ。
No.124		by 契約済みさん　2014-08-24 01:30:16 削除依頼 >>123 最終的にはこの3倍まで伸びるんですか。タワーぽくないですが、安心感はありますね（ｗ菱状のアクセントをつけた構造は愛育病院も採用しているので、周囲の無機質なビル街にいい影響があるといいですね。写真はその愛育病院とみなとパークのあいだ辺りです。ペデストリアンデッキへの階段と思われる構造物が、結構高さがありますね。エスカレータは設置されるんでしょうか...
No.125		by 匿名さん　2014-08-24 04:20:12 削除依頼居間にあるストレージの扉の色は、コスタ・リーヴァ・ポルトのどれを選んでも白になるのでしょうか？モデルルームでは、そうだったのですが…。
No.126		by 契約済みさん　2014-08-24 16:03:46 削除依頼 >125 さんリビングのStoがある間取りは多数派ではないと思うしレスポンスの期待は難しいかと。営業さんに問い合わせたほうが確実かと思いますよ。
No.127		by 匿名さん　2014-08-24 17:18:04 削除依頼オプションでダウンライトの見積が1箇所1万円以上すると知って、やっぱり止めようかと迷っていたのですが、KTT契約者スレのこんなレスを見て、うちは意外とお安いのかも、、、とか思い直したり。 >資料を見るとダウンライトは電球1個¥38124、調光機1箇所¥19116なので、電球6箇所＋調光機2箇所で¥266976（税込）ですね^_^ GFTのダウンライトは、一般的にマンションのオプションとして妥当な価格なのでしょうか？
No.128		by 契約済みさん　2014-08-24 17:43:23 削除依頼ダウンライトは後からつけると非常に高くつくので、気になるようでしたら今の段階で入れておいた方がいいですよ。ただ、なんとなくつけると照らしただけになってしまうので、配置と数はしっかり相談してみて下さい。私は、担当者の方がそれほど知識の無い方だったので、インテリアコーディネーターに別で相談しました。ポイントとしては、壁と天井を照らすよ事を念頭に、シーリングから等距離に配置していく事です。また、スイッチの位置も悩みどころですが、調光ボタンはソファやベットの近くにおき、オンオフのスイッチは部屋の入り口にシーリングのスイッチとまとめてつけると、使いやすくなります。
No.129		by 匿名さん　2014-08-24 18:34:30 削除依頼 >>126 リビングにstoある部屋、結構多いですよ。
No.130		by 匿名さん　2014-08-24 19:15:54 削除依頼提携銀行以外からの借り入れを検討されている方っていらっしゃいますか？インターネットで調べてみたところ住信SBIネット銀行のMr住宅ローンが評判が良いみたいですけど、オススメがあれば教えて頂けますか？
No.131		by 契約済みさん　2014-08-24 19:36:53 削除依頼イオンは結構良いと思います。
No.132		by 匿名さん　2014-08-25 00:21:14 削除依頼 >>125 多分白じゃないでしょうか？色があったら逆に違和感ありませんか。
No.133		by 匿名さん　2014-08-25 22:49:27 削除依頼 >128 そうですね、後付けが難しいオプションは頑張って頼んだ方が良いですよね。配置等も良く考えて、必要な場所には取り付けて貰う事にします。アドバイス有り難うございました。
No.134		by 匿名さん　2014-08-26 01:33:26 削除依頼天カセも後付けが難しいオプションだけど高額なので採用するか否か悩み中です。
No.135		by 匿名さん　2014-08-26 02:33:27 削除依頼壁掛けエアコンは、室内機が見えてるのは別に構わないんだけど、配管カバー？がウネウネ這い回っているのが目障りですよね。設置場所は決まっているんだから、そこまでの配管を壁の中を通すように出来ないのかな。そうしたら壁掛けタイプでもスッキリするだろうに、何か難しい問題でもあるのでしょうか？
No.136		by 契約済みさん　2014-08-26 02:46:37 削除依頼 >>134 電気系統は交換とメンテナンスが行い易いものにしておいた方がオススメです。ここは一応、塩害地域で高速道路も近いので、室外機も普通の地域よりへたりがはやく交換時期も早くくると思いますので。また、壁掛けエアコンはスマホからコントロール出来る物もあり、外出中にオンオフが出来たり等、機能的にも便利です。 http://www.daikinaircon.com/catalog/roomaircon/r_series/index.html?ID=...
No.137		by 匿名さん　2014-08-26 03:45:35 削除依頼南西や南東の角住戸では、LDの壁掛けエアコン設置場所が230cmの梁の下になるため、天カセにしないとエアコンの位置が低くて気になるんじゃないかって懸念しています。
No.138		by 匿名さん　2014-08-26 12:25:32 削除依頼壁掛け派です。実家の天カセが壊れたので買い替えしようと思ったら本体20万以上、工事費20万以上と見積もりがて断念、結局そのまま放置した経験から、天カセは避けようと思いました。クリーニングも個人ではできないし業者だと最低2万はとられるし意外に維持費が高いですよ。
No.139		by 匿名さん　2014-08-26 18:31:53 削除依頼モデルルームの壁掛けエアコンって大き過ぎませんか？今までずっと賃貸だったので自分でエアコンを購入したことがないのですが、今時のエアコンとしては標準サイズなんでしょうか？
No.140		by 契約済みさん　2014-08-26 19:44:55 削除依頼 >>137 モデルルームで確認して、気になって仕方ないのであれば、考えてみればどうでしょうか？私的には全く問題ないと思います。
No.141		by 契約済みさん　2014-08-26 19:45:56 削除依頼 >>139 リビングのデフォのエアコン以外は後付けでスッキリしたのを選べば良いと思います。
No.142		by 匿名さん　2014-08-26 20:45:17 削除依頼マンションの仕様を天カセの有無で判断する人がいますよね。確かにモデルルームに天カセが実装されているとスッキリしていてスタイリッシュな印象を受けますが、実用性という観点ではデメリットも多いんですね。
No.143		by 匿名さん　2014-08-26 21:03:05 削除依頼このマンションってハンズフリーキーなんでしたっけ？
No.144		by 契約済みさん　2014-08-26 21:20:46 削除依頼高級感や、他より優れた仕様、グレード、というものを追及する人は、実用性、維持管理コストは度外視だそうです。逆に言うと、そういうことを気にしなくていい人が高級感を追及できるとも言えます。私は最新機能の製品がいいので、壁掛けエアコンがいいですね。
No.145		by 匿名さん　2014-08-26 21:28:31 削除依頼実用性、維持管理コストは度外視の人は、単なる「成り上がり族」ですよ。
No.146		by 契約済みさん　2014-08-26 21:53:35 削除依頼 >>145 それはどうかな(笑でも、言いたい事はよくわかる(笑
No.147		by 契約済みさん　2014-08-26 22:50:25 削除依頼通勤途中に東の橋から。１２Fまでできている。
No.148		by 匿名さん　2014-09-01 02:00:02 削除依頼こんなイベントが。自分はまだ芝浦住民じゃないんで参加資格がないですが。 ↓ 「芝浦・臨海物語～芝浦の運河を船でめぐる～」を開催します http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/event/rinnkai.html
No.149		by 契約済みさん　2014-09-02 15:09:26 削除依頼こんにちは角部屋で、天井を、ダウンライト仕様にしようと検討してるのですが、むしろ低いところが目立つ感じがするので、迷ってます。検討されてる方いらっしゃいますか？
No.150		by 契約済みさん　2014-09-02 21:50:42 削除依頼先日モデルルームにオプションの説明を聞きに伺いました。もう～すべてが高くてビックリ！特に建具やエアコン・・・私の感覚の２．５倍くらいの値段でした。マンションを買うだけでもアップアップなのに希望のオプション全部いれたらあっという間に数百万です。マンション購入に詳しい方！この部分は絶対やったほうが良い、購入したほうが良い・・・というものがあればご教授いただけませんか？よろしくお願いします。
No.151		by 契約済みさん　2014-09-02 21:56:39 削除依頼再開発地区の歩行者デッキ観てきました（写真ちょっく暗いけど）。結構高い。どう見ても、駅までの途中にあるモノレールにぶつかる高さだけど、一度下げるのか？
No.152		by 契約済みさん　2014-09-02 22:04:51 削除依頼こちらはマンション側の歩行デッキ入口（ホントに暗くてすみません）。エスカレータはないみたい。隣にエレベータみたいのあるけど、使うような高さでもない。上がるの嫌だったら線路横の道使うかな。帰りは下がるだけなので使えそう。
No.153		by 契約済みさん　2014-09-02 22:07:06 削除依頼 152の写真
No.154		by 匿名さん　2014-09-02 22:31:33 削除依頼貴重な写真ありがとうございます．早く出来てほしいですよね，歩行デッキ！なんで2019年までかかるの？！っていう感じですよね(笑)田町の改札の高さからそのまま歩けるというのはとても助かりますよね．
No.155		by 匿名さん　2014-09-03 00:17:55 削除依頼 >>143 そうだと思ってましたが明確に書いてないですね。何処かに書いてありますかね。グランドエントランス、エレベーターホール、各住戸の玄関の3カ所にオートロックがありますが、まさかこれを全てシリンダーキーで開けるってことでしょうか。 Quality Bookの記述から察するにエレベーターは住んでるフロア以外のフロアにも行けてしまう(エレベータでの認証がない)感じですかね。
No.156		by 匿名さん　2014-09-03 00:23:57 削除依頼かなり間が空きましたが、MRでお風呂の扉をチェックしてきました。確かに意識して見ると半透明プラスチックより透明ガラスの方が高級感、開放感から良く思えてきますねぇ。ただ、手入れが大変そうというのもわかります。うーむ、、悩ましい。。。。
No.157		by 匿名さん　2014-09-03 09:32:08 削除依頼まさか，今時シリンダーキーであける新築なんてないですし，大型物件でそれならすぐ鍵穴壊れます(笑)センサーにかざしてあけるタイプですよ．鍵もってるだけで開くハイセンサーではないのとエレベーターの着床制限もついてないと思います．まあ個人的には着床制限，微妙に不便な場面もあるのでそれほどいらないかなと思いますけどね．
No.158		by 匿名さん　2014-09-03 12:04:09 削除依頼＞１５０コンセント・ダウンライトは後からの増設は大変なので、オプションで付けた方が良いと思います。後付にすると費用がかさむ物・綺麗に出来ないもの・大掛かりな工事になりそうなものだけをオプションで選ばれたらどうでしょうか。【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.159		by 匿名さん　2014-09-03 22:47:15 削除依頼 >>152 ベビーカーにはエレベーター必要ですよね
No.160		by 匿名さん　2014-09-04 01:57:04 削除依頼 >>157 同感。ハンズフリーキーだと売りになるから資料に書いてるはずだしね。
No.161		by 匿名さん　2014-09-04 09:45:55 削除依頼 >158 住み始めてから「ここにコンセントが付いていれば」とか「この昭明がもう少しこっちにあれば」って後悔するんですよねぇ。デザインテックのコーディネーターさんがそういうコンサルティングをしてくれれば良いのですが、相談会は図面を作って見積書を貰うだけで時間が終わっちゃいますね。素人なりに、家具等の配置とか電化製品の電源をどこから取るかとかシミュレーションしたり、いま住んでいる部屋ではどうなっているか比べたりするしかないですね。
No.162		by 契約済みさん　2014-09-04 18:32:01 削除依頼二期に向けて露出度アップ http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/?iref=andM_rnavi_...
No.163		by 匿名さん　2014-09-04 23:58:01 削除依頼 >>162 記事詳細に飛べないようなので、見たい方はこちらなら行けるかな？ http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014090244211.html 「完売モデルルーム」の名前どおり、物件のことはほとんど触れずにモデルルームの印象しか書いてないところがスゴい（ｗ
No.164		by 入居予定さん　2014-09-05 04:44:46 削除依頼コンセントは、出来るだけつけておいた方がいいとは聞くよね。たぶん、ドアの前とか、人の動線を遮らないように、いろいろな所でコンセントが取れればいいのかなと。あとはネットを無線にしない限り、電話線のコネクタを取れる所を居間にもう一箇所増やしておきたいとかかなぁ。と考えて、うちはやってみてます。みなさん、どうですか？
No.165		by 匿名さん　2014-09-05 09:18:59 削除依頼シーバンスの成城石井のオープンが9月16日に決まったようです。 http://www.seijoishii.co.jp/whatsnew/press/desc/103 スーパーマーケット成城石井芝浦シーバンス店が9月16日シーバンス　ア・モール1階にオープンいたします 2014/09/04 株式会社成城石井（本社事務所：神奈川県横浜市西区北幸、代表取締役社長：原昭彦）は、 2014年9月16 日（火）「成城石井芝浦シーバンス店」を東京都港区芝浦の商業施設「シーバンス　ア・モール」1階にオープンいたします。店舗の概要は次のとおりです。成城石井芝浦シーバンス店　概要店舗所在地：〒105-0023 　東京都港区芝浦1-2-2　シーバンス　ア・モール　1階開業日：2014年9月16日(火) 営業時間：平日8：00～22：00、土日祝日10：00～21：00 売場面積：約42坪取扱予定商品：乳製品・日配品・グロサリー・菓子・酒・塩干・パン・惣菜・弁当・雑貨　等
No.166		by 匿名さん　2014-09-05 12:14:50 削除依頼 >>157 >>160 非接触型のICカードキー（＋有料でFeliCa機能をもったスマホ対応）ですかね。今住んでいるところはICカードキーですが、エレベーターにもリーダーがついてて着床制限があります。（確かにセキュアな半面、住民同士の移動等で不便ですね）ハンズフリーキーならいいなと思ってましたが、確かにそういうマンションはウリとしてパンフレットに書いてますね。
No.167		by 契約済みさん　2014-09-06 02:09:26 削除依頼 >>166 私も認証付きエレベータのマンションに住んでいますが、荷物が多いときなど、ちょいと鬱陶しいですね。ハンズフリーキーは近場ではBAYZが採用していることで、正直羨ましい面もあります。キー自体が大きいので、実用性はそれほど高くないかもしれませんが... GFTは設備であまり差別化を図ろうとしていませんよね。Webサイトを見ても他物件ほど細かい住居設備を紹介していないし、キャッチーな共用施設もなし。契約者として面白みに欠ける部分もありますが、その手堅さが割とお気に入りです。
No.168		by 契約済みさん　2014-09-06 09:26:03 削除依頼マルチメディアコンセントの増設を考えています。家具の配置を変える可能性もあるので。
No.169		by 匿名さん　2014-09-06 10:09:49 削除依頼マルチメディアコンセントは１個しか増設出来ないので、どこに使うか思案のしどころですね。標準のコンセントはその部屋の中で移動可能（有料ですが）なので、私はテレビや家具の配置を考えて、コンセントの位置を色々と調整した上で、マルチメディアコンセントは元々付いてない部屋に増設をお願いしました。でも、設計上の問題なのか、希望しても取付不可の場所などがあり、最終的に配置が決まるまで何度も相談しました。
No.170		by 匿名さん　2014-09-07 14:27:29 削除依頼きのう現地に行って来ました。建設工事は14階まで進んでいるようです。完成予想図を見た印象は白＋青基調というイメージでしたが、低層部や角部、特にスリットの周辺は結構、茶系の色合いに仕上がっていました。また、バルコニーの手摺が、8階まではコンクリートの上にガラス、9階から上は床からガラスという風に違っていました。家に帰って改めて完成予想図を見直してみましたが、確かにその様になってますね。申し込みの頃には毎日食い入るように眺めていたつもりでしたが、実際何も見えていないんですね。
No.171		by 契約済みさん　2014-09-08 11:31:34 削除依頼共有施設や、部屋の間取り・向き・立地などばかりに集中していて、外観は何となくしか見ていませんでした。このマンションに地下フロアがないことも、最近気がつきました（笑）
No.172		by 匿名さん　2014-09-08 11:48:05 削除依頼以前に開催された、清水建設の方による設計コンセプトの説明会で、地下が無い話をされていました。一般的には地下を作って電気や給排水の設備機器を置くのですが、万が一の時に浸水したら機能停止の恐れがあるので、このマンションでは地下室を作らなかったそうです。他にも防災機能強化の特別な設計が随所にあるという説明を聞いて、このマンションに決めました。
No.173		by 匿名さん　2014-09-08 14:08:33 削除依頼一般的に、免震構造だと地下無いんじゃない？
No.174		by 契約済みさん　2014-09-08 18:27:01 削除依頼何を以って一般的という表現が適切か分からないので使わないが、免震でも地下ありの建物はある地上階免震 http://www.zenitaka.co.jp/solution/menshin/gijutu-2.html
No.175		by 匿名さん　2014-09-08 21:59:01 削除依頼新築で免震マンション謳う所でも、途中からっていうのあるのかな？当然、その下は免震にならないわけだけど。
No.176		by 契約済みさん　2014-09-09 19:01:37 削除依頼 >>175 大規模物件で中間層免震のマンションだと、ライオンズタワー柏とかですかね。 3階あたりで免震装置を入れてますので、住戸は全て免震になっていたと思います。重説でも説明あったかと思いますが、基礎免震だと敷地内に基礎が動くための余裕のスペースが必要になります。中間層免震はそれが不要ですが、今度はエレベーターの考慮が必要だったりとそれぞれにメリットデメリットがあります。中小規模だとスターツさんの物件は中間層免震を導入してたりしますね。
No.177		by 匿名さん　2014-09-09 20:45:44 削除依頼契約も済んで入居後の生活を妄想中なのですがどうしてもパーティーサロンのソファーの色が気になってしょうがないです。あの水色のソファーなんか変じゃないですか？あとレインボーラウンジのカーペットもなんだか変な感じがします。個人ごとの感性によるのでこれが好みという方もいるとは思うですが「これ素敵だね」という意見をいまだ聞いたことがないです。こういうのは入居予定者の意見とかはもう反映されないものなのでしょうか？
No.178		by 契約済みさん　2014-09-09 21:31:40 削除依頼＞１７６なるほど。詳しい説明ありがとうございます。納得です。
No.179		by 入居前さん　2014-09-09 22:57:57 削除依頼 >>177 入居説明の時におっしゃったらいいのではないでしょうか？イメージ写真ですし変わることもあるかと。
No.180		by 匿名さん　2014-09-10 21:24:37 削除依頼デザイン建具は見栄えが良く採用予定だったのですが、結構重くて開閉時にも音が出るという話があり、MRで実際に開け閉めしたらその通りだったんで取りやめました。うちの間取りだと玄関からリビングが見えてしまうし、そもそも開閉が重たいと普段は開けっ放しになってしまうような予感もあり。。
No.181		by 匿名さん　2014-09-11 12:01:43 削除依頼 >>164 既存の2コ口を4コ口にする形での増設ができるという事で、多くのコンセントを4コ口にしました(増設費用は変わらず)。
No.182		by 匿名さん　2014-09-11 14:23:25 削除依頼 >>181 増設費用は変わらずというのは、いくらかかかるということですか？
No.183		by 匿名さん　2014-09-12 00:52:52 削除依頼 1箇所につき1万ちょいですね。
No.184		by 契約済みさん　2014-09-12 23:35:03 削除依頼ヤナセの目の前に新しいクリーニング店ができるようです。コンシェルジェは高そうだから、納品の質によってはこちらを使うようになるかな。それにしてもこんな場所では、このマンションの住民ぐらいしか需要無いのではないか？一年開業間違えたかな。成城石井もそうだが、入居まで撤退しないでくださいね。
No.185		by 契約済みさん　2014-09-12 23:43:27 削除依頼えー本当に残ってほしいですね！
No.186		by 匿名さん　2014-09-15 17:49:49 削除依頼ブリッジホールのピアノやギャラリーコリドーは、子供が悪戯しないように対策がされるのでしょうか？
No.187		by 契約済みさん　2014-09-15 18:23:24 削除依頼 >>184 マンションができたり、再開発の後だと、家賃相場が上がるから、今のうちにということだと思いますよ。シングル&DINKSも多いし、一年後ははやりそうですね。
No.188		by 匿名さん　2014-09-15 18:32:11 削除依頼 >>186 single&dinks向けにできているマンションに入るのだから、そこら辺は当然、親の責任できちんと管理して欲しいです。通路の水場なども、あそこで遊ばれたらたまったもんじゃないですよね。もし、いろいろあったら、即クレームいくのでは？子供だからじゃ、済まないでしょう。
No.189		by 匿名さん　2014-09-15 18:50:50 削除依頼 SINGLE，DINKS向けではありませんよ(笑) ファミリータイプの間取りが多数ですし、1階に保育所がある時点で気づきましょう。大規模タワマンでファミリー層がメインターゲットにせず900戸近くも売れません。売上ベースだとファミリー依存度はもっと上がります。ただし、もちろん子供はいろいろ触ったり、壊したりすることもありますからきちっとしたルーツはないといけませんよね。完全にSingles/DINKS向けのマンションがいいなら小規模の小部屋しかない都心のマンションがありますよ。子供がいないとなかなか気持ちはわからないと思いますが、子供は将来の納税者であなたたちの社会保障と国を動かすための納税者になるわけです。今我々が納めている税金はあくまで今の社会を支えるためのお金、将来へ約束されたものではありません。子供を育てる沢山の愛情や経済的負担というのは結局は我々が納税できなくなった時に我々や国を支えるための大事な宝物です。少し好意的にみていただければ幸いです。
No.190		by 契約済みさん　2014-09-15 18:54:11 削除依頼 >single&dinks向けにできているマンションに入るのだからいいえ。ここは万人向け。仮に1LDKと2LDKだけのマンションならsingle&dinks向け。異論あるなら3LDKの数を確認して。
No.191		by 匿名さん　2014-09-15 19:14:15 削除依頼 >188 そんな事を言ったら大人だって、酔っ払った千鳥足であの通路を無事に通過出来るか怪しいものですよ。また、スマホ歩きで他の人にぶつかったり、よそ見歩きで足を踏み外したりして、水場に落ちる事も十分に考えられます。自分で勝手に落っこちておきながら、デベや設計者やぶつかった相手を訴えたり、なんで手摺が付いてないんだなんて騒がない様にしていただきたいなと。
No.192		by 匿名さん　2014-09-15 19:18:07 削除依頼子供がピアノの上に乗って遊んでいたり、水盤で遊んでいるのを見かけたら不快なので躊躇無く怒ろうと思います。
No.193		by 匿名さん　2014-09-15 20:04:00 削除依頼＞＞１９２入居前からそのようなことを想定したり想像している時点で少し残念ですね。まあ大規模物件ですから色々な方いるのは理解していますが。あまり入居前から偏見や敵対的な考え，態度は誰にとってもHappyではないかなと思います。同じ建物を共有する中では仲間なんですから、お互い好意的に大局的に楽しく生活できればいいですね。
No.194		by 匿名さん　2014-09-15 20:56:01 削除依頼一応、このマンション、コンセプトで堂々とsingle&dinks向けと売り出されているのも知らないで買っちゃったのかしらね。。マンションの共用部やネットスーパーにしても、singleやDinks向けだからこそでしょ。子供向けに見えますか？部屋の間取りを満遍なく割り振るのも当たり前だし。ちなみに3LDKは子供を想定しなくなって買いますよ。異論あるなら、コンセプト見てみたら？笑
No.195		by 匿名さん　2014-09-15 20:57:43 削除依頼 >>189 保育所作ったのは、港区のタワマンの条件じゃなかった？だからこそ、マンションの人専用じゃないわけで。
No.196		by 匿名さん　2014-09-15 20:59:11 削除依頼 >>191 誤って落ちるのと、あそこで遊ばれるのでは、わけが違うのでは？
No.197		by 匿名さん　2014-09-15 22:01:02 削除依頼 single&dinksとかファミリーとか、そんなのどうでもいいけど、子供の躾はちゃんとしてねってことだと思う。迷惑をかけているのに見て見ぬ振りをする親も多いから。
No.198		by 匿名さん　2014-09-15 22:19:11 削除依頼 >>197 そうそう。同意見。きちんと親が管理をして躾してくれれば、問題はない。
No.199		by 契約済みさん　2014-09-15 22:42:07 削除依頼ほんと。ネットスーパーもあれば、共用スペースに住民の為のキッズルームだってあるんだからsingle&dinks向きとかファミリー向きとかのお話は意味ないと思う。
No.200		by 匿名さん　2014-09-15 23:04:25 削除依頼＞＞194 あのね(笑)大規模タワマンでDINKSとSingles向けに作っても商売成り立たないんだよ。なかには３LDK買う人もいるがほとんどは狭小部屋しか買わないんだから。実際ここの３LDK買っているのはファミリーが多数ですけどね、MR言ったってファミリーばっかりですよ。しかもネットスーバーと共用部は地味なファミリーマンションの典型ですが．．．．マンションあまりご存知ないみたいですね（キッズコーナーや保育所あり、スタディルーム，カンファレンスルームその他設備は最近のタワマンではごく普通の内容．DINKS，Singles向けが強く意識されると絶対にキッズコーナーと保育所は作らないし，ゴルフレンジ，BARやスパなど派手な施設をいれるんです）。大規模タワマンはファミリーあって成り立つものなのに、子供のいる環境を懸念するなんて実情を知らなすぎだし荒唐無稽としか言いようがない。あの保育所は港区タワマンの必須条件ではありませんよ。つまりファミリーメインでない大規模タワマンなど存在しませんから、状況によって選択肢の一つになるだけです。このようなことはちょっと考えればわかるだろう話ですけどね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。