GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

[匿名さん]

入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。


【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/

【物件情報を追加しました 2014.7.30　管理担当】


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[142: 匿名さん]

マンションの仕様を天カセの有無で判断する人がいますよね。確かにモデルルームに天カセが実装されているとスッキリしていてスタイリッシュな印象を受けますが、実用性という観点ではデメリットも多いんですね。

[143: 匿名さん]

このマンションってハンズフリーキーなんでしたっけ？

[144: 契約済みさん]

高級感や、他より優れた仕様、グレード、というものを追及する人は、実用性、維持管理コストは度外視だそうです。逆に言うと、そういうことを気にしなくていい人が高級感を追及できるとも言えます。
私は最新機能の製品がいいので、壁掛けエアコンがいいですね。

[145: 匿名さん]

実用性、維持管理コストは度外視の人は、単なる「成り上がり族」ですよ。

[146: 契約済みさん]

>>145
それはどうかな(笑
でも、言いたい事はよくわかる(笑

[147: 契約済みさん]

通勤途中に東の橋から。１２Fまでできている。

[148: 匿名さん]

こんなイベントが。自分はまだ芝浦住民じゃないんで参加資格がないですが。
↓
「芝浦・臨海物語～芝浦の運河を船でめぐる～」を開催します
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/event/rinnkai.html

[149: 契約済みさん]

こんにちは
角部屋で、天井を、ダウンライト仕様にしようと検討してるのですが、むしろ低いところが目立つ感じがするので、迷ってます。
検討されてる方いらっしゃいますか？

[150: 契約済みさん]

先日モデルルームにオプションの説明を聞きに伺いました。

もう～すべてが高くてビックリ！
特に建具やエアコン・・・私の感覚の２．５倍くらいの値段でした。
マンションを買うだけでもアップアップなのに希望のオプション全部いれたらあっという間に数百万です。

マンション購入に詳しい方！この部分は絶対やったほうが良い、購入したほうが良い・・・というものが
あればご教授いただけませんか？よろしくお願いします。

[151: 契約済みさん]

再開発地区の歩行者デッキ観てきました（写真ちょっく暗いけど）。結構高い。どう見ても、駅までの途中にあるモノレールにぶつかる高さだけど、一度下げるのか？

[152: 契約済みさん]

こちらはマンション側の歩行デッキ入口（ホントに暗くてすみません）。エスカレータはないみたい。隣にエレベータみたいのあるけど、使うような高さでもない。上がるの嫌だったら線路横の道使うかな。帰りは下がるだけなので使えそう。

[153: 契約済みさん]

152の写真

[154: 匿名さん]

貴重な写真ありがとうございます．早く出来てほしいですよね，歩行デッキ！なんで2019年までかかるの？！っていう感じですよね(笑)田町の改札の高さからそのまま歩けるというのはとても助かりますよね．

[155: 匿名さん]

>>143
そうだと思ってましたが明確に書いてないですね。何処かに書いてありますかね。グランドエントランス、エレベーターホール、各住戸の玄関の3カ所にオートロックがありますが、まさかこれを全てシリンダーキーで開けるってことでしょうか。
Quality Bookの記述から察するにエレベーターは住んでるフロア以外のフロアにも行けてしまう(エレベータでの認証がない)感じですかね。

[156: 匿名さん]

かなり間が空きましたが、MRでお風呂の扉をチェックしてきました。確かに意識して見ると半透明プラスチックより透明ガラスの方が高級感、開放感から良く思えてきますねぇ。ただ、手入れが大変そうというのもわかります。
うーむ、、悩ましい。。。。

[157: 匿名さん]

まさか，今時シリンダーキーであける新築なんてないですし，大型物件でそれならすぐ鍵穴壊れます(笑)センサーにかざしてあけるタイプですよ．鍵もってるだけで開くハイセンサーではないのとエレベーターの着床制限もついてないと思います．まあ個人的には着床制限，微妙に不便な場面もあるのでそれほどいらないかなと思いますけどね．

[158: 匿名さん]

＞１５０

コンセント・ダウンライトは後からの増設は大変なので、オプションで付けた方が良いと思います。

後付にすると費用がかさむ物・綺麗に出来ないもの・大掛かりな工事になりそうな
ものだけをオプションで選ばれたらどうでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[159: 匿名さん]

>>152
ベビーカーにはエレベーター必要ですよね

[160: 匿名さん]

>>157
同感。ハンズフリーキーだと売りになるから資料に書いてるはずだしね。

[161: 匿名さん]

>158
住み始めてから「ここにコンセントが付いていれば」とか「この昭明がもう少しこっちにあれば」って後悔するんですよねぇ。
デザインテックのコーディネーターさんがそういうコンサルティングをしてくれれば良いのですが、相談会は図面を作って見積書を貰うだけで時間が終わっちゃいますね。
素人なりに、家具等の配置とか電化製品の電源をどこから取るかとかシミュレーションしたり、いま住んでいる部屋ではどうなっているか比べたりするしかないですね。